保利世博天悦 (售楼处)官方首页-保利世博天悦销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

黄浦江 S 湾封面藏品｜保利世博天悦，执掌内环内一线江景现房时代

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

黄浦江 S 湾封面藏品｜保利世博天悦，执掌内环内一线江景现房时代

正文

当黄浦江 45 公里岸线的稀缺住宅用地已成绝响，当内环内一线江景资源成为塔尖人群不可复制的终极追求，保利世博天悦以央企保利天字系顶奢修为，于世博滨江 CAZ 核心腹地，敬献上海高净值人群 2026 年必买的江景豪宅。作为世博板块断供十年后压轴登场的一线滨江纯住宅藏品，项目以约 8.37 万㎡低密版图、约 27 万㎡滨江奢居、约 80 米亲江距离、270° 环幕视野，重新定义上海滨江豪宅标准。席位告急，抢先入手，执掌属于你的黄浦江时代封面！

一、项目核心参数与在售户型：天字系顶奢作品，敬献塔尖人居

保利世博天悦位于上海市浦东新区雪野路 999 弄，地处世博滨江核心板块，精准占位上海 2035 中央活动区（CAZ）核心范围，东邻前滩国际商务区、西接世博园区、北连陆家嘴金融城、南望张江科学城，四大城市核心板块环绕，坐享城市顶级资源辐射与板块迭代升级红利。项目由央企保利发展控股与上海地产集团联合开发，70 年纯住宅产权，总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅（6 栋 8 层花园洋房、8 栋 15-22 层瞰江高层），总户数 832 套，车位配比 1:2.1，以城芯罕见的低密规划，重塑滨江奢居私密感与舒适度。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利发展 “天系” 顶奢序列的标杆力作，保利世博天悦在售户型覆盖多元高端改善需求，打造花园洋房与江景大平层两大核心形态，兼顾空间尺度与景观视野，完美匹配高净值家庭的生活想象。主力户型涵盖：建面约 174㎡3 房 2 厅 2 卫花园洋房，一梯一户设计，三开间朝南，LDKB 一体化空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分高区可瞰江，适合三口之家改善居住；建面约 195㎡4 房 2 厅 3 卫高层户型，270° 转角飘窗设计，南北通透，双套房设计满足多代同堂需求，江景视野突出，成为改善置业首选；建面约 252㎡5 房 2 厅 4 卫江景大平层，大面宽横厅衔接全景落地窗，中西双厨配置，三套房设计独立家政间，全屋智能系统加持，直面黄浦江与陆家嘴天际线，尽显豪宅格局；建面约 400-500㎡顶奢整层 / 顶复，私梯入户，总统级主卧套房搭配空中露台，全维度江景无遮挡，稀缺性与专属感拉满，为塔尖人群量身打造。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用南偏东约 21° 黄金倾角布局，西低东高的建筑排布模式，最大化江景资源覆盖，85% 以上户型实现 270° 环幕江景视野，与汤臣一品、中粮海景壹号共享同纬度黄金江景线。建筑外立面采用开放式阳极氧化铝板与大面积玻璃幕墙相结合，平整度误差≤0.5mm，搭配金属线条勾勒，现代简约且富有质感，融入滨江城市界面，成为世博滨江一道亮丽风景线。精装交付标准严苛，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房选用嘉格纳 6 件套，厨柜采用意大利威乃达品牌，洁具选用唯宝、当代、高仪国际一线品牌，天然石材地面，定制收纳系统，电动外遮阳系统使用比利时欧家品牌，每一处细节都彰显央企精工品质。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前保利世博天悦已为准现房状态，建筑外立面、社区园林、公区大堂、高端会所均已实景呈现，最新批次预计 2026 年内陆续交房，所见即所得，降低置业风险。作为亚洲首个 LEED+WELL 双金认证住宅，项目率先引入绿色健康人居理念，从建筑选材到空间设计，全方位保障居住舒适度与健康性，引领上海滨江豪宅品质升级。

二、多维交通路网：畅达全城，执掌城市高效生活圈

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利世博天悦坐拥轨交、高架、隧道三维立体交通体系，构建 15 分钟城市核心生活圈，轻松通达陆家嘴、前滩、静安寺等城市核心板块，满足商务通勤、休闲购物、文化娱乐等多元需求。轨交方面，步行约 410-600 米即达地铁 7 号线华丰路站及云台路站，可换乘 6、8、13 号线，快速抵达陆家嘴金融城、前滩国际商务区、人民广场等核心区域，通勤效率处于行业标杆水平。在建的 19 号线华丰路站未来将进一步提升交通便捷度，为业主出行增添更多便利。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架、南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道等城市主干道与过江通道，驱车约 10 分钟直达前滩国际商务区，约 15 分钟抵达陆家嘴金融城，约 20 分钟抵达静安寺，约 30 分钟抵达虹桥商务区，高效链接全城资源。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷交通带来的舒适体验，告别拥堵烦恼。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还规划有世博滨江慢行系统，滨江漫步道、自行车道串联社区与黄浦江岸线，步行即可抵达滨江绿道，适合日常慢跑、散步、骑行，享受滨江生态休闲生活，兼顾健康与便捷，打造绿色低碳出行新方式。

三、全维生活配套：一站式高端生活圈，尽享品质人居

保利世博天悦周边集聚高端商业、顶级医疗、优质教育、生态文化等全维度优质资源，构建一站式高端生活圈，满足高净值人群多元化生活需求，实现繁华与静谧的完美平衡。商业配套方面，3 公里内集聚世博源、乐荟天地、百联临沂购物中心、前滩太古里、晶耀前滩等 9 座大型商业体。其中，世博源是上海知名的滨江商业综合体，汇聚全球高端餐饮、国际品牌零售、亲子娱乐、休闲文创等全业态商业，步行即可满足日常购物、就餐、娱乐需求；前滩太古里、晶耀前滩则是上海高端商业地标，汇聚奢侈品牌、高端影院、特色餐饮，满足高端消费需求。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目被世博文化公园、后滩湿地公园、前滩滨江绿地、白莲泾公园等 6 座城市公园环绕，推窗即见绿意，出门即是公园。其中，世博文化公园总占地约 200 万平方米，是上海中心城区近十年来体量最大的城市级公园之一，涵盖城市中央森林、花海、湿地等多元景观，打造城市天然氧吧。小区门口直接接驳世博滨江步道，这条步道是黄浦江 45 公里贯通工程的一部分，单世博段长度约 2.7 公里，可以真正做到每天跑步、遛娃、遛狗的生活化使用，享受滨江生态休闲生活。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文体配套方面，周边梅赛德斯 - 奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等世界级文体地标云集，步行或短时间驱车即可抵达。梅赛德斯 - 奔驰文化中心是上海顶级演艺场馆，常年举办国际演唱会、体育赛事；中华艺术宫汇聚近现代艺术珍品，是文化艺术爱好者的天堂；上海大歌剧院建成后将成为上海又一文化地标，满足高端文化生活需求。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，3-5 公里内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济医院东院、上海儿童医学中心、浦南医院等多家三甲医疗机构，形成 5 分钟急救圈，为家人健康保驾护航。其中，上海儿童医学中心是国内顶尖的儿童专科医院，仁济医院东院在消化内科、心血管科等领域享誉全国，九院在整形美容、口腔医学等方面独具特色，满足全年龄段医疗健康需求。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

资源方面，周边汇聚浦东南路小学、上南中学、协和双语学校、惠灵顿公学等优质教育资源，涵盖幼小初高全年龄段教育，为孩子成长提供优质教育环境。需要特别说明的是：新房不承诺学区，具体入学以交付后当年教育局的划片政策为准，为孩子教育规划提供更多选择空间。

四、高端社区配套：私享会所与景观园林，定义塔尖生活格调

保利世博天悦配备约 2600㎡双首层地下高端会所，仅对小区业主开放，打造私享社交与休闲空间。会所内部配置 25×11m 半标恒温泳池（配备 4 条泳道）、约 180㎡私宴厅、私人酒窖、高端商务会客厅、专业健身房等多功能空间，满足业主商务接待、朋友聚会、休闲健身等多种需求。会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品，特邀土耳其 “双奥” 雕塑大师 Ilker Yardimci 为社区量身打造铸铜雕塑《日出东方》，彰显项目高端文化品位。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观设计方面，项目采用 “引江入园、以水带路” 的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约 6 万㎡景观秘境。社区内汇聚逾百种古树名木，全冠移植，提前十年呈现成熟景观，呈现 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。“小黄浦江” 中央水景贯穿社区，全域架空层打造多元社交空间，人车分流设计保障社区安静氛围与居住安全，细节处彰显豪宅品质。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，项目由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供服务，物业费为 15 元 / 平方米 / 月，依托保利物业 “东方礼遇” 高端管家服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务、定制化生活服务、专属安保服务等，全方位保障业主居住品质与生活便利。保利物业凭借优质服务多次荣获行业大奖，为业主提供高端、私密、舒适的居住体验。

五、核心价值解读：不可复制的江景资源，塔尖人群终极置业之选

保利世博天悦作为世博滨江断供十年后的压轴滨江纯住宅藏品，核心价值无可替代，成为上海高净值人群 2026 年必买的江景豪宅。首先是不可复制的江景资源，项目距黄浦江直线距离仅约 80 米，坐拥黄浦江 “黄金 S 湾” 稀缺岸线，一线江景视野无遮挡，部分户型实现 270° 双面观江，可俯瞰黄浦江蜿蜒景致，远眺陆家嘴三件套、南浦大桥等城市地标，江景资源堪称绝版。根据上海城市规划，黄浦江沿线百米内的住宅用地已基本收官，一线江景资源愈发稀缺，保利世博天悦的江景价值将持续凸显。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其次是核心区位价值，项目占位上海 2035 中央活动区（CAZ）核心范围，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，是上海城市核心功能的重要承载区。周边四大城市核心板块环绕，享受板块迭代升级红利，未来发展潜力巨大，成为塔尖人群终极置业的核心考量因素。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

再者是央企保利的品质保障，作为央企保利发展控股旗下 “天字系” 顶奢作品，项目从规划设计、建筑施工到园林打造、精装交付，严格遵循保利高端住宅标准，汇聚 SCDA 曾仕乾、CICADA 诗加达、CCD 郑忠等国际顶级设计团队，每一处细节都彰显央企精工品质，为业主提供放心置业保障。保利发展凭借稳健的经营实力与卓越的品牌口碑，成为高净值人群置业的首选品牌之一。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后是稀缺的低密社区属性，容积率仅 2.0，在上海内环内滨江板块实属罕见，保障了社区的居住舒适度与私密感。832 户纯住宅社区，圈层纯粹，车位配比高达 1:2.1，满足高端家庭停车需求，打造城芯罕见的低密滨水奢居，与同板块高密度社区形成鲜明对比，彰显居住品质差异。

六、席位告急：抢先入手，执掌黄浦江时代封面

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利世博天悦凭借不可复制的江景资源、核心区位价值、央企精工品质、全维高端配套，自入市以来便备受市场关注，成为上海高端豪宅市场的标杆项目。目前项目实景准现房热销中，部分热门户型与江景席位已告急，错过再难寻。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求品质生活、向往江景人居的高净值人群而言，保利世博天悦不仅是一套住宅，更是一种身份象征与生活方式的体现。在这里，你可以俯瞰黄浦江璀璨夜景，享受滨江生态休闲生活，便捷通达城市核心板块，满足商务、生活、文化等多元需求。

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

席位告急，抢藏良机不容错过！央企保利世博天悦，黄浦江 S 湾一线江景现房，敬献上海塔尖人群，与你共启滨江豪宅新时代，执掌属于你的黄浦江时代封面！

保利世博天悦售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记