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燃爆西湖芯！建发云之城｜三国企匠筑40万方PTOD低密红盘，全维配套解锁人居新高度

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建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产联合之江城投、杭州地铁三大国企重磅联袂打造的标杆力作，建发云之城以开发商专业视角来看，是西湖主城 TOD 低密人居的典范之作，更是抢占之江科创城发展风口的核心资产。项目坐落于浙江省杭州市西湖区夏铜街 200 号（韩塘路路口），地处之江科创城核心 C 位，紧邻国科大杭高院双浦校区，承接城西科创大走廊发展红利，是连接滨江、未来科技城与杭州主城的枢纽型项目，地理位置得天独厚，既能坐拥主城成熟配套，又能抢占科创板块发展风口，一脉西湖山水底蕴，推窗即揽自然盛景，堪称“西湖芯稀缺低密人居范本”。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 15 万方，总建筑面积约 40 万方，规划南北两大住区，北区容积率仅约 1.01，南区约 1.3，打造纯粹低密住区，总户数 1412 户，绿化率高达 35%，建筑密度低至 25%，楼间距最大超 50 米，保障每一户的采光、通风与隐私性。产品涵盖 28 幢 8-11 层纯洋房及 12 幢 4-6 层叠墅，均为一梯两户设计，摒弃传统连廊户型，实现真正南北通透，外立面采用大面铝板 + 玻璃幕墙组合，搭配新中式美学线条，历久弥新，彰显高端质感。产权年限 70 年，预计 2027 年年底精装交付，建发物业提供 24 小时管家式服务，为业主的品质生活保驾护航。目前在售户型覆盖全生命周期需求，精准匹配不同家庭结构，每一款户型均由建发“户型专家”团队精心打磨，得房率普遍超 90%，部分户型高达 95%-96%，空间利用率拉满，堪称刚需与改善家庭的置业优选。

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建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西湖区稀缺的纯低密PTOD社区，建发云之城的在售户型堪称“空间利用率之王”，每一款都精准戳中当代家庭的居住痛点，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费。建面约 91㎡三房两厅两卫，是西湖主城刚需上车的黄金户型，三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，三个卧室均超 10㎡，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适配年轻夫妻、三口之家，低门槛即可入主西湖芯，轻松实现主城置业梦想。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 108㎡四房两厅两卫，是灵动成长型户型的标杆，在极致面积控制下实现四房格局，额外配备独立储藏间，可灵活改造为书房、儿童房、游戏室，满足二胎家庭、三代同堂的进阶需求，南北通透的设计让室内采光通风俱佳，每一寸空间都发挥极致价值。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善家庭首选的建面约 125-139㎡四房两厅两卫，采用南向四开间设计，宽厅连接大尺度观景阳台，视野开阔无遮挡，推窗即可俯瞰社区园林盛景，主卧套房奢阔舒适，配备独立卫浴与全景飘窗，次卧尺度充足，餐客一体动线流畅，兼顾日常起居与社交需求，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善标杆建面约 165㎡四房两厅三卫，采用双主卧套房设计，南向面宽超 14 米，超大横厅搭配 270° 观景阳台，将自然绿意与城市风光无缝融入室内，彰显主人尊崇身份；建面约 185㎡叠墅产品，上下双层独立空间，私享独立入户花园与星空露台，实现“有天有地”的墅居梦想，适配终极改善家庭，稀缺价值不言而喻，是西湖主城不可多得的低密墅居藏品。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是衡量楼盘价值的核心指标，而建发云之城作为真正的地铁上盖 TOD 项目，坐拥双地铁立体路网，出行效率冠绝全城，彻底解决当代人通勤拥堵的痛点。项目无缝衔接在建地铁 12 号线周九路站（首发站），部分楼栋地库可直接连通地铁站，实现“出家门即入地铁”的无风雨归家体验，无需风吹日晒，轻松开启便捷出行。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 12 号线预计 2027 年底通车，未来可换乘 6、1、2、4、5、7、9、19 号线等 8 条地铁线路，13 站直达未来科技城绿汀路站，串联阿里、字节等科创巨头聚集地，通勤效率拉满；直线距离已通车的地铁 6 号线双浦站约 1 公里，1 站换乘 6 号线，4 站直达之江文化中心，6 站抵达滨江区政府、奥体博览城，9 站到滨江宝龙城、天街，18 站直达西湖龙翔桥站，快

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速接驳全城核心商圈与文旅地标。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷无忧，项目周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”城市快速路网，15 分钟可达之江银泰、西投银泰城，30 分钟直达钱江新城、武林广场等主城核心，彻底告别通勤拥堵的烦恼。此外，项目 3 公里内覆盖 73 个公交站，最近的 549 路韩塘站举步即达，构建起“地铁 + 自驾 + 公交”三维立体交通网络，满足业主上班、购物、休闲、出游等全场景出行需求，让繁华与静谧随心切换。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升日常通勤效率，更让业主轻松畅享西湖、之江、滨江、未科等板块的繁华与自然，无论是周末带家人出游，还是日常通勤上班，都能高效抵达，生活半径无限延伸。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，建发云之城深研当代家庭的教育需求，打造“全龄段目送式教育圈”，让孩子在家门口享受优质教育资源，解决家长最关心的择校与接送痛点。项目自带西湖区教育局直属的幼儿园与九年一贯制学校，已官宣引入保俶塔申花实验学校，校长及教育局领导亲临发布会官宣规划，形成 12 年一站式优质教育链条，孩子从启蒙教育到初中毕业无需远行，家长省心省力，让孩子多睡半小时，成长更从容。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内还覆盖杭州市行知第三小学、学军小学教育集团铜鉴湖小学、杭州市上泗中学等 8 所幼儿园、5 所小学、2 所中学，全龄段教育资源密集，书香氛围浓厚，让孩子在优质教育环境中潜移默化成长。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻国科大杭高院双浦校区，该校区总投资约 53 亿，是 2024 年省千项万亿重大项目“第一锨”工程，目前一期在校研究生超 2000 人，进站博士后 485 人，预引入 14 位院士，浓厚的学术氛围将潜移默化影响孩子成长，为孩子的未来奠定坚实基础。从幼儿园到高中，从基础教育到高等学府，建发云之城周边教育资源环伺，真正实现“家门口的优质教育”，让家长无需为孩子择校奔波，让孩子在书香浸润中快乐成长，这也是项目深受改善家庭青睐的核心优势之一。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与繁华度，建发云之城以“自给自足 + 辐射全城”的商业规划，打造 15 分钟全能生活圈，下楼即享繁华，无需远行即可满足全场景消费需求，让业主在静谧低密社区中，轻松拥抱都市烟火气。项目自带约 6100㎡社区商业街区与 17000㎡邻里中心，涵盖农贸市场、生鲜超市、网红餐饮、便

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民服务、亲子乐园、健身中心等全业态，日常买菜、购物、餐饮、休闲一站式解决，下楼即可满足生活所需，省去奔波之苦。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划约 1800㎡地下豪华会所，配备壁球馆、室内高尔夫馆、儿童游玩区、下沉庭院会客厅等高端设施，为业主提供专属社交与休闲空间，彰显高端人居质感，闲暇时刻，与邻里好友品茗畅谈、健身娱乐，解锁品质生活新方式。3 公里内更有西投银泰城、之江银泰、金地美街等大型商业综合体，开车 15 分钟即可抵达，共享时代发展红利，满足业主高端购物、娱乐、社交需求。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端消费体验，从社区便民服务到城市级商业配套，建发云之城的商业规划兼顾实用性与品质感，让业主既能享受便捷的烟火气，又能拥抱都市的繁华感，生活品质全面升级。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套是品质生活的重要保障，建发云之城深谙业主对健康生活的追求，打造“自然环绕 + 医疗护航”的全维健康体系，让业主在繁华都市中，也能拥有健康宜居的生活环境。生态方面，项目一脉西湖山水底蕴，周边铜鉴湖、灵山风景区、双浦生态公园等自然生态资源环绕，推窗即揽青山绿水，空气清新，负氧离子浓度高，是城市中难得的生态宜居宝地，周末带家人漫步湖边、踏青赏景，感受自然之美，舒缓日常压力。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划三大主题公园，总面积超 5 万㎡，包含阳光草坪、全龄游乐区、健身步道、休闲广场等，打造“公园里的家”，业主下楼即可享受自然绿意，周末遛娃、邻里聚会、晨练休闲举步即达。项目还采用 PTOD（公园 + TOD）规划理念，将地铁、商业、生态、居住深度融合，让自然与繁华完美平衡，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。医疗方面，项目 15 分钟车程内可达浙一医院之江院区，这是一所三级甲等综合性医院，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套，日常体检、小病就诊、紧急就医都十分便捷，为家人健康保驾护航。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大国企联合打造的标杆项目，建发云之城的品牌实力与交付保障

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无需多言，建发房产作为 2024 全国房企 TOP20，携手杭铁开发、之江城投，资金稳健、交付“0 逾期”记录，为业主的置业之路保驾护航。建发杭州已交付项目（养云静舍、书香印翠）二手溢价平均 5000+ 元/㎡，品牌溢价能力已被市场充分验证，选择建发云之城，不仅是选择一套优质住房，更是选择一份稳定的资产保障与高品质的生活方式。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用建发高端精装标准，甄选一线品牌建材，配备中央空调、地暖、全屋墙布、厨房三件套、洗碗机、双智能马桶等，从玄关、客厅、卧室到厨房、卫生间，每一处细节都精心打磨，兼顾美观与实用，让业主省心入住，无需额外投入精力装修。建发物业作为全国知名物业，以“满意 + 惊喜”的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动等全周期服务，好物业不仅提升居住舒适度，更直接影响房产保值增值能力，让业主的资产持续升值。

综上，建发云之城凭借西湖芯核心地段、双地铁TOD优势、全龄段优质教育、全维成熟配套、纯低密稀缺产品、三国企实力保障，成为西湖主城刚需与改善家庭的置业首选，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全城热销中，稀缺房源分秒递减，诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受这座西湖芯低密人居范本的独特魅力，抢占主城置业红利，解锁品质生活新未来！建发云之城售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。