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央企标杆燃爆徐州！中海华樾｜鼓楼芯实景准现房，全龄配套+双地铁，

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解锁城北人居新高度

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中海地产深耕徐州九载的第五子、樾系高阶2.0精研力作，中海华樾承载着迭代城北人居品质的使命，以央企硬核实力落子鼓楼高新区核心居住区，打造THE NEXT未来社区，成为城北板块备受购房者青睐的标杆红盘。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准占位徐州北中轴之上，坐落于鼓楼区北三环与天齐路交叉口东300米，西临天齐路规划社会福利用地，南侧为规划红叶路，北侧为规划纬二路，东侧规划翠华路，地理位置得天独厚，是徐州城市向北发展的核心承载区，聚合政策、交通、商业、教育、生态等全维度优质资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居愿景。截至目前，项目6、9#号楼火热在售，主推建面约111-130㎡全能三居室，涵盖刚需与改善两大核心需求，均价约10000元/㎡，特价房低至7800元/㎡起，总价87万即可入手央企大三房，高性价比优势直击市场痛点。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数亮眼：占地面积约49621㎡，建筑面积约157866.04㎡，综合容积率2.16，绿化率高达35%，规划总户数888户，全部为小高层、板楼设计，建筑密度低，居住舒适度拉满；车位配比高达1:1.47，共1304个全地下车位，实现人车分流，保障社区整洁与业主出行安全；物业公司为中海宏洋物业管理有限公司徐州分公司，物业费2.29元/㎡/月，依托中海物业专业服务体系，24小时全方位守护业主品质生活；项目已竣工，预计2025年9月交付，现房实景呈现，所见即所得，让购房者买房更安心、更省心。

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交通是人居便捷度的核心底色，中海华樾凭借“三纵一横一环，双地铁，双快速路”的多维立体交通路网，轻松实现“半小时通达全城、跨区域便捷出行”的交通优势，成为项目一大核心亮点。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！“三纵”分别为平山路、天齐路、中山路，“一横”为项目北侧的拾润路，东接中山北路，西接平山路，“一环”为北三环快速路，东接东三环，西接西三环，驾车出行无需绕行，半小时内可直达彭城广场、云龙湖等城市核心区域，高效衔接生活与工作。同时，项目东北方向的徐沛快速路已建成通车，30分钟即可抵达沛县；西北方向的徐丰快速路已完成改造通行，大幅拉近了与丰县的距离，为跨区域通勤、探亲的业主提供极大便利。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目周边公交站点密集，出门即可乘坐605路公交，该线路途经市中心、老火车站，直达城市核心区域；周边1公里内还有九里新苑站、天齐路站等多个公交站点，17路、612路、616路等多条公交线路覆盖，轻松满足业主日常通勤与短途出行需求。轨道交通方面，项目东侧约2公里处便是地铁2号线客运北站，6站即可直达彭城广场商圈，可在彭城广场站换乘1号线，在淮塔站换乘3号线，实现全城通达；项目西侧为规划中的地铁5号线徐矿城站，首站徐矿城站，途径段庄、和平路，直达奥体中心南站，未来地铁开通后，将进一步提升业主出行效率，也为项目价值提升注入强劲动力。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭居住的核心考量，中海华樾深耕教育配套，周边3公里内汇聚15所幼儿园、5所小学、1所中学，构建“幼儿园-小学-中学”全龄段目送式教育体系，让孩子成长步步无忧，成为刚需家庭的优选楼盘。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边紧邻徐州市丁万河幼儿园、九里新苑幼儿园等优质学前教育资源，步行可达，让孩子轻松开启启蒙教育，家长无需奔波接送；小学方面，徐州市鼓楼小学丁万河分校、徐州市郑集实验学校等知名学府环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，依托优质教育资源，助力孩子夯实学业基础；中学阶段，徐州市郑集实验学校为孩子提供优质初中教育，在家门口就能享受连贯、优质的教育资源，省去择校烦恼，让家长更省心、孩子更安心。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目与各学校距离适中，避免了学校周边的喧嚣，同时又能实现“步行送学”，既保障了孩子的出行安全，也为家长节省了大量时间，真正实现“教育+居住”的完美融合，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华商业是品质生活的重要支撑，中海华樾周边商业配套醇熟完善，从日常购物到休闲娱乐，从便民消费到高端体验，全方位满足业主一站式生活需求，解锁便捷人居新体验。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目东侧一路之隔便是约5.4万㎡港利邻里商业，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，无需远行；小区自带2万方商业综合体，一楼宜美莲超市、二楼婚嫁主题酒店，足不出社区就能享受便捷购物与休闲服务，极大提升了业主的生活便捷度。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边约3公里内规划有约18万㎡龟山苏宁广场（在建）、客运北站综合体（规划），未来建成后，将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、高端影院等多元化业态，填补区域高端商业空白，让业主在家门口就能享受繁华商圈的便捷与乐趣；周边还有京东便利店、聚百客超市等91家超市遍布，日常购物十分便捷，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的生活场景。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康守护是品质人居的底线，中海华樾周边医疗配套完善，3公里内汇聚多家优质医疗机构，构建“日常就医+健康保障”的全方位医疗体系，为业主的健康保驾护航。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边紧邻徐州市三院、徐矿总院（义安分院）等优质医院，医疗设施先进、医护团队专业，

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涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊救治等多种医疗需求，为家人健康筑牢防线。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，无需奔波于大型医院，为老人、小孩等特殊人群提供了极大便利。完善的医疗配套，让业主在享受品质生活的同时，也能拥有全方位的健康保障，居住更安心、更放心。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态宜居是当代人居的核心追求，中海华樾依托区域优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，周边3公里内拥有28个公园，休闲配套优于区域71%的小区，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目南侧紧邻辛山樱花谷、楚园风景区、探梅园风景区，步行即可抵达，春日赏樱、夏日纳凉、秋日赏桂、冬日观雪，四季皆有美景相伴，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；周边还有徐州市防灾公园等生态景观，植被覆盖率高，空气清新，为业主提供了一个天然氧吧，闲暇时与家人漫步公园，享受亲子时光，舒缓工作压力。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部更是以35%的高绿化率为基础，打造“一环一馆四大剧场”的社区空间场景，全灌移植绿化景观，搭配健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，实现“一步一景、移步换景”，让业主在社区内就能享受自然与休闲的完美融合，真正实现“生态+居住”的理想生活。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品力是楼盘的核心竞争力，中海华樾洞悉城市人居痛点，以THE NEXT未来社区营造理念，精研建面约111-130㎡全能三居室，涵盖刚需与改善两大需求，一梯一户、LDKG一体化、小家化主卧套房、IMAX双拼阳台等设计，实现户型性能全面进化，每一处细节都彰显匠心。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约111㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选之作，总价约111万起，性价比突出。该户型整体采用南北通透设计，采光通风俱佳，双阳台布局，兼顾实用性与观赏性，南向阳台连接客厅，拓展了客厅使用空间，也为业主提供了晾晒、休闲的专属区域；北向阳台可作为生活阳台，用于储物、洗衣等，实现干湿分离，让居家环境更整洁。户型布局方正，空间利用率极高，三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，次卧可根据家庭需求改造为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约122㎡三室两厅两卫户型，主打改善型需求，总价约122万起，兼顾舒适度与实用性。该户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽充足，阳光可轻松洒满全屋；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与尊崇感，独立卫生间干湿分离，提升居住便捷性；双卧朝南，次卧连接南向阳台，拓展使用空间，北向卧室可作为书房、儿童房或老人房，灵活适配不同家庭需求；客厅与餐厅相连，形成通透公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请，彰显大气格调。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约130㎡三室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，专为追求高品质生活的城市精英打造，总价约130万起。该户型空间宽敞，布局合理，三开间朝南，南向全景落地窗设计，引阳光与风景入室，让室内视野更开阔，居住体验更舒适；主卧套间设计升级，独立卫生间配备浴缸与淋浴区，衣帽间空间充足，满足业主高端居住需求；双次卧朝南，其中一个次卧可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常起居，另一个次卧可作为儿童房，搭配飘窗设计，为孩子打造温馨成长空间；客厅采用大面宽设计，与餐厅、阳台相连，形成超大公共活动空间，彰显大家气度，同时预留玄关空间，提升户型私密性与收纳能力。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目在产品细节上尽显匠心，采用现代简约风格，大面积玻璃幕窗与高级灰美学设计，公建化建筑立面，彰显品质感与高级感；引入人脸识别、智能访客系统、天使之眼、高空坠物监控等智慧系统，提升社区安全性和便利性；装修交付标准严苛，精选优质建材，打造品质人居，让业主省心入住。

中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企中海深耕徐州的标杆力作，项目凭借央企品牌加持、优越的地段、醇熟的配套、精研的产品以及高性价比，成为城北板块的热销红盘，相较于周边同类型楼盘，均价多在12000-15000元/㎡，而中海华樾在保证品质的前提下，均价仅10000元/㎡左右，特价房低至7800元/㎡起，同时推出多种购房优惠政策，进一步降低购房者购房门槛，让更多人能够实现居有所居的梦想。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目依托鼓楼高新区的政策红利，区域价值持续攀升，随着周边配套的不断完善、地铁5号线的规划建设，未来升值潜力不可限量，无论是刚需自住还是改善置换，都是徐州购房者的优选之选。中海华樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实景准现房呈现，所见即所得，杜绝“买家秀与卖家秀”的差距，让购房者实地感受户型格局、社区环境、建筑品质，买房更放心、更安心。

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