如何正确评估商铺价值:一间好商铺的精准选择

古往今来，商铺一直在生活中扮演着重要角色，经过数千年发展和王朝交替，古人对于商铺投资，已逐渐摸索出门道，“物物交换”是当时少有的交易方式，交换需要一定场所的支撑，这就是商铺的起源：“市”。

（图片来源于网络）

在当时还未有固定的商铺，有远见的商人在人流量大的位置摆设铺位，多是“自产自销”的作坊或夫妻店。在择址标准上，人们比较看重人流的聚集，许多生意红火的商家逐渐形成家族产业，慢慢有了“一铺养三代”的概念。

综合古人的智慧来看投资商铺，交通、客流量，格局、升值空间，等要素缺一不可。

《孟子·公孙丑下》

“天时不如地利，地利不如人和。”

占据天时地利人和的特色商业街区怎能错过！

天时：区域发展所向 特色决定价值

枫林源筑商业街——鑫街口，作为颍东老城区少有贯穿式住宅特色商业街区，安建地产倾情打造的独特商业街区景观，业态丰富，形式新颖。颍东区域作为阜阳城区价值洼地，必然随着商业配套的不断完善而不断增值，枫林源筑商业街填补区域少有，财富唾手可得。

地利：颍东老城区中心 交通四通八达

（图片来源于网络）

枫林源筑项目位于颍东老城区，涡阳路，北京路，阜蚌路等城市主干道环绕。项目2公里半径内区政府、阜阳站、汽车站，金融商超一应俱全，繁华之上的商业街，商机无限。

人和：人居体量大 四方人流汇聚

人流量的多少决定商业街的高度。枫林源筑项目占地203亩，58万多方体量，住宅总户数3846户，总居住人数超过15000人口。此外，项目紧邻枣园社区、高速时代华府，城建祥瑞等项目，人流量得到充分保证，强大的社区基础奠定了枫林源筑商业街不断增长的人群客流，确立了枫林源筑商业可持续高效发展的快车。

安建·枫林源筑临街实景准现铺，以项目体量58万方为依托，倾情打造颍东少有贯穿式住宅商业街区，把社区无穷商机更好的转换成消费力，保障商户的较大收益，潜力值巨大！

（贴片动图）

安建·枫林源筑位于北京东路与涡阳路交口向北200米，总建筑面积58万方。在售140-170㎡墅质洋房及建面约58-340㎡双层商铺，详情请致电0558-6505555。

温馨提示：

●本项目推广名为“安建·枫林源筑”；核准名以地名办命名为准；

●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，一切以政府最终公告为准；

●本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。