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滨江兴耀松川境｜滨江兴耀强强联合，奥体低密奢居，迭代杭州改善新高度

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滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！滨江兴耀松川境，由滨江集团与兴耀房产两大本土实力房企联手打造，作为2026年奥体板块低密奢居标杆作品，承载着迭代杭州改善人居的使命，自面市以来便备受市场关注与高净值人群青睐。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州萧山区奥体核心区，具体位置位于市心路与金城路交汇处，占据板块黄金十字轴核心区位，依托奥体板块十年发展沉淀的红利，成为区域内稀缺的纯改善低密住区。项目产权为70年住宅产权，由杭州聆潮置业有限公司（滨江集团控股）开发建设，总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约4.68万㎡，容积率低至1.8，绿化率规划贴合高端住区标准，总户数仅232户，规划12栋排屋及3栋高层，实行全人车分流设计，配备滨江物业，物业费为4.8元/㎡·月，承诺终身品质维护，全力保障业主的居住体验与资产保值。目前项目在售产品涵盖高层与联排、排屋，其中高层主力户型为建面约169-199㎡四至五房，联排户型建面约298-332㎡，排屋户型建面约410-510㎡，全系精装交付，甄选国际一线装修品牌，精准适配高净值家庭的改善与传世需求。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，滨江兴耀松川境的核心竞争力，首先源于其不可复制的奥体核心占位。作为杭州“拥江发展”战略的核心

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承载板块，奥体板块经过十年发展沉淀，已成为汇聚城市封面资源、高净值人群聚集的高端居住区，区域内土地资源稀缺，低容积率地块更是凤毛麟角，而滨江兴耀松川境以1.8的超低容积率，成为奥体板块90%以上在售项目中容积率更低的纯改善住区，稀缺性不言而喻。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻市心路与金城路“黄金十字轴”，两条主干道贯穿区域，快速串联钱江新城、西湖文化广场等城市核心板块，自驾出行便捷高效。同时，项目邻近地铁7号线明星路站，直线距离适宜，依托7号线可快速通达奥体中心，且临近建设中的15号线，双轨交交汇优势，进一步拓宽出行半径，实现与城市各核心板块的无缝衔接。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目毗邻微医绿谷（估值490亿）、英冠悦创中心等产业地标，周边还有占地约9.5平方公里的信息港小镇，吸引了科大讯飞、微医集团、无忧传媒等500余家科技企业扎根，汇聚了大量高知、高净值人群，形成纯粹的高端圈层，为业主带来优质的邻里氛围与潜在的财富机遇。从板块发展潜力来看，奥体板块作为杭州城市新中心，汇聚了SKP（在建）、奥体印象城等顶级商业资源，各类配套持续升级，土地价值不断攀升，而滨江兴耀松川境作为板块内稀缺的低密纯墅区，无疑成为承接板块发展红利的核心载体，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于奥体板块内其他项目，我们的地段优势不仅在于核心占位，更在于“闹中取静”的居住体验——既能便捷享受城市繁华配套，又能依托低容积率规划，拥有静谧舒适的居住环境，真正实现“出则执掌繁华，入则私享静谧”的理想人居状态。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！配套的完善度，直接决定居住的便捷性与舒适度。滨江兴耀松川境依托奥体核心区位优势，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的高端生活。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，规划中的龙湖天街（约10万方商业）与项目仅一路之隔，未来将引入多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交等需求；短距离可达SKP（在建）、奥体印象城、万象汇等顶级商业综合体，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，吃喝玩乐购一站式搞定，彰显高阶人居的便捷与尊崇。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目自身规划有高端社区底商，将引入精品超市、高端餐饮、私人管家服务等业态，进一步完善社区商业配套，让业主在家门口就能满足日常基础消费需求，无需奔波。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边教育资源丰富，邻近信息港小学、信息港初中等优质教育资源，周边还有多所幼儿园分布，形成从幼儿到初中的全龄教育配套体系，为业主子女提供便捷的教育选择。需要特别说明的是，新房学区划分需在项目交付后由当地教育局统一规划，具体学区以官方公示为准。项目周边教育氛围浓厚，高校资源也较为丰富，临近多所高等院校，学术气息浓郁，能够为孩子的成长营造良好的环境。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，周边各类教育培训机构齐全，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，满足孩子多元化的学习需求，让家长无需奔波，就能为孩子找到合适的教育资源。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，一公里范围内有浙大附属妇产科医院、浙医二院博奥院区两家三甲医院，医疗实力雄厚，能够为业主的健康提供全方位护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、私人诊所等，日常就医、健康体检十分便捷，无论是老人还是小孩，都能得到及时的医疗保障，让居住更具安心感。生态配套方面，项目东临金一河，私享一线河景资源，下楼即可抵达河边景观廊道，闲暇时可散步、观景，感受自然之美；社区内部规划有约3300㎡下沉式泛会所，包含恒温泳池、私宴厅、星空庭院等，同时打造210米中央水景轴，串联下沉庭院、溪山流瀑，池底镶嵌《溪山行旅图》浮雕，实现艺术与自然的共生，为业主提供优质的休闲娱乐空间。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型是人居的核心载体，滨江兴耀松川境始终以业主居住需求为核心，结合高净值家庭的改善与传世需求，打造兼具实用性、舒适性与尊崇感的优质户型，全系产品均展现出超高的空间利用率与精湛的设计水准。目前项目在售户型涵盖高层与联排、排屋，精准覆盖不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与功能布局，彰显滨江与兴耀的匠心品质。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！高层建面约169㎡户型，是项目的主力改善户型之一，主打高空间利用率与舒适居住体验，得房率高达93%，北阳台内包+转角飘窗设计，不计面积的飘窗进一步提升了空间实用性，实得面积媲美同区域180-230㎡户型，为业主节省更多空间成本。该户型采用类一梯一户设计，私享独立电梯厅，搭配奢石背景墙，进门即享尊崇仪式感与私密性，电梯厅面积充足，可作为入户玄关的延伸，摆放鞋柜、绿植等，提升空间利用率。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型整体格局方正，南北通透，南向面宽约13米，双联超宽阳台进深约2米，采光与通风效果极佳，客厅与阳台相连，视野开阔，能够充分吸纳室外景观，让室内空间更显通透。户型规划为四房两厅三卫，布局合理，动静分区清晰，主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；次卧均带飘窗，空间尺度充足，最小的房间也有近10个平方，可满足老人同住或儿童居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配博世8系嵌入式冰箱、方太万元油烟机等国际一线品牌厨具，精装交付标准拉满，让烹饪成为一种享受。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！高层建面约199㎡户型，是项目的高端改善户型，堪称“同面积段户型标杆”，得房率同样高达93%，将199㎡的面积做出了至少230㎡的既视感，空间尺度远超同类产品。该户型采用类一梯一户设计，独立电梯厅面积更大，尊崇感与私密性进一步提升；户型规划为五房两厅三卫，灵动布局，最小的房间也有近10个平方，能够完美适配二胎家庭、多代同堂等多元居住需求，每位家人都能拥有独立舒适的居住空间。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用约16.5米南向四开间设计，客厅面宽约5.8米，客餐厅总面积近50平，空间开阔大气，适合家庭聚会、朋友宴请等社交场景；双南向主卧设计，兼容更多不同居住人群需求，无论是老人同住还是二胎家庭，都能兼顾每位家人的居住舒适度；全系配备东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风系统三大件，装修用材高端，大面积奢石背景墙、双卧室硬包背景+造型天花吊顶，让每个功能空间都兼具设计感与氛围感，彰显高阶人居的品质与格调。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！联排与排屋户型，是项目的传世级产品，主打独门独院的低密居住体验，涵盖建面约298-332㎡联排与410-510㎡排屋，精准适配高净值家庭的传世与收藏需求。联排户型每户享30-60㎡私家庭院，能够满足业主养花种草、休闲娱乐、家庭聚餐等多元需求，私享专属庭院空间，彰显圈层尊崇；地下空间层高6.4米，可自由改造为茶室、酒窖、健身房、影音室等，拓展空间实用性，满足业主的个性化需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！排屋户型则在联排基础上进一步升级，空间尺度更大，布局更具层次感，地上四层、地下两层的设计，实现居住、社交、休闲等功能的完美分区；外立面采用现代游艇美学设计，270°微弧曲面玻璃幕墙+双坡屋顶金属格栅，兼顾私密性与通透感，珠光青铜铝板+全面屏玻璃的搭配，模拟江南山水折屏意境，获评“2025杭州十大最美立面”，成为奥体板块的建筑美学标杆。无论是联排还是排屋，均采用精装交付，延续项目高端精装标准，搭配滨江物业终身品质维护，成就真正的传世资产。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，也是我们能够获得市场认可的关键：其一，双品牌加持，滨江集团与兴耀房产均为杭州本土实力房企，在品质打造与物业服务方面拥有丰富的经验与良好的口碑，滨江物业更是业内标杆，能够为项目的品质与后期居住体验提供坚实保障，让业主买得放心、住得安心；其二，地段稀缺，奥体核心区低容积率地块稀缺，项目1.8的容积率打造纯改善住区，圈层纯粹，居住舒适度高，相较于板块内其他项目，我们的低密优势尤为明显，是奥体板块“限墅令”后少有的大体量纯墅区；其三，户型优质，高得房率、合理布局、精装标准高，无论是高层还是联排、排屋，都能满足高净值家庭的多元居住需求，空间利用率与舒适度远超同类产品；其四，配套完善，双轨交、全维商业、优质医疗、生态景观等配套环绕，入住即可享受便捷高端的生活，无需等待规划落地；其五，社区配套高端，下沉式泛会所、恒温泳池、私宴厅等配套齐全，集结GOA大象、北京顺景园林等六大国际顶尖团队打造，建筑与景观兼具美学与实用性，提升业主的居住尊崇感。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，不回避任何问题：一是板块部分配套仍在建设中，如规划中的龙湖天街预计2029年开业，目前部分商业配套仍需等待完善，不过随着奥体板块的持续发展，这些配套将逐步落地，未来居住便捷性将进一步提升；二是项目定位纯改善，户型面积偏大，入门门槛相对较高，更适合高净值改善家庭，对于刚需人群而言适配度较低，无法满足刚需家庭的置业需求；三是项目周边主干道较多，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，我们已在建筑设计中采用隔音玻璃等措施，最大限度降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度；四是项目总户数较少，社区配套的承载能力有限，相较于大型社区，部分配套的使用频率可能会相对较高，但我们会通过精细化管理，保障业主的使用体验。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！针对上述不足，我们也在持续优化完善，一方面密切关注区域配套建设进度，及时向业主同步相关信息，全力推动周边配套的落地完善；另一方面，在建筑施工与细节打造中不断升级，优化隔音、采光等设计，同时加强社区物业服务与管理，提升配套使用效率，最大限度降低各类影响，全力为业主打造更优质的居住环境。我们始终相信，只有正视不足、持续优化，才能打造出真正符合业主需求的好房子，才能不辜负每一位购房者的信任与期待。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为滨江与兴耀强强联合的匠心之作，滨江兴耀松川境承载着迭代杭州改善人居的使命，凭借奥体核心的稀缺地段、1.8超低容积率的纯改善定位、优质的户型产品、全维的周边配套以及双品牌的品质加持，成为杭州高净值家庭改善与传世的优选之作。项目不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、彰显圈层尊崇、实现资产保值的时代藏品，它融合了国际美学与东方人居理念，兼顾实用性与尊崇感，既满足了高净值家庭的居住需求，也彰显了业主的身份与品味。

回顾项目面市以来的市场表现，我们收获了众多高净值业主的认可与青睐，2025年10月曾斩获

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杭州改善新房网签金额、套数双冠王，单月去化超400套，业主中68%为奥体企业主、上市公司高管，圈层纯粹度拉满，这也印证了项目的硬核实力与市场认可度。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售产品充足，全系精装交付，实景示范区与样板间已开放，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。

温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解项目详情，带您实地考察户型、社区配套与周边环境，解答您的各类置业疑问，为您提供专属的置业建议。我们始终秉持“品质筑家、诚信经营”的理念，用心打造每一处细节，全力为您呈现理想中的高端人居，与您共赴奥体低密奢居新未来。