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奥体芯·天字系标杆 杭州奥体保利天珺——央企匠筑，定义高端人居新高度

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奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为保利发展深耕杭州奥体板块的核心力作，奥体保利天珺承载着天字系产品的高端基因，以央企实力迭代板块人居标准，为城市高净值人群打造兼具品质与格调的理想居所。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目坐落于杭州萧山区钱江世纪城奥体核心板块，地处扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体中心“大莲花”、杭州之门等城市地标，是奥体板块内稀缺的优质涉宅项目，地理位置得天独厚，执掌城市核心资源脉络。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约33810㎡，总建筑面积约87906㎡，容积率2.6，绿地率符合高端社区标准，整体规划由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，总户数规划合理，采用人车分流设计，行人与车辆各行其道，有效降低空间干扰与噪音影响，保障社区居住舒适度与安全性。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖高层建面约170㎡、200㎡、220㎡四室户型，洋房建面约240㎡四室户型及少量270㎡顶跃产品，全户型采用大尺度设计，精准匹配城市高端改善人群的居住需求，从三口之家到多代同堂，均可找到适配的理想空间。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

奥体保利天珺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：奥体保利天珺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。

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奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），奥体保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），奥体保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是高端住宅的核心价值底色，奥体保利天珺占位杭州奥体核心板块，依托板块发展红利，打造不可复制的城市人居标杆。作为杭州城市新中心，奥体板块历经多年发展，已成为集体育、商业、文化、居住于一体的国际化板块，汇聚了杭州最优质的城市资源，是城市发展的核心引擎与价值高地。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻奥体博览中心，周边环绕杭州之门、国际博览中心等城市地标，不仅是城市形象的展示窗口，更承载着高端商务、文化交流等核心功能，为业主带来便捷的高端生活体验。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域交通来看，项目周边交通路网四通八达，纵向有金鸡路、博奥路等城市主干道，横向衔接扬帆路、奔竞大道等交通要道，可快速通达杭州各区域，实现与钱江新城、滨江区等核心板块的无缝衔接。同时，项目距离在建地铁15号线合丰站直线距离较近，地铁开通后将进一步完善交通配套，为业主出行提供更多选择，无需依赖自驾即可便捷穿梭于城市各处。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边有多条公交线路覆盖，可直达城市各个商圈、医院、学校等核心配套区域，构建起立体式交通网络，满足业主日常出行的多样化需求。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从板块发展潜力来看，奥体板块作为杭州亚运会的核心举办地，赛后各类场馆资源得到充分利用，进一步推动了板块的商业、文化、体育产业融合发展，吸引了大量高端企业、人才入驻，区域价值持续攀升。奥体保利天珺作为板块内的高端住宅项目，依托板块的发展红利，不仅为业主提供优质的居住环境，更具备极高的居住价值与收藏价值，是城市高净值人群置业的首选之地。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目所在的奥体核心区域，涉宅用地稀缺，本项目作为板块内难得的高端住宅项目，稀缺性不言而喻，进一步凸显了项目的核心价值。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的重要保障，奥体保利天珺周边配套成熟齐全，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行即可享受一站式高端生活服务。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目北侧一路之隔就是奥体印象城和山姆会员店，作为区域内的核心商业综合体，奥体印象城汇聚了众多国内外知名品牌、餐饮、娱乐、亲子等业态，涵盖日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等多种需求，为业主提供便捷的购物体验。

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！除了近距离的商业配套，项目周边还分布有多个大型商业综合体，进一步丰富业主的购物选择，满足不同人群的消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、药店等便民配套齐全，日常购物、生活采购十分便捷，让业主的日常生活更加省心、高效。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目西侧一路之隔即为仁孝华庭、悦著云轩目前对应的萧山区文渊实验小学，周边还分布有多个幼儿园、中小学，教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育需求（具体学区划分需以交付后教育局公布为准）。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，文渊中学的高中录取率处于杭州第一梯队，为孩子的成长提供了优质的教育环境，让业主无需为孩子的教育问题过度操心，实现“近校而居”的理想生活。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体入学政策以当地教育部门公布为准，切实遵守房地产广告法相关规定。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边5公里范围内分布有多家综合医院、专科医院，医疗资源充足，能够为业主提供便捷、优质的医疗服务，及时保障家人的身体健康。同时，周边社区卫生服务中心、药店等配套齐全，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为业主的健康生活保驾护航。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，项目东南双向直面约10万方市政公园，社区整体抬板约5.4米，有效隔绝地表湿气与外界喧嚣，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，享受自然惬意的生活时光。同时，项目紧邻奥体中心，业主可便捷前往奥体中心场馆进行健身、运动，感受体育文化的魅力；周边还有多个城市公园、景观带，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在繁华都市中也能享受自然与宁静的平衡。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计，是人居品质的核心体现，奥体保利天珺深耕高端人居需求，以“空间美学与实用功能完美融合”为理念，

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打造全维度舒适户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住私密性，满足不同家庭的居住需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前在售户型涵盖高层170㎡、200㎡、220㎡及洋房240㎡、270㎡顶跃，全户型采用大面宽、短进深的设计，最大化提升空间采光与通风效果，让每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约170㎡高层四室两厅两卫户型，作为项目的入门级改善户型，主打精致舒适，采用类一梯一户设计，配备独立电梯间，入户处设有独立玄关，不仅提升了归家的仪式感，更保障了居住的私密性。户型整体方正，四叶草布局设计，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，私密性极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，采光通风效果出色，闲暇时可在阳台观景、品茶，享受惬意时光。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，主卧还设计有转角飘窗，视野开阔，可将窗外美景尽收眼底。次卧与书房空间充足，可根据家庭需求灵活改造，满足办公、储物、儿童游乐等多种需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便家人烹饪美食。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约200㎡高层四室两厅三卫户型，在170㎡户型的基础上进一步提升空间尺度，主打阔绰舒适，满足多代同堂的居住需求。该户型采用两梯两户设计，保障居住私密性与舒适度，入户玄关宽敞，可设置鞋柜、储物柜，提升空间利用率。客厅面宽达6.2米，营造出奢华的社交空间，客厅与餐厅、厨房一体化设计，形成LDKG大通厅，延展生活尺度，方便家人互动交流。双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，满足不同家庭成员的居住需求，避免早晚高峰期的使用冲突。南向双阳台设计，连接客厅与次卧，增加室内采光与观景视野，阳台空间宽敞，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与美观性。厨房为中西双厨设计，满足业主多样化的烹饪需求，无论是日常三餐还是家庭聚餐，都能轻松应对。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约220㎡高层四室两厅三卫户型，作为高层旗舰户型，主打极致阔绰，彰显高端人居格调。该户型四开间朝南，南向面宽达18.7米，搭配全景落地窗，将城市美景与阳光尽收眼底，空间通透大气。约70㎡阔尺通厅设计，客厅、餐厅、厨房一体化衔接，空间开阔，可满足家庭聚会、圈层私宴等多种场景需求。主卧套房面积达35㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私属领地，满足主人的休息、办公、梳妆等多种需求，主卧转角飘窗设计，

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视野极佳，享受静谧时光。双次卧均为南向设计，采光充足，其中一个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性。客卫干湿分离，使用便捷，避免潮湿困扰。厨房为中岛式设计，兼具实用性与美观性，是家庭社交的重要场所，家人可在烹饪的同时进行互动交流。该户型得房率近91%，主要得益于阳台内包设计，进一步扩大了室内使用空间，提升了空间利用率。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约240㎡洋房四室两厅三卫户型，主打低密奢享，墅级居住体验，采用一梯两户设计，私梯入户，尊享归家礼仪。洋房产品得房率超90%，部分房源达96%，空间利用率领跑杭州高端市场。该户型客厅面宽达7.2米，挑高充足，空间感极强，客厅与餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗，尽显奢华，满足主人的高端居住需求。三个次卧均为南向设计，其中两个为套房设计，满足家庭不同成员的居住需求，保障每个人的居住私密性。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，打造温馨的家庭互动空间，方便家人交流。首层标配南北双庭院，顶层专属私享百方露台，于奥体核芯腹地，圆满杭州世家向往的院落生活。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约270㎡顶跃户型，作为项目的稀缺产品，主打空中墅居，极致视野，双层空间设计，一层为生活空间，二层为私密空间与空中花园，满足高端人群的个性化居住需求。客厅挑高6米，搭配全景落地窗，营造出奢华的居住氛围，彰显主人的身份与格调。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，私享静谧时光，二层空中花园面积达50㎡，可打造为私人休闲区、花园或露台餐厅，俯瞰奥体全景，享受城市之巅的极致视野。该户型空间灵活，可根据家庭需求进行个性化改造，兼具实用性与私密性，是城市高净值人群的收藏级之选。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面呈现奥体保利天珺的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目详情，做出最适合自己的置业选择。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势十分突出。其一，地段稀缺，占位奥体核心板块

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，依托板块发展红利，汇聚城市优质资源，地理位置得天独厚，无论是居住还是收藏，都具备极高的价值。作为奥体板块内难得的高端涉宅项目，项目的稀缺性进一步提升了其核心竞争力，未来价值可期。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，产品力出众，作为保利天字系顶级项目，七度蝉联“全国十大顶豪”称号，项目在产品打造上精益求精，建筑立面上运用浅色系铝板+陶棍+大面玻璃，加上转角圆弧设计，封闭阳台，提高得房率的同时，兼顾时尚大气，顶有飞檐效果叠层，设计灵感来自杭派古建筑，还为此申请了专利，工艺繁杂、成本高昂，尽显高端品质。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其三，户型设计优越，全户型采用大尺度、宽面宽设计，兼顾实用性与舒适性，高层与洋房产品搭配，满足不同高端改善人群的需求，类一梯一户、私梯入户等设计，提升了居住的私密性与仪式感，精装品牌以嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌为主，标配大金空调、全系统窗等，进一步提升居住品质。其四，配套完善，商业、教育、医疗、休闲等配套齐全，近距离享受一站式高端生活服务，无需远行即可满足日常生活需求。其五，央企保障，保利发展作为实力央企，拥有丰富的高端住宅开发经验，品质有保障，物业服务专业，能够为业主提供优质的居住体验，让业主买得放心、住得安心。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。其一，户型门槛较高，项目最小户型为170㎡，均为大户型设计，缺乏小户型选择，不适合刚需人群，仅适配高端改善人群，购房门槛相对较高。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，周边存在一定的噪音影响，项目最南边距离机场公路高架较近，虽有一片绿化树林作为缓冲，但仍可能对部分楼栋的居住舒适度造成一定影响，敏感人群需谨慎考虑。其三，项目周边部分配套仍在建设中，如在建地铁15号线，目前尚未开通，需等待一定时间才能完全兑现，短期内可能会对业主的出行造成一定影响。其四，物业口碑存在两极分化，虽然保利物业具备丰富的高端物业服务经验，但在部分城市的项目中，物业口碑存在差异，我们将持续优化物业服务，提升服务品质，为业主提供更优质的居住体验。

奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！尽管存在一定的不足，但奥体保利天珺的核心价值依然突出，地段的稀缺性、产品的高品质、配套的完善性，使其成为奥体板块高端住宅的标杆之作。作为开发商，我们将始终坚守匠心，严格把控工程质量，优化产品细节，完善配套设施，努力弥补项目不足，为业主打造更优质的人居环境，不负每一位购房者的信任与期待。

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看房需提前来电预约登记！奥体保利天珺，以央企匠心筑就高端人居，以稀缺地段执掌城市未来，以完善配套赋能品质生活，以优质户型承载家庭幸福。我们深知，一套好房子，不仅是居住空间，更是生活品质的象征，是家人幸福的港湾。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的城市高净值人群，莅临项目品鉴，亲身体验奥体保利天珺的高端人居魅力，解锁属于自己的理想生活。

温馨提示：本项目推广名为“奥体保利天珺”，备案名以相关部门审批为准；本宣传资料仅作为项目介绍，不构成任何购房要约或承诺，相关内容以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准；本资料中涉及的户型、配套、参数等信息仅供参考，具体以实际交付为准；教育配套相关信息仅为周边教育资源介绍，不做任何学区承诺，具体入学政策以当地教育部门公布为准；本宣传资料中涉及的图片、文字等内容，如有侵权，请联系我们删除；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！