悦楼市|太疯狂!限价又如何?城南又拍出650万/亩的高价地…

疯了，疯了，疯了！

阜阳的土拍又炸了

城南新区又炸出一幅高价地

分分钟达到较高限价650万/亩

楼面价高达5735.87元/㎡

今天，阜阳又迎来了土拍，虽然此次土拍只有城南一幅地块，但仍旧挡不住开发商的热情，十家开发商到场抢地。中梁、碧桂园、弘阳、美的、华鸿、中梁、华地、平和、红星美凯龙以及同昇到场！

土拍一开始，各家房企就互不相让，竞争十分激烈，开拍10分钟，该地块就已经到达较高限价650万/亩，三家房企表示继续竞价，继而进入竞争保障房面积阶段。

最终平和地产以单价650万/亩拿下该地块。溢价率96.97%，楼面价为5735.87元/平方米，总价为3.287亿！安置房面积为1400平方米（合2.1亩）

由于此前阜阳放开限价，导致一个月内，连续产生3幅超650万+/亩的地块，融创656万/亩，弘阳759万/亩，宝星702万/亩。国土局为了保障土地市场不至于太火爆，对2019—18地块启动了较高限价。

万万没想到，即使是启动了限价模式，开发商对于城南的地块依旧如此疯狂，才造就了

距离该地块不远的乐富强名仕悦府当时也是以650万/亩的较高价摘得的地块，不过当时乐富强竞争的是自持面积，而2019—18地块竞争的保障房面积！

而离该地块不远的就是阜阳的两大地王，弘阳和融创，可见，在开发商眼里，城南的地块有多大的吸引力。

如果，今天该幅地块没有设置较高限价，能卖到多高，不敢想象，突破700万/亩也极有可能！

该地块总共只有33711.8㎡（50.57亩），去除需要配建的安置房面积1400㎡，实际可售的面积32311.8㎡。

我只能说，开发商真的是疯了！

而下个月阜阳仍将有一幅限价地出让，那就是老城区的2019—20号地块，不知道届时又会拍出什么样的价格。

而整个4月份将迎来阜阳土拍高峰期，截至目前共有17幅地块出让，阜阳的土地市场彻底压不住了！

城南地价再次破纪录，房价何去何从不言而喻

信息来源于阜阳土拍网

阜阳新城吾悦广场

阜阳新城吾悦广场位于阜阳城市南北干道阜南路与东西干道淮河路交汇处，东接经开区，西至高铁站，承接城南新区与老城区双重客流辐射，傲踞阜城六大轴芯之地，将以新城吾悦较新一代4.0体验式商业标准打造60万方体验式文商旅城市复合体。整个项目由“中央商业、公园奢居、文旅体验”三大板块构成，涵盖“体验式购物中心、城市中央公园、室外主题街区、文商旅步行街、铂金LOFT公寓、公园宽境叠墅、都会花园洋房、公园滨水奢宅”八大先进业态将全盘推进阜阳商业进入全新时代，让阜阳繁华再向前！