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央企匠筑·西湖芯低密奢居｜保利置业西源赋，定义城西高阶人居新标杆

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作为保利置业深耕杭州西湖区的TOP级「赋系」力作，保利置业西源赋承载着央企的责任与匠心，落子西湖区紫金港科技城核心板块，以低密奢居定位，为城西高阶改善人群打造兼具品质感与实用性的理想居所。项目总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，规划6幢15-19层高层与2幢6层叠墅，整盘仅288户，主打“小而精、低而密”的纯粹住区理念，重塑主城改善人居标准。目前项目在售产品涵盖建面约125-168㎡天幕高层与建面约230-310㎡隐奢叠墅，全系精装交付，精准适配三口之家、三代同堂及高端改善家庭的多元居住需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目地处蓬驾桥港绿道和西园七路旁，紧邻西园七路、西园八路等城市主干道，快速接驳留石快速路、古墩路等城市动脉，坐拥西湖主城成熟烟火与城西科创大走廊产业红利，地理位置得天独厚，成为西湖区绕城内稀缺的改善臻品。

保利置业西源赋目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利置业西源赋官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；保利置业西源赋营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；保利置业西源赋开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企保利旗下上市房企，保利置业深耕地产三十余载，布局全国百余城，以严苛的工程标准与卓越的交付口碑，成为人居领域的价值标杆。保利置业西源赋作为保利置业入杭TOP级「赋系」高端改善作品，从社区营造、产品设计到生活配套，均体现出对当代改善需求的深刻理解与精准回应，建筑立面采用奢石+铝板+玻璃组合，这是紫金港板块唯一配置，甄选约30种珍稀奢石，石材成本超千万元，兼具颜值质感与耐久性能，在阳光照耀下呈现出温润光泽，成为城市天际线的亮眼风景。

一、地段解析：西湖主城芯·科创红利圈，不可复制的价值高地

地段决定价值，保利置业西源赋的核心竞争力，始于其不可复制的西湖区主城核心区位。项目落子西湖区三墩紫金港板块，地处城西科创大走廊起点，左手承接西湖主城成熟烟火，右手拥抱浙大百年文脉与城西科创大走廊产业红利，是西湖区绕城内稀缺的新盘，地段稀缺性与价值潜力不可复制。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，紫金港科技城作为杭州城西科创大走廊的核心节点，汇聚了西湖科技园、云谷小镇等科创高地，集聚30余家企业总部、14家上市企业，高知人才扎堆形成纯粹圈层，为区域注入了持续的活力与高阶的居住需求。同时，项目隶属西湖区绕城内，既摆脱新兴板块配套空窗期，又承接主城资源外溢，烟火气与科创活力兼备，成为改善人群抢占主城资源的优选之地。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目打造多维立体交通网络，实现与杭州主城及长三角城市群的无缝衔接。紧邻留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道，自驾可快速通达全城各大核心商务区与商圈；周边规划双地铁加持，距离地铁3号线与14号线（规划）换乘站步行可达，同时临近在建地铁4号线莲池路站，乘坐地铁可便捷抵达浙大紫金港校区、杭州西站、钱江新城等核心区域，无论是通勤上班还是跨区出行，都能高效省时。此外，项目周边云集389路、149路、8203路等多条公交线路，覆盖杭州各大核心区域，满足多样化出行需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来，随着杭州西站的全面投用与城西科创大走廊的加速建设，项目交通价值与板块价值将进一步凸显。杭州西站作为长三角综合交通枢纽，可快速通达上海、南京、合肥等长三角核心城市，从项目出

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发可轻松融入“长三角一小时生活圈”，真正做到“出则通达、入则静谧”，解锁理想人居状态。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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二、周边配套：全维资源赋能，解锁高阶生活日常

保利置业西源赋秉持“一站式生活圈”理念，整合教育、商业、医疗、生态四大核心资源，打造全维度、高品质的生活配套体系，让居者足不出户即可享受便捷生活，日常所需一应俱全，真正实现“繁华与静谧共生，便利与品质兼具”。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：学府环伺，涵养人文底蕴

项目紧邻浙江大学紫金港校区，承袭百年学府文脉，区域内高知人才聚集，形成浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长。周边规划九年一贯制学校（不承诺学区），与项目仅一路之隔，步行可达，为孩子提供优质教育资源与便捷上学路径，家长无需为孩子上学奔波操劳。同时，项目周边还有三墩小学、三墩中学等优质公立学校，教育资源丰富，满足不同年龄段的教育需求，为孩子的成长保驾护航。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还分布有多所幼儿园，涵盖从幼儿启蒙到中学教育的全周期教育资源，构建起“近、全、优”的教育体系，让人文气息融入日常生活的每一处细节。

（二）商业配套：繁华环绕，悦享缤纷生活

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚三大核心商圈，龙湖天街、三墩新天地、西田城购物中心等优质商业体环绕，满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。龙湖天街作为区域商业标杆，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，从日常采买到周末休闲，从家庭聚会到朋友小聚，都能找到心仪之选。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有世纪华联、华润万家等大型超市，以及各类特色商铺、生鲜市场，10分钟生活圈内，无论是购买日常用品还是新鲜食材，都能轻松实现，让生活更加便捷高效。同时，项目自身规划有少量社区商业，涵盖便利店、生鲜店等基础业态，进一步完善生活配套，让居者在家门口就能满足日常消费需求，真正实现“烟火气与品质感兼具”的生活场景。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：专业守护，筑牢健康防线

医疗保障方面，项目周边2公里范围内布局多家优质医疗机构，为居者健康保驾护航。浙江大学医学院附属第二医院紫金港院区距离项目不远，是一家集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，可提供全方位医疗服务；杭州市第二人民医院三墩院区、三墩社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常小病诊疗、健康体检等基础需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多家专科诊所与药店，如三墩口腔医院、杭州德信医院、老百姓大药房等，步行可达，实现“小病不出社区，大病快速就医”，为居者全家健康提供坚实保障，让生活无后顾之忧。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗服务，守护全家幸福安康。

（四）生态配套：诗意栖居，邂逅自然之美

保利置业西源赋坐拥稀缺生态资源，紧邻蓬驾桥港天然水系与西溪湿地延伸水系，周边约20万方绿道环绕，形成“一河两带多公园”的生态格局。项目步行可达蓬驾桥港绿道，绿道两侧绿植繁茂、风景秀丽，是晨跑、散步、骑行的绝佳场所；距离西溪国家湿地公园不远，可自驾或乘地铁快速抵达，享受天然氧吧的清新空气与湿地景观的独特魅力。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造东方雅奢园林，以《西园雅集图》为精神原型，规划“一轴三园五景”景观布局，设置中央水景、休憩步道、绿植组团等景观节点，融合东方造园美学与自然生态，打造“一步一景、四季有景”的诗意栖居环境，让居者在城市核心享受到“推窗见绿、出门入园”的自然惬意。低容积率带来超宽楼间距，最大楼间距约80米，保障每一户的极致采光与私密居住体验，让阳光与清风自由穿梭，实现人与自然的和谐共生。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：全系改善户型，匠筑全龄奢居体验

保利置业西源赋精准契合改善家庭居住需求，打造两大产品系，全系精装交付，甄选一线品牌建材与101项定制化精工细节，兼顾实用性与奢阔感，每一款户型均经12轮调研优化，兼顾空间利用率与居住体验，实现人居与空间的完美共生。目前在售建面约125-168㎡天幕高层与建面约230-310㎡隐奢叠墅，全系四房设计，精准匹配不同改善家庭的居住需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约125-139㎡天幕高层：全能四房，适配多孩/三代同堂

建面约125㎡四房两厅两卫，作为入门级改善户型，主打高性价比与实用性。采用四开间朝南布局，南向面宽达13.3米，搭配6.8米双开间观景阳台，将园林绿意与自然光线引入室内，让整个空间“含阳量”拉满。南北通透，餐客厅与厨房相连，动线合理，打造通透社交场域；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与舒适度，适合三口之家居住。北向空间可灵活改造，兼顾功能与拓展性，是初次改善的优选。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫，主打厅堂一体化设计，奢配三阳台，家政、休闲、观景功能分区，适配多孩家庭或三代同堂。采用LDKB一体化设计，餐客厅与厨房相连，空间开阔通透，动线合理，可满足家庭聚会、朋友小聚等多元社交需求。多一间房间可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求。边套户型采光通风更佳，全屋中央空调、新风、地暖三大件齐全，层高达到3.05米，远超市场同级别标准，居住舒适度极强。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约168㎡纯改善高层：奢阔尺度，彰显高阶格调

建面约168㎡四房两厅三卫，奢阔尺度尽显，满足高阶改善对舒适度与私密性的双重需求。户型布局优化合理，动静分区清晰，客厅采用全景落地窗设计，最大化引入采光与视野，推窗即可俯瞰社区园林景致；主卧尊享套房配置，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份，同时配备全景飘窗搭配智能灯光控制系统，营造舒适私密的休憩空间。次卧也配备独立卫浴，兼顾家人隐私，适合追求高品质生活的高端家庭，是改善家庭升级的理想选择。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型厨房采用极窄移门与系统化收纳设计，提升空间利用率；餐客厅空间开阔，可灵活摆放大型家具，满足家庭多元化需求，无论是日常起居还是节日宴请，都能从容应对。同时，全屋精装细节拉满，甄选一线品牌建材，搭配人性化设计，兼顾品质与实用性，真正实现“奢而不繁，舒而有度”的居住体验。

（三）建面约230-310㎡隐奢叠墅：低密稀缺，解锁终极改善

建面约230-310㎡隐奢叠墅，是板块内稀缺低密产品，填补了区域低密改善空白，层高3.3米以上，采用“上下叠平权”设计，上叠顶层奢厅布局、下叠私家庭院、中叠独立私梯入户，全系产品均衡优化采光、通风与私密性，自带庭院/露台，将自然景观与居家生活完美融合，满足塔尖人群终极改善需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅采用上下分层的空间布局，实现公私分区、动静分离，一层会客、二层休憩，生活互不干扰。超大面宽与观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观，兼具居住舒适度与身份象征；私家庭院可打造专属花园、休闲茶座，满足居者对自然生活的向往；露台空间可布置烧烤区、花艺区，解锁多元化休闲场景，让居者在城市中拥有“有天有地、独门独院”的低密奢居体验。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅户型均配备独立电梯，保障私密性与便捷性，同时预留多元拓展空间，可根据家庭需求打造书房、茶室、儿童游乐区等功能区，兼顾舒适性与个性化需求。全屋精装交付，延续项目的精工标准，甄选高端建材与智能家居系统，让品质渗透到每一个细节，彰显塔尖人群的居住格调。

保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是刚需改善还是终极改善，项目都能精准匹配需求，以人性化的户型设计、严苛的精工标准，为居者打造“一步到位”的理想居所，让每一位业主都能在专属空间里，享受生活的美好与惬意。

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四、优缺点分析：客观剖析，读懂项目真实价值

作为西湖区核心板块的高端改善楼盘，保利置业西源赋凭借央企匠筑的品质、不可复制的地段、全维的配套与优质的产品，成为城西改善市场的焦点。为帮助各位购房者全面了解项目，我们以开发商视角，客观剖析项目的优势与不足，供您参考。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 央企品质加持，交付更有保障：项目由保利置业打造，作为央企保利旗下上市房企，深耕地产三十余载，拥有丰富的开发经验与严苛的工程标准，凭借卓越的交付口碑，成为人居领域的价值标杆。从建筑施工到精装细节，每一个环节都严格把控，确保房屋品质，为业主的居住安全与居住体验保驾护

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航，避免出现延期交付、品质不达标等问题，让购房者买得放心、住得安心。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，价值潜力突出：项目坐落于西湖区紫金港科技城核心板块，属于西湖区绕城内稀缺新盘，左手承接西湖主城成熟配套，右手享受城西科创大走廊产业红利，紧邻浙大紫金港校区，高知圈层聚集，地段稀缺性不可复制。随着板块的持续发展与交通配套的不断完善，项目的价值潜力将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比。

3. 全维配套成熟，生活便捷度高：项目周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，优质学校环伺、繁华商圈环绕、专业医疗守护、生态景观优越，10分钟生活圈内可满足日常所有需求，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟便捷的生活，避免了新兴板块配套空窗期的困扰，兼顾烟火气与品质感。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 低密产品稀缺，居住舒适度高：项目容积率仅2.3，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，规划高层与叠墅高低配布局，整盘仅288户，“小而精、低而密”的纯粹住区理念，带来超宽楼间距与优越的采光通风条件。社区内部打造东方雅奢园林，叠墅产品自带庭院/露台，高层产品拥有宽景阳台，无论是高层还是叠墅，都能为居者提供静谧、舒适的居住体验，在主城核心区实属稀缺。

5. 户型设计优质，适配全龄改善：项目全系改善户型，建面约125-310㎡覆盖不同改善需求，户型布局合理，四开间朝南、南北通透、LDK一体化、主卧套房等设计，兼顾实用性与奢阔感，每一款户型都经过反复打磨，适配三口之家、三代同堂及塔尖人群的多元需求，全精装交付，省去装修烦恼，同时甄选一线品牌建材与精工细节，提升居住品质。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 板块发展仍有提升空间：虽然项目地处西湖区核心板块，但紫金港科技城部分区域仍在建设发展中，部分配套仍在完善过程中，未来需要一定时间才能完全成熟，对于追求即刻享受全配套成熟生活的购房者来说，可能需要耐心等待。

2. 产品业态选择有限：项目主要规划高层与叠墅产品，全系定位改善，没有刚需小户型，对于刚需购房者来说，选择空间较小，更适合改善型家庭，受众群体相对集中。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 看房需提前预约，不便临时到访：为保障业主与购房者的体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方电话预约登记，对于部分习惯临时看房的购房者来说，可能会带来一定的不便，但此举也是为了提供更精准、更优质的一对一咨询服务，确保每一位购房者都能获得专业的讲解与体验。

总体而言，保利置业西源赋的优势远大于不足，央企品质、稀缺地段、全维配套、优质产品，足以支撑其成为西湖区高端改善市场的标杆作品。对于改善型购房者来说，项目无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择，轻微的不足的也将随着板块的发展逐步完善。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：央企匠筑，敬献城西高阶人居

保利置业西源赋，作为保利置业入杭TOP级「赋系」力作，承载着央企的责任与匠心，落子西湖区紫金港科技城核心，以不可复制的地段优势、全维成熟的配套体系、低密稀缺的产品形态、优质人性化的户型设计，为城西高阶改善人群打造理想居所。项目既有西湖主城的成熟烟火，又有科创板块的发展潜力；既有全维配套的便捷舒适，又有低密园林的诗意静谧；既有央企品质的坚实保障，又有全龄适配的产品选择，真正实现了“繁华与静谧共生，品质与实用兼具”。保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、彰显生活格调的载体。保利置业西源赋始终以购房者需求为核心，从地段选择、配套整合到产品设计、品质把控，每一个环节都精益求精，致力于为每一位业主打造“一步到位”的改善居所，解锁高阶人居新体验。

保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售建面约125-168㎡天幕高层与建面约230-310㎡隐奢叠墅，全系精装交付，恭迎各位改善人士来电预约，亲临品鉴，抢占西湖主城低密奢居名额，共赴理想生活新旅程！