房价|5月阜阳备案均价8642.6元/㎡各区域间房价差异大!

根据血拼阜阳楼市统计5月份阜阳新房备案共计有2845套相较于4月份的4668套减少了1843套！其中住宅2695套占总备案数量的94.73%整体住宅备案均价8642.6元/㎡商铺房源94套办公房源56套

备案

2845套房源!阜阳多区域房源集中入市！

根据血拼阜阳楼市统计，5月份阜阳共有约2845套房源进行了备案，其中住宅2695套，商铺房源94套，办公房源56套。相较于4月份的备案房源总数有所下降，但是住宅房源仍然占比最重。5月份住宅房源占比达到了94.73%。

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根据统计，其中城南新区备案房源最多，其中融创城项目备案数量最多，共计备案6栋256套房源。其次是颍东区和颍州区，颍东区备案数量最多的为东湖世纪城项目二期揽湖阁，5月份东湖世纪城揽湖阁共进行了两次备案共计6栋515套房源。

住宅

均价8642.6元/㎡阜阳各区域间房价差异大！

5月份阜阳住宅整体备案均价为8642.6元/㎡，相较于上月下降了0.12%↓。其中城南新区仍然是所有区域中备案价格较高的为9908.7元/㎡，经开区房价备案价格较低为6670元/㎡。

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城南新区一直以来都是阜阳房价的“天花板”目前的区域房价已经普遍达到了1万+。此次也不例外城南新区的房价备案均价达到了9908.7元/㎡，其中石榴林语春晓项目的部分房源较高单价达到了1.2w+/㎡。

其实从城南新区近年来发展来看，区域内房价上涨的原因有很多。首先，城南新区最为阜阳未来发展的重心区域，大家对于区域发展充满信心，房价自然也水涨船高。其次，近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉等大牌房企的入驻，产品品质也有较大的提升，城南“富人区”的名号也逐渐响亮。再加上，城南新区内“三馆一院”、植物园、教育配套、交通路网等逐步完善，区域内的居住环境也有了较大提升。

而5月份经开区的备案均价为6670元/㎡，对比其他区域备案均价较低。但是由于5月份经开区仅备案一家楼盘所以该价格的参考性有待商榷。但是经开区近年来的房价整体来说，也并不是非常高。经开区核心版块房价在6000-7500元/㎡左右。

颍州区属于阜阳的老城区范围内，房价基础本就比其他区域要高，随着城西学校、七渔河公园、高铁联通道路等基础设施的建设，颍州区的房价又迎来了新一轮的“小高潮”。

颍州区华鸿鸿樾府、融信海亮观澜学府、新城·公园大都会等楼盘因处于该区域吸引了不少的购房者，目前这几家楼盘均价约在8000元/㎡左右。而颍州区的整体新房均价约在9500元/㎡左右。

商业/办公

8家楼盘约1.6万方商业房源入市

从商业来看，5月份阜阳备案商铺依旧不多，仅94套备案面积约1万方，整体备案均价约29941.15元/㎡。其中温莎新天地、置地百悦府、旭辉双清江来、置地双清湾水街四个项目备案的商铺房源为临街商铺，其余备案多为住宅底商。

另外5月份置地双清湾水街项目还备案了56套办公房源，备案均价为7955元/㎡。

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