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国企匠造·江脉藏境｜老船厂1900长江序，重塑芜湖滨江人居新标杆

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作为深耕芜湖本土、践行城市更新使命的开发企业，我们始终秉持“尊重历史、赋能城市、匠筑人居”的核心理念，携手合肥滨湖投资控股集团、芜湖宜居集团、镜湖区建投公司三大国企，共同打造老船厂1900长江序这一标杆之作。本项目由芜湖滨江文旅投资运营有限公司开发建设，立足镜湖区滨江核芯地段，依托百年老船厂的文脉底蕴与一线长江盛景，打造近80万方文商旅大城，涵盖江景高端居住区、滨江科创产业聚集区、文创园区与滨江文旅公园，真正实现“产城融合、文旅共生”。以下，我们将以开发商视角，全方位官方解读项目，带大家深度了解这座承载城市记忆、引领人居升级的品质红盘。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序位于芜湖市镜湖区长江中路51号，地处赭山西路与长江中路交汇处西南侧，占位镜湖主城与一线滨江双核交汇的黄金原点，是芜湖主城区内不可复制的临江宅地。项目总占地面积31524.94㎡，总建筑面积93987.58㎡，规划建设7栋17-23层小高层住宅，共536套房源，属于中型低密社区。项目产权年限70年，容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位配比1.07，配备深圳市万科物业服务有限公司，物业费2.2元/㎡/月，全力保障业主的居住舒适性与便捷性。目前项目处于在售状态，主推建面约116-221㎡全周期户型，涵盖3室、4室、5室，无论是首次改善、二胎家庭还是终极置业，都能找到适配的房源。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：老船厂1900长江序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；老船厂1900长江序营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；老船厂1900长江序开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：镜湖核芯·滨江绝版，执掌城市稀缺资源

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地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是我们打造老船厂1900长江序的首要考量。镜湖区作为芜湖的政务、商业、文化中心，汇聚了全城最优质的城市资源，而项目所在的滨江板块，更是政府重点打造的长江文化展示带，兼具城市繁华与生态江景，地段稀缺性无可替代。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目所在的老船厂地块，东至长江中路、南至中山路、西至长江、北至赭山西路，共分为12个地块开发，是芜湖滨江板块最后一块大规模一线江景地块，不可再生的地段与江景资源，决定了项目的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。项目直线亲江距离仅600米，推窗即可俯瞰长江壮阔盛景，漫步即可抵达3.2公里长滨江文旅公园，将江景资源与日常休闲完美融合，实现“推窗见江、出门入园”的理想生活。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，老船厂项目整体规划打造近30万方滨江科创产业聚集区、10万方的文创园区、超30万方江景高端居住区、3.2公里长滨江文旅公园，成为集工业、历史、文化、旅游、居住于一体的复合型城市文商旅项目。随着板块的不断升级，这里将成为芜湖城市新地标，汇聚高端人群，形成成熟的高端居住圈层，进一步提升项目的居住价值与圈层质感。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目周边形成“一纵三横”立体交通路网，紧邻长江中路、中山北路、赭山西路、赤铸山路等城市主干道，长江中路贯穿芜湖南北，赭山西路连接镜湖核心与其他区域，驾车出行可快速抵达芜湖火车站、芜湖长江大桥、高速路口等交通枢纽，畅达全城。公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站，其中长江中路赭山路站距离项目仅40米，途经1路、2路、3路、12路、13路等多条公交线路，可直达八佰伴、鸠兹广场等核心区域；距离轨道交通1号线赭山公园站仅858米，赭山路站1.1公里，便捷的公共交通，彻底解决业主日常通勤、购物、出行等需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维赋能·悦享繁华，解锁品质生活新场景

我们深知，优质的配套是品质生活的基础。老船厂1900长江序依托镜湖核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，3公里生活圈内覆盖全年龄段、全场景生活需求，无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商圈环伺，执掌都会繁华

项目周边商业氛围浓厚，大型商圈密集分布，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。直线距离约896米可达芜湖华强吾悦广场，900米可达八佰伴（芜湖店），周边还有中山路步行街、苏宁广场等大型商业综合体环伺，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、影院、超市等业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。同时，项目自身规划有文创园区及配套商业，未来将引入特色文创、网红打卡、高端便民等业态，进一步丰富业主的日常生活，打造“下楼即繁华”的便捷生活体验。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：老牌学区加持，护航菁英成长

教育是家庭的重中之重，项目周边教育资源丰富，3公里内有56所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中，形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。小区临近芜湖市官山翰林幼儿园，步行距离仅有321米；临近芜湖市大庆路小学，步行距离仅有368米，目送式教育让家长更省心。此外，芜湖市十一中、27中、狮子山小学等老牌优质学区资源分布左右，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，能够为孩子提供优质的教育环境，助力孩子实现人生梦想。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，汇聚多所优质医疗机构，为业主的健康筑起坚实防线。皖南医学院弋矶山医院、芜湖第二人民医院等全方位医疗配套环伺，这些医院是芜湖市重点医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够及时为业主提供优质、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到有效保障，让业主生活更安心、更放心。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：江景园林共生，私享自然秘境

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项目依托一线长江资源，打造生态宜居的居住环境，以造船厂项目为核心，打造约1公里中央绿轴，串联3公里滨江风光带，链接丰富多样的自然生态资源。业主茶余饭后，可漫步滨江公园，吹着江风、欣赏江景，感受自然的静谧与美好；社区内部规划特色十字景观轴线、六大景观组团、入口大厅景观、口袋绿化景观，融入船造型的大气门头、大面积中心草坪等，以造船厂的过去与现在的视角融入项目开发建设，让业主在社区内就能享受绿意环绕的居住体验。同时，项目外立面提取流动江水元素作为设计灵感，打造长江水岸的艺术美学建筑，通过超大窗墙比、大面积天幕落地窗、270°弧形转角窗等设计，让业主在室内就能将江景与园林美景尽收眼底，实现“家在景中，景在窗前”的诗意生活。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：科学规划·全龄适配，匠筑江景人居范本

我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合芜湖改善型购房者的居住需求，精心规划了116-221㎡全周期户型，涵盖3室、4室、5室，所有户型均采用科学布局，遵循“方正通透、动静分离、全明采光”的设计原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适性，同时融入江景视野设计，让每一户都能尽可能享受长江美景。项目得房率78%-80%，部分户型赠送面积可达10.29㎡，实际使用率高，无浪费面积，充分满足不同家庭的居住需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约116㎡三室两厅两卫（入门级改善户型）

该户型主打紧凑实用，适合首次改善或三口之家，是性价比突出的入门级改善之选。户型方正，南北通透，客厅与南向阳台相连，采光通风极佳，阳台可俯瞰社区园林与部分江景，让日常休闲与自然美景无缝衔接。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，有效保障主人隐私，提升居住舒适度；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造为儿童房或储物间，空间利用率极高；厨卫全明设计，避免潮湿阴暗，营造清爽整洁的空间氛围，细节之处尽显匠心。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约132㎡三室两厅两卫（舒适改善户型）

该户型在116㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住舒适度，适合二胎家庭或追求宽敞空间的改善人群。户型设计方正，南北通透，赠送面积约10.29㎡，实际使用率达80%，空间开阔无压抑感。客厅开间达3.9米，空间宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；南向双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于观景赏江，兼顾实用性与观赏性，推窗即可感受江风拂面。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧面积达14.6㎡，配备独立卫生间与大飘窗，推窗见江，提升居住体验；次卧与儿童房均朝南，采光充足，保障家人居住舒适度；入户门设有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，动线设计合理，入户后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，兼顾私密性与便捷性。厨卫全明，通风采光极佳，厨房操作空间充足，满足日常烹饪需求，整体户型动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，让家人既能享受欢聚时光，也能拥有专属静谧空间。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约177㎡四室两厅三卫（进阶改善户型）

该户型为改善主力户型，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，主打舒适与便捷，尽显高端人居格调。户型采用四开间朝南设计，全明通透，采光面充足，客厅与超大观景阳台相连，江景视野极佳，可将长江盛景与滨江公园绿意尽收眼底，让每一次归家都能邂逅美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间开阔，舒适度拉满，满足主人对私密与奢华的追求；两个次卧均朝南，其中一个次卧可作为老人房，配备独立卫生间，方便老人起居，尽显人文关怀。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

书房位于户型内侧，安静舒适，适合办公、阅读，为家人提供专属的学习与工作空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，同时配备生活阳台，储物便捷，满足日常烹饪与储物需求。整体户型动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，客餐厅相连，营造局部大空间的体验，适合家庭聚会与休闲娱乐，细节之处尽显对品质生活的追求，完美适配多人口家庭的居住需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约221㎡五室两厅三卫（终极奢居户型）

该户型为项目的终极置业户型，主打高端奢居体验，适合追求极致生活品质的高阶人群，尽显尊贵与格调。户型整体空间开阔，布局合理，五室设计可满足多人口家庭居住需求，同时可预留茶室、健身房等功能空间，打造个性化生活场景，满足业主对高品质生活的所有想象。客厅开间达6.75米，搭配全景落地窗，江景视野无遮挡，推窗即可俯瞰长江壮阔景致，彰显高端人居格调，无论是家庭聚会还是圈层宴请，都能彰显主人的品味与身份。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房面积超大，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，让主人享受专属的奢华空间；次卧均为南向，且部分配备独立卫生间，保障家人居住体验，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间；厨卫全明，通风采光极佳，采用高品质建材与人性化设计，细节之处尽显匠心，满足高阶人群对奢居生活的极致追求。所有户型均采用标准层高设计，墙面平整，预留充足的装修空间，同时配备品牌门窗、防水卷材等优质建材，从源头保障居住品质。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解读·理性置业，读懂项目核心价值

作为深耕芜湖的国企开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、透明地向各位购房者解读老船厂1900长江序的优缺点，助力大家理性置业，选择最适合自己的人居产品。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 国企背书，品质与交付有保障：项目由三大国企联合打造，开发商芜湖滨江文旅投资运营有限公司注册资本5亿元人民币，资金实力雄厚，工程质量、交付保障全程无忧，彻底规避楼市交付风险，为购房者交出一份安心答卷。同时，配备万科物业，国家一级物业服务资质，24小时贴心服务，全方位保障业主的居住体验，提升社区居住品质与舒适度。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，江景资源不可复制：项目位于镜湖区滨江核芯，是芜湖滨江板块最后一块大规模一线江景地块，占据主城与滨江双核优势，地理位置得天独厚。直线亲江距离仅600米，推窗见江、出门入园，兼具城市繁华与自然生态，地段与江景资源不可再生，保值增值潜力突出，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 配套完善，全维赋能品质生活：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，3公里生活圈覆盖全年龄段需求，“公交+地铁+主干道”的多维立体交通，让出行更便捷；老牌优质学区加持，护航孩子成长；大型商圈环伺，满足日常休闲购物；优质医疗配套，守护家人健康；滨江生态景观，让生活与自然共生，真正实现“出则繁华，入则静谧”。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型优质，全龄适配满足多元需求：项目规划116-221㎡全周期户型，涵盖3-5室，户型方正、南北通透、全明采光，动静分离，得房率高，部分户型赠送面积充足，空间利用率极高。同时融入江景视野设计，超大窗墙比、全景落地窗，让每一户都能享受江景美景，无论是首次改善、二胎家庭还是终极置业，都能找到适配的房源，兼顾实用性与舒适性。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 规划高端，打造城市标杆之作：项目整体规划近80万方文商旅大城，涵盖江景高端居住区、滨江科创产业聚集区、文创园区与滨江文旅公园，实现“产城融合、文旅共生”。社区内部规划六大景观组团、中央绿轴、口袋绿化等，外立面采用现代美学设计，提取江水元素，打造艺术感十足的建筑形态，提升社区整体格调，成为芜湖滨江人居新标杆。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

1. 案场实行预约制，临时到访无法接待：为保障购房者的咨询体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分购房者带来不便。在此我们也温馨提示，各位意向客户可提前拨打官方热线预约，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解项目详情、带领实地看房，避免空跑。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 社区规模中等，部分配套依赖外部：项目规划7栋住宅，共536套房源，属于中型社区，社区内部配套主要以景观、休闲设施为主，部分大型商业、娱乐配套需依赖周边成熟商圈。不过项目周边商圈密集，距离较近，能够快速满足业主的各类需求，一定程度上弥补了社区内部配套的不足。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 滨江板块人流量较大，部分楼栋可能受噪音影响：项目位于滨江核心区域，临近城市主干道与滨江公园，人流量、车流量相对较大，部分临近主干道或公园的楼栋，可能会受到一定的噪音影响。我们在建筑设计中已采用隔音材料与隔音工艺，最大限度降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：百年文脉·江景奢居，致敬芜湖时代人物

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老船厂1900长江序，承载着芜湖百年老船厂的文脉记忆，依托镜湖核芯的稀缺地段与一线长江盛景，由三大国企匠心打造，集江景、繁华、教育、医疗、生态于一体，打造近80万方文商旅大城，重塑芜湖滨江人居新标杆。项目116-221㎡全周期户型，全龄适配，科学规划，兼顾实用性与舒适性；完善的周边配套，全维赋能品质生活；国企背书，品质与交付有保障，无论是自住还是投资，都是芜湖改善置业的优选之作。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚守“尊重历史、赋能城市、匠筑人居”的核心理念，用心打磨每一处细节，致力于为芜湖购房者打造一处可居、可游、可赏的江景人居范本，让每一位业主都能在这片承载城市记忆的土地上，享受繁华与自然共生的品质生活。目前项目正火热在售中，意向客户可提前拨打官方热线预约看房，解锁江景奢居新体验，抢占滨江核芯稀缺房源！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！