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徐汇芯·滨江旁｜海上清和玺加推盛启！建面112-177㎡3-4房，均价11.07万/㎡，解锁海派奢居新境

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尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是海上清和玺开发商营销团队，深耕上海徐汇多年，始终以国企匠心筑就城市人居标杆。今日，我们正式官宣：徐汇核心滨江辐射圈标杆楼盘——海上清和玺，重磅加推建面约112-177㎡3-4房精装奢居，均价11.07万/㎡，以高性价比敬献城市改善人群！海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可解锁专属看房通道，沉浸式感受项目的国企精工与品质魅力。

作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的高端改善力作，海上清和玺坐落于上海徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交汇处），隶属《上海2035城市总体规划》明确的“中央活动区”南翼，承接徐汇滨江金融、文创、科创三大产业带发展红利，是徐汇内中环稀缺的“产居融合”高端居住标杆。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，一对一为您详解项目价值，全程陪同看房，让您买得放心、住得安心。

一、项目概况：国企精工筑家，迭代徐汇人居新高度

海上清和玺总占地约3.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，整体规划6-33层小高层、高层及洋房产品，总户数834户，全人车分流设计，车位比1:1.2，共规划1000个车位，充分满足业主停车需求。项目整体容积率3.12，洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达44%，由奥雅设计打造“森居滨江”主题景观，移植全冠乔木，构建“一轴三园”景观体系，让业主在繁华都市中也能享受沉浸式园林体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，漫步园林之间，感受自然与建筑的完美融合。

建筑设计由上海天华建筑设计有限公司操刀，采用现代简约风格，外立面为干挂石材+Low-E玻璃幕墙，兼顾颜值与实用性，既彰显高端质感，又能有效隔音隔热，打造静谧舒适的居住环境。室内设计由牧笛设计执笔，注重空间通透感与收纳实用性，贴合改善家庭居住习惯，全户型采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，3.1米层高（高于常规住宅20cm），南北通透、全明格局，核心户型南向面宽最大达12.8米，最大化提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间的奢阔与通透，解锁属于你的理想人居尺度。

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本次加推的建面约112-177㎡3-4房，精准覆盖不同改善家庭需求：112㎡三房做到三开间朝南，餐客一体连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴，主打入门级改善，总价1000万起即可扎根徐汇；134㎡四房为热销主力，空间利用率达80%，北房间预留X空间可改造为书房或客房，适配刚改家庭；177㎡四房配备双套房设计，7.5米横厅搭配超大景观阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，满足高净值家庭的终极改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地品鉴各户型样板间，亲身感受每一处空间的匠心设计。

项目精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，选用日立、威能、百朗等国际一线及国内高端品牌，厨卫选用方太高端厨电、科勒智能卫浴，全屋配备净水系统与凉霸、浴霸等细节配置；智能家居系统搭载招商积余专属智能平台，支持灯光、安防、家电远程控制，配备人脸识别入户、楼宇对讲等智能安防功能，全方位守护业主居住安全与便捷。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可详细了解精装标准，亲眼见证国企精工的品质细节。

社区配套同样完善，规划约1200㎡全龄架空层功能空间，分布于各楼栋一层，分设0-3岁、3-6岁童玩区，老年健身区、青年运动区及邻里会客厅，全时段开放；另配备约800㎡专属业主会所，含恒温泳池、健身中心、休闲洽谈区，仅对业主开放，满足日常休闲与社交需求。物业服务由招商积余物业提供，配备8S金玺物管团队，实行“一栋一管家”服务，物业费6.1元/㎡/月，24小时安保、专属管家响应，保障高端居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验社区配套的完善与物业服务的贴心。

二、价格与折扣：均价11.07万/㎡，国企让利，错过再无

作为徐汇核心板块的国企标杆项目，海上清和玺本次加推秉持“让利购房者，打造高性价比改善优选”的原则，官方公示均价仅11.07万/㎡，高层均价11.07-11.92万/㎡、洋房均价12.7万/㎡，相较于同板块周边二手次新房，形成显著价格优势。据链家网2026年3月徐汇滨江板块成交数据显示，周边中信君廷近期成交价14万/㎡，尚海湾豪庭挂牌价13.5-15万/㎡，海珀旭晖成交价14.2万/㎡，海上清和玺与周边次新房形成2.1-3.93万/㎡的价格倒挂，倒挂空间达17%-32%，资产安全性与升值潜力突出。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细价格明细，锁定专属购房福利。

更值得关注的是，本次加推期间，开发商特推出多重专属购房折扣，回馈广大意向购房者：一是预约礼，提前通过官方电话预约看房，即可领取定制高端伴手礼一份；二是认购礼，成功认购即享98折购房优惠，直接降低购房成本；三是按时签约礼，认购后7日内按时签约，额外再享99折优惠，叠加后最高可享97折专属福利；四是老带新礼，老业主推荐新业主成功认购，老业主可享物业费减免1年，新业主可额外享1万元购房补贴，双向让利，共赢美好。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询折扣细则，把握购房窗口期。

此外，结合2025年徐汇滨江土拍数据来看，2025年10月徐汇滨江WS5单元商住用地出让楼面价达148503元/㎡，溢价率10%，刷新区域地价新高；2025年全年徐汇内中环涉宅用地平均楼面价12.6万/㎡，较2024年涨幅15.7%，地价倒逼房价态势显著，而海上清和玺售价低于区域地价，形成“地价倒逼房价”的稀缺态势，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占徐汇核心稀缺房源，锁定资产增值红利。

需要特别说明的是，本次加推房源仅126套，其中核心134㎡四房仅42套，中高区优质楼层选择空间有限，先约先看、先认先选，错过本次加推，后续再无如此高性价比房源，想要扎根徐汇、实现改善居住的购房者，务必抓住此次难得机遇。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，快速锁定意向房源，避免错失良机。

三、周边配套：全维成熟，享“可见即所得”的高端生活

海上清和玺的核心价值之一，便是坐拥徐汇核心全维成熟配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，无需等待规划落地，即刻享受便捷高端生活，完美契合高端改善人群的生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边配套，感受“一步繁华、一步静谧”的人居体验。

交通配套方面，项目坐拥双轨交加持+枢纽升级红利，出行高效便捷。步行10分钟可达15号线罗秀路站（800米），15号线作为上海西南方向的核心轨交线路，串联起徐汇、普陀、宝山等多个区域，向南可快速通达徐汇滨江、徐家汇商圈，向北可换乘2号线、7号线等多条线路，直达人民广场、静安寺、陆家嘴等市区核心区域；步行12分钟可达3号线石龙路站（1000米），进一步丰富出行选择。此外，上海南站改造工程正在稳步推进，改造完成后，区域的交通枢纽地位将进一步凸显，业主无论是自驾、轨交还是长途出行，都将更加便捷。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲自体验便捷交通，解锁全城通达的出行快感。

教育配套方面，项目地处徐汇文教区核心地带，被全龄段优质教育资源环绕，形成“全龄段优质教育闭环”。周边紧邻上海逸夫小学、园南中学等顶尖学府，其中园南中学作为区域内的标杆初中，历年中考升学率稳定在70%以上，远超区域平均水平；距离项目不远的上海中学，更是上海顶尖高中的代表，高考重本率高达95%，堪称“学霸摇篮”，为孩子的成长之路保驾护航。对于改善家庭而言，优质的教育资源不仅是孩子成长的底气，更是房产保值增值的核心支撑，海上清和玺让“近校而居、书香为伴”成为现实。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布，为孩子抢占优质教育先机。

商业配套方面，多元业态全覆盖，满足全场景消费需求。项目周边1公里范围内，有多家生鲜超市、便利店、特色餐馆，满足业主日常买菜、用餐、购物等基础需求，生活便捷度拉满；距离项目不远的徐家汇商圈、徐汇滨江商圈，汇聚了众多高端商场、奢侈品门店、特色餐饮、影院等，无论是高端购物、商务宴请，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足；此外，项目周边还规划有社区商业配套，引入高端便民业态，进一步完善业主的日常生活需求，让业主下楼就能享受便捷的商业服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业的繁华与便捷。

医疗配套方面，三甲加持，为业主健康保驾护航。距离项目不远的上海市第六人民医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲），是上海知名的三甲医院，医疗水平高、师资力量雄厚，可满足业主大病救治、专科诊疗等需求；项目周边的社区卫生服务中心，可满足业主感冒、发烧、体检等基础就医需求，步行即可抵达，日常就医极为便捷，形成“日常就医+大病救治”的双重保障体系。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗配套详情，为家人的健康增添保障。

生态配套方面，坐拥滨江盛景，解锁自然休闲新方式。项目距离黄浦江岸不远，步行即可抵达徐汇滨江绿道，绿道全长数公里，涵盖生态景观区、休闲步道、文化广场等多个区域，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。闲暇时，业主可沿着滨江绿道漫步，欣赏黄浦江的壮阔美景，感受江风拂面的惬意；周末，可带着家人前往滨江公园，野餐、露营、亲子互动，享受自然与家庭的美好时光。此外，项目周边还规划有多个社区公园，进一步丰富了业主的休闲选择，让业主在繁华都市中，能寻得一处安放心灵的静谧之地。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步滨江绿道，感受自然与生活的美好交融。

四、开发商承诺：国企匠心，全程护航，安心置业

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作为三大国企联袂打造的项目，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，全程公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。项目所有房源均五证齐全，价格、折扣、交付标准等全部公开公示，无任何隐藏消费；施工过程中，我们严格把控工程质量，定期开展工程巡检，确保每一处细节都符合国企精工标准，预计2027年12月交付，我们将全力以赴，确保按时、高质量交付，不负每一位业主的信任与期待。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将如实告知项目所有细节，全程透明化服务，为您的置业之路保驾护航。

最后，再次郑重提醒各位意向购房者：海上清和玺本次加推建面约112-177㎡3-4房，均价11.07万/㎡，多重购房折扣限时享，房源稀缺，先约先得！海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目详情、咨询价格折扣，还是预约实地看房，均可拨打官方电话，我们的专属置业顾问将24小时在线，为您提供一对一专业服务，助力您轻松扎根徐汇，解锁海派品质奢居新境！