天章水岸二期两年六次延期!还有这些小区交房后房产证成为难题

说起天章水岸二期也是阜阳交房的一个“老大难”问题，开发商延期交房长达9个月！两年共延期六次！

天章水岸二期项目由安徽天章房地产开发有限公司开发建设，业主反映的延期交付事宜，系开发企业与施工方存在经济纠纷，造成延期交付。

据了解，项目于2017年开盘预售，购房合同上原定于2019年6月30日交付却未能如期完工。此后，开发商承诺2019年9月底交付，给出的延期理由是政府环境治理。

到了9月，开发商再次发布承诺书，表示房屋因多种因素延期交房，交房日期重新定为2019年10月15日。

但业主表示，一直到2020年3月份，工地仍处于停工状态，也联系不到开发商方面。

来源：地方领导留言板除此之外，该项目还有私改规划等多项问题遭到曝光。据网友反映，开发商私自更改走廊规划，原走廊图纸的护栏是砖砌墙，现在改成护栏，而且护栏质量堪忧。

图源：地方领导留言板虽然官方责令开发商按原批准规划实施整改，但开发商方面依然没有对走廊护栏进行整修。

甚至就在上个月，依然有多位业主对天章水岸国际项目进行投诉。

来源：地方领导留言板其中，有业主投诉称“天章水岸国际没有给合同也不交房”。

来源：地方领导留言板

阜阳这些小区未能取得房产证

1、路处小区20多年办不到房产证据路处小区的居民称，该小区过了20多年，房产证却迟迟办不了。据了解，路处小区位于西二环七彩世界旁，位置还不错，但根据阜阳市自然资源和规划局给的回复，该小区属于土地权属不明确，规划、竣工手续缺失，因此尚不具备办理不动产首次登记条件。

2、富安新村入住十年至今无法办理房产证前些年，阜阳的大拆大建催生出了许多安置小区，对于这些小区而言，房产证问题直接关乎着小区房价。而位于颍泉区的富安新村，就因为“历史遗留问题”，十年都没办成产权证。

对此，官方回复称：富安新村办理不动产权证是历史遗留问题，按市政府会议要求，需先向市建委报送资料，我公司5月份已向市建委报送资料，至今未解决。而根据我市去年出台的文件，对于安置房办理不动产权证中遇到的历史遗留问题，由辖区政府牵头解决，解决后便可办理房屋首次登记，之后居民可以办理不动产权证书。

相比较那些入住多少年还没拿到房产证的，阜阳一些尚未交付的小区业主可能更惨。

华兴滨河苑

地处颍泉的华兴滨河苑，不光2栋楼烂尾至今，快十年了也无法办理房产证，小区内部质量更是堪忧，多项问题频频遭业主投诉。

而作为该小区业主最关注的房产证问题，有关部门回复：该小区开发主体尚未取得规划核实合格证、竣工备案表等材料，尚不具备办理不动产首次登记条件。

金宝汇广场

金宝汇广场位于阜城颍州南路与西湖大道交叉口，阜阳市巨川房地产开发有限公司投资开发，项目整体涵盖办公、居住、公寓、商业等，地理位置优越，交通也相当便利。但就是这样一个备受瞩目的项目，到如今拖拖拉拉，延期交付，房产证也无法办理。

而根据有关部门的回复，该小区开发单位与施工单位之间的资金纠纷案件正在诉讼中，未取得竣工验收备案表。同时，因该小区容积率调整，开发主体未按协议补缴土地出让金，尚不具备办理不动产首次登记条件。