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双强合著·光谷芯红盘｜科投万科光谷锦上，145万起抢占金融港低密宜居标杆，预约看房享专属礼遇

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科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖北科投与万科双强联合打造的光谷南金融港核心标杆楼盘，项目以国企稳健实力+品牌精工修为，立足光谷产城融合核心带，打造低密改善人居范本，自面市以来便凭借稀缺地段、全维配套与高性价比，实现首开劲销4.26亿、5天来访约1800组的亮眼战绩，用实力印证市场认可度。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准坐落于东湖高新区流芳路与高新六路交汇处东侧，北接关山大道成熟商圈，南享光谷中心城发展红利，地处光谷南金融港核心板块，是光谷科创大走廊上不可多得的宜居高地，得天独厚的地理位置，让业主既能坐拥成熟生活配套，又能共享区域发展的时代红利，无论是通勤、生活还是资产增值，都具备不可替代的优势。

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科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“低密、舒适、宜居”为核心规划理念，拒绝高密度拥挤布局，只为给业主提供更通透、更静谧的居住体验。项目核心参数亮点纷呈：总占地约50948㎡，总建面约13.24万方，容积率仅1.8，这一数值在光谷南板块极为稀缺，远低于区域平均水平，意味着社区内楼间距更开阔、采光通风更佳，人均绿化面积更充足；绿化率达30%，以东湖造园为灵感，打造沉浸式东方游院，规划6大梅园、5进归家动线，搭配约10000㎡公园及约10000㎡琉璃公园，解锁诗意栖居新体验。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目共规划10栋8-18层住宅，总户数767户，配置939个机动车位，车位比1:1.2，充分保障每一户业主的停车需求，彻底杜绝“停车难”的困扰；物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，物业费标准3.2元/㎡/月，依托万科国家一级资质物业服务体系，为业主提供全周期、高品质的生活守护。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系带装修交付，沿用万科30余年人居开发经验，严苛把控装修标准，选用优质建材，兼顾实用性与品质感，省去业主装修的繁琐与烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。在售户型精准覆盖刚需至改善全群体，户型设计科学合理，得房率超高，每一处空间都极致利用，满足不同家庭的居住需求。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约92-100㎡刚需户型，总价仅145-180万元，首付最低24万元，月供仅5700元左右，三开间朝南，客厅连接观景阳台，U型厨房设计，得房率约97%，非常适合在光谷金融港、软件园等区域就业的年轻科创者，无需承担过大的经济压力，就能实现扎根光谷的梦想；建面约112-140㎡改善户型，总价在190-296万元之间，其中建面约135-140㎡洋房四房两厅三卫，一梯两户尊崇配比，宽境格局、奢适起居，南北双阳台、270°采光等设计，得房率超100%，进一步提升居住舒适度，适合有改善需求的家庭，满足三代同堂的居住需求。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段与品质是项目的根基，而全维完善的周边配套，则是提升居住幸福感的核心，我们始终以业主需求为导向，择址光谷核心宜居板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位落地，无需长期等待，入住即享成熟生活。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知便捷的交通是现代人居的核心需求，因此项目构建“地铁+公交+高架”三维立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，彻底告别通勤焦虑，为业主打造高效便捷的出行体验。

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科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目轨道交通优势凸显，距地铁2号线佛祖岭站直线距离约800-1100米，步行10-15分钟左右即可抵达，2号线贯穿光谷广场、江汉路、汉口火车站等核心节点，通勤、出游便捷高效；同时临近有轨电车L1路佛祖岭站，约765米的直线距离进一步丰富出行选择。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，项目周边146米处即有高新六路流芳路公交站，停靠2条公交线路，光谷一路佛祖岭站距项目约794米，覆盖9条公交线路，可直达光谷金融港、软件园等产业园区，满足日常通勤需求；路网配套方面，临近光谷大道高架，驾车快速接入三环线、绕城高速，无论是前往武昌核心、汉口还是鄂州等地，都能实现高效通达，让业主在工作与生活之间自由切换。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目周边教育资源密集，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子成长筑牢根基，让家长省心更安心，打造真正的“目送式教育”社区。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧仅157米处即光谷第十五小学教育集团云创小学，2025年已开启首次招生，根据东湖高新区教育局划片公示，万科光谷锦曜已对口该校，科投万科光谷锦上作为同板块优质项目，有望共享优质教育资源（具体学区划分以教育局当年公示为准），让孩子在家门口就能享受优质小学教育，省去奔波接送的烦恼。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.2公里内有光谷七小，1.4公里处为光谷为明实验学校，1.5公里可达光谷第三初级中学，其中光谷三初2024年普高率达52.40%，办学实力雄厚，为孩子提供多元化的教育选择；同时，3公里范围内聚集46所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，从幼儿启蒙到初中成长，全龄优教护航，让孩子在书香浸润中茁壮成长。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目北侧规划的初中地块，此前东湖高新区土地推介会上有信息透露，会有华师系名

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校引进，未来教育配套将进一步升级，为孩子的成长增添更多保障，也让项目的价值潜力持续攀升。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常柴米油盐到高端休闲消费，全方位满足业主多元需求，打造15分钟繁华生活圈，让居住更具幸福感，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧一街之隔约12万方伟星光谷星悦广场（2026年开业），未来将成为区域核心商业地标，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多种业态，下楼即可享受一站式消费体验，满足业主购物、聚餐、观影等多元需求。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边900-979米范围内可达世达广场、同兴生活广场，1公里范围内还有光谷流芳天地等成熟商业体，中百仓储、沃尔玛等大型商超入驻，日常购物、朋友聚会、家庭休闲都能轻松实现；项目自带约4500㎡锦曜里社区商业，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常柴米油盐的采购，生活便捷无忧。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常刚需到品质消费，从社区便民到大型娱乐，项目商业配套实现全覆盖，让居者足不出户即可悦享一站式生活盛宴，感受城市繁华的便捷与美好。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，完善的医疗配套是家庭置业的重要保障，作为有责任的开发商，我们充分考量业主的健康需求，项目周边医疗资源丰富，三甲医院、社区诊所环伺，构建全方位医疗保障体系，为全家健康保驾护航。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离武汉大学人民医院东院区仅约700米，该院区是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗需求。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有武汉阳光老年病医院等医疗机构，3公里范围内有20个医疗站点，社区诊所、药店分布密集，日常小病小痛无需远行，快速就医更安心。从三甲医院的专业诊疗到社区医疗的便捷服务，科投万科光谷锦上构建起完善的医疗保障体系，让居者无需担忧健康问题，安心享受品质生活，为全家的健康生活筑牢坚实防线。科投万科

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科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态配套方面，项目依托光谷“半城山水半城湖”的生态禀赋，打造内外双园环绕的诗意栖居环境，让业主在繁华都市中，也能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活，实现自然与繁华的完美平衡。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西南角规划约5000㎡口袋公园，与一期琉璃公园形成呼应，打造家门口的休闲空间，茶余饭后漫步其中，感受绿意盎然的自然氛围；社区内部以东湖造园为灵感，打造沉浸式东方游院，规划6大梅园、5进归家动线，搭配约10000㎡公园及约10000㎡琉璃公园，其中琉璃公园以“光仔”为主题打造儿童乐园，联合武汉植物园打造“植物认知园”，设置户外露营、潮派市集、夜光跑道等功能场域。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有佛祖岭公园，由三个地块组成，规划建设休闲广场、健身步道、儿童游乐区等设施，是区域内大型城市公园，距离项目仅约1公里，周末可带家人踏青、野餐、健身，享受亲子时光；此外，藏龙岛社区公园、明王妃公园等生态公园均在项目3公里范围内，湖泊、绿地、森林交织，形成天然的生态氧吧，让业主随时随地呼吸鲜氧，邂逅自然诗意。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖北科投与万科双强联合的力作，我们不同于普通代建项目，双强共同持股、共同负责，从开发建设到品质兑现，全程保驾护航，彻底打消购房者的后顾之忧，这也是项目区别于周边楼盘的核心优势之一。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湖北科投作为武汉东湖高新区直属国企，深耕光谷数十年，专注于区域产业投资、城市建设

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与民生配套完善，见证并推动了光谷从“光电子谷”到“世界光谷”的跨越式发展，具备强大的资金实力与开发保障；万科集团作为中国房地产行业的领军企业，拥有30余年人居开发经验，以严苛的品质标准、优质的物业服务与创新的产品设计，赢得了千万业主的信赖，深耕武汉多年，打造了多个标杆项目，深刻洞察武汉人居需求的迭代升级。

科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强携手，不仅为项目的顺利开发、按时交付提供了坚实保障，更将国企的责任担当与万科的人居理念深度融合，以准四代住宅标准，打造兼具品质感、安全性与舒适性的标杆项目。相较于周边同板块次新小区1.9万/㎡的均价，项目整体均价约16500元/㎡，实行一房一价政策，存在13%的价差优势，显著降低了置业门槛，同时依托万科的品牌实力与项目的优质配套，实现了“低价不低质”，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，科投万科光谷锦上凭借双强背书、光谷核心地段、1.8超低容积率、全维成熟配套、高性价比户型以及万科品质加持，成为光谷南金融港板块不可多得的人居标杆，无论是刚需首置还是改善换房，都是极具价值的置业选择。科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热预约中，专属购房福利限时放送，想要抢占光谷核心资产、解锁低密品质人居的朋友，务必提前来电预约登记，预约客户可享受一对一专属接待、优先选房、专属购房优惠等多重礼遇，错过再无！科投万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的莅临，共赴光谷人居新未来！