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样板房视频独家首发！杨浦滨江+3.5代宅+400米地铁全维配套，保利·江上印让内环旁重回“千万级总价舒适区”！

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各位关注上海内环旁改善置业的朋友，大家好！我是保利·江上印开发商营销负责人，今天以最真诚的姿态，带大家全方位解锁我们保利·江上印的核心价值——作为保利印系2.0全新迭代作品、杨浦内中环稀缺3.5代新规住宅，我们打破当下内环旁新房高门槛僵局，以千万级总价、全维成熟配套，为改善客群打造“买得起、住得舒、有前景”的理想居所，目前项目样板房视频已独家首发，诚邀各位预约品鉴！保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，从项目概况出发，带大家读懂保利·江上印的核心底气。作为央企保利深耕上海杨浦滨江的标杆力作，我们深知千万级改善客群的核心诉求——拒绝“配套画饼”、拒绝“品质减配”、拒绝“高门槛压力”，因此项目从拿地、规划到产品打造，每一步都贴合当代改善家庭的居住需求。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址杨浦内中环核心，地处杨浦滨江“九宫格”低密住区板块，占地约14958.66㎡，总建筑面积约37396.65㎡，容积率2.5，绿化率达35%，规划5栋14-26层小高层+高层住宅及1栋保租房，打造纯粹改善型社区，彻底摒弃刚需混杂的居住弊端，保障圈层纯粹性。

作为建筑新规后的3.5代住宅，我们实现了从户型到社区的全方位升级，相较于板块内此前的刚改产品，产品力全面碾压。项目主力户型为建面约108-114-139㎡3-4房，精准适配三口之家到四口之家的改善需求，户型设计遵循“全明通透、动线合理、高得房率”的原则，最大化利用每一寸空间，兼顾舒适性与实用性。更值得一提的是，项目配备约2300㎡超大体量双会所，户均使用面积超7㎡，比肩市区顶豪新盘，涵盖泳池、架空层泛会所、下沉庭院等多元空间，满足全龄段业主的休闲社交需求，这在千万级总价楼盘中极为稀缺。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点为大家解读各位最关心的价格优势——保利·江上印真正让内环旁重回“千万级总价舒适区”，打破当下杨浦滨江新房价格壁垒。目前杨浦滨江新房单价普遍站稳12万/㎡甚至13万/㎡，套均总价高达1632万，让众多千万级预算的改善客群面临上车难的困境。而我们保利·江上印，主力户型建面约108㎡三房，预计总价1200万级即可上车，按照开发商低开高走的定价逻辑，首开更有惊喜福利！保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块4年前的新房，我们的实际置业成本相当，但产品力却实现了质的飞跃；横向对比整个上海内中环新盘，我们的性价比更是拉满——徐滨在售新盘均价17.9万/㎡，后滩项目均价约13.6万/㎡，大宁项目约14.6万/㎡，多数内中环板块新房单价已突破11-12万/㎡，置业门槛总价普遍卡在1200-1500万，而保利·江上印1200万级即可上车正三房，堪称内中环新房市场的“价格洼地”。更具优势的是，项目租售比表现优异，目前板块内105㎡次新三房月租金约12000-13000元，而我们建面约108㎡户型产品力更强，未来预计月租金可达15000元以上，若将贷款金额控制在400万以内，即可实现资产正循环，轻松完成资产配置，享受区域发展红利。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心，也是我们保利·江上印的核心竞争力之一，项目坐拥400米地铁全维配套，无需等待规划兑现，所见即所得，真正实现“繁华与静谧兼得”。首先是交通配套，项目距离12号线隆昌路站仅约400米，步行5分钟即可抵达，5站直达北外滩来福士，10站可达南京西路，轻松通达市中心核心商圈；同时临近12号线爱国路站，轨交出行便捷高效。自驾方面，可通过周家嘴路衔接北横通道、中环路衔接军工路隧道，快速通达浦西、浦东各大核心板块，无论是通勤陆家嘴、金桥、张江，还是日常出行，都十分便捷。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边1公里内汇聚多重优质商业资源，宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心近在咫尺，更有45万㎡超级合生汇加持，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友小聚、家庭休闲等多元需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。教育配套上，项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边覆盖全龄段优质学校，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育焦虑。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样完善，项目紧邻杨浦滨江，步行即可抵达滨江绿地，闲暇时可沿滨江步道散步、骑行，享受江风拂面的惬意，感受“推窗见江、出门进园”的生态居住体验；同时，杨浦公园在侧，为业主提供更多休闲健身的好去处。医疗方面，杨浦区中心医院等优质医疗资源环绕，完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了当下的成熟配套，保利·江上印所处的杨浦滨江板块，更是坐拥世界级规划红利，未来价值想象空间无限。根据《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》，杨浦滨江南段纳入上海世界级滨水区建设核心段，被赋予“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”三大城市使命，打造“新质秀岸”。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，杨浦滨江“九宫格”布局已逐步成型，沿江一线汇聚了美团上海科技中心、B站总部、抖音、中节能总部等众多头部科创企业，形成新质生产力的“科创秀带”，预计2027年将实现超过3000亿元的产值规模，吸引超过3000家在线新经济创新型企业入驻，汇聚大量高端科创人才。这些高端人才的涌入，将进一步带动板块居住需求与价值提升，而保利·江上印作为板块内稀缺的改善型住宅，无疑将成为这些科创精英的置业首选。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，杨浦滨江还在推进工业遗存更新，采用“长+方”设计理念，将老旧厂房改造为市民活动中心、运动社交空间，打造潮流水岸；同时规划分时步道、背街小巷激活等举措，打造兼具烟火气与潮流感的生活场景，更将通过越江轮渡实现与浦东的联动，打造跨江文旅路线，进一步提升板块的宜居度与价值。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的标杆项目，我们始终将产品品质与业主体验放在首位，依托保利雄厚的资金实力与丰富的高端住宅开发经验，严格把控工程进度与建筑质量，杜绝“延期交付、品质减配”等行业痛点，让每一位业主买房放心、居住安心。项目引入优质物业服务团队，实行高端定制式物业服务，全方位保障业主的居住舒适度、安全性与便捷度；交付将采用高品质精装标准，选用一线知名品牌，融入中央空调、新风系统等舒适配置，省去业主装修的繁琐，实现“交付即住”。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海内环旁千万级改善市场，要么是配套不成熟的“规划盘”，要么是价格居高不下的“高端盘”，而保利·江上印的出现，恰好填补了市场空白——既有千万级的友好总价，又有全维成熟的配套，还有板块发展的红利加持，更有央企品质保障，堪称千万级改善置业的“最优解”。目前，项目样板房视频已独家首发，想要近距离感受3.5代宅的产品魅力、实地考察周边全维配套、了解首开惊喜价格的朋友，务必提前预约看房。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次强调：保利·江上印作为杨浦滨江稀缺3.5代宅，千万级总价即可入驻内环旁，400米地铁加持，全维配套成熟，板块前景无限。我们以开发商的真诚，邀请每一位改善置业者，来电预约登记，实地品鉴项目，抢占内环旁千万级舒适区的绝佳置业机遇，不负每一份信任与期待！保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。