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绿城匠心筑品｜杭州绿城悦海棠，西湖区云谷红盘，338万起抢主城改善标杆，实景可鉴！

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绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为绿城深耕杭州西湖区的标杆力作，绿城悦海棠承载着“海棠系”的品质基因，立足城西科创大走廊东首、云谷板块核芯，以绿城独有的匠心工艺与人文底蕴，打造契合城市高知改善家庭的品质住区，自面市以来四开四罄，最低中签率仅6%，成为西湖主城不限价盘中的现象级红盘，用实力诠释“绿城造=品质硬通货”。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准占位西湖区云谷核心，东接紫荆港、蒋村、申花三大成熟板块，西连未来科技城与杭州西站，地处板块交汇黄金节点，既能坐享西湖主城的醇熟配套，又能承接云谷科创产业的时代红利，区位价值不可复制，是当前杭州主城改善置业的优选之作。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商核心操盘项目，我们始终秉持“真诚筑家”的理念，公开透明呈现楼盘核心参数，让每一位置业者都能清晰了解项目实力。项目总用地面积约31877㎡，总建筑面积约106865.1㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划为15-17层纯高层住区，总户数514户，无高低配设计，确保居住圈层的纯粹性与舒适度。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型涵盖125㎡、139㎡、168㎡三大主力户型，涵盖中间套与边套，其中仅70多户中间套，其余四百多户均为边套，居住私密性拉满；所有户型均为精装交付，预计2027年8月交付，配备绿城自有物业，物业费4.3元/㎡·月（含能耗），以顶级物业服务为业主生活保驾护航。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，我们以“高实得率、全明通透、全龄适配”为核心，打造十年不过时的经典户型，每一处细节都彰显对生活的尊重。125㎡户型分为中间套与边套，最高实得率可达91%，低成本享受大空间，其中边套采用边厅+三卧朝南设计，烟道外置、厨房无外机干扰，客厅尺度媲美市面140㎡户型，主卫采用长方形设计，实用便捷；中间套可改造双套房，3房同权均朝南，阳台进深长且配备阳台柜，交付可改造空间丰富，堪称139㎡户型的高性价比平替。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！139㎡户型为类一梯一户设计，全明电梯厅私密性极佳，客厅开间4.2米，媲美市面170㎡户型尺度，4开间朝南、南北通透，主卧配备转角窗，独立玄关设计，电梯远离房间，静谧性拉满；168㎡户型在139㎡基础上全面升级，打造双套房三卫设计，客厅开间5.6米，主卧配备双面飘窗，全明电梯厅可作为男士吸烟区或杂物区，飘窗全送，实得率约90%，满足高端改善家庭的居住需求。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套成就生活，绿城悦海棠依托云谷板块的规划红利，打造全维度醇熟配套，让业主无需等待，即享便捷舒适生活。交通配套方面，项目与在建地铁4号线西湖大学站直线距离仅400米，该站点为浙江首个站厅上盖TOD，预计2027年投入使用，与项目交付时间同步，未来可直达城北万象城、杭州东站、钱江新城等核心区域，可与1、2、3等9条地铁线路换乘，实现全城便捷通达。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边良祥路、荆长路等主干道环绕，快速接驳绕城高速、杭瑞高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，真正实现“地铁+主干道”的双重交通赋能。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源是改善家庭的核心诉求，绿城悦海棠坐拥全链条优质教育配套，学府环绕，浸润人文书香。项目以北约700米处，在建36班九年一贯制学校，预计2025年12月完工；以北约800米处，在建9班幼儿园，目前处于装修阶段，未来将为业主子女提供家门口的幼、小、初一站式教育服务（注：期房不承诺学区，具体以交付后相关部门划分为准）。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目往北约300米就是西湖大学云谷校区，以南约1000米为杭州云谷学校，汇聚国内外高端学术人才与优质教育资源，形成“科研+教育”的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长，也让社区圈层更具高知属性。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目隔壁就是近万方西湖大学地铁TOD商业，预计2027年建成，与项目交付同步，涵盖超市、餐饮、休闲、购物等多元业态，满足业主日常吃喝玩乐购一站式需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目直线约900米可抵达山姆会员商店、万汇城，约1.5公里处就是江北虹悦城，周边还有西溪印象城、城西银泰城等大型商圈环绕，驱车15分钟内即可抵达，丰富的商业资源，全方位覆盖业主的日常消费与高端社交需求，让繁华生活触手可及。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗与生态配套的完善，是品质生活的重要保障，绿城悦海棠兼顾健康守护与自然宜居，为业主打造全方位的舒适生活场景。医疗配套上，项目周边有杭州市西溪医院、浙江医院三墩院区等三甲医院，驱车10-15分钟即可抵达，完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航；社区周边还有社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效，解决业主的后顾之忧。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态配套方面，项目紧邻云谷绿芯公园，总占地面积约1170亩，相当于109个标准足球场大小，畅达杭州兰里景区，占地面积约4.5平方公里，囊括约12km慢行绿道，业主茶余饭后可漫步公园、骑行绿道，在自然鲜氧中放松身心，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为绿城“海棠系”升级之作，项目在产品打造上精益求精，汇聚大师团队，以高端标准筑就品质人居。建筑外立面采用四面铝板材质，搭配现代极简设计，线条流畅、质感出众，不仅颜值在线，更具备优异的保温、隔音、防水性能，历经岁月洗礼仍能保持崭新质感，与周边小区形成鲜明区隔，彰显居者的尊崇品位。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用高差约3米的抬地设计，有效避免地面积水、潮湿等问题，适配杭州气候特点；社区采用中央景观围合式布局，楼栋错落排布，最大楼间距约60米，提升采光通风效率，减少楼栋间视线干扰，充分保障居者隐私。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部景观与配套同样亮点纷呈，力邀观己景观等大师设计单位，打造“一环四幕六园”的景观体系，园林软硬比高达7:3，绿地覆盖率充足，冠幅超大的乔木、低矮灌木与花草错落搭配，营造出“把家搬入森林”的森居体验，四进归家礼仪，让每一次归家都充满仪式感。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划有室外度假风泳池、1000方下沉式会客厅，会客厅内涵盖羽毛球室、拳击区、健身房、瑜伽跳操室、童玩区等8大主题配套，满足全龄段业主的休闲、运动、社交需求；5米高的架空层，规划有教育、老人、儿童等主题空间，让业主在室内也能拥有充足的活动空间，丰富日常生活场景。

绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目的热销绝非偶然，而是产品力与区位优势的双重加持，近五次开盘去化率均超90%，四次实现100%售罄，销售韧性远超同板块竞品，成为云谷板块改善市场的“标杆之作”。作为西湖区主城稀缺的不限价盘，项目参考均价33954元/㎡，总价区间338万-640万元/套，精准覆盖不同预算的改善家庭，对比同板块同类项目35000元/㎡以上的均价，性价比优势十分突出。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们还推出多重专属购房福利，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，支持公积金、商业贷款及组合贷款，全款购房可享额外97折优惠，老业主推荐新业主成交，双方均可享受专属福利，切实降低置业者的购房压力。

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绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从品牌实力到产品品质，从区位红利到全维配套，从户型设计到物业服务，绿城悦海棠每一处都彰显着开发商的匠心与诚意，不仅是一座品质住区，更是一种高端生活方式的诠释。作为绿城深耕杭州的又一力作，项目承载着无数家庭的居住梦想，实景示范区已全面开放，诚邀各位置业者前来实地考察，亲身感受绿城式的美好生活。绿城悦海棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！请务必提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目细节、测算购房成本、推荐合适户型，助力您轻松实现主城改善置业梦想，抢占西湖区云谷板块发展红利！