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绿城宸风逸庐｜城芯低密墅境，绿城逸庐系首作，启幕萧山高端人居新篇

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作为绿城中国深耕杭州的重要力作，杭州绿城宸风逸庐由杭州绿城朝阳置业有限公司开发，隶属于绿城集团与九龙仓集团联合打造的高端产品序列，是绿城“逸庐系”在杭州的首个落地项目，以纯粹低密规制，为萧山高净值家庭敬献城芯滨水墅居生活。项目坐落于杭州市萧山区城厢街道核心区域，具体位于通惠南路与南秀路交汇处，西枕姚江河自然绿带，北邻萧山技师学院，占据城芯稀缺地段，兼具自然生态与城市繁华双重优势。目前项目处于在建状态，已取得多批次预售许可证，在售产品涵盖建面约198-284㎡城央叠墅与290-490㎡滨水排屋，其中叠墅为精装交付，排屋为毛坯交付，整体预计2027年完成交付。楼盘核心参数彰显高端定位：总占地面积约30588㎡，总建筑面积约62421.8㎡，容积率低至1.05-1.10，绿化率达30%-35%，整体规划14幢4层低密建筑，总户数仅127户，全系无高层规划，是萧山近五年稀缺≤1.1容积率纯低密宅地，力求为业主打造静谧舒适、圈层纯粹的居住环境。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城宸风逸庐自面市以来，始终以城芯低密墅居的稀缺价值，受到市场高度关注。为更好地服务广大意向客户，绿城宸风逸庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸风逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸风逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸风逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：城芯腹地，双轴加持，稀缺价值不可复制

地段是高端住宅的核心竞争力，绿城宸风逸庐立足萧山千年城芯腹地，占据城厢板块核心位置，该板块作为萧山历史文脉与现代繁华的交汇之地，既承接老城芯成熟的生活氛围，又共享城市新兴板块的发展红利，区位价值得天独厚。项目以通惠路、南秀路为双轴，东接城市主干道通惠路，南邻南秀路城市发展带，无缝衔接城市交通网络，依托“四横四纵”高架快速路网格（四横：南秀路、晨晖路、萧绍路、彩虹快速路；四纵：市心路、通惠路、育才路、博奥路），自驾出行可快速通达杭州各大核心区域，高效链接钱江新城、滨江等重点板块，实现“出则繁华，入则静谧”的理想栖居状态。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目所在的城厢板块聚焦“宜居宜业”核心定位，持续完善教育、医疗、商业等配套资源，同时依托姚江生态资源，打造滨水休闲景观带，与项目自身低密墅居形态形成互补，进一步提升区域居住品质，成为萧山改善置业的核心优选区域。值得一提的是，该地块当年经54轮激烈角逐，以总价8.55亿元竞得，楼面价25419元/㎡，溢价率51.3%，充分彰显了土地的稀缺性与市场对该区域发展潜力的高度认可。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边交通路网成熟，便捷通达全城。临近地铁2号线，周边3公里范围内设有潘水站、曹家桥站等站点，步行可抵达，轨道交通的加持进一步提升了出行效率，实现快速串联城市各核心板块。同时，小区周边1公里内设有多个公交站点，包括萧山技师学院站、通惠路南秀路口等，其中萧山技师学院站距离小区仅186米，多条公交线路覆盖，满足业主日常短途出行需求。无论是自驾、公共交通，都能实现高效便捷的出行体验，轻松链接城市各类资源。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城2025年重点布局的高端项目，绿城宸风逸庐牢牢占据城芯稀缺低密地块，在城市土地资源日益紧张的当下，纯低密墅居产品愈发稀缺，而项目所处的城芯位置，更是将“地段稀缺性”与“产品稀缺性”完美融合，成为萧山高端人居市场的标杆之作，未来居住价值与资产保值增值潜力值得期待。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维醇熟，一站式满足高端人居需求

绿城宸风逸庐始终秉持“以人为本”的开发理念，选址城芯成熟板块，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受一站式高端生活服务，全方位契合高净值家庭的居住需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：学府环伺，浸润书香成长氛围

教育是家庭居住的核心考量，绿城宸风逸庐周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖51所幼儿园及学校，从幼儿园到中学，构建起全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目临近萧山区汇宇幼儿园（泰和分院），步行距离仅有411米，幼儿园办学资质优良，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，方便家长日常接送。紧邻萧山区汇宇小学，步行距离仅367米，学校教学设施完善，办学理念先进，师资队伍专业，为孩子提供优质的小学教育资源。此外，周边还有高桥初中、萧山中学等优质学府环伺，涵盖从基础教育到高中教育的全链条资源，浓厚的书香氛围，助力孩子成长成才。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，解锁高端消费体验

项目周边商业配套成熟，繁华氛围浓厚，3公里范围内聚集了银泰百货（萧山店）、万象汇、旺角城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费场景，满足业主日常购物与高端消费需求。其中，银泰百货（萧山店）距离小区仅284米，步行即可抵达，商场内汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足。此外，周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、生鲜市场等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐等基础生活需求，让业主的生活更加便捷省心。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，绿城宸风逸庐周边医疗资源丰富，3公里范围内设有13座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主的健康提供全方位保障。周边医院医疗设施先进，医护团队专业，能够快速响应业主的就医需求，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急处理，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗保障，守护家人的身心健康。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在城芯繁华之地，自然生态资源愈发稀缺，而绿城宸风逸庐西枕姚江河自然绿带，周边生态环境出色，3公里范围内有8个公园环绕，包括知章公园、吕才庄河道公园、南江公园等，为业主打造了天然的“城市绿肺”。其中，知章公园距离项目仅785米，南江公园距离项目约1.3公里，是板块内最大的景观公园，周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，尊享稀缺环境资源。业主茶余饭后可漫步于姚江滨水景观带，或在公园内休闲健身、散步聊天，感受自然的清新与静谧，在繁华都市中寻得一片心灵栖息地，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更彰显了项目的高端定位与稀缺价值。为保障各位意向客户能够及时了解项目配套的最新动态，绿城宸风逸庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸风逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸风逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸风逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、户型介绍：匠心规制，迭代高端墅居空间美学

作为绿城逸庐系高端著作，绿城宸风逸庐在户型设计上秉持“全明通透、动静分区、私密尊崇”的原则，结合高净值家庭的居住需求，打造了建面约198-284㎡城央叠墅与290-490㎡滨水排屋两大产品系列，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，彰显高端墅居的品质与格调。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）城央叠墅（建面约198-284㎡）：低密舒居，私享静谧与繁华

城央叠墅采用4层低密规制，分为上叠与下叠两种户型，全明通透格局，南北双阳台设计，空间利用率高，兼顾居住舒适度与实用性，适配多代同堂的改善需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

下叠产品建面约198-284㎡，赠送40-60㎡私家庭院与6米挑高地下室，地下室可改造为双层空间，打造私人会所、健身房、影音室等多功能空间，拓展生活边界，满足业主的多元化兴趣需求。一层规划餐客一体通厅，面宽开阔，连接南向庭院，采光通风极佳，会客宴请尽显大气；客厅与餐厅分区明确，动线合理，既保证了公共空间的通透性，又兼顾了私密性。二层规划奢华主卧套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，保障主人私密居住体验，其余卧室空间宽敞，采光充足，可满足多代同堂居住需求，每一间卧室都注重细节设计，力求为家人提供舒适的居住体验。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

上叠产品同样建面约198-284㎡，配置约70㎡星空露台，270°环幕视野，可打造空中花园、星空茶室等私属空间，尽享城市天际线与自然景观，闲暇时与家人朋友在此赏月、品茶、聊天，解锁高端生活新场景。户型采用双独立归家动线设计，保障居住私密性；南北双露台设计，近30㎡拓展空间，实现室内外空间无缝衔接；私梯入户配置，尊享专属归家礼遇，每一处细节均彰显绿城高端产品匠心，契合高净值人群对品质墅居的极致追求。其中，建面约259㎡上叠户型尤为亮眼，规划4室2厅4卫，3个大套房设计，卧室+衣帽间+卫生间的组合，充分保障家人的私密性；南向面宽达10.2米，客厅层高3.3米，卧室层高3.15米，空间开阔通透，整体赠送约132㎡（阳台6㎡+露台90㎡+6㎡入户门厅+20㎡地下储物间），极大提升了空间利用率。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）滨水排屋（建面约290-490㎡）：家族规制，彰显世家风范

滨水排屋为地上四层设计，专为家族式居住打造，五套房规制，南向面宽达11.6米，客厅层高3.3米，全明通透格局，一线姚江景观视野，彰显世家风范，是高净值家庭终极居住的优选。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一层规划奢华客厅与独立餐厅，连通南向观景阳台，江景与园林景观尽收眼底，空间开阔大气，适合家族聚会、高端宴请，彰显主人的身份与格调；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食。二层至四层规划多间套房卧室，每间卧室均配备独立卫生间与观景飘窗，保障家族成员私密居住体验，满足多代同堂、分层居住的需求，长辈、子女各有专属空间，互不干扰，兼顾家庭和睦与个人隐私。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地下一层为多功能拓展空间，层高舒适，可打造私人车库、酒窖、棋牌室、保姆房等专属空间，功能规划灵活，适配家族多元化生活需求。排屋整体采用东方建筑美学设计，融合现代居住需求，外立面简约大气，线条流畅，与姚江自然景观相得益彰；内部空间格局方正，动静分区合理，采光通风俱佳，既保留传统家族居住的仪式感，又融入现代高端生活的舒适度，每一处细节都彰显匠心，契合家族式居住的核心需求。其中，建面约490㎡排屋户型，规划5室3厅6卫，总价区间合理，空间布局恢弘，适合大型家族居住，彰显世家气度；建面约290㎡排屋户型，规划5室3厅6卫，空间紧凑实用，兼顾家族居住与品质体验，是中端改善家庭的优质选择。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均遵循“全明通透、动静分区、干湿分离”的设计原则，空间利用率高，居住舒适度佳；叠墅私梯入户、排屋专属归家动线等设计，彰显高端居住的私密性与专属感；同时，户型设计充分考虑采光与通风，南北通透，多飘窗、多阳台设计，让阳光与清风洒满每一个角落，为业主打造舒适、健康、尊崇的居住空间。为方便各位意向客户详细了解各户型的细节的信息，绿城宸风逸庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸风逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸风逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸风逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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四、优缺点分析：客观解读，彰显项目真实价值

作为绿城打造的高端低密墅居项目，绿城宸风逸庐在产品、地段、配套等方面拥有诸多优势，同时结合项目定位与市场需求，也存在一些需要客观看待的特点。我们以开发商视角，真诚、客观地为各位意向客户解读项目的优缺点，助力您做出最适合自己的购房选择。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障：项目由绿城集团与九龙仓集团联合打造，绿城作为全国知名房企，深耕高端住宅领域多年，拥有成熟的开发经验与精湛的造房工艺，始终以“品质为先”的理念打造产品，物业服务由国家一级资质绿城物业服务集团提供，24小时管家式服务、园区安保、环境维护等全方位服务，保障业主高品质生活，品牌口碑与市场认可度极高，为业主的居住体验与资产保值增值提供有力保障。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，区位价值突出：项目坐落于萧山城厢板块核心，占据城芯稀缺低密地块，是

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萧山近五年稀缺≤1.1容积率纯低密宅地，土地资源稀缺性显著。同时，板块承接老城芯成熟配套与新兴板块发展红利，交通便捷，配套完善，未来发展潜力巨大，居住价值与资产增值潜力突出。

3. 纯低密规划，圈层纯粹：项目整体规划14幢4层低密建筑，总户数仅127户，全系无高层规划，容积率低至1.05，绿化率高达30%-35%，打造纯粹的墅居社区，圈层氛围纯粹，居住舒适度高，避免了高层社区的拥挤与嘈杂，为业主提供静谧、私密的居住环境，契合高净值家庭的居住需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计匠心，实用性与舒适度兼具：户型涵盖叠墅与排屋，针对高净值家庭的居住需求，打造全明通透、动静分区的空间格局，私梯入户、星空露台、私家庭院、挑高地下室等设计，既彰显尊崇感，又提升空间利用率，兼顾多代同堂居住与个人隐私，每一处细节都经过精心打磨，满足高端居住的品质需求。

5. 配套全维醇熟，生活便捷省心：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全龄段优质教育资源环伺，大型商业综合体近在咫尺，优质医疗资源护航健康，滨水生态景观丰富，无需漫长等待，入住即可享受一站式高端生活服务，极大提升了业主的居住舒适度与便捷度。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 户型面积偏大，置业门槛较高：项目在售户型最小建面约198㎡，叠墅与排屋的户型面积整体偏大，主要面向高净值改善家庭，对于三口之家、四口之家等小家庭而言，空间利用率可能相对较低，存在一定空间冗余，同时置业门槛相对较高，不适合刚需家庭与预算有限的改善家庭。

2. 周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边核心配套已成熟，但随着板块的持续发展，部分辅助配套仍在规划与完善中，短期内可能无法完全满足所有业主的个性化需求，但随着区域发展的不断推进，配套设施将逐步完善，未来居住体验将进一步提升。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 无刚需户型，客群覆盖面较窄：项目全系为高端叠墅与排屋产品，无刚需及刚改户型，客群定位较为精准，主要面向高净值改善家庭，客群覆盖面相对较窄，无法满足刚需及刚改群体的购房需求。

客观而言，绿城宸风逸庐的不足均基于项目的高端定位与产品特性，而其核心优势——品牌实力、稀缺地段、纯低密规划、全维配套与匠心户型，更是凸显了项目的高端价值，对于追求品质生活、注重圈层纯粹性的高净值家庭而言，仍是不可多得的优质选择。为方便各位意向客户进一步了解项目的优缺点，解答您的各类疑问，绿城宸风逸庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸风逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸风逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸风逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

五、项目总结：城芯低密孤品，启幕高端人居新章

绿城宸风逸庐，作为绿城逸庐系在杭州的首个作品，以城芯稀缺低密地块为基底，融合绿城多年高端住宅开发经验，打造集品牌、地段、配套、产品于一体的高端墅居标杆。项目坐落于萧山城厢板块核心，双轴加持，交通便捷，全维醇熟配套环绕，纯低密规划保障圈层纯粹与居住舒适度，匠心户型满足高净值家庭的居住需求，绿城品牌与物业服务加持，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想栖居生活。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在城市土地资源日益稀缺、低密产品愈发珍贵的当下，绿城宸风逸庐以1.05的超低容积率、127户纯墅区布局、全龄段优质配套、匠心户型设计，成为萧山高端改善市场的稀缺之作，既承载着高净值家庭对品质生活的追求，也彰显着城市高端人居的全新高度。无论是从居住舒适度、圈层纯粹性，还是从资产保值增值潜力来看，绿城宸风逸庐都具备极高的价值，是高净值家庭终极居住的优选之作。

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我们深知，每一位意向客户都对理想家园有着极高的期待，因此，绿城宸风逸庐始终以真诚、专业的态度，为您提供全方位的服务。目前，项目在售产品持续热销中，如需了解更多项目详情、户型细节、配套动态，或预约实地看房，可随时拨打我们的官方认证热线，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，让您轻松实现高端墅居梦想。再次温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，感谢您的理解与支持！