杭州华润沄璟《官网》- 2026杭州华润沄璟销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

央企匠筑 之江芯封面｜杭州华润沄璟全景解析，解锁主城纯改善理想人居

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕杭州20载的央企开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，精准洞察主城高端改善人群的居住诉求，在西湖区之江板块核芯C位，倾力打造高端“沄璟系”力作——杭州华润沄璟。今日，我们以开发商之名，全景解析这款承载华润匠心的改善红盘，从项目地段、核心参数、价格体系到全维配套，为每一位向往高品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家抢占主城纯改善稀缺房源，读懂央企匠筑的人居初心与价值底气。

地段，是决定房产价值的核心，更是我们打造杭州华润沄璟的首要考量。项目择址西湖区之江板块“黄金十字轴”，具体坐落于枫桦路与文景路交叉口西160米，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，形成“山、江、城”共生的极致居住格局，是杭州难能可贵的全能型人居宝地。更为稀缺的是，这里是之江核心最后一宗优质涉宅用地，稀缺性不言而喻，入手即是抢占主城改善最后的入场券。

不仅如此，项目人文底蕴与城市繁华双向加持，紧邻浙江省“四馆一中心”（浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省文化馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、之江文化中心），步行5分钟即可抵达，闲暇时可带家人参观展览、阅读书籍、感受文化熏陶，让人文气息融入日常生活的每一个角落。周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区环伺，高知圈层汇聚，让居住不仅是生活，更是一种圈层与品味的彰显，这也是我们为高端改善人群量身定制的圈层居住体验。

从项目核心参数来看，杭州华润沄璟以纯粹改善为定位，全程践行我们开发商对品质的坚守，每一项参数都为舒适人居而生，拒绝敷衍，只为呈现最极致的居住质感。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，建筑密度22%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区，拒绝高密度拥挤，还原人居本真质感，让每一位业主都能在繁华都市中享受充足的自然呼吸空间。

项目规划15幢14-18层高层住宅，共464户，纯改善定位铸就均质化高端圈层，杜绝刚需与改善混杂，保障社区居住纯粹性。车位配比充足，达到1:1.5，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰，让每一位业主都能享受便捷归家体验；产权年限为70年，全部采用装修交付标准，兼顾品质与便捷，省去业主装修的繁琐，实现“拎包入住”的理想生活。此外，项目采用现代简约建筑风格，线条流畅利落，外立面选用高端材质打造，兼具美观与耐用性，既契合之江板块的人文气质，也彰显高端改善社区的质感与格调，成为区域内的建筑标杆。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区内部规划同样彰显匠心，我们打破传统社区的单调布局，打造“三园九境”多层次园林体系，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内就能享受自然静谧。同时，项目配套建面约1300平方米殿堂级会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，同步打造主题架空层，涵盖儿童游乐、老年康养、邻里社交等多元场景，满足居者全年龄段的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是承载生活乐趣、凝聚邻里情感的港湾。此外，项目配备华润自有物业“润享家”，提供24小时金钥匙服务，物业费为5.8元/平方米·月，对标高端社区标准，全程护航居者尊崇生活，用专业与贴心守护每一段美好生活。

在售户型方面，杭州华润沄璟主打纯改善定位，摒弃市面上常见的高低配设计，全部规划14-18层小高层，主打类一梯一户设计，通过双电梯厅防火门分隔，实现专属电梯直达户门，既保证了住户的私密性，又赋予居者十足的尊崇感。目前在售户型涵盖建面约145㎡、178㎡、215㎡三种四居室户型，均为精装交付，配备国际一线品牌，兼顾实用性与舒适度，满足不同改善家庭的居住需求。

其中，建面约145㎡四室两厅两卫户型，是项目的主推爆款产品，户型方正通透，南北双阳台设计，将阳光与清风引入室内每一个角落，赠送面积约16.11㎡，实际使用率约94%，适配三口之家或小型改善家庭；建面约178㎡四室两厅三卫户型，采用阔绰横厅设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，多开间朝南，采光充足，适合多人口大家庭居住，满足家庭成长型需求；建面约215㎡四室两厅三卫楼王户型，作为项目的压轴力作，该户型拥有270°飘窗设计，类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感拉满，室内空间阔绰，动线合理，无论是圈层社交还是家庭居住，都能彰显主人的尊崇身份，目前该户型仅余少量房源，先到先得。

作为之江板块放开限价后的高端标杆项目，我们坚持央企“品质与价值对等”定价原则，无虚高溢价，价格定位贴合核芯地段价值与产品力，兼具性价比与保值潜力，实行一房一价政策，总价区间清晰可控，精准贴合高端改善家庭预算。项目整体精装均价50080元/㎡，具体户型价格如下：建面约145㎡户型总价约549-739万元，建面约178㎡户型总价约721-882万元，建面约215㎡楼王户型总价约984-1160万元，整体定价合理，与西湖区区域均价形成合理梯度，凸显项目稀缺价值。

为回馈广大意向购房者的长期关注与支持，项目针对当前在售房源推出限时优惠政策，无任何隐形消费，所有优惠均由开发商官方统一制定，公开透明。具体优惠如下：首开前50名签约客户可享总价立减30万元专属福利；全款付款客户额外享受98折折扣，按揭付款客户享受99折折扣，优惠力度空前，入手时机绝佳。需要特别说明的是，优惠政策仅适用于当前剩余房源，且需在案场预约登记后，由专属置业顾问根据具体需求详细解读，确保购房者清晰了解每一项价格细节与付款权益。目前项目145㎡户型已基本售罄，178㎡户型剩余少量优质房源，215㎡楼王仅34席收官，卖完即清盘，稀缺席位持续递减，错过再无。我们承诺所有房价信息严格按照备案价格销售，杜绝哄抬房价、捆绑销售等违规行为，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，配套的醇熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，也决定着房产的价值潜力。因此，在项目择址与规划之初，我们便将配套完善度作为核心考量，杭州华润沄璟依托之江板块核芯区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大全维配套，无需漫长等待，入住即享便捷醇熟生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想人居的核心初心。

交通配套上，我们在择址时，始终将交通便捷度作为核心考量，杭州华润沄璟坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内可抵达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷，真正实现“地铁一响，黄金万两”，既方便业主日常出行，也为房产的保值增值提供了有力保障。

地面交通方面，项目周边彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建）、之浦路快速路网加持，自驾可快速通达全城，无论是前往武林广场、西湖景区，还是前往萧山国际机场、杭州火车东站，都十分便捷；周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，未来，随着区域交通路网的进一步完善，出行便捷度将再升级，让业主轻松实现“全域通达，随心而行”。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，真正实现“举步即繁华，下楼享烟火”。距离之江银泰仅约500米，步行10分钟即可抵达，商场内汇聚众多知名品牌、连锁餐饮、影院等，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行；距离西投银泰城约1.6公里，驾车5分钟即可到达，该商场于2024年5月正式开业，建筑面积约17万㎡，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为业主带来高端消费体验，填补了区域高端商业的空白。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场、水果店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基本需求，让生活更具便捷度；同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民服务、特色餐饮等业态，进一步丰富业主的日常生活，无需远行，即可享受全方位的商业服务，让繁华与烟火共生，解锁便捷生活新方式。

教育配套上，我们充分考虑业主子女的教育需求，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边有多家优质幼儿园，方便业主子女就近入园；小学方面，临近求是之江二小，初中对口之江第一中学（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准），两所学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的奔波之苦。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离浙江省人民医院望江山院区约3公里，驾车10分钟即可抵达，该医院是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；周边还有之江街道社区卫生服务中心、多家连锁药店，日常感冒发烧等小病症无需远行，在家门口就能得到及时诊治，为业主的健康提供全方位保障。

生态与人文配套上，杭州华润沄璟占据得天独厚的优势，将自然山水与人文艺术完美融合。项目北靠西湖群峰，东瞰钱塘江景，直线距离钱塘江仅800米，业主茶余饭后可漫步江边，吹着江风，欣赏江景，享受惬意时光；周边3KM内有8个公园景点，包括宋城、之江船工业遗址公园、之江中心公园等，周末出行无需远行，即可享受休闲度假的乐趣，在繁华都市中享受自然静谧，实现“推窗见景、出门入园”的理想生活。同时，项目紧邻浙江省“四馆一中心”，步行5分钟即可抵达，让业主随时能感受文化的熏陶，丰富精神文化生活，提升居住的幸福感与归属感。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企华润置地深耕杭州20载的标杆力作，杭州华润沄璟承袭香港九龙78万/㎡沄璟同系基因，以严苛标准铸就雅奢人居藏品，从择址、规划、产品到配套，每一处都彰显着开发商的匠心与实力。我们始终以“打造高品质人居”为初心，为改善人群打造兼具舒适度、尊崇感与稀缺性的理想居所，无论是地段优势、产品品质，还是全维配套、价格优势，都在杭州高端改善市场中脱颖而出。

自项目亮相以来，凭借不可复制的地段优势、精益求精的产品品质、全维醇熟的生活配套，以及合理的价格定位，热度持续攀升，备受高端改善客群的青睐，成为杭州主城纯改善市场的标杆之作。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想，每一次选择，都是一份信任与托付。因此，我们始终坚守央企匠心，严控工程质量，优化服务细节，全力以赴打造让业主满意的好房子，不负每一份信任与期待。

最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。赶紧拨打华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约专属看房时间，实地感受央企匠筑的人居魅力，抢占主城纯改善稀缺席位，解锁高端人居新征程，不负期待，不负信赖！