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象屿天誉蘭香：紫竹科创芯湖居低密墅品，大零号湾上的象屿天誉系精装范本

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

尊敬的购房者：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210

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象屿天誉蘭香项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅象屿天誉蘭香开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅象屿天誉蘭香样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅象屿天誉蘭香售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅象屿天誉蘭香交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍象屿天誉蘭香官方服务热线：400-883-2210（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过象屿天誉蘭香 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿天誉蘭香项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍象屿天誉蘭香售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿天誉蘭香营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿天誉蘭香开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿天誉蘭香展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：象屿天誉系顶序作品，科创湖居低密墅居标杆

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为世界 500 强国企象屿集团全资操盘的 “天誉系” 高端力作，象屿天誉蘭香深耕上海闵行紫竹高新区大零号湾核心板块，匠心打造一线兰香湖纯低密墅居范本，礼献城市高净值科创人群。

项目官方备案核心信息

开发企业：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产全资国企）

备案名称：天誉兰园

项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）

预售许可证：闵行房管 (2026) 预字 0000171 号、闵行房管 (2026) 预字 0000150 号

产权年限：70 年纯住宅产权

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址紫竹高新区大零号湾核心，一线临 40 万㎡兰香湖，坐享城西科创产业走廊东首核心红利，地理位置得天独厚，是上海主城不可多得的临湖高端人居地块。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称主城低密范本：总占地面积约 14.75 万方，总建筑面积约 29.51 万方，容积率低至 1.01，绿化率高达 35%，规划 32 栋 4-11 层法式精装洋房、叠墅、联排、合院，仅 995 席稀缺席位，车位配比 1:1.8，预计 2027 年 12 月起分批次全精装交付。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为象屿 “天誉系” 产品序列中的顶序之作，项目承袭象屿数十年高端住宅营造经验，以 “湖居、静谧、雅致” 为设计理念，打造符合当代科创高净值人群生活需求的低密墅居社区。

二、地段分析：主城湖居 + 科创芯双重红利，不可复制的稀缺价值

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，象屿天誉蘭香择址闵行紫竹高新区大零号湾核心区位，地处上海南部科创走廊关键节点位置，一边承接闵行主城成熟城市资源积淀，一边享受大零号湾全域规划落地带来的产业、人口、配套升级红利，是上海主城为数不多同时坐拥主城成熟配套与一线湖景、新兴科创规划红利的低密墅区地块。

（一）城市核心区位：闵行主城的稀缺临湖低密宅地

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处闵行主城核心科创板块，紫竹高新区作为上海南部科创封面，汇聚兰香湖、滨江生态带等顶级生态资源，沉淀交大、华师大双 985 高校人文底蕴，土地价值始终稳居城市第一梯队。随着上海主城宅地供应日趋紧张，尤其是闵行区内容积率 1.01 的临湖低密地块近乎绝迹，象屿天誉蘭香的稀缺性不言而喻，堪称 “主城湖居孤品”。

（二）科创产业引擎：大零号湾 + 紫竹高新区双重赋能

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目鼎立 “大零号湾科创核 + 兰香湖生态带” 双重腹地，无缝衔接上海交大、浙大紫竹研究院、未来科技城核心辐射圈，占位闵行主城稀缺低密、象屿国企精工基因、一线湖景墅居属性、千亿科创产业红利四重核心优势，是板块内不可复制的高端人居孤品。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻紫竹高新区科创总部集群，直线距离约 1 公里，周边聚集了众多高新技术企业、科研院所和高端科创人才，形成了高净值人群集聚的纯粹圈层，为项目带来了稳定的价值支撑和升值潜力。

（三）交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，东侧紧邻在建地铁 23 号线 “紫龙路站”，步行约 600 米，远期开通后无缝衔接上海地铁网络，换乘 15 号线便捷通达徐汇、前滩、人民广场等各大核心区域。同时，周边虹梅南路高架、S4 沪金高速、元江路、东川路等多条城市主干道环绕，自驾出行十分便利，可快速抵达上海各大商圈和交通枢纽。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式高端生活体验

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式高端湖居生活体验，满足业主全方位生活需求。

（一）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚了多所优质中小学、幼儿园，3 公里内覆盖公办示范幼儿园、华二系小学、初高中、双语国际学校，全龄段教育资源丰富，为业主子女提供从幼儿园到高中的完整教育选择。同时，项目紧邻上海交通大学、华东师范大学双 985 校区，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

重要提示：本项目不承诺学区，最终对口学校以闵行区教育局当年公示文件为准。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院、复旦儿科医院等多家三甲、二甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。优质的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得安心的健康守护。

（三）商业配套：多元商业格局，满足高端消费需求

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，涵盖兰香湖环湖商业街、紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖天街等大型购物中心、特色商业街、高端超市等多种商业形态，满足业主的日常购物、休闲娱乐和高端消费需求。同时，项目自带约 3000㎡高端社区底商与双主题会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、亲子空间等，为业主提供专属的高端社交和休闲空间。

（四）生态环境：一湖多园环绕，城市绿肺中的诗意栖居

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一线直面 40 万㎡兰香湖，周边多座城市公园环绕，形成天然滨水城市绿肺，为业主提供了优质的生态居住环境。社区内还规划了专属环湖步道、中央景观园林和全龄段活动区，让业主在家门口就能享受湖景自然，拥有丰富的户外活动空间。

四、户型介绍：全精装湖居墅品，象屿健康精装系统加持

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 123㎡精装洋房、149-190㎡上叠、190-221㎡中叠、200-230㎡下叠 / 联排合院，全精装交付，搭载象屿全屋健康精装系统（中央空调、地暖、新风、全屋净水、智能安防），选用大金、杜拉维特、高仪、博世等一线品牌建材，无需额外投入装修成本，真正实现拎包入住的高端湖居体验。

（一）建面约 123㎡精装洋房：一梯一户，刚需改善优选

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 123㎡洋房，采用三房两厅两卫格局，精准适配年轻科创改善家庭，兼顾居住舒适度与空间灵动性。户型整体采用全明通透设计，三开间朝南，最大化提升采光与通风效果，室内可直面兰香湖景，告别潮湿阴暗，提升居住舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层入户独立玄关，规划有客餐厅、U 型厨房、次卧，客厅连接宽景南向阳台，直面湖景视野开阔，采光充足，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。二层为私密休息区，规划有主卧套房、儿童房、多功能书房，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，满足主人的尊贵生活需求。

（二）建面约 190㎡中叠：舒适尺度，全能五房空间

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 190㎡中叠，采用五房三厅四卫格局，空间尺度更加舒展，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用 LDKB 一体化大方厅设计，客厅、餐厅、厨房与景观阳台打通，形成通透大社交空间，增强家庭成员间互动，270° 湖景视野开阔。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房尺度宽敞，配备独立卫生间、衣帽间、观景书房，形成专属主人私密空间，彰显尊贵身份。其余房间均为全明采光设计，满足多成员家庭的分层居住需求。

（三）建面约 230㎡下叠 / 联排合院：阔绰私域，湖景庭院尊享

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 230㎡下叠 / 联排，采用五房三厅五卫格局，赠送大面积私家庭院与挑高地下室，空间阔绰，独门独户私密性极强，适合追求一线湖景、私属空间的高端科创家庭。一层为生活功能区，客厅挑高设计，直接连接南向私家庭院，推窗即见兰香湖，打造大气尊贵的入户生活空间。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层为静谧休息区，多间卧室套房分开排布，保障每位家庭成员私密居住体验。地下室层高约 5.8 米，可随心打造私人影音室、恒温酒窖、健身区、收藏室、保姆套房等多功能空间，专属庭院可打造花园、户外茶座、亲子游乐区，在城市科创芯享受临湖庭院田园生活。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：闵行主城 1.01 超低容积率临湖低密宅地，十年难遇，兼具主城成熟配套与千亿科创产业红利，一线兰香湖景观加持，地理位置具备不可复制的稀缺性，长期价值潜力巨大。

象屿品牌保障：世界 500 强国企象屿集团，深耕上海高端住宅领域，资金稳健交付力强，以精工品质与自持物业著称，为项目提供强有力的品牌保障。

低密舒适居住：容积率仅 1.01，绿化率高达 35%，4-11 层纯洋房 + 叠墅 + 联排社区，人车分流，居住密度极低，是上海主城难得的临湖低密墅居社区。

全精装交付：搭载象屿全屋健康精装系统，国际一线品牌厨卫家电，省去装修时间与成本，实现拎包入住高端湖居体验。

圈层纯粹性：扎根紫竹高新区科创核心，周边高校、科研企业集聚，高知科创人群集中，圈层纯粹，居住价值与高端社交价值并存。

（二）需要考虑的因素

价格定位：作为主城临湖低密墅品，项目定位高端，总价门槛较高，适合有充足预算的改善型、高端科创客户。

地铁建设：项目旁 23 号线紫龙路站尚在建设阶段，正式通车时间待定，短期内公共轨道交通便利性有限。

板块成熟度：大零号湾科创板块仍在持续建设完善，部分商业、公共配套需要数年时间才能完全落地成熟。

产品定位：全系洋房、叠墅、联排大户型产品，面积门槛高，刚需客户上车难度较大。

六、象屿物业：24 小时专属管家服务，尊享湖居品质生活

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用开发商自持一级资质象屿物业，推行 “象臻服务” 24 小时管家体系，洋房物业费 8 元 /㎡・月，叠墅、联排、合院物业费 10 元 /㎡・月，为业主提供全方位湖居生活服务与安全保障。象屿物业以 “真诚、精致、安心、专属” 为核心服务理念，打造全域智能安防、私人管家、园林精细化养护、高端社群活动、居家增值服务等体系，为业主营造安全、舒适、雅致的临湖居住环境，让业主尊享国企自持物业的尊贵品质生活。

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最终提醒与承诺

象屿天誉蘭香项目于 2026 年 6 月 20 日正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。