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双央企合著 唐镇核心封面｜招商中旅壹江臻邸 120-140㎡精装奢宅 实景示范区盛启 恭迎品鉴

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作为深耕上海、匠筑城市人居标杆的双央企 —— 招商蛇口与中旅投资，以远见择址唐镇张江旁核心板块，联袂打造【招商中旅壹江臻邸】，以央企品质与匠心标准，重塑浦东改善人居新高度。项目占位唐镇核心居住板块，紧邻张江科学城，坐享 2 号线轨道交通与双 TOD 商业集群，打造建面约 120-140㎡全周期精装改善户型，实景示范区现已正式开放，恭迎全城品鉴。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数 & 在售户型 精准匹配改善需求

招商中旅壹江臻邸，由招商蛇口、中旅投资双央企联合开发，双央企实力背书，从规划、建造到交付全流程严控品质，保障业主居住安心与资产稳健。项目总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，规划为低密改善住区，整体容积率约 2.2，绿化率超 35%，打造舒适宜居的社区尺度，兼顾私密性与开阔感。社区规划纯住宅业态，无底商干扰，营造静谧纯粹的居住氛围，匹配城市精英圈层的生活追求。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，两大户型均为精装交付，甄选一线品牌建材，融入人性化设计细节，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。120㎡三房户型，格局方正通透，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅连通观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，次卧空间灵动，可作儿童房或书房，兼顾实用性与舒适度；140㎡四房户型，进阶改善尺度，四开间朝南，南向超大面宽，客餐厅一体化设计，打造约 6 米宽境横厅，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，双次卧空间均衡，书房可灵活改造，满足多代同堂的居住需求，每一处空间都经过精细打磨，实现功能性与舒适度的完美平衡。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地理位置上，招商中旅壹江臻邸择址唐镇核心板块，西接张江科学城，东连浦东国际枢纽，北临金桥城市副中心，处于浦东三大核心板块交汇的黄金节点，既承接张江的产业红利与人才外溢，又享受唐镇成熟的居住配套，是浦东改善置业的核心优选区域。项目紧邻轨道交通 2 号线，直线距离站点仅约 800 米，2 号线贯穿浦东与浦西，直达张江高科、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈，通勤便捷高效；同时周边规划双 TOD 商业综合体，集商业、办公、休闲于一体，形成 15 分钟繁华生活圈，坐享一站式生活配套。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、多维配套全维覆盖 繁华与静谧兼得

（一）交通配套：双轨 + 双 TOD 畅达全城

交通是城市人居的核心命脉，招商中旅壹江臻邸坐拥立体交通网络，出行无忧。轨道交通方面，紧邻地铁 2 号线，2 号线作为上海东西向核心干线，串联浦东机场、虹桥机场两大交通枢纽，以及张江、陆家嘴、静安寺等核心商务区，日常通勤、跨区出行、商务出差都极为便捷；同时周边规划地铁 21 号线（在建），未来双轨交汇，进一步提升板块交通能级，实现与浦东各板块的快速联动。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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道路交通方面，项目紧邻龙东大道、高科中路、外环高速、华夏高架等城市主干道，自驾可快速通达浦东全域及浦西核心区；龙东大道作为浦东东西向交通大动脉，全程无红绿灯，直达张江、金桥、陆家嘴，通勤效率大幅提升。此外，项目周边双 TOD 商业综合体规划落地，TOD 模式以轨道交通为核心，整合商业、办公、居住、休闲等多元业态，不仅带来便捷的出行体验，更形成集消费、社交、生活于一体的城市新中心，为招商中旅壹江臻邸业主带来家门口的繁华生活。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：双 TOD + 成熟商圈 一站式繁华

商业配套决定生活的便捷度与品质感，招商中旅壹江臻邸周边商业资源丰富，覆盖全维度消费需求。核心商业依托双 TOD 综合体，规划有大型购物中心、品牌商超、特色商业街、影院、餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、亲子消费、商务宴请等需求，下楼即享一站式繁华；同时周边现有唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、宝龙城市广场等成熟商业体，星巴克、海底捞、永辉超市、万达影城等品牌入驻，日常买菜、聚餐、看电影、购物都能轻松实现，无需远行即可满足生活所需。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的业主而言，项目距离陆家嘴、张江商圈仅约 15-20 分钟车程，可便捷享受 IFC 国金中心、正大广场、张江长泰广场等高端商业配套，满足高端消费、商务社交、轻奢购物等需求，实现 “近享繁华、退居静谧” 的理想生活状态。双 TOD 商业集群与成熟商圈叠加，让招商中旅壹江臻邸的商业配套兼具便利性与高端性，全方位提升业主生活品质。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

教育资源是改善置业的核心考量因素，招商中旅壹江臻邸周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，解决业主子女教育后顾之忧。幼儿园方面，周边有唐镇幼儿园、金爵幼儿园等公办优质园所，师资力量雄厚，教学环境优良；小学阶段，对口唐镇小学、福山外国语小学（唐镇校区）等知名公办小学，教学质量稳居浦东前列；中学阶段，有唐镇中学、华东师范大学附属浦东实验中学等优质中学，为孩子提供从启蒙到升学的全周期教育保障。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻张江科学城，区域内聚集上海科技大学、上海中医药大学等高等院校，形成浓厚的学术氛围与教育资源集群，为孩子成长营造优质的教育环境。双央企深知教育对家庭的重要性，择址时优先考量教育资源布局，让招商中旅壹江臻邸业主无需为子女教育奔波，家门口即可享受优质教育，护航孩子美好未来。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院环伺 守护全家健康

医疗配套是生活的重要保障，招商中旅壹江臻邸周边医疗资源完善，覆盖日常诊疗与高端医疗需求。项目周边有浦东新区人民医院、曙光医院东院等三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，可提供全科诊疗、急诊急救、专科治疗等服务；同时周边还有唐镇社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗需求，便捷高效。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从项目出发，自驾或地铁均可快速抵达三甲医院，车程均在 15 分钟以内，为家人健康保驾护航。无论是老人日常体检、孩子生病诊疗，还是突发健康状况，都能快速获得专业医疗支持，让业主居住更安心、更放心。双央企以全维配套考量，为招商中旅壹江臻邸业主构建完善的生活保障体系，覆盖衣食住行医教全维度需求。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套：公园环伺 畅享自然静谧

在繁华都市中，自然生态资源是改善人居的稀缺价值。招商中旅壹江臻邸周边生态资源丰富，紧邻唐镇公园、华夏公园、金海湿地公园等大型城市公园，公园内绿植繁茂、湖泊清澈、步道完善，是日常休闲、亲子游玩、健身跑步的好去处；周末可带家人漫步公园，享受自然绿意，缓解工作压力，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部也打造了沉浸式生态园林，规划中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、休闲会客区等多元景观节点，甄选全冠移植的名贵树种，搭配四季花卉，营造三季有花、四季常绿的园林景观，让业主推窗见景、下楼即享自然，在社区内即可感受生态宜居的美好。双央企将自然与建筑融合，让招商中旅壹江臻邸成为繁华都市中的生态宜居范本。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、双央企匠心筑造 精装品质 + 实景示范区 眼见为实

招商蛇口与中旅投资，均为实力央企，深耕地产数十载，在全国打造数百个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。双央企合著招商中旅壹江臻邸，从规划设计、建筑施工到精装选材，每一个环节都严格遵循央企标准，严控工程质量，杜绝品质隐患，为业主打造安心可靠的居住产品。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装方面，项目甄选国内外一线品牌建材，涵盖厨房、卫浴、地面、墙面、门窗等全维度精装体系，厨房配置品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴配置智能马桶、恒温花洒、品牌卫浴柜，地面采用高品质瓷砖与木地板，墙面采用环保乳胶漆，门窗采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果优异；同时融入人性化设计，如入户玄关收纳系统、全屋中央空调、新风系统、地暖系统，打造舒适、健康、便捷的居住空间，真正实现 “拎包入住” 的改善体验。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，招商中旅壹江臻邸实景示范区已正式开放，涵盖实景园林、精装样板间、社区公区等，所有展示内容均为实景呈现，拒绝 “效果图承诺”，让客户亲眼见证项目品质与细节。走进实景示范区，可直观感受社区园林的生态氛围、户型空间的尺度格局、精装交付的品质标准，提前体验未来的居住生活。双央企以实景兑现承诺，彰显对产品品质的自信，也让客户置业更放心。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、板块价值赋能 唐镇张江旁 改善置业优选

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唐镇作为浦东核心居住板块，依托张江科学城的产业红利，近年来发展迅猛，已成为浦东改善置业的热门区域。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，聚集数十万高端科创人才，带来庞大的居住需求与消费需求，推动唐镇板块价值持续攀升；同时唐镇规划定位为浦东国际社区，配套不断完善，交通、商业、教育、医疗等资源全面升级，板块宜居性与资产价值稳步提升。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商中旅壹江臻邸占位唐镇核心，紧邻张江，既享受张江的产业红利与人才集聚优势，又拥有唐镇成熟的居住配套，是承接张江改善需求的核心项目。双央企打造的低密精装住区，匹配城市精英圈层的居住需求，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是浦东改善置业的优选之作。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

双央企合著，匠筑唐镇人居标杆；全维配套加持，畅享繁华与静谧；实景示范区开放，品质眼见为实。招商中旅壹江臻邸，建面约 120-140㎡精装改善奢宅，以央企品质、核心地段、全维配套、舒适户型，重塑浦东改善人居新高度。【预约☎】招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009，案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎全城精英莅临品鉴，共鉴理想人居。