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绿城深耕国际滨！春来晴翠TOD大盘 337万起抢占科创芯品质人居

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作为深耕杭州国际滨16年的第八子，我们——绿城中国与英冠控股双强联袂，以27载绿城品质基因，在滨江区江南科学城核心、国际零磁科学谷旁，匠筑约23.1万㎡TOD综合体大盘——绿城春来晴翠。我们始终秉持“以人为本”的精工理念，打破“滨江置业高门槛”的固有认知，为城市精英打造兼具品质、便捷与性价比的理想居所。今天，我们以开发商视角，从项目概况、地段价值、价格体系到全维配套，全方位解读这款标杆之作，带大家读懂国际滨高性价比人居的核心密码，绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在房地产行业，地段决定价值，品质铸就口碑。我们深知每一位置业者的期许，因此在项目选址与打造上，始终以严苛标准把控每一处细节，既依托滨江科创产业的时代红利，又兼顾日常居住的便捷与舒适，让绿城春来晴翠成为兼具居住价值与资产潜力的稀缺之作。接下来，我们从项目核心情况、价格优势、周边配套三大维度，为大家全面拆解这款诚意之作。

一、项目核心概况：双强联袂，匠筑TOD全能生活城

绿城春来晴翠作为我们布局国际滨的重点作品，是浦沿板块首宗不限价地块，也是区域内罕见的集住宅、商业、科研于一体的复合型大盘，精准定位“国际滨青年精英生活场”，兼顾刚需、刚改及高端改善等多元家庭需求，无论是单身精英、新婚夫妻，还是多代同堂的改善家庭，都能在这里找到契合的居住解决方案。

从项目核心参数来看，我们始终以高端人居标准严苛把控每一项指标，用细节诠释绿城的匠心：项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，容积率3.0，绿化率高达35%，这样的参数配比，既保证了社区的通透性与舒适度，又最大化利用土地资源，实现建筑与自然的和谐共生。项目规划18幢14-26层高层住宅与3幢商办楼，共852套精装房源，采用南低北高的梯度布局，既保证每一户的充足采光与开阔视野，又勾勒出流畅美观的城市天际线，让每一位业主都能享受阳光与清风的滋养。

在开发实力上，绿城中国作为一线房企，深耕杭州多年，打造

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了众多高端人居标杆，承载着无数家庭的居住梦想；英冠控股作为本土实力企业，拥有丰富的本地开发经验，深谙杭州人居需求。双强联袂形成资源互补，不仅确保项目资金链稳健、工程进度有序，更以精益求精的态度，将绿城“锦庐系”美学理念注入项目，为业主提供品质与交付的双重保障，彻底打消置业者的后顾之忧。

产品打造上，我们承袭绿城锦庐系经典公建风貌，精选四面铝板与广阔玻璃相结合，打造出封装阳台的精致与通透明快感，既保证了建筑的颜值质感，又兼顾了居住的实用性与私密性，让建筑在岁月流转中始终保持挺拔质感。社区内部以钱塘江水景为灵感，打造“两轴一街九境N组团”景观体系，涵盖中央水景、叠瀑、约2000㎡集中绿地与环形跑道，搭配中央泳池、童玩剧场、9大主题架空层及约1000㎡会客厅，构建儿童娱乐、青年健身、长者棋弈的多维社交平台，让社区成为“藏在城市里的公园”，满足全龄段业主的休闲需求。

值得一提的是，项目预计2027年6月交付，全程由绿城物业提供高品质服务。依托绿城30年物业服务经验，绿城物业秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，构建“从物理空间到情绪接口”的社区生态，从日常安保、园区保洁到业主专属服务，每一个细节都力求完美，为业主的生活保驾护航。绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：江南科学城芯，执掌城市发展红利

我们始终坚信，好的项目必然占据核心地段，而绿城春来晴翠的区位优势堪称“天赋异禀”。项目位于滨江区浦沿街道，地处江南科学城核心区——国际零磁科学谷内，该区域作为国家直属科研特区，承载量子信息、生命科学等前沿领域实验室的“国之重器”使命，未来将形成“产城融合”的高端产学研集聚格局，大量高净值科研人才与产业精英将持续导入，为板块居住需求与资产增值提供坚实支撑。

要知道，滨江区是杭州人均GDP断层第一的区域，集聚56家上市公司（占全市1/5），阿里、网易、海康威视等头部企业扎根于此，形成了强大的科创产业集群，是杭州高净值人群集聚地，也是楼市价值高地。而我们的项目正处于这一战略高地，既能承接板块发展的时代红利，又能享受产业集聚带来的完善配套，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

交通方面，项目最核心的亮点便是稀缺的TOD属性，作为地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建，预计2027年通车）的上盖项目，业主未来可从地下室直接进入地铁站，实现真正意义上的“地铁入户”，无风雨归家体验拉满，彻底解决通勤焦虑。除地铁优势外，项目周边还构建了“两横两纵”快速路网和“五横四纵”主干路网，浦沿路与彩虹快速路构筑十字交通枢纽，距时代高架仅3分钟车程，15分钟可达奥体中心，20分钟贯通钱江新城，3公里范围内还覆盖浦沿、杨家墩、西浦路3个地铁站，公共交通与自驾出行皆能高效通达全城，让业主轻松链接城市各大核心节点。

生态方面，项目紧邻钱塘江，直线距离仅1km，西侧约800米即可抵达钱塘江水岸，东靠冠山生态公园，形成“一江一山”的生态格局，周边3公里范围内还有28个公园，最近的仅377米，让自然与生活无缝衔接。茶余饭后，业主可漫步钱塘江边，欣赏江景风光；周末可带着家人前往冠山公园、白马湖公园踏青、休闲，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

作为开发商，我们之所以选择在这里布局，正是看中了江南科学城的发展潜力与这片土地的宜居属性，我们希望通过绿城的品质打造，让更多人能够享受到滨江发展的红利，拥有一套兼顾品质与便捷的理想居所。绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：高性价比入市，337万起抢占国际滨

在寸土寸金的滨江区，“高门槛”成为许多向往滨江生活的置业者的阻碍。而我们打造绿城春来晴翠的初衷，就是要打破这一壁垒，以“品质与性价比兼顾”的理念，为置业者提供高性价比的品质房源，让更多人能够轻松入主国际滨。

目前，绿城春来晴翠在售户型覆盖建面约104-169㎡全周期产品，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异，总价337万起即可抢占国际滨品质人居，这样的价格在滨江板块极具竞争力，堪称“性价比之王”。对比周边同地段、同品质楼盘，我们的价格优势明显，既能让刚需群体轻松上车，也能让改善群体以合理预算享受高端居住体验。

具体来看，建面约104㎡三室两厅两卫户型，总价337万起，户型方正、南北通透，多开间朝南，超大观景阳台设计，兼顾实用性与舒适度，适合刚需首置的单身精英或新婚夫妻；建面约125㎡四室两厅两卫户型，空间布局合理，动静分区明确，预留充足的储物空间，适合三口之家居住；建面约143㎡四室两厅三卫户型，南北通透，主卧配备独立衣帽间与卫生间，私密性极佳，适合改善型家庭；建面约169㎡四室两厅

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三卫户型，阔绰空间设计，超大横厅搭配全景落地窗，视野开阔，既能满足多代同堂的居住需求，又能彰显业主的身份与格调。

所有户型均采用绿城经典精装标准，精选一线品牌建材与家电，从入户玄关的收纳系统到厨房的人性化设计，从卫生间的干湿分离到卧室的静音处理，每一个细节都经过精心考量，兼顾美观与实用，让业主实现“拎包入住”，省去装修的烦恼。我们始终坚持“成本让利，品质不减”，在保证绿城品质的前提下，以极具性价比的价格入市，就是为了让更多置业者能够拥有一套绿城品质的房子，实现居住梦想。

此外，项目作为滨江区稀缺的不限价地块，未来随着板块发展与配套完善，资产增值潜力巨大。对于置业者而言，选择绿城春来晴翠，不仅是选择了一套品质居所，更是选择了一个稳健的资产配置方向，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。目前，项目10号楼、12号楼稀缺房源分秒递减，有意向的置业者可提前预约看房，抢占滨江置业红利。

四、全维周边配套：足不出圈，解锁便捷品质生活

作为开发商，我们始终将“生活便捷度”放在首位，依托核心区位优势，为绿城春来晴翠打造全维完善的配套体系，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的日常居住需求，让每一位业主都能享受“足不出圈”的便捷生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成了“社区商业+区域商圈”的双重商业体系。项目自持约4.8万㎡商业综合体（含办公、酒店、街区），未来将引入优质商户，打造社区专属商业配套，业主步行即可享受便捷的购物、餐饮、休闲服务，下楼就能解决买菜、便利店、早餐店等基础生活需求，无需远行。同时，项目周边约30万方商业集群环伺，4公里内覆盖滨江宝龙城、龙湖天街、星光大道等成熟商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态商业，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等多元需求，让业主轻松解锁都市休闲新方式。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。项目周边规划公立幼儿园，临近浦沿小学、滨文小学、杭州第二中学（滨江校区）、杭州闻涛中学等优质学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。全龄段优质教育配套，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼，为孩子成长保驾护航。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女教育提供便利。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、杭州市滨江医院等三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，为家人健康提供全方位保障。日常小病可在社区周边诊所、社区医院解决，大病就医快速直达三甲医院，居住安心更放心。完善的医疗配套，是品质居住的重要保障，也是我们为业主考量的重要细节。

休闲配套方面，除了周边的自然生态资源，项目周边还规划有多个城市公园、滨江景观带，步行可达浦沿公园、滨江樱花跑道，闲暇时可散步、慢跑、露营，享受自然生态带来的惬意生活。社区内部的景观与休闲设施，与周边的生态资源相互呼应，形成“内外双园”的生态配置，让居住回归自然，提升生活幸福感。

此外，项目周边政务、文化配套完善，临近滨江区行政服务中心、杭州图书馆滨江分馆等，方便业主办理各类政务业务、享受文化服务，进一步提升生活便捷度。无论是日常起居、孩子教育，还是休闲娱乐、健康保障，绿城春来晴翠都能全方位满足业主需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。

五、项目总结：绿城匠心筑品，入主国际滨的优选之作

综合来看，绿城春来晴翠是一款集品牌实力、核心区位、稀缺产品、全维配套于一体的高品质楼盘，无论是品牌保障、区位潜力，还是产品品质、性价比，都在滨江楼市中占据优势，是入主国际滨的优选之作。

从品牌来看，绿城中国与英冠控股双强联袂，资金

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稳健、品质有保障，绿城27载精工基因加持，从项目选址、产品设计到配套落地，每一步都精益求精；从区位来看，项目占据江南科学城核心、国际零磁科学谷旁，承接滨江科创产业红利，TOD地铁入户设计，交通便捷，生态宜居，价值潜力无限；从产品来看，全周期户型覆盖，绿城锦庐系美学打造，精装品质出众，全龄段社区配套，兼顾舒适与实用；从价格来看，337万起的总价，打破滨江置业高门槛，高性价比优势明显，适合各类置业群体；从配套来看，全维完善的商业、教育、医疗、生态配套，让业主实现“足不出圈”的便捷生活。

作为开发商，我们始终坚守绿城的匠心精神，深知一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期许。因此，我们将品质融入每一处细节，用专业与用心，打造经得起时间考验的品质人居，让每一位选择绿城春来晴翠的业主，都能感受到我们的诚意与用心。

目前，绿城春来晴翠建面约104-169㎡全周期精装户型火热在售，10号楼、12号楼稀缺房源分秒递减，总价337万起即可抢占国际滨品质人居。诚邀各位意向置业者前来品鉴，亲身体验绿城品质带来的理想生活。绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

我们坚信，绿城春来晴翠终将成为滨江板块的人居标杆，为更多家庭带来高品质的居住体验，也为杭州楼市注入新的活力。选择绿城春来晴翠，就是选择一份安心、一份品质、一份未来，我们在售楼处静候您的光临，与您共赴理想生活之约。