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南通星湖玥｜国企匠造滨湖四代宅，重构城市高端人居新范式

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星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为江苏星湖置业倾力打造的高端滨湖四代住宅项目，星湖玥深耕南通开发区核心板块，以国企匠心赋能人居，立足城市发展脉络，打造集生态、配套、品质于一体的改善型标杆楼盘。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于南通开发区林翠路与宏兴路交汇处，雄踞星湖板块核心腹地、能达生态通廊之畔，精准落址城市发展与生态宜居的黄金交汇点，周边交通、教育、商业、医疗等配套醇熟，全方位满足高端人群多元居住需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积超15万平方米，容积率仅1.8，绿地率≥35%，规划9栋18-22层精装高层及10栋6-8层低密洋房产品，总户数约580户，车位配比高达1:2.0，产权年限70年，全精装交付，以低密生态格局，赋予居者舒适静谧的居住体验。

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星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售主力户型涵盖建面约148㎡三室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫，另有建面约258㎡四室两厅四卫奢阔户型同步推售，全维度覆盖城市精英改善、家族奢居的多元居住需求，每一款户型均历经反复打磨，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，彰显国企开发商的匠心与实力。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！星湖玥目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星湖玥2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。星湖玥售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）星湖玥营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 星湖玥开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为星湖置业布局南通开发区的标杆力作，星湖玥的择址，深度契合南通城市发展战略，抢占能达板块核心红利，坐拥“生态+产业+配套”三重核心优势，成为板块内高端人居的标杆之作。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南通开发区作为国家级经济技术开发区，是南通产业升级、城市扩容的核心承载地，而能达板块作为开发区的政务、商业、生态核心

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，汇聚了区域内最优质的资源，发展潜力不可限量。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻能达中央商务区，周边集聚了众多高新技术企业、政务办公机构，产业集群效应显著，不仅为区域发展注入强劲动力，更吸引了大量城市精英人群在此定居、就业，形成高净值圈层聚居地，进一步提升了项目的人居价值与圈层氛围。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从交通配套来看，项目周边交通路网四通八达，立体交通格局已然成型，轻松实现全城便捷通达。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内有轨道交通1号线覆盖，距离能达商务区站约892米，距离航运学院站约1.8公里，地铁出行高效便捷，可快速直达南通主城各核心区域，无缝衔接城市繁华。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边1公里内设有多个公交站点，星湖小学站、宏兴路龙腾路西站等近在咫尺，其中星湖小学站距离小区仅355米，多条公交线路环绕，满足居民日常出行需求。此外，项目临近城市主干道，可快速衔接高速路网，便捷通达上海、苏州等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态环境方面，星湖玥堪称“公园里的家”，坐拥稀缺滨湖生态资源，周边生态景观得天独厚。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻能达生态通廊，距离仅62米，能达生态通廊作为区域内重要的生态休闲廊道，绿植繁茂、景色宜人，是居民日常散步、健身、休闲的绝佳去处。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目距离小海公园约1.3公里，周边还有星盛湖等景观资源，坐拥21.75公顷湖景资源，推窗即可欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，让居者在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。低密的社区规划与周边的生态景观相得益彰，绿化率高达35%以上，社区内打造多重景观组团，与外部生态资源形成呼应，构建出“内外双公园”的生态居住环境，进一步提升了居住的舒适度与宜居性。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套的完善度，直接决定居住的幸福感。星湖玥深度考量居者的日常生活需求，周边教育、商业、医疗等配套醇熟，全方位覆盖“衣食住行学”等各个方面，无需远行，即可享受便捷优质的生活服务。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！星湖玥目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星湖玥2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。星湖玥售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）星湖玥营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 星湖玥开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套上，星湖玥周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成一站式优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内有18所幼儿园及学校，其中，距离春风南岸幼儿园仅639米，距离星湖小学仅583米，距离南通市能达中学仅595米，学校师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可抵达，极大地便利了家长接送孩子上学，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的优质教育资源，不仅为业主子女提供了便捷的就学选择，更提升了项目的人文底蕴，让社区充满书香气息。

商业配套方面，星湖玥周边商业氛围浓厚，各类商业业态齐全，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目距离永旺梦乐城（星湖店）约1.6公里，永旺梦乐城作为区域内大型综合性商场，汇聚了众多知名品牌、超市、餐饮、影院等业态，一站式满足业主的购物休闲需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边还有星湖·101、旺角商业广场等商业配套，各类便利店、生鲜超市、银行、药店等遍布周边，日常生活所需应有尽有，无需远行，即可享受便捷繁华的生活。同时，项目自身规划有少量社区商业，进一步补充了周边商业业态，为业主提供更加便捷的生活服务。

医疗配套上，星湖玥周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边有1座医院，医疗设施完善、医疗水平较高，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康提供坚实保障。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧等小病症，在家门口即可得到妥善处理，极大地便利了业主的日常生活，让居者更加安心、放心。

除了外部完善的配套，星湖玥自身也打造了高端配套设施，进一步提升居住品质。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划有三重高定会所，分别是约560㎡的湖岸生活馆、约2000㎡的地下圈层会所和约2000㎡的架空层泛会所。地下圈层会所内配备四泳道恒温泳池、专业健身体系、行政酒廊、冥想区等功能区，泳池水道长约25米、宽约9.6米，大面积落地玻璃，拱形曲面设计，侧畔设休息躺椅区、儿童戏水池，甚至还有独立更衣室、淋浴区，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！架空层泛会所涵盖亲子、阅读、娱乐等功能，为业主提供了休闲交流的空间，增进邻里情谊。同时，项目已与华润万象生活签署战略合作，由华润万象生活提供央企标准的精细化、智慧化运维服务，保障社区品质，为业主提供更加贴心、专业的物业服务。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计是人居品质的核心体现，作为国企开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合南通人居习惯，反复打磨每一款户型，打造出兼具实用性、舒适性与尊崇感的优质户型，满足不同家庭结构的居住需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售主力户型为建面约148㎡三室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫，另有建面约258㎡四室两厅四卫奢阔户型同步推售，全明通透、动静分区、多套房布局，适配不同家庭结构，空间利用率高，功能性与舒适性兼具。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约148㎡三室两厅三卫户型，作为项目明星改善户型，整体格局方正，南北通透，全明设计，实现采光与通风的最大化。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用奇偶错层设计，打造南北双空中露台，露台挑高约6.2米，提前做好防水与覆土设计，可栽花种树、打造私家庭院，让每一户都拥有一方空中花园，将自然绿意搬入家中。客厅采用大横厅设计，开间阔绰，连接南向观景露台，视野开阔，无论是家庭聚会、休闲待客，还是日常休憩，都能尽享宽敞空间与明媚阳光。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧打造为约60㎡的独立私属主场，对开门入户设计尽显仪式感，搭配南向观景飘窗与独立卫浴、步入式衣帽间，功能齐全，尺度奢阔，营造私密、尊崇的起居空间。双套房设计，兼顾家人居住的舒适度与私密性，三代同堂居住也能互不打扰，各得其所；卫生间干湿分离，布局合理，日常使用便捷高效，全方位提升居住体验。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约183㎡四室两厅三卫户型，专为城市精英家族打造，以奢阔尺度、全能布局，承载家族生活的所有美好想象。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型四开间朝南设计，超大面宽采光面，让阳光与清风充盈室内每一个角落，全明通透格局，居住舒适度拉满。南北双空中露台延续四代住宅特色，南侧露台连接客厅与次卧，观景、休闲皆宜；北侧露台直面湖景，推窗即揽湖光盛景，将稀缺湖景资源融入日常起居。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，联动超大观景露台，形成超大会客休闲空间，无论是家族宴请、亲友小聚，还是日常休闲，都能尽显从容与体面。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尺度奢阔，功能完备，营造专属主人的私密奢居天地；其余卧室空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂的多元居住需求。全屋动线规划合理，动静分区明确，休闲区与休息区互不干扰，兼顾生活的热闹与静谧；细节之处尽显匠心，入户玄关设计兼顾收纳与仪式感，厨房人性化布局，操作流畅，卫生间干湿分离，品质感与实用性兼具。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约258㎡四室两厅四卫奢阔户型，作为项目的旗舰户型，以越级尺度与顶级配置，重新定义高端人居标准。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用两梯一户设计

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，搭配约11㎡独立前厅，直接把私密感拉满，对开装甲门+五合一智能锁，厚重有分量，彰显尊崇身份。约12㎡玄关，把收纳、过渡、情绪全部兜住，金属玄关台+温润石材，营造出静奢雅致的归家仪式感。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！约80㎡全景舱会客厅，客厅约7.6米面宽+书房一体，面积堪比寻常小三房的套内面积，外联L型转角阳台，270度幕布视野，两面均配置巨幅落地窗，真正实现室内全景舱的无界感，湖光山色尽收眼底。同时，该户型配备约13㎡南向露台+约40㎡转角露台，南北双露台总面积约53㎡，露台层高直接做到约6.6米，足以媲美别墅庭院的纵深感与通透气场，湖风穿堂而过，可种花、喝茶、朋友来访，尽享惬意湖居生活。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多套房设计，儿童房和老人房全部为套房设计，中间还单独设置家政间，家庭成员之间互不打扰。主卧对开门入户，开间达到约5.4米，面积约60㎡（含露台），堪比星级酒店总统套房体验，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，极致彰显主人的尊崇身份与生活品位。

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作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，既展现项目的核心优势，也坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首先，我们来介绍项目的核心优势，彰显项目的人居价值与竞争力。

其一，国企匠造，品质保障。星湖玥由江苏星湖置业倾力打造，星湖置业作为南通经济技术开发区控股集团下属国有房企，深耕南通25年，具备房地产一级开发资质，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚持高品质开发理念，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供坚实的品质保障，让业主买得放心、住得安心。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，潜力巨大。项目雄踞南通开发区能达板块核心，坐拥板块政务、商业、生态、产业等多重核心资源，周边配套醇熟，交通便捷，同时依托开发区的发展红利，区域发展潜力不可限量，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值空间。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，生态稀缺，宜居性高。项目紧邻能达生态通廊、星盛湖等

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生态资源，坐拥稀缺滨湖景观，社区容积率仅1.8，绿地率≥35%，打造“内外双公园”的生态居住环境，低密、生态、宜居，在繁华都市中为居者打造一方静谧天地，有效提升居住舒适度与幸福感。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，产品稀缺，迭代升级。作为南通首个滨湖四代住宅，星湖玥以颠覆性的产品设计，打造空中花园、全景舱会客厅等特色空间，产品差异化优势明显，在板块内几乎没有竞争对手，同时全精装交付，配备高端会所与华润万象生活物业服务，全方位提升居住品质，满足高端改善人群的居住需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，户型优越，适配多元。项目户型涵盖148-258㎡多元面积段，全明通透、动静分区、多套房布局，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，空中露台、大横厅、独立前厅等设计，彰显尊崇感，适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其六，配套完善，生活便捷。项目周边教育、商业、医疗、交通等配套醇熟，一站式覆盖业主日常生活需求，同时自身配备三重高定会所与社区商业，进一步提升生活便捷度与品质感，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的生活。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

坦诚而言，星湖玥也存在一些不足，我们不刻意隐瞒，

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只为让购房者获得最真实的项目信息。其一，项目定位高端改善，户型面积以大户型为主，主力户型为148㎡及以上，对于刚需型购房者而言，选择空间相对有限，更适合改善型、高端置业人群。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，项目位于开发区核心板块，周边产业集群密集，虽然带来了高净值人群集聚的优势，但部分时间段可能会存在一定的交通流量压力，不过依托完善的立体交通路网，可有效缓解这一问题。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其三，项目目前处于在售阶段，部分配套仍在进一步完善中，需要一定时间才能完全落地，不过我们会加快建设进度，确保配套早日投入使用，为业主提供更加完善的生活服务。

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作为深耕南通的国有房企，星湖置业始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，每一个项目的打造，都倾注了我们的匠心与诚意。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！星湖玥作为我们布局高端人居市场的标杆力作，以国企品质为基石，以优越地段为依托，以稀缺生态为底色，以完善配套为支撑，以优质产品为核心，致力于为南通城市精英打造高品质的滨湖改善人居，

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星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的美好期待，因此，我们始终坚守品质初心，严格把控每一个细节，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，都力求做到精益求精，让每一位业主都能在星湖玥，享受舒适、尊崇、便捷的生活。

目前，星湖玥148-258㎡滨湖精装房源正在火热推售中，国企匠造、滨湖生态、高端配套、优质户型，多重优势加持，恭迎各位购房者莅临品鉴。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您详细介绍项目详情、户型特点、配套优势等信息，助您轻松选购心仪房源，开启高品质湖居生活新篇章。