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国企匠造·内环芯脉｜武汉城建楚宝里 ，解锁汉口风貌区人居新高度

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作为武汉本土国企龙头，武汉城建集团深耕江城数十载，秉承“生活因品质更美好”的价值理念，承建过黄鹤楼重建、东湖绿道等城市地标，累计开发百余个优质居住区，连续多年稳居武汉新房销售榜首，用实力践行“城市治理合伙人与美好生活服务商”的定位。今天，我们以开发商视角，全方位解读集团斥资打造的城市更新力作——武汉城建楚宝里，带大家深度了解这个占位汉口内环核心、融合文商旅居多元业态的高端改善楼盘，从项目概况、核心参数、价格体系到周边配套，逐一拆解，让每位置业者都能清晰读懂这份内环稀缺的人居价值答卷。

地段，是楼盘的核心底色，更是不可复制的价值根基。武汉城建楚宝里精准落子江汉区民主一街188号，雄踞汉口内环黄金板块，正望百年民众乐园，紧邻江汉路步行街，地处汉口历史风貌区核心，是武汉公布《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》后，首个城市更新代表作品。这里汇聚了老汉口的百年文脉与现代都市的繁华烟火，北侧为民主一街、市一中前进校区，东侧为前进四路及成熟老社区，南侧紧邻中山大道，西侧为前进二路，西北侧毗邻武汉城建绍兴里项目，地理位置得天独厚，既是外地人来汉必打卡的城市名片，也是武汉人心中不可替代的核心居住区，土地稀缺性堪称内环绝版，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备先天优势。

作为武汉城建集团践行城市更新战略的标杆之作，楚宝里整体打造集“文、商、旅、居”于一体的高端综合体，总投资超44亿元，承载着老汉口文化传承与现代人居升级的双重使命

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。项目核心参数彰显国企匠心，总占地面积约4.4万㎡，总建面约17.5万㎡，综合容积率仅约2.35，相较于内环同类楼盘，低容积率带来的居住舒适度大幅提升，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑；住宅建面约12.1万㎡，共计规划893套房源，搭配946个住宅车位与100个公共停车位，住宅车位配比约1:1.05，彻底解决业主日常停车难题，让每一次出行都从容便捷。项目分为两期开发，一期为住宅，二期为商业，其中商业部分规划约5万方开放式漫步街区——楚宝天地，由武汉城建与华润万象生活强强联合打造，这也是华润万象系商业在武汉布局的第7个项目，建成后将成为汉口新的地标商业体，填补区域高端特色商业空白。

在楼栋规划上，项目共建设12栋9-26层不等的小高层、高层住宅，其中1号楼25层、2号楼15层、3号楼包含12、15、17层多个楼层段，4号楼26层，5号楼为9层、11层、17层不等，6号楼26层，7号楼为10层、17层不等，8号楼26层，9号楼17层，10号楼26层，11号楼17层，12号楼25层；值得注意的是，9、11号楼为西南朝向，其余楼栋均为东南朝向，最大程度保障每一户的采光与通风。所有楼栋均采用无连廊纯南北通透板楼设计，两梯两户布局，确保每一户的采光与通风效果，彻底规避连廊遮挡带来的隐私泄露与采光不足问题，这在汉口内环同类楼盘中极为稀缺，充分彰显项目对人居舒适度的极致追求。

户型设计上，项目精准覆盖刚需、刚改及高端改善等不同置业需求，首发全系四代藏品，涵盖建面约106-165㎡3-4居室，所有户型均引入步入式玄关、北向独立生活阳台等通常160㎡+大平层才有的功能设计，精装标准拉满，集结日立中央空调、百朗新风、菲斯曼全屋地暖等一线品牌，同时作为汉口内环首个引入华为全屋智能的四代住区，从物理空间到智慧生活，全维度升级业主居住体验。

具体来看，建面约106-107㎡三室两厅两卫户型，是刚需客户的理想之选，格局方正、动线合理，客厅连接观景阳台，最大化延伸室内空间，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与实用性，满足三口之家日常居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为书房或儿童房，性价比拉满；建面约124-127㎡三室两厅两卫户型，作为项目主力户型，适配大多数改善家庭的预算，南向面宽优越，客厅采用大面宽设计，视野开阔，南北双阳台布局，一边承载休闲观景，一边满足日常晾晒，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾父母养老的空间需求；建面约144-147㎡三室两厅两卫户型，南向面宽接近15米，大横厅设计尽显阔绰，空间通透流畅，预留灵活改造空间，可打造为3+1房，适配多人口家庭，灵活应对家庭不同阶段的需求，彰显高端改善格调；建面约165㎡四室两厅三卫户型，作为终极改善户型，多房间设计兼具私密性与实用性，四开间朝南，全明通透，主卧配备豪华套房，独立卫浴、衣帽间一应俱全，适配高阶家庭，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

想要深入了解各户型的空间细节、精装标准，抢占内环优质房源，可拨打武汉城建楚宝里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居价值的核心，武汉城建楚宝里依托汉口内环核心地段优势，打造“步行即达”的全维度优质配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位满足业主日常居住、通勤、休闲等多元需求，无需长途奔波，即可享受便捷繁华的生活图景。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度堪称满分。周边直线3km范围内有18个地铁站，其中地铁6号线六渡桥站、江汉路站距离项目仅300米左右，步行5分钟即可抵达，通过6号线可便捷换乘1、2号线等多条地铁线路，直达汉口、武昌、汉阳三镇核心区域，无论是通勤还是出行游玩，都高效便捷；周边直线1km内有30个公交站，距离最近的民主一街前进三路站仅有213m，多条公交路线环绕，覆盖城市各个区域，满足不同人群的出行需求；项目南邻中山大道，北邻解放大道，周边还有沿江大道、武胜路、新华路、青年路等主干道，路线选择丰富，自驾可快速通达全城，不过因地处内环核心闹市区，周边次干道较多，红绿灯密集，自驾体验相对平缓，但整体交通通达性依旧处于武汉顶尖水平。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。直线3km范围内有84个幼儿园，多所公办、民办幼儿园可供选择，方便家长就近接送；直线3km范围内有47个小学，如武汉市育才第二小学(立德校区)、崇仁路小学、江汉区华中里小学、武汉关小学等，其中项目东侧就是前进二路小学，步行可达；直线3km范围内有39个中学，如武汉市第十九初级中学(南)、武汉六中上智中学、武汉外国语学校、武汉十一崇仁初级中学(京汉校区)等，周边还有一初学苑南校区（江城府）等优质学校。值得一提的是，武汉城建集团计划投资8500万元对单洞新村小学、一初前进校区这两所江汉区的老牌学校进行翻新改造，工程计划于2026年8月完工，届时将联合江汉区教育局，引进武汉一初学苑优质教育资源，改造完成后，单洞新村小学将正式更名为“一初学苑小学部”（暂定名），进一步提升区域教育品质，为项目业主子女提供更优质的教育选择（新房最终对口信息以教育局划片为准）。

商业配套方面，项目自带约5万方全自持开放式潮流商业街

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区——楚宝天地，由武汉城建与华润万象生活强强联合打造，形式或将有别于华润目前的万象城、万象天地、万象汇三大产品线，将传承老汉口历史特色，打造集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的特色商业街区，建成后业主下楼即可享受便捷商业服务，满足日常购物、用餐、休闲等需求。除此之外，项目地处江汉路商圈核心，周边商业氛围极为浓厚，步行10分钟可达民众乐园、happy站台、武汉X118、M+购物中心等，1公里范围内涵盖各类商超、便利店、餐饮街区，日常购物、用餐极为便捷；距离江汉路步行街仅几步之遥，这里汇聚了众多知名品牌、特色小吃，是休闲逛街的绝佳去处；2公里范围内有恒隆广场、武商广场、武广等高端购物中心，覆盖高端消费需求，无论是日常柴米油盐，还是高端购物娱乐，都能一站式满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活