阜城一季度楼市|土拍总金额超32亿!过万套新房入市!

新房市场：万套新房入市，春节销量飘红

8大新盘蓄势待发

 排名前列季度共备案新房10228套

整体备案住宅9063套

根据小编不完全统计，2021年排名前列季度（1-3月），阜阳市共计备案商品房10228套，整体备案建筑面积约118.6万方。其中入市住宅新房9063套，商业房源1165套。整体备案均价较高的是1月：8912元/㎡！

住宅方面，2021年排名前列季度阜阳市总体备案住宅房源9063套，整体备案建筑面积约97万方！

从以下图表可知，排名前列季度阜城整体住宅备案均价都在8600元/㎡左右，较高的是1月：8912元/㎡，从整体备案住宅套数来看，由于2月正是每年的春节返乡潮时期，各楼盘都想在此期间多加推销售，因此2月整体备案住宅新房最多，达到3797套！

春节期间各楼盘销量飘红

居民购房需求旺盛

春节期间，阜阳市区共计备案新房4243套，大量新房源入市意味着这一阶段的购房需求相对旺盛，春节之后，阜阳多家楼盘也迎来了销量飘红的业绩！劲销1.7亿、当月成交突破120套……各楼盘喜报频发！！

（网络示意图）

 8大热门新盘蓄势待发

虽然2021年前两月阜阳市区无任何商住地成交，但因2020年年底加上3月新成交地块的土地成交储备，根据小编不完全统计，一季度结束后，阜城目前至少8大热门新盘还未首开，碧桂园，中梁，乐富强，丽丰等房企新项目也蓄势待发，等待入市，涉及颍州，城南，颍泉等多个区域。

土地市场：排名前列季度共揽金32.5亿元，市区新地王诞生

4宗市值21.3亿元 土拍风暴将至

 市区排名前列季度总揽金约15.81亿元

新地王诞生

根据2021年排名前列季度的土地市场情况来看，阜阳市区排名前列季度土拍共成交3宗商住地，总揽金约15.81亿。1月、2月“零”成交，主要土拍集中在3月份，阜城“新地王”诞生，由金地集团打破记录，较高成交单价767万/亩！

2019年弘阳单价759万元/亩刷新阜阳地价新高，成为这两年阜阳单价地王的保持者，如今2021年开年排名前列场土拍，金地集团以767万/亩首次进驻阜阳并打破这一记录，43号地块成为阜阳新晋“地王”！

 排名前列季度五县土拍总揽金约16.7亿元

阜城第二座吾悦广场落地颍上

从县城方面来看，2021年排名前列季度，阜阳五县（颍上，界首，太和，阜南，临泉）共计成交15宗1139亩商住地，总揽金约16.7亿元！其中最让人瞩目的是阜阳排名前列短视频直播基地将在阜南诞生，阜阳第二座吾悦广场也成功在颍上落地。

 阜阳排名前列短视频及直播电商基地

2月22日，炫一地产以总成交30932.94万元拿下阜南3宗约198.63亩连体地块,将打造成为阜阳排名前列短视频及直播电商产业基地！

具体地块成交如下：

 淮河吾悦广场落地颍上

1月15日，新城控股以总价7.53亿成功摘得颍上YS2020-46——50号地块，共计5宗，占地472.4亩！

根据地块的宗地要求，新城控股需要建设不少于3万平方米的五星级标准酒店和不低于8万平方米的大型集中购物中心——淮河吾悦广场，意味着阜城第二座吾悦广场落地颍上！

风暴将至 市值超21亿元黄金地块土拍来袭

4月1日，阜阳集中出4宗商住地块，共计784.775亩，起拍总价约21.3亿元。涉及颍州区、颍泉区和城南新区，其中颍州区地块限价767万/亩，城南地块限价759万/亩，并且这两宗商住地位置优质，周边配设施都十分成熟。四宗地块均定于4月26日拍卖，到时又将引起房企的激烈竞争！

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其中，颍州区[2021]-1号宗地是备受大家期待的原老瑶海原址，起拍价420万/亩，限价767万元/亩。地块紧邻阜南路城市主干道，东西南北道路交错，可连通整座阜城。南侧靠近大润发、商厦国际，东侧有国贸、千百意、沃尔玛等城市核心商圈；自然条件更是不可复制，北邻泉河，风景秀丽，东接刘琦公园和青颍公园。鼓楼中心校搬井小学和颍州中学也是比较老牌的学校。

▲ [2021]-1号地块区位图

而城南新区[2021]-7号宗地是城南双清湾核心区域所剩不多的黄金地块，限价759万/亩，该地块的亮点之一就是该地块周边有多所优势教育资源环绕，北外附属新华外国语学校、城南中学、阜阳市第三中学、苗桥小学三清路校区。

该地块教育优势十分逆天，相信许多房企大佬都很看中，土拍现场必定十分惊人！

▲ [2021]-7号地块区位图