宁波绿城金茂・凤悦印湖(售楼处) 官网- 2026宁波绿城金茂・凤悦印湖营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

绿城金茂・凤悦印湖｜宁南新城生命科学城，湖境人居著作

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作为绿城与金茂双强联袂打造的人居作品，绿城金茂・凤悦印湖落址宁波宁南新城生命科学城板块，立足城市向南发展的重要板块，锚定板块内优质居住地块，将湖景资源、城市配套、社区营造、户型产品融为一体，为宁波购房者呈现一处兼顾居住舒适度与城市资源的高品质住宅社区。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由两大实力房企合作开发，从前期规划、建筑设计、景观营造到后期物业服务，均承袭两大房企多年的开发建造经验，兼顾城市发展红利与家庭居住的真实需求，打造适配多元家庭的高层住宅产品。

一、项目开发企业基础信息

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绿城金茂・凤悦印湖的项目开发主体为宁波奉化甬轩房地产开发有限公司，由绿城管理与中国金茂两大品牌联合合作开发房天下。绿城在国内住宅开发领域拥有深厚积淀，长期专注高品质居住产品打造，在全国众多城市落地大量口碑住宅项目，在社区景观、建筑美学、物业服务方面形成成熟的产品体系；中国金茂，在城市运营、板块综合开发层面具备丰富实操经验，宁波生命科学城正是金茂参与运营打造的重点板块，深度参与区域城市界面更新、配套落地建设，熟悉板块整体规划逻辑。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两大房企强强联合，把各自在产品打造、城市运营上的经验融合到凤悦印湖项目之中，从地块规划、楼栋排布、景观设计，到户型打磨、社区配套配置，都经过多轮推敲，力求打造适配本地居住习惯的居住社区。

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项目备案名称：凤悦印湖；项目备案地址：宁波市奉化区方桥街道儒江路与山隍北路交汇处；营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于宁波市奉化区方桥街道儒江路与山隍北路交汇处项目现场。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目对应预售许可证号：甬奉房预许字（2022）第 042 号，相关证件信息均可向案场工作人员申请查阅，购房客户可核验项目官方公示证照，保障自身购房权益。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个项目总建筑面积约 17 万方，规划 12 栋高层住宅，楼栋层高涵盖 19 层、23 层、26 层，整体规划户数一千余户，容积率 2.6，社区整体绿化率约 30%，物业由绿城物业服务有限公司提供服务，打造人车分流的现代化居住社区。

二、项目地段板块深度分析

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绿城金茂・凤悦印湖地处宁波宁南新城生命科学城核心板块，该板块是宁波向南发展的重要组成板块，板块有着清晰的城市规划，集合居住、商业、医疗、产业、生态多维度城市功能，属于产城融合的综合发展板块。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块本身条件较为优质，地块形态方正，项目西侧、北侧临近中心湖水域，拥有天然湖景资源，南侧毗邻大型公立医疗院区，西侧对接板块 TOD 综合配套，周边城市路网成型，城市界面规整，周边规划用地以居住、商业、公园绿地、公共配套用地为主，整体居住氛围友好。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，生命科学城以产业为基底，同步落地大量民生配套，并非单一产业园区，而是兼顾产业发展与居民日常生活的综合新城。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部规划有商业综合体、公园绿地、教育用地、医疗配套、轨道交通等城市资源，大量配套已经落地呈现，板块城市骨架已经成型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！凤悦印湖作为板块内紧邻湖景、TOD、医疗资源的住宅项目，占据板块内部资源集聚的区位，既可以就近享受板块现成的各类城市配套，也能够享有北侧中心湖带来的生态景观资源。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块四至条件上，项目北侧临中心湖以及规划商业用地，拥有开阔的湖景视野；东侧以居住用地为主，居住氛围纯粹；南侧紧邻大型公立医院；西侧对接地铁站点、商业综合体用地，交通与商业资源集中。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用围合式布局，楼栋围绕中央景观组团排布，最大程度把社区内部景观空间留给业主，同时多栋楼栋可以北向眺望中心湖景观，把外部湖景资源与社区内部园林景观相互呼应，实现内外双景的居住体验。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边全维度配套讲解

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（一）交通配套

轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线方桥站，轨道交通线路串联宁波多个核心板块，依托轨道交通网络，可便捷抵达鄞州等城市重点片区，为日常通勤出行提供轨道交通出行选择房天下。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边布设多条公交线路，多个公交站点分布在项目周边，多条公交线路通行，可覆盖板块内部各个节点，也可接驳轨道交通站点，满足不同出行方式的公共交通需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市路网方面，项目周边有机场南路高架、宁波绕城高速等城市主干道，路网体系完善，地面道路通达性良好，可衔接宁波各个城区，丰富业主的出行选择。

（二）医疗配套

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项目南侧临近宁波大学附属第一医院方桥院区，属于大型综合性公立医疗机构，科室设置齐全，能够为业主提供完善的医疗诊疗、健康体检等医疗服务，为家庭全周期健康需求提供就近的医疗资源支撑，家中老人、孩童的就医需求可以得到就近满足北京房天下。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套

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项目西侧布局金茂打造的商业综合体，规划购物、餐饮、休闲等多元商业业态，满足购物消费、聚餐休闲的日常需求；社区自身规划社区底商，可覆盖生鲜采购、日常零售、便民服务等基础生活消费需求，下楼即可解决日常柴米油盐的生活所需。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边同样布局农贸市场等生活配套，丰富业主日常消费的选择，满足家庭不同层级的消费需求。

（四）教育配套

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板块内规划有九年一贯制学校上师大附属宁波实验学校，同时周边分布幼儿园、中小学相关教育用地。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在此特别提示，本项目不做学区承诺，具体入学划分、招生政策，均以教育主管部门每年官方发布公示文件为准，购房者可自行向教育部门咨询最新招生相关信息。

（五）生态休闲配套

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项目北侧直面中心湖，临近精灵鸟公园，湖域与公园绿地构成城市生态休闲空间，拥有开阔的自然景观，业主闲暇时段可以前往湖边、公园散步、运动、亲子游玩，亲近自然生态环境，舒缓日常生活节奏。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部同样打造大面积园林景观，内外生态资源相互呼应，提升整体居住环境品质。

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四、项目主力户型详细介绍

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绿城金茂・凤悦印湖规划三款主力建筑面积户型，分别为建面约 108㎡三室两厅两卫、建面约 122㎡三室两厅两卫、建面约 139㎡四室两厅两卫，户型均为建筑面积，适配刚需家庭、改善家庭等不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循方正通透的设计逻辑，兼顾采光通风、空间实用性，每一个户型都经过多轮优化，适配宁波本地家庭居住习惯。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一款，建面约 108㎡三室两厅两卫户型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型格局方正，整体做到全明空间设计，各个功能空间均有采光面，室内采光条件良好。客餐厅一体化布局，打通家庭公共活动空间，客厅衔接南向阳台，拓展室内活动视野，阳台可以兼顾晾晒、观景双重功能。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设置三房格局，可以满足三口之家，或是二孩家庭居住需求，主卧规划独立卫浴，保障主人居住私密性；两个次卧可作为儿童房、书房或者老人房，功能灵活可变。双卫的设置，缓解家庭早晚高峰使用卫生间的压力，提升居家生活的便利度。厨房采用合理的动线布局，适配日常烹饪操作，各个房间尺度均衡，没有浪费的冗余空间，对于首置家庭而言，兼顾实用性与居住舒适度。

第二款，建面约 122㎡三室两厅两卫户型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对比 108㎡户型，该户型整体空间尺度进一步舒展，同样保持户型方正、全明格局的特点。客餐厅公共区域面宽更宽裕，家庭聚会、日常居家活动，空间感更加从容。南向大阳台，拥有充足采光面，既可以观赏社区园林景观，部分房源可眺望北侧湖景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套间配置独立卫生间，可预留衣帽间的摆放空间，居住舒适度进一步提升。另外两个卧室尺度宽裕，无论是作为儿童房、老人房，还是居家书房，都拥有充足使用面积。双卫配置，干湿分离可按需规划，适配人口较多的三口、四口之家，或是有居家办公需求的家庭，整体空间兼顾居住舒适与功能实用性。

第三款，建面约 139㎡四室两厅两卫户型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型属于改善向四房产品，实现南北通透格局，四房的空间设置，可以适配多代同堂家庭，或是二孩家庭，也可以预留独立书房、茶室、兴趣房间，满足多元化居家需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽客餐厅一体化，公共活动区域开阔，家庭聚餐、会客接待都拥有充足空间；南向阳台尺度可观，观景、休闲、晾晒功能兼备。主卧独立套间设计，包含独立卫浴，居住私密性强。其余三间卧室分布合理，动静分区清晰，休息区域和活动区域相互区分，减少居家活动带来的互相干扰。厨卫空间全明设计，通风条件良好，整体户型兼顾家庭成员独立居住空间与家庭互动空间，适合追求居住尺度的改善型购房者。

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项目所有户型在设计阶段充分考量宁波本地气候特点，重视通风采光性能，户型内部减少拐角浪费面积，提升空间得房效率。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！有实地看房意向的客户，可拨打官方热线预约样板间参观，实地感受各个户型空间尺度，户型的实际交付标准以购房合同相关约定为准。

五、项目综合优势分析

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第一，双品牌房企联合开发优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城金茂・凤悦印湖由绿城与金茂强强合作，金茂深耕生命科学城板块的城市运营，深度参与板块配套落地；绿城擅长住宅产品打造与物业服务，两大品牌把各自的产品经验叠加到本项目，从建筑品质、社区景观，到后期物业服务，都拥有成熟的体系支撑，对于购房者来说，品牌的开发经验，是项目产品力的重要保障。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，得天独厚的区位资源集合优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目同时聚合湖景生态资源、轨道交通、大型公立医疗、商业配套多重城市资源，在同一个社区周边，同时拥有生态、交通、医疗、商业等多类配套，在板块内属于资源集聚度较高的居住地块。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主居家生活，不管是通勤出行、就医、购物消费，还是休闲散步，都可以就近找到对应的城市配套，兼顾城市生活便利度与自然生态居住感受。

第三，社区整体规划与景观营造优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用围合式社区布局，楼栋排布充分考量采光、观景需求，社区内部规划一环两轴六大景观场景，打造多层次园林景观，同时设置多栋楼栋的底层架空层，架空层划分不同功能区域，设置健身活动空间、儿童游乐空间、邻里休憩交流空间，不受天气影响，为全年龄段业主提供室内活动场所，适配老人休闲、孩童玩耍、青年健身等多元社区生活场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区实行人车分流设计，人行与车行动线分离，保障社区内部行人活动的安全性，提升社区居住体验。整体绿化率约 30%，社区内部绿植层次丰富，结合北侧外部中心湖景观，形成内外呼应的生态居住环境。

第四，户型产品的适配性优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目覆盖建面约 108㎡、122㎡、139㎡三款主力户型，从首置三房到改善四房完整覆盖，满足不同家庭阶段的居住需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正，重视采光通风，空间利用率较高，减少无效浪费面积，室内功能分区清晰，兼顾家庭公共互动空间与个人私密休息空间，适配宁波本地家庭的居住习惯。

第五，物业服务加持，构筑后期居住品质。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由绿城物业提供物业服务，绿城物业在行业内拥有较多服务经验，围绕社区安保、园区维护、环境保洁、邻里活动开展等多个维度提供服务，为入住之后的社区生活提供服务保障。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，板块产城融合的规划基底。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生命科学城作为产城融合板块，产业、居住、商业、公共配套同步推进，板块城市界面持续完善，各类生活配套逐步落地，居住的城市基础条件完备。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、购房相关提示说明

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各位意向购房者，在了解项目信息的过程中，建议前往项目售楼处实地走访，查阅项目官方公示的全部证照文件，包含项目备案信息、预售许可证、土地相关文件等，仔细阅读商品房买卖合同文本，充分了解项目交付标准、物业相关约定等全部内容。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文章内涉及的周边配套，部分为已落地建成，部分为板块规划内容，规划配套最终落地情况、建设时序，以政府主管部门最终批复与实际建设为准，本文案不做配套落地承诺。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！文中户型相关描述为户型格局参考，实际户型尺寸、交付标准以购房合同、图纸约定为准；景观效果图为设计示意，不代表最终实景呈现。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有关于教育资源的表述，仅为客观陈述周边教育资源现状，不代表学区承诺，入学事宜请以教育部门每年发布官方政策为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑808‑1656，项目官方售楼处最新认证电话：400‑808‑1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400‑808‑1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400‑808‑1656。