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镜湖芯·万科低密藏品｜绍兴安璞轩 迭代城市高端人居新范本

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作为深耕绍兴六载、筑就超175万方人居作品的开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能美好生活”的理念，重磅打造万科安系3.0标杆作品——绍兴安璞轩，以低密规划、全维配套与精工户型，为城市塔尖人群敬献兼具自然静谧与城市繁华的理想居所。本项目坐落于绍兴越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交叉口，地处万科中兴国际湖区核心居住板块，是镜湖新区“城市核心、行政中心、生态中心”三位一体发展极上的低密人居典范。项目总占地面积约67487.7㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率低至1.4，绿化率达30%，规划打造532套70年产权住宅房源，由连续12年蝉联中国物业管理综合第一的万科物业提供全程品质服务，目前毛坯交付房源持续在售。在售产品涵盖建筑面积约119-176㎡墅境洋房、241-275㎡联排院墅、410-504㎡双拼排屋，多元户型覆盖全周期改善需求，适配三口之家、多代同堂及城市精英等不同人群的居住诉求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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安璞轩目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：安璞轩官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；安璞轩售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；安璞轩营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；安璞轩开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们布局安璞轩的核心考量。镜湖新区作为绍兴市政府重点打造的城市封面，汇聚城市顶级资源与发展势能，是绍兴未来的发展主轴，而安璞轩所处的凤林板块，更是镜湖新区定位高端的核心居住板块，承载着城市高端人居的核心使命。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！板块依托“三横两纵”立体交通路网，实现全城高效通达，“三横”即洋江西路、凤林西路、山会大道高架，东西串联袍江、镜湖、柯桥三大核心区域；“两纵”为越西路、绿云路高架，往北直连绍兴北站，无缝衔接高铁网络，通达全国，往南可至平水、兰亭等生态文旅区域，让业主轻松实现“全域通勤无压力”。

公共交通方面，项目距地铁2号线镜湖医院站直距不远，地铁2号线已实现镜湖与袍江的高效连接，未来延伸段将进一步覆盖上虞、柯桥，构建全域轨道交通网络，日常出行无需奔波。周边正大建材区、越西路洋江路口等多个公交站点环绕，涵盖16路、19路、166路、专0016路等多条公交线路，满足全龄段人群日常出行需求。从城市发展格局来看，安璞轩既占据镜湖核心发展红利，又远离核心商务区的喧嚣，形成“出则繁华、入则静谧”的居住格局，是城市高端改善的黄金地段选择。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目所处板块目前已形成浓厚的高端居住氛围，周边高端社区环绕，各类配套持续落地完善，未来价值可期，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。

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完善的周边配套，是品质人居的基础保障，也是我们打造安璞轩的核心初衷之一。我们始终坚持“配套先行、人居优先”的开发理念，全力为业主打造15分钟一站式生活圈，全方位满足业主日常居住、消费、教育、康养、休闲等多元需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目东南面直线不远即为在建的龙湖天街，建面约13.8万方，规划超市、亲子空间、品牌影院、餐饮美食等四大主力业态，建成后将成为镜湖板块核心商业地标，为业主带来一站式缤纷消费体验。直线不远处为华联银泰城，作为成熟运营的商业综合体，汇聚众多知名品牌、特色餐饮与休闲娱乐业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等需求。此外，颐高广场、镜湖中新广场、迎恩天地等成熟商圈环伺，麦德龙超市直线距项目不远，直线不远处规划有高端居住区五星级菜市场，全方位覆盖业主日常采购、休闲娱乐、品质消费等需求，让繁华生活触手可及。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目坐拥一站式全龄教育体系，东南角直线不远即为浙江师范大学附属绍兴镜湖小学，作为镜湖首个省级示范小学，配置48班规模，以优质师资与现代化教学设施，为孩子奠定坚实教育基础。周边湖珀隐秀府代建12班幼儿园，满足学龄前儿童就近入学需求；此外，锡麟中学等优质中学环伺，从启蒙到成长，全维度覆盖孩子教育周期，免去家长择校与通勤烦恼，让孩子在书香浸润中快乐成长。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目直线不远即为绍兴市人民医院镜湖总院，总投资约25亿，建筑面积约26万方，设置床位1500张，涵盖门诊、急诊、住院、国际健康管理中心等八大功能区，是集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，为全家健康提供坚实保障。此外，绍兴市第七人民医院灵芝分院、越城区灵芝街道社区卫生服务中心等医疗设施分布周边，日常小病便捷就医，大病有专业保障，全方位守护业主身心健康。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态配套方面，安璞轩的核心优势之一便是“三面环水”的天然禀赋，坐拥天然水系景观，临近镜湖直江滨河城市公园、蛟闸江南岸公园等生态绿地，周边更有总长约9公里的连贯滨江活力带，闲暇时刻可漫步、慢跑、休闲，享受自然鲜氧与滨水风光。内部园林借鉴绍兴沈园造景手法，打造“安璞十二景”，将传统江南园林意境与现代居住需求融合，搭配30%高绿化率，形成四季有景、步移景异的社区景观，让居住回归自然本真。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目实行人车分流设计，北面洋房、南面排屋，设置三个车行出入口与五个人行出入口，可直接通往万科打造的冰河景观带，既保障了社区内部的通行安全，也让业主的居住体验更显静谧舒适。

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户型设计，是人居体验的核心载体，我们基于万科多年人居研发经验，深度洞察绍兴家庭居住需求，对安璞轩的每一款户型都进行反复打磨，兼顾空间实用性、尺度尊崇感与居住舒适度，打造墅境洋房、联排院墅、双拼排屋三大产品形态，每一款户型都彰显着高端人居的品质与格调。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

墅境洋房产品为项目主力户型，规划为7-9层低密布局，得房率约84%-85%，层高3.05米（一楼3.2米），空间开阔无压抑感，全系四开间朝南，最大化引入阳光与清风，让每一户都能享受充足的采光与通风。其中，建面约119㎡璞台户型，规划4室2厅2卫，户型方正通透，四开间布局合理，动静分区清晰；南向双联阳台，延伸室内空间，引入充足采光与通风；主卧套房设计，搭配独立卫浴与观景飘窗，保障私密与舒适；次卧空间规整，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭多元需求；厨卫全明设计，通风换气便捷，细节之处彰显精工品质。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡户型，同样为4室2厅2卫设计，是项目主推的改善户型之一，户型方正，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，尊崇感拉满；客餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常休闲；玄关入户设计，保障居家私密性，同时增加收纳空间；次卧与阳台相连，闲暇时刻可赏景、品茶，享受惬意时光。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约147㎡与153㎡户型，均为4室2厅2卫设计，空间尺度进一步升级，适合多代同堂家庭居住。户型整体方正通透，四开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，搭配大面宽阳台，视野开阔，彰显高端人居格调；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；书房空间宽敞，可满足办公、阅读等需求；多个次卧空间规整，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房，适配全周期居住需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约176㎡户型，规划4室2厅3卫，是洋房产品中的高端户型，空间开阔，布局合理，南北通透，厨卫全明；大面宽南向阳台，可俯瞰社区园林与滨水景观，视野极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；两个次卧均配备独立卫浴，保障家人居住私密性；客餐厅相连，空间开阔，适合大型家庭聚会；书房空间宽敞明亮，可作为家庭办公或休闲区域，满足高端改善人群的居住需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

联排院墅与双拼排屋产品，是安璞轩高端人居的核心体现，建筑面积涵盖241-504㎡，面向城市塔尖人群，打造兼具私密性与尊崇感的院落生活。其中，建面约241㎡A户型，规划4室2厅5卫，户型方正，南北通透，私密性好；前庭后院设计，打造专属私家院落，可种植花草、摆放休闲桌椅，享受自然惬意的院落生活；客餐厅挑高设计，彰显高端格调；多个卧室均配备独立卫浴，保障家人居住私密性；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，视野开阔，尊崇感拉满。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约275㎡西边套B户型与东边套C户型，规划4室2厅5卫与3室3厅4卫，卧室全朝南，南北通透，厨卫全明，动静分离，私密性极佳；客餐厅相连，空间开阔，搭配大面宽窗户，引入充足采光与滨水景观；私家院落宽敞，可满足家庭休闲、聚会等需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，享受极致尊崇的居住体验；多个次卧空间宽敞，可灵活改造，适配塔尖人群的多元居住需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约410㎡D户型与504㎡E户型，为双拼排屋产品，户型尺度恢弘，规划4室2厅5卫与5室2厅5卫，是安璞轩的顶级产品，面向追求极致人居体验的城市塔尖人群。户型整体方正，南北通透，采光通风俱佳；超大私家院落，可打造专属园林景观、休闲区域，彰显主人的身份与格调；客餐厅挑高设计，空间开阔，气势恢宏；多个卧室均配备独立卫浴与衣帽间，保障家人居住的私密性与尊崇感；主卧套房配备超大观景露台，可俯瞰整个社区景观与滨水风光，享受极致惬意的居住体验；此外，户型还预留了充足的收纳空间与休闲区域，满足塔尖人群的多元居住需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，坦诚告知各位购房者安璞轩的优缺点，让每一位业主都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

安璞轩的核心优势，首先体现在地段价值突出，占据镜湖新区凤林板块核心区位，坐享城市发展红利，“三横两纵”立体交通路网与地铁配套，实现全城高效通达，周边高端居住氛围浓厚，未来价值可期。其次，项目低密规划优势显著，1.4的低容积率搭配30%的高绿化率，7-9层墅境洋房与联排、双拼排屋的产品组合，楼间距宽敞，社区整体舒适度较高，三面环水的天然生态禀赋，搭配内部江南园林景观，让业主实现“推窗见绿、出门见景”的诗意栖居。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再者，全维配套优势明显，商业、教育、医疗、生态资源全方位覆盖，15分钟一站式生活圈，满足业主全周期居住需求，尤其是临近省级优质学校与三甲医院，为家人的教育与健康提供坚实保障。此外，项目由万科独资开发，品牌实力雄厚，万科物业全程服务，物业服务品质有保障，多年深耕绍兴的经验，也让项目的建筑品质与居住体验更值得信赖。最后，户型设计精工打磨，多元户型覆盖全周期改善需求，无论是洋房还是别墅，都兼顾实用性与尊崇感，细节之处彰显高端人居品质，满足不同人群的居住诉求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，安璞轩也存在一些不足，需要向各位购房者坦诚说明。首先，项目定位高端，产品以改善型洋房与别墅为主，户型面积偏大，整体入手门槛相对较高，更适合改善型人群，对于刚需人群来说可能不太适配。其次，项目周边部分商业配套目前仍在建设中，尚未完全成熟，需要一定时间等待落地，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，部分户型未实现完全的动静分离，动线交错可能会在一定程度上影响居住体验，需要业主根据自身居住习惯进行后期优化。最后，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，部分购房者可能会觉得看房流程相对繁琐，需要提前电话预约，带来一定的不便。针对以上不足，我们也在积极优化完善，加快周边配套的落地进度，同时为预约看房的业主提供专属接待服务，尽可能提升业主的看房体验与居住体验。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕绍兴的开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，打造安璞轩的初心，就是为绍兴城市塔尖人群提供更优质、更舒适、更具品质的人居作品，让每一位业主都能在这片土地上，享受繁华与静谧共生的美好生活。项目自面市以来，凭借核心的地段、低密的规划、全维的配套与精工的户型，获得了众多购房者的认可与青睐，目前在售房源持续递减，机遇不容错过。

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安璞轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请各位购房者，提前致电预约看房，亲临现场感受安璞轩的高端人居魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，全面披露项目优惠政策，保障您的隐私安全，让您购房更安心、更省心、更放心。未来，我们将继续坚守品质初心，用心打磨每一处细节，全力兑现人居承诺，与各位业主一同，共筑镜湖芯高端人居新范本，开启绍兴高端人居的全新篇章！

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