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中环芯·TOD大城·央企标杆｜上海中环置地中心望云，解锁北上海改善人居新巅峰

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中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地深耕上海31载的标杆力作，上海中环置地中心望云立足北中环核心南大智慧城，以百万方TOD综合体为基底，打造集住宅、商业、生态、教育、医疗于一体的全能改善住区，凭借优越的地理位置、全维成熟配套与央企品质加持，成为当下上海中环板块最具竞争力的置业优选。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数一目了然：70年产权纯住宅，总占地约6.5万㎡，总建面约28万㎡，容积率2.2-2.5，绿化率35%-38%，规划896户，车位配比1:1.5，实行纯人车分流设计，由国家一级资质华润物业全程护航，预计2027年精装交付；在售主力户型覆盖建面约108㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫，精准适配刚需进阶、三口之家、多孩家庭及高端改善全周期需求；地理位置得天独厚，坐落于宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，直线距中环仅约1.5公里，紧邻地铁15号线丰翔路站（步行约200米），是外环内稀缺的央企开发、地铁上盖、全配套改善住区，坐享板块发展全红利。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是房产的核心价值底色，而上海中环置地中心望云的地段优势，在整个上海中环板块都极具稀缺性与竞争力。项目所处的南大智慧城，是浦西金色中环带极具发展潜力的成片开发板块，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角，同时与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，是上海“十四五”规划“南北转型”战略的核心承载区。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内标杆性TOD项目，项目以“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体规划，占据板块核心C位，周边产业、交通、配套同步升级，未来增值潜力不可估量，无论是自住还是资产配置，都是当下上海中环板块的最优选择之一，真正实现“占位中环芯，执掌未来城”的理想人居愿景。

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中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，上海中环置地中心望云坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底告别通勤焦虑。轨道交通方面，项目紧邻地铁15号线丰翔路站，步行仅约200米，15号线串联普陀长风、静安寺、徐汇等核心商圈，快速衔接城市核心资源，同时可无缝换乘1、2、3、9号线，不管是去人民广场、静安寺等核心商圈，还是去漕河泾、张江等产业园区，通勤时间基本控制在30分钟以内；此外，项目临近规划中的地铁22号线，未来将实现“双轨交”出行，进一步提升通勤效率。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行上，项目紧邻外环高速、沪嘉高速，快速接驳中环路，15分钟内直达静安、普陀、长宁等中心城区，30分钟覆盖虹桥枢纽、陆家嘴等核心板块；周边祁连山路、丰皓路等城市主干道环绕，路网密集，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能实现高效通达，更有地库与地铁的连廊设计，实现“无风雨归家”，适配上海雨季与酷暑寒冬的出行需求，让每一次出行都从容便捷。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的理想人居，从来离不开繁华烟火的滋养，上海中环置地中心望云以百万方TOD城市综合体为依托，打造“出则繁华，入则静谧”的一站式漫享生活圈，让业主无需奔波，即可坐拥万象精彩。项目自带约16万㎡宝山万象汇，以“Mall + 商街 + 公园”为规划理念，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多元业态，作为华润置地旗下高端商业IP，万象汇已在全国多个城市打造标杆商业体，未来将引入国际品牌、精品超市、国际影院、高端餐饮等业态，满足业主日常消费与品质生活需求。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除自带商业外，项目周边商业氛围成熟，1公里内有山姆会员店、聚丰购物广场，3公里内覆盖日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）等成熟商圈，从日常买菜、便民购物到高端消费、休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业需求均可一站式满足，让繁华与烟火共生，解锁都市人居新质感。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量，上海中环置地中心望云周边教育配套完善，规划14所学校，构建从学前到高中的全龄教育链，让孩子在家门口即可享受优质教育，省去家长择校与接送的烦恼。项目邻近南大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制）及上海师范大学附属学校等优质学府，师资力量雄厚，教学质量有保障，其中南大实验学校作为区域重点九年一贯制学校，秉承先进教育理念，注重学生综合素质培养，为孩子提供优质的基础教育环境。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有多所民办优质学校，为业主提供多元化教育选择（具体学区划分以教育局当年公示为准），从幼儿园的启蒙教育到高中的学业冲刺，全龄优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步，让书香浸润日常，成就孩子璀璨未来。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是生活的底色，上海中环置地中心望云周边医疗配套成熟，汇聚三甲医院与社区医疗资源，全方位守护家人健康，让业主无需为就医问题担忧。项目3公里内汇聚复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市宝山区中西医结合医院（二甲）等优质医疗机构，其中华山医院北院作为沪上知名三甲医院，科室齐全、

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医疗设备先进、专家团队雄厚，在疑难病症诊疗、重症救治等方面处于领先水平，为家人健康提供顶级医疗保障。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区医院、诊所分布密集，日常体检、疫苗接种、小病诊疗等均可步行快速抵达，方便老人与小孩就医，形成“社区医疗+三甲医院”的全维度医疗保障体系，从日常健康管理到突发疾病救治，全方位守护每一位业主的身心健康，让居家生活更安心、更放心。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，能拥有一片属于自己的绿色空间，是无数改善家庭的向往，上海中环置地中心望云实现“推窗见绿，下楼入园”的诗意栖居，让自然与都市完美相融。项目南向直面走马塘水岸公园，步行即可抵达，公园内设有滨水步道、休闲广场、绿植景观，是业主日常遛弯、周末休闲、亲子互动的好去处；周边还有在建中的南大中央公园，未来将成为业主休闲放松的又一优选。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“三进九景”景观布局，由翊象设计主创团队操刀，以“栖岛之森”为灵感，引种150余株成年乔木，规划约9000㎡中央景观，搭配儿童游乐区、老人健身区、休闲步道等人性化设施，打造度假式园林社区；同时实行人车分流设计，保障内部通行安全，减少噪音与尾气污染，守护居家静谧，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康惬意的生活。值得一提的是，南大板块规划的绿地面积占比高达43%，有40余个特色公园，人均绿地面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的3倍，生态环境得天独厚。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，品质为王，上海中环置地中心望云由华润置地倾力打造，作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润集团2022年位列《财富》世界500强第70位，深耕上海31载，打造了外滩九里、苏河湾中心·润府等多个标杆项目，实力与口碑兼备，为项目品质保驾护航。项目建筑采用现代简约风格，大量玻璃构建出极致的窗墙比，搭配南侧的铜色铝板和浅色金属板，再加上独特的塔冠造型，高端大气，既时尚美观、经久耐用，又能最大化吸纳阳光，俯瞰社区景观与城市风貌，成为板块内新的人居风景线。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部细节拉满，将传统架空层打造成充满活力的社区生活枢纽，以“栖岛之森”为灵感，打造了集学习、社交、休闲于一体的复合空间，“学习盒子”为孩子们提供专属学习区域，共享书架促进邻里互动，迷你植物角增添自然情趣；同时规划泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景，兼顾老人、儿童、青年的休闲需求，打造有温度、有烟火气的社区氛围。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，上海中环置地中心望云精准把握当代人居需求，每一寸空间都经过精心规划，拒绝浪费，兼顾实用性与居住质感，所有户型均遵循全明通透、动静分区的设计原则，最大化保障居住舒适度。建面约108㎡三房两厅两卫作为入门爆款，85%得房率搭配MAX收纳与270°落地窗，三开间朝南，南向总面宽突破10米，餐客厅一体化设计，视野开阔，双卫生间设计有效避免早晚高峰拥堵，总价730万起，实现“用刚改价格，买改善

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品质”，是刚改置业的优选。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡四房两厅两卫，横厅设计拓展空间尺度，4.5米客厅面宽搭配三卧朝南格局，U型厨房操作空间充足，实用性远超同面积段项目，适配三口之家与二孩家庭；建面约165㎡、188㎡四房三卫户型，打造奢阔尺度与全明格局，采用横厅布局，连通超大景观阳台，全景采光视野，四个卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配多代同堂的高端改善需求，满足家庭全周期居住需求。

中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北中环核心TOD标杆大盘，上海中环置地中心望云集央企品质、核心地段、全维配套、优质产品于一体，既拥有中环板块的稀缺占位，又享有百万方综合体的全能配套，更有央企实力背书，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产增值潜力来看，都是当下上海改善市场的稀缺藏品。项目官方备案均价约67477元/㎡，对比同区域同级别项目72000-80000元/㎡的均价，形成显著价格优势，高性价比不言而喻。中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热在售，实景可鉴，所见即所得，诚邀各位置业者莅临品鉴，提前来电预约登记，即可解锁专属看房礼遇，抢占中环芯改善席位，开启理想人居新征程！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前致电售楼处登记，中介勿扰，感谢您的理解与支持。