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武汉城建雲栖湖岸 —— 经开芯・三角湖畔・低密湖居范本

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一、开发商实力：国匠筑品，深耕江城

武汉城建雲栖湖岸由武汉智信置业有限责任公司开发建设，隶属于武汉城建集团，是集团旗下 “云系” 高端住宅标杆作品。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

武汉城建集团作为武汉市属国有独资企业，深耕城市建设数十载，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，业务覆盖房地产开发、城市更新、基础设施建设等多元领域，始终以 “国匠担当” 筑造城市人居标杆，累计开发项目遍布武汉各大核心板块，口碑与实力双认证。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

武汉智信置业有限责任公司作为项目专属开发主体，秉承集团精工理念，聚焦高端人居打造，从规划设计到施工建设，从景观营造到细节打磨，全流程严控品质，只为呈现兼具生态价值与居住舒适度的理想居所。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、项目基础信息：官方备案，合规可鉴

（一）备案名称与地址

备案名称：武汉经济技术开发区 1R1 地块

备案地址：武汉经济技术开发区沌口板块，武汉外校旁、东风大道经开万达对面武汉城建集团城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）营销中心、售楼处及接待地址

营销中心地址：武汉经济技术开发区武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）

售楼处地址：武汉经济技术开发区武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）

接待地址：武汉经济技术开发区武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）

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（三）预售许可证号

项目已取得多批次合法预售资质，核心预售许可证号如下：

武房开预售 [2023] 384 号（绑定楼栋：17#、19#、20#）

武房开预售 [2023] 431 号（绑定楼栋：12#、13#）

武房开预售 [2023] 493 号（绑定楼栋：6#）

武房开现售 [2025] 063 号（绑定楼栋：7#、10#）

武房开现售 [2025] 066 号（绑定楼栋：23#）

武房开现售 [2025] 080 号（绑定楼栋：8#、9#）

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三、地段分析：经开芯・中轴位，价值高地

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武汉城建雲栖湖岸坐落于武汉经济技术开发区（车谷）核心沌口板块，地处城市发展中轴，是经开区成熟居住区与生态资源的黄金交汇点，兼具城市繁华与自然静谧，地段价值无可复制。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目占位经开核心枢纽，紧邻城市主干道东风大道，南北双向衔接城市动脉，无缝融入武汉三镇交通网络，执掌城市发展红利。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，经开区作为 “中国车谷” 核心区域，承载新能源汽车、智能网联等战略产业发展，叠加自贸区联动创新区政策赋能，产业动能强劲，人口持续导入，区域人居价值稳步攀升，而项目所在的沌口核心区，是经开区发展最成熟、配套最完善、生态最优越的板块，稀缺性不言而喻。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态禀赋来看，项目北临约 4000 亩三角湖，私享约 700 米湖岸线，是区域内难得的一线临湖低密住区，湖域生态资源稀缺，不可再生，为高端人居奠定天然基础。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维成熟，优渥尽享

（一）交通配套：双轨交汇，畅达全城

项目交通路网密集，出行高效便捷，构建多元立体交通体系。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁：紧邻地铁 3 号线三角湖站，直线距离约 300 米，可换乘 1、2、4、6 等多条线路，覆盖汉口、汉阳、武昌核心区域；近邻地铁 6 号线，双地铁加持，轻松畅达武汉三镇。

主干道：紧邻东风大道、沌阳大道等城市主干道，快速衔接二环线、三环线，通达全城各大商圈与功能区。

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（二）教育配套：全龄优教，书香浸润

项目周边教育资源密集，从幼儿园到大学一站式覆盖，助力孩子成长成才。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

基础教育：对口经开区第一梯队三角湖小学、经开一初，师资雄厚，教学质量优异；周边规划多所优质幼儿园，满足学龄前教育需求。

优质名校：紧邻武汉外国语学校，百年名校底蕴深厚；与江汉大学隔湖对望，高校人文氛围浓厚，全龄教育配套无需担忧。

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（三）商业配套：繁华商圈，咫尺可享

项目周边商业氛围浓厚，多元商业体环绕，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全维度需求。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心商圈：经开万达广场与项目隔街相望，大型购物中心、品牌商超、影院、餐饮等业态齐全；周边两公里范围内覆盖永旺梦乐城、湘隆时代广场等优质商业体，繁华生活触手可及。

社区商业：项目自带社区商业配套，规划便民超市、生鲜果蔬、餐饮便利店等，满足日常基础生活需求，便捷度拉满。

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（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

项目周边医疗资源优质，三甲医院与社区医疗配套完善，为家人健康保驾护航。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三甲医院：近邻协和医院车谷院区，直线距离约 2.1 公里，综合医疗实力强劲，提供高端诊疗服务；周边覆盖武汉亚心总医院等优质三甲医院，医疗保障充足。

社区医疗：周边社区卫生服务中心、连锁药店等配套齐全，日常就医、购药便捷，无需远行。

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（五）生态配套：湖景公园，鲜氧环绕

项目坐拥稀缺湖景资源，内外双公园环绕，生态环境优越，宜居度极高。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

外部湖景：北临约 4000 亩三角湖，湖光潋滟，视野开阔，沿湖规划绿道，是散步、慢跑、观景的绝佳去处。

内部景观：自建约 8200㎡白鹭半岛公园，由东湖绿道原班团队设计，打造香樟平台、亲水步道、观湖吧台等景观节点；社区内部规划 “一环、两轴、四区” 沉浸式景观体系，绿化率达 36%，鲜氧充沛，四季皆景。

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五、户型介绍：多元产品，精工奢适

武汉城建雲栖湖岸规划云境高层、环湖大平层、临湖叠墅三大产品系，涵盖建面约 109-305㎡多元户型，从刚需改善到高端奢居，全维度满足不同家庭置业需求，所有户型均为实景现房，品质可鉴。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）云境高层：109-142㎡通透三至四房

高层产品为区域内稀缺低密高层，容积率仅 1.75，楼栋排布错落，保障采光与视野，精装交付，标准高达 3500 元 /㎡，采用十大奢装体系，甄选品牌建材，细节彰显品质。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 109㎡三室两厅两卫：经典刚需改善户型，户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅连接阔景阳台，延伸空间感；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧布局规整，可做儿童房或书房，适配三口之家。

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建面约 119㎡三室两厅两卫：爆款改善户型，格局通透，动线流畅；南向三开间朝南，采光面充足；餐客厅一体化设计，空间开阔，待客从容；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，居住舒适度高。

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建面约 130㎡三室两厅两卫：进阶改善户型，空间尺度升级，舒适度拉满；阔绰客厅衔接观景阳台，湖景视野无遮挡；主卧套房配置奢华，独立卫浴干湿分离；次卧空间宽敞，功能灵活，适配二孩家庭或三代同堂。

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建面约 142㎡四室两厅两卫：全能改善户型，四房布局，空间利用率高；南北通透，全明设计，通风采光极佳；餐客厅连通超大阳台，视野开阔；主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；其余三房布局合理，可满足多人口家庭居住需求。

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（二）环湖大平层：178-230㎡奢阔大平层

大平层产品为高端改善专属，位于社区核心观景位，一线临湖，视野无遮挡，层高约 3.15 米，空间开阔，精装交付，打造圈层奢居典范。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 178㎡三室两厅三卫：湖景大平层，户型方正，南北通透，全景落地窗设计，最大化引湖景入室；餐客厅一体化，空间阔绰，彰显大气格局；主卧总统套房设计，独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，私密性与奢华感兼具；双次卧带独立卫浴，适配高端家庭居住需求。

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建面约 230㎡四室两厅三卫：顶奢大平层，空间尺度极致，南北双阳台设计，南北通透，通风采光绝佳；客厅面宽超宽，观景视野开阔；主卧奢华套房，功能齐全；其余三房布局规整，功能灵活，可满足家族居住或高端商务接待需求。

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（三）临湖叠墅：140-305㎡低密藏品

叠墅产品为区域稀缺低密湖墅，容积率仅 0.56，一线临湖，亲湖距离约 50 米，私享湖景资源，上下叠设计，独门独户，私密性强，毛坯交付，可自由定制空间，收藏级湖居藏品。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠（建面约 140-180㎡）：地上两层 + 地下一层设计，带私家庭院，入户即享静谧花园；一层规划长辈房，无障碍设计，居住便捷；二层为主卧套房 + 儿童房，动静分区；地下一层可打造私人会所、健身房、酒窖等，功能灵活，彰显高端生活格调。

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上叠（建面约 180-305㎡）：地上三层 + 屋顶花园设计，带星空露台，270° 观湖视野；一层规划客厅、餐厅、厨房，通透开阔；二三层为卧室区域，主卧套房奢华大气；屋顶花园可打造空中花园、阳光房，私享静谧时光，收藏湖居理想。

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六、核心优势分析：五大价值，铸就标杆

（一）国企精工，品质保障

项目由武汉城建集团（国企）开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严苛把控，实景现房呈现，即买即住，无需等待，规避交付风险，品质值得信赖。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）一线湖居，生态稀缺

项目北临约 4000 亩三角湖，私享约 700 米湖岸线，自建白鹭半岛公园，内外双公园环绕，绿化率 36%，低密宜居，湖景资源不可再生，稀缺性强，价值潜力大。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）核心地段，配套成熟

占位经开核心沌口板块，双地铁交汇，近邻经开万达、武汉外校、协和医院车谷院区，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，无需等待发展，即刻享受优渥生活。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）多元户型，全龄适配

涵盖高层、大平层、叠墅三大产品系，建面约 109-305㎡多元户型，从刚需改善到高端奢居，全维度满足不同家庭置业需求，实景现房，户型通透，采光视野俱佳。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）低密社区，高端圈层

社区容积率仅 1.75（高层区）、0.56（墅区），低密规划，楼栋间距开阔，居住舒适度高；社区规划高端景观、配套及物业服务，汇聚城市精英人群，构建纯粹高端圈层，提升居住价值。城建雲栖湖岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城建雲栖湖岸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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城建雲栖湖岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城建雲栖湖岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城建雲栖湖岸项目官方售楼处电话 400-806-5002。