置地•双清湾 | 一套城心华宅 一处恒贵资产

阜阳资讯发布 2018-07-16 10:56:16
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买房子有时候就像买股票,看得不是此时此刻的价格,而是未来的增值保值潜力。堪称“绩优股”的房产,必须具备两个核心要素:一是好地段,二是好产品;高价值房产必然一开始就比周边贵,三、五年后其升值能力更远超同侪。中心恒产者恒贵,且贵者恒贵,一直是时代不变的定律。

买房子有时候就像买股票,看得不是此时此刻的价格,而是未来的增值保值潜力。堪称“绩优股”的房产,必须具备两个核心要素:一是好地段,二是好产品;高价值房产必然一开始就比周边贵,三、五年后其升值能力更远超同侪。中心恒产者恒贵,且贵者恒贵,一直是时代不变的定律。

(网络示意图)

中心的中心,必定升值

为什么合肥天鹅湖栢悦公馆新房价格比周边贵1000元/㎡,二手房价格比周边贵4000元/㎡?

大家都知道,中心是一座城市的价值制高点,更是衡量豪宅价值的重要标准。城市中心集萃了最优质的商业、人文、市政等资源,具备不可复刻、不可再生的土地价值。但是,同在中心区域,其升值保值能力也是有很大差别的。

正所谓,差一点,差很远。中心是一个圈,其价值增速是以圆心向周边逐渐递减的,只有占据了【圆心地段】才能占据价值的至高点。

(合肥天鹅湖实景图)

比如说合肥天鹅湖中心圈,其【圆心地段】就是天鹅湖南岸,市政府对面的置地广场和华润凯旋门两个地块。当年置地•栢悦公馆刚入市价格近9000元/㎡,比周边的楼盘贵了近1000元/㎡,现如今二手房价均价已近30000元/㎡,而同区域的楼盘二手房报价最多也就26000元/㎡,甚至处于天鹅湖中心圈边缘的楼盘溢价能力则更低。这就是被房产界称为的圆心价值论。

(置地·栢悦公馆大堂实景图)

作为阜阳城市新中心,阜阳城南双清湾板块的地位已无需赘言。就如同置地·栢悦公馆占据天鹅湖核心宝地一样,置地双清湾占据了阜阳双清湾中心圈的【圆心地段】。整个阜阳城南新区优质市政配套都集中在双清湾板块,以双清湾公园为圆心向四周辐射。

(城南新区规划示意图)

安徽置地以前瞻性眼光,择址阜阳新城心的核心地块,打造置地·双清湾,为这块中心土地量身定制了较先进的综合体设计理念。首创阜阳甲级写字楼、五星级标准酒店,奢华浪漫的婚礼广场、国际时尚的滨水酒吧街、最震撼的IMAX互动影视中心、活力欢乐的儿童乐园、云集奢华大牌的购物中心.....置地·双清湾以无可比拟的地段优势和配套资源,成就了先进华宅的先天条件,也筑造城市中心的升值保值的恒贵资产

(置地·双清湾规划效果图)

置地品质华宅,必定保值增值

为什么置地·栢景湾新房比周边贵了300元/㎡,十年之后二手房超出整整3000元/㎡ ?

同样,被房地产界奉为经典的是产品价值论。因为,房子毕竟是一个损耗商品,随着时间的推移会变旧,经得起时间考验的品质好房,才能永葆价值,跟得上时代增值步伐。中国的住宅产权年限是70年,买新房时普通消费者很难看出品质差异,样板房看起来都差不多,但实际上很多品质粗糙的新房过了5、6年就已经成为老旧小区。而安徽置地在合肥创造了品质10年不落后,价值16年先进的奇迹。

(置地·栢景湾实景图)

2002年,置地·栢景湾的新房销售价格比周边贵了约300元/㎡,十年之后置地·栢景湾二手房超出周边楼盘均价整整3000元/㎡。今天,栢景湾二手房价已经到了22681元/㎡,而一路之隔的南国花园二手房只卖到17207元/㎡。

(置地·栢景湾二手房价格走势图,来源于网络)

在安庆,置地•百悦府以5800元/㎡的新房价入市,现在二手房已经涨到近万元/㎡。在黄山,栢景雅居入市5000元/㎡,现在二手房已经12000元/㎡,均超越周边楼盘一大截。

(安庆 置地·百悦府效果图)

一个楼盘的保值增值能力,背后反映的是一个楼盘的品质力与服务力,更折射出一个房企的品牌精神。21年专注高端修为,安徽置地坚持只在中心造标杆,因为唯有匠心超前的品质力,方能创造出经久不衰的产品价值。纵观安徽置地过往开发的楼盘,基本都能在二手房市场上体现出超强的保值增值性能……

(置地·滨湖双玺效果图)

在阜阳,置地·双清湾悉心规划公园低密华宅,特聘澳大利亚柏涛(深圳)环境艺术设计有限公司,规制新亚洲风格景观园林,建筑间独立景观组团,实现自然环境与生活的较大化互动,并开创阜阳排名前列集中央空调、集中供暖、新风系统于一体的华宅先河,通过多维度打造价值恒久的经典之作,自然拥有超强的保值增值性能。

万众争藏,价值可期

从经济学角度看来,任何商品的价格,都是由稀缺性和价值来决定,稀缺决定价值,价值决定价格。置业,置的就是是对一切资源与价值的特别占有。在尤为注重居住的中国,城心华宅是富人竞相追逐的产品,也是被经济学家认为是最值得的消费方式。

(置地·双清湾规划示意图)

作为稀缺的、保值的城心置地·双清湾,又是价格合理的人民币资产,所以一经入市,便成为阜阳高富阶层争藏的对象,以前瞻性的视角置业,无疑等于将资产投入“价值保险库”,又可为日后成熟便捷的生活提前预约。集各种高端要素于一身,置地·双清湾以中心地段为根基,以舒适产品给予匹配塔尖圈层的生活维度与深度,不可复制,更显稀缺,不可再生,所以珍贵。

(置地·双清湾洋房效果图)

置地·双清湾,建筑面积约110-185㎡城心传世高层&洋房&写字楼,开盘在即!城心好房,万众争藏!抢入城心恒贵资产,时不可待!

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