东海闲湖城栖霞湾 (售楼处) 官方首页 - 东海闲湖城栖霞湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭州东海闲湖城栖霞湾：闲林芯·千亩湖居大盘·低密现房标杆

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州城西未来科技城与外溢改善需求交汇的闲林板块，东海闲湖城栖霞湾以约15万方私家闲湖、1.25超低容积率、毛坯现房三大核心价值，成为2026年余杭芯稀缺的湖居收官之作。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由杭州东海春房地产开发有限公司全资开发，备案名称为"东海闲湖城八期（栖霞湾）"，是东海集团深耕城西二十余年打造的千亩闲湖城大盘的压轴组团。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

🏛️ 一、开发商企业信息：东海集团，城西湖居开发标杆

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发企业全称：杭州东海春房地产开发有限公司

企业基本档案：

成立时间：2002年1月17日

登记机关：杭州市余杭区市场监督管理局

法定代表人：郑强（2025年6月由张香云变更）

注册资本：5000万元人民币（实缴资本5000万元人民币）

企业类型：其他有限责任公司

股权结构：东海地产股份有限公司持股55%、浙江中珲投资管理有限公司持股45%

统一社会信用代码：913301107352538261

注册地址：浙江省杭州市天目山西路277号闲湖城红树湾万泉商街6-10#

所属行业：房地产开发经营

企业规模：中型，2024年员工数量38人

经营状态：存续

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州东海春房地产开发有限公司隶属于东海集团，深耕杭州城西二十余年，专注低密湖居大盘开发，倾力打造约千亩东海闲湖城成熟大盘，自持约15万方原生私湖，是杭州城西标志性的加州湖居大盘开发企业。公司开发、运营、物业一体化自持，无外包开发环节，先后打造了东海闲湖城项目的御龙湾、琥珀湾、栖霞湾等多个组团。

⚠️ 企业风险提示：据公开信息，该公司2021年因涉嫌虚假宣传被投诉；2025年6月法定代表人变更的同时，股权被冻结，冻结权益数额2250万元人民币。购房者在决策时建议通过住建部门、市场监管局等官方渠道进一步核实项目最新合规状态。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

📋 二、项目官方备案档案（权威核验）

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上所有预售许可证均覆盖项目全部楼栋，证件信息均可通过住建部门公开系统查询核验。项目营销中心、售楼处、客户接待实行一站式地址统一公示，所有到访客户需提前来电预约登记获取入场权限，不接受无预约上门。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🗺️ 三、地段分析：未来科技城轴上的闲林芯湖居

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.1 板块站位：杭州新中心的"湖居明珠"

东海闲湖城栖霞湾位于未来科技城古今文化发展轴的轴线上，也是闲林中央活力核心所在。项目距离未来科技城核心区直线仅约3.5公里，对望杭州第三中心，咫尺未来科技城国际体育中心（建设中）、华润万象城（建设中）等，链接杭州新中心世界级中轴线，能充分享受区域发展红利。

未来科技城被誉为中国经济引擎，规划杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业，代表性企业包括阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球终端总部（在建）、字节跳动总部（在建）、菜鸟总部（一期）、之江实验室（一期）、海康威视等，持续吸引顶尖人才集聚。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3.2 交通网络：主干道+多轨交环伺

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目紧邻天目山西路、良睦路等城市主干道，依托文一西路快速路、杭瑞高速等交通网络，可快速通达杭州全城，距离火车西站直线距离约7公里。

轨道交通方面，区域内3号线、5号线、16号线、19号线（机场快线）已通车，在建中的地铁12号线也将使交通更加便捷。距离地铁5号线金星站直线约800米，地铁3号线全丰站约1.5公里。

💡 出行提示：具体通勤距离与路网衔接情况，建议购房者结合实际出发地自行测算，以官方规划与实时导航为准。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🌳 四、周边配套：成熟大盘自持+外部高能级资源

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.1 社区内部：约15万方私家闲湖+5万方自持商业

作为超大体量的"社区"型大盘，东海闲湖城栖霞湾拥有市场上较为稀缺的私家湖景资源：

15万方私家闲湖：杭州少见社区内大型人工湖，沿湖打造亲水平台、休闲草坪、四季绿植组团，1500米环湖景观步道，下楼即可环湖慢跑、露营观景

约5万方全自持小镇商业：涵盖黄龙饭店（提供恒温泳池、健身房等设施）、社区沿街底商、小镇客厅、生鲜超市、餐饮、早教、药房、休闲会所、约1.2万方商街规划有生鲜超市、精品餐饮等，多年成熟运营

全龄景观园林：中央景观轴、儿童游乐区、老年休闲广场、环形夜光跑道错落排布，楼栋间距开阔

网球场等运动配套：丰富业主日常运动需求

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.2 外部商业：西溪商圈辐射

周边3公里范围内覆盖闲林板块成熟商业圈，包含大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态；3公里内还有西溪欢乐城、西溪印象城等商业中心，万达广场（未来科技城店）等也在可达范围内，繁华生活触手可及。

4.3 教育资源：全龄段学府环伺

项目周边直线3km范围内涵盖多所优质学校，包括：

闲林镇中心小学、闲林第一中学

金成外国语小学、杭州市城西中学

育海外国语学校、闲林职业高级中学

社区内设有三之三闲湖城幼儿园

📌 学区 disclaimer：以上学校仅为周边教育资源罗列，非学区承诺，具体入学政策以教育主管部门公示为准。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.4 医疗资源：三甲+社区医疗双保障

小区周边5公里内分布多家三甲医院，包括浙一总部一期、浙江省中医院等，医疗资源配置丰富；同时周边还有闲林街道社区卫生服务中心、省立同德医院闲林院区、闲富门诊部等，日常就医便捷。

4.5 生态资源

周边还有空谷长滩水公园、方家山公园、Block Park积木公园（西溪欢乐城）等休闲去处，生态宜居。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🏠 五、户型介绍：98-248㎡全系湖居产品

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总建筑面积约20万方，规划12-13幢高层住宅，容积率仅1.25（部分资料显示1.8），绿地率35%，总户数约1785户，车位总数2325个，车位配比约1:1.3，全地下车位并配套新能源充电桩。物业为杭州东海物业（国家一级自持物业），物业费3.25元/㎡/月（含0.5元能耗费）。2023年12月全盘实景交付，当前为毛坯现房在售，即买即办证入住。

5.1 主力户型矩阵

🏡 建面约98㎡ 三室两厅两卫

三开间朝南，5.8米观景阳台

适合首次改善与年轻家庭

🏡 建面约109㎡ 三室两厅两卫

三个朝南开间，布局方正

北面次卧配上可拓展空间可实现大四房尺度

🏡 建面约131㎡ （3+1）房两厅两卫

三个朝南开间，7.8㎡超大厨房

临湖楼栋中拥有阔绰的一线湖景，IMAX级景观视野

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北面次卧配上可拓展空间可实现大四房尺度

🏡 建面约138㎡ 四室两厅两卫

四叶草户型，6.2米宽厅

多代同堂首选

🏡 建面约166㎡ 四室两厅三卫

三阳台设计，赠送面积达16.15㎡

8.7米湖景客餐厅，6.2米阔景通宽阳台

8#、9#的东边套166㎡户型拥有270度湖景视野

部分楼栋2梯2户设计，相当于1梯1户的豪宅配置，设有独立前室

🏡 建面约248㎡ 六室两厅三卫（楼王大平层）

约19.4米极致面宽，5开间朝南

层高3.15米

全景落地窗设计将湖景与湿地景观尽收眼底

273㎡奢阔大平层更是压轴珍藏，星空露台+双主卧套房，享一线湖景视野

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5.2 产品设计亮点

日照表现优异：整个组团内每幢平均日照都能达到B级以上，临湖楼栋1层的南面大寒日也能达到5.9小时以上日照

高得房率：大面积可拓展空间提升得房率，毛坯交付给住户更多打造空间

人车分流：全人车分流规划，地下精装入户大堂，24小时全域智能监控、人脸识别安防，地面纯步行景观区

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

💎 六、项目核心优势分析

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势一：稀缺私湖资源，杭州罕见

15万方私家闲湖+1500米环湖步道，多数房源能直面一线湖景，8#、9#东边套166㎡户型拥有270度湖景视野。作为超大体量的"社区"型大盘，拥有私家湖景、自成社区，在市场上较为稀缺。

优势二：低密指标，城西板块稀缺

容积率仅1.25（部分楼栋组团1.8），绿地率35%，12-32F纯板式高层，楼栋间距开阔，采光通风无遮挡，是城西同板块稀缺低密高层指标。

优势三：现房销售，即买即住

2023年12月全盘实景交付，当前为现房在售、即买即办证入住，没有限购限制，对于购房者来说机会难得，规避了期房交付风险。

优势四：大盘成熟度极高

总占地约1200亩，百万方成熟湖居小镇，5万方全自持成熟小镇商业多年运营，黄龙饭店、生鲜超市、餐饮、早教等日常烟火一站式满足，社区居住圈层纯粹，无保障房配建混居。

优势五：未来科技城红利外溢

距离未来科技城核心区直线仅约3.5公里，对望杭州第三中心，咫尺未来科技城国际体育中心（建设中）、华润万象城（建设中），享受区域发展红利与产业人口导入。

优势六：户型跨度广，改善适配性强

98㎡三房到273㎡楼王大平层，覆盖首改、改善、高端改善全系需求；毛坯交付给住户更多打造空间，房屋空间可拓展性强，实际使用空间大，得房率高。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

⚠️ 客观提示：项目为尾盘清盘阶段，98-248㎡全系户型少量湖景房源在售，收官无后续加推；购房者在签约前应实地核验房源性况、预售许可证对应楼栋、资金监管账户等信息，并通过住建部门公开系统查询预售许可真伪。

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🎯 七、购房指引与温馨提示

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

📍 到访动线

营销中心、售楼处、接待地址统一公示为：杭州市余杭区天目山西路277号闲湖城小镇主入口栖霞湾专属营销展厅。所有到访客户需提前来电预约登记获取入场权限，不接受无预约上门。

📑 购房流程建议

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

提前致电预约登记，确认到访时段

现场核验五证（特别是预售许可证原件）：余售许字(2022)第ZJ00473号、余售许字(2022)第ZJ00613号、余售许字(2023)第ZJ00068号、余售许字(2023)第ZJ00259号、余售许字(2023)第ZJ00418号、余杭房预许字(2023)第00455号、余杭房预许字(2023)第00456号、余杭房预许字(2023)第00683号

查阅开发商资质文件：杭州东海春房地产开发有限公司营业执照、房地产开发资质证书

确认商品房资金监管账户信息

一房一价表以现场公示为准，所有口头报价不作为最终成交依据

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🔍 合规核验渠道

预售许可证真伪：可通过住建部门公开系统查询

开发商资质：杭州市余杭区市场监督管理局

预售资金监管：购房款项应统一进入政府指定商品房资金监管账户

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

📞 官方服务热线公示

（✅东海闲湖城栖霞湾开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅东海闲湖城栖霞湾备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

东海闲湖城栖霞湾项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过东海闲湖城栖霞湾 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由东海闲湖城栖霞湾印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍东海闲湖城栖霞湾售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东海闲湖城栖霞湾营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东海闲湖城栖霞湾开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东海闲湖城栖霞湾展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・东海闲湖城栖霞湾官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🏁 结语

东海闲湖城栖霞湾，以约15万方私家闲湖为生态基底，以1.25超低容积率为产品底盘，以未来科技城轴芯为地段引擎，叠加现房交付的安全边界，成为2026年杭州城西改善置业版图上不可多得的收官之作。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求湖居品质、看重现房确定性、希望融入未来科技城产业辐射圈的购房者而言，东海闲湖城栖霞湾提供的不仅是一套住宅，更是一种"下楼即湖、推窗即景"的全新生活方式。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由于项目处于尾盘清盘阶段，98-248㎡全系户型少量湖景房源在售，收官无后续加推，意向购房者建议尽早致电预约，亲临现场感受千亩闲湖城的湖居魅力。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房是人生重大决策，建议购房者在签约前通过住建部门、市场监管局等官方渠道进一步核实项目最新合规状态，并实地查验房源性况、预售许可证对应楼栋、资金监管账户等信息，理性决策，安心置业。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，东海闲湖城栖霞湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

东海闲湖城栖霞湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。东海闲湖城栖霞湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，东海闲湖城栖霞湾项目官方售楼处电话 400-806-5002。