上江南璟荟名庭(售楼处) 官网- 2026年上江南璟荟名庭销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海上江南璟荟名庭｜国企匠筑，奉贤新城CAZ核心低密江南人居典范

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海奉贤新城的实力国企开发商，上海奉贤新城上江南置业有限公司，始终秉持“筑造有温度的家

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赋能品质生活”的核心理念，立足奉贤新城CAZ核心板块，倾力打造上江南璟荟名庭这一低密江南人居标杆。今天，我们以开发商视角，全方位、无保留地拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套、项目核心优劣势、价格体系，逐一细致讲解，为每一位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准匹配理想居所，读懂这座低密社区背后的品质与诚意。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位意向购房者详细介绍项目核心参数及在售户型，让大家对项目有直观且全面的认知。上江南璟荟名庭精准落位上海市奉贤区湖畔路758弄，地处奉贤新城CAZ核心区域，坐落于上海之鱼东北角优质地段，东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，坐标经度121.502631、纬度30.941882，既坐拥上海之鱼得天独厚的自然生态资源，又能尽享奉贤新城发展红利，地理位置得天独厚，是区域内难得的低密宜居大盘，既远离城市喧嚣，又能便捷通达全城核心区域。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约94915.9㎡，总建筑面积约201771.52㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适居住氛围，告别城市拥挤，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野，真正实现“楼在林中、人在景中”的居住体验，这一容积率在当前奉贤新城核心区实属稀缺，也是项目区别于周边楼盘的核心亮点之一。项目物业类别涵盖普通住宅与联排别墅，由上海聚锦未来城市运营管理有限公司提供物业服务，其中住宅物业费4.5元/㎡·月，别墅物业费5.5元/㎡·月，专业物业团队全天候值守，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体由8栋高层住宅、11栋多层住宅、27栋多层联排住宅组成，共计46栋楼，总户数867户，其中不可售保障房99套，可售商品房768套，规划地下停车位1265个，实现人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧，车位配比约1:1.5，充分满足业主日常停车需求。项目产权年限为普通住宅70年、联排别墅70年，装修状况分为住宅带装修/毛坯、别墅毛坯，交房时间为2025年12月24日，目前已取得多项预售许可证，证件齐全，品质有保障，可放心选购，且项目已进入准现房阶段，外立面、社区景观、户型实体均已实景呈现，让购房者可直观感受居住品质。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约96-270㎡的三房至六房，兼顾刚需、改善与终极改善全周期需求，精准匹配不同家庭的居住诉求，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的户型。每一款户型都经过匠心设计，兼顾实用性与舒适度，注重细节打磨，采用全明设计，厨卫全明，动线合理，充分考虑业主的日常居住习惯，最大化提升空间利用率。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约96-99㎡三房两厅两卫是刚需家庭的优选，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化设计，得房率高达85%，空间利用率极高，小面积也能实现全功能居住，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，厨房紧邻餐厅，动线合理，两个卫生间设计，有效避免家人早晚高峰排队困扰，无论是日常居住还是偶尔接待亲友，都能满足需求，让三口之家或二胎家庭轻松拥有舒适居所。

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上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四房两厅两卫，主打改善型需求，采用经典“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，充分保证家人隐私，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，进一步提升居住舒适度，客厅宽敞明亮，搭配全景飘窗，可俯瞰社区景观，适合二胎家庭或三代同堂的基础改善需求。建面约145-174㎡四房两厅两卫或五房两厅两卫，主打中高端改善，采用大尺度横厅设计，空间开阔通透，搭配全景落地窗，将户外景观与室内空间无缝衔接，部分户型配备独立书房、休闲茶室，满足家人多样化的生活需求，适合追求品质生活的多代同堂家庭。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约213-270㎡五房两厅三卫或六房两厅四卫联排别墅，针对终极改善家庭打造，地上三层搭配地下灵动空间，得房率超150%，首层老人套房直接连接私家庭院，方便老人日常活动、养花种草，二层、三层为卧室区域，空间宽敞，私密性强，顶层星空露台设计，可打造私人花园、休闲茶室、亲子娱乐区等，满足高端改善家庭对品质生活的极致追求，彰显居住格调。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，我们始终坚持实事求是，既不夸大优势，也不回避短板，接下来将全面解析项目的核心优势与现存不足，让各位购房者能够理性判断，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势集中在区位、低密规划、生态资源、配套以及国企品质五大方面，这也是项目自面市以来备受关注的核心原因。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势尤为突出，项目坐落于奉贤新城CAZ核心板块，CAZ作为城市核心功能区，汇聚了商业、文化、生态、交通等多重优质资源，是奉贤新城发展的核心引擎。随着奉贤新城建设的持续推进，板块内各项配套不断落地完善，未来发展潜力巨大，而项目作为板块内稀缺的低密社区，更是占据了板块发展的核心红利，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。同时，项目紧邻上海之鱼，作为上海第三大人工湖，周边拥有泡泡公园、雕塑公园、青年艺术公园、奉贤博物馆等优质景观与文化资源，日常休闲、亲子游玩无需远行，真正实现“推窗见绿、出门见景”的生态居住体验。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划是项目的另一大核心亮点，1.2的超低容积率的容积率，在当前上海楼市尤其是核心板块实属罕见，远低于市场主流住宅项目，这意味着社区内楼间距更宽、绿化面积更大，居住密度更低，每一户都能拥有更充足的采光、更开阔的视野以及更私密的居住空间，彻底告别城市高层的拥挤与压抑。社区内以江南园林为设计理念，规划有中央水景、亭台楼阁、曲桥回廊等景观，搭配约1200㎡阳光草坪、800米夜光跑道、户外会客厅及全龄活动区，同时配置奢华全龄段会所，提供社交、生活、商务多层次供给，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求，打造有温度、有质感的社区生活。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维完善的周边配套，进一步提升了项目的居住便利性与舒适度。交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，彻底解决沪上购房者“通勤难”的痛点。项目周边直线3km范围内有2个地铁站，分别是金海湖站和望园路站，紧邻轨道交通5号线，步行即可抵达金海湖地铁站，乘坐地铁可快速直达闵行、徐汇等核心区域，通勤高效便捷，同时可换乘1号线，无缝对接市中心各个区域。周边直线1km内有6个公交站，2km内有57个公交站，涵盖奉贤21路、23路、南航线、海航线等多条公交线路，通达全城，满足日常出行、购物、就医等多元需求。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻航南公路等城市主干道，纵向可通过闵浦二桥、沪金高速、虹梅路隧道、浦星公路、林海公路直达中环、徐家汇，横向可通过航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南亭公路以及绕城高速，串联整个奉贤东厢与西厢，同时承载临港到内陆城市的黄金中转功能，轻松通达上海各区域及周边城市。此外，根据上海总体规划（2017-2035），15号线、南枫线、奉贤线和嘉闵线南延线将在奉贤交汇换乘，小区距离三轨换乘站望园路站、南枫线与奉贤线换乘站贤浦路站均约1.5公里，未来交通便利性将进一步提升，出行选择更加多元。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题奔波。项目自配建9班制国际幼儿园（蒙特梭利教育体系），南侧规划有水乐路幼儿园（已完成主体结构施工），方便孩子就近入园，减少家长接送压力。项目直线3km范围内有13个幼儿园，包括月亮船幼儿园（万顺路）、金水苑幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质优良。小学方面，周边3km内有5所优质小学，涵盖上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤明德外国语小学、齐贤学校小学部等，教学设施完善，教育理念先进。中学方面，周边7所中学环绕，包括齐贤学校中学部、尚同中学、上海外国语大学附属奉贤实验中学、上海市奉贤中学等，其中上海市奉贤中学作为区域内重点中学，教学质量突出，升学率稳居区域前列，同时上海中学国际部奉贤校区（在建）也坐落于板块内，未来将为业主子女提供多元化的教育选择。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，全方位守护业主的身体健康，让家人的健康无需远行即可得到保障。项目直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘仅1.8km，上海市奉贤区中心医院距离楼盘2.2km，科室齐全、设备先进、医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检、常见病诊疗等需求。此外，国妇婴医院（三甲）、复旦大学附属儿童医院（三甲）距离项目约2公里，上海交通大学附属第六人民医院距离项目约3公里，新华医院奉贤院区（在建）预计不久后将投入使用，同时项目自身配备24小时社区医疗站，并与多家三甲医院建立绿色通道，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，步行即可抵达，方便业主日常购药、就医咨询、慢病管理等，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能带来更强的居住安全感。

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上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，湖西侧在建25万方超大商业综合体“金鱼广场”，项目南侧规划“上江南”商业体，未来居住便利性将进一步升级，业主的生活品质将得到更大提升。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品质保障是项目的核心底气，作为区属大型国有企业，我们始终坚守匠心，注重工程质量与细节打磨，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格按照高标准执行，杜绝偷工减料，确保项目品质经得起时间的考验。同时，国企开发定价透明合理，无任何隐形消费，切实保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，相较于民企开发的项目，更具安全性与可靠性，这也是很多购房者优先选择我们项目的重要原因。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些现存不足，我们坦诚告知各位购房者，希望大家能够全面了解、理性选择。首先，轨道交通方面存在一定短板，项目距离已运营的地铁5号线约2.8公里，未来规划中的15号线、南枫线直线距离也超过1.5公里，对于依赖地铁通勤的购房者而言，日常出行可能会有一定不便，更适合自驾出行或对地铁通勤需求不高的家庭。其次，项目作为早期规划项目，公区配套等设置相较于周边新入市项目存在一定差距，可能会影响部分高端改善客户的吸引力。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目户型面积段整体偏大，尤其是改善型户型与别墅产品，总价相对较高，对于预算有限的刚需购房者而言，上车门槛相对较高，更适合预算充足、追求居住品质的改善及终极改善家庭。同时，目前项目已进入准现房阶段，剩余房源有限，可选户型及楼层相对较少，部分热门户型可能需要提前预约咨询，这也是当前项目的一个客观现状。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为国企开发的低密标杆项目，我们秉持合理定价、诚信经营的原则，结合项目区位、品质、配套等核心优势，制定了透明、合理的价格体系，不虚高定价，也不搞隐性消费，切实保障每一位购房者的权益。项目参考均价约53500元/㎡，结合在售户型来看，建面约96㎡三房总价约513万起，建面约125㎡四房总价约669万起，建面约145㎡四房总价约776万起，建面约270㎡五房总价约1444万起，总价区间覆盖广泛，精准适配刚需、改善及终极改善等不同预算的购房家庭。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格定位来看，项目价格与同区域同品质低密楼盘相比，具备一定的性价比，毕竟1.2的超低容积率、35%的高绿化率以及上海之鱼的生态资源，在区域内实属稀缺，而国企品质加持，也让这个价格更具说服力。需要特别说明的是，项目所有房源定价均统一透明，不存在差异化定价、隐形收费等情况，购房者可通过售楼处官方渠道了解详细价格，也可提前来电预约，实地考察房源，结合自身预算与需求，选择适合自己的户型。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上江南璟荟名庭作为奉贤新城CAZ核心板块的低密江南人居典范，既有国企品质加持、稀缺低密规划、全维完善配套、优越生态区位等核心优势，也存在轨道交通不便、部分公区配套不足、上车门槛较高等客观短板，适合追求居住舒适度、注重生态环境与国企品质，且对地铁通勤需求不高、预算充足的刚需、改善及终极改善家庭。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到性价比高、品质有保障、适合自己的房子。作为开发商，我们始终坚守初心，用心筑造每一套房子，用心服务每一位业主，不夸大优势、不回避短板，坦诚呈现项目的真实面貌。目前，项目准现房实景呈现，各位意向购房者可提前拨打售楼处官方认证预约电话，登记预约看房，实地感受项目的低密生态、户型格局与社区品质，我们的专业置业顾问将一对一为您解答疑问，根据您的家庭需求与预算，推荐合适的房源，助力您轻松实现上海安家梦想。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者暂无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。我们坚信，上江南璟荟名庭凭借国企匠心、稀缺低密、全维配套与优越生态，能够成为您在上海的理想居所，也期待与您携手，共赴一场江南诗意的品质生活之旅。

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