阜阳两大“高价地块”项目规划出炉!未来入市价格......
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近日,阜阳市自然资源和规划局发布了阜阳较新两大项目的规划信息。
根据规划
项目共分2个居住地块
规划33栋住宅,1栋12班幼儿园
还有部分商业楼以及安置房
总共179户,总人数5757人!
规划主要内容
本项目位于颍州区河滨西路南侧、窦棚沟路北侧、阜南路东側,搬井路西侧。项目共包括2个居住地块,宗地总用地面积106229平方米(其中地块一46366平方米、地块二59863平方米)。地块一沿瑶市路设2个机动车出入口、沿窦棚沟路设1个机动车出入口,沿弹性支路设1个机动车出入口。地块二沿瑶市路设2个机动车出入口、沿窦棚沟路设1个机动车出入口、沿弹性支路设2个出入口,沿搬井路设置1个机动车出入口、1个幼儿园岀入口。规划新建33栋住宅楼(4栋26层住宅楼、2栋21层住宅楼、1栋21层住宅配套楼、1栋19层住宅楼、5栋17层住宅檨、1栋16层住宅楼、1栋15层住宅楼、9栋11层住宅楼、6栋11层商住楼、2栋10层住宅楼、1栋9层住宅楼)、3栋商业楼、4栋商业配套楼、1栋3层12班幼儿园、1栋2层配电房及开闭所、2栋1层配电房、6个大门构架、2个地下室,其中有不少于16000平方米安置房。规划总户数179户,总人数5757人。
地块一:规划总建筑面积139960.14平方米;其中,地上总建筑面积111672.14平方米,地下总建筑面积28288平方米;计容面积111278.40平方米,建筑基底面积11591.5平方米;容积率2.4、建筑密度25%、绿地率35%。地块二:规划总建筑面积158096.3平方米;其中,地上总建筑面积126992.3平方米,地下总建筑面积31104平方米;计容面积125712.3平方米,建筑基底面积14965.75平方米;容积率2.1、建筑密度25%、绿地率35%。
该地块被保利地产以单价767万元/亩,总价12.22亿元摘得,楼面价为5157元/㎡,配建安置房面积16000㎡,预计项目上市价格或将破万!
地块位置参考图
项目鸟瞰图
祥生云境项目规划出炉!
8月12日,阜阳市自然资源和规划局发布了祥生云境项目具体规划方案,根据规划显示:
主要规划内容1、该项目位于阜阳市颍州区三清路北侧、中心街西侧、庙东路西侧、阜南路东侧,宗地面积79519平方米,规划沿中心街设置1处机动车岀入口,沿庙东路设置1处机动车岀入口。本项目规划建设37栋建筑及1处地下室,分别为:11栋3F住宅楼、1栋9F住宅楼、2栋10F住宅楼、1栋11F住宅楼、1栋17F住宅楼、3栋18F住宅楼、1栋20F住宅楼、1栋23F住宅楼、2栋24F住宅楼、1栋25F住宅楼、2栋26F住宅楼、1栋27F住宅楼、1栋3层配套楼、3栋2层商业楼、2栋1层配电房、1栋2层配电房/开闭所、2栋1层门卫、1栋3层幼儿园(12班)、1处负1层地下室。该项目规划总户数1430户,总人口4576人规划总建筑面积234691.80平方米,其中地上建筑面积175191.80平方米,地下建筑面积59500.0平方米,总计容建筑面积174941.80平方米,其中安置房计容建筑面积不少于61200平方米,总基底面积19850.0平方米。该项目总设计容积率2.2,建筑密度24.96%,绿地率35.01%。
阜阳三大项目 即将入市!
根据统计,2020年上半年阜阳市区土地市场共成交10宗商住用地,成交面积约1631.489亩,成交总金额约67.18亿元,并诞生三宗高价地块,分别是祥生双清云境,保利大国璟,金地都会四季!
目前,这三宗高价楼盘案名均已出炉,工地正在动工。
金地都会四季预计下半年8月下旬就能首开销售!
祥生云境项目目前城市展厅以开放预计8月底示范区开放!
保利大国璟项目临时展厅也已经开放!
从这三宗地块成交的楼面价祥生云境:5175.52元/㎡,金地都会四季:4602.46元/㎡,保利大国璟:4794.23元/㎡,可以看出,未来开盘价格不会太低,预计都在万元以上!
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