建发海宸售楼处 首页 - 建发海宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

杨浦新江湾芯·国企匠造｜建发海宸约103-230㎡洋房/叠墅，总价1064万起，敬献城市高净值人群

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方营销首发】各位关注上海杨浦新江湾板块的购房者，大家好！我们是建发海宸开发商官方售楼处，今天正式为大家全方位解读我们的标杆力作——建发海宸，带大家读懂这座新江湾芯低密奢居的核心价值，解锁上海高端人居新选择。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产TOP级“灯塔作品”序列标杆，建发海宸择址杨浦新江湾城核心板块，以国企40余载新中式修为与深耕上海20余年的匠心积淀，匠造1.55超低容积率的海派东方低密社区，涵盖约103-230㎡洋房/叠墅产品，总价1064万起，以高性价比与全维优质配套，成为2026年上海改善市场的焦点之作，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目概况出发，带大家深入了解建发海宸的匠心规制与产品实力。建发海宸坐落于杨浦区江湾城路与殷高东路交汇处（江湾城路566弄），占据新江湾城南部门户核心区位，东邻高端住区上海院子，北邻在建的交大附中杨浦实验学校，是中外环间罕见的低密滨水奢宅。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约17.5万方，容积率仅1.55，绿化率高达60%，规划11-13层小高层、4-6层洋房及叠墅三大产品形态，总户数896户，车位配比1:1.3，以低密高绿的规划，让每一寸土地都承载生活的诗意与舒适，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品层面，我们精准匹配不同家庭的改善需求，打造全维度居住空间。建面约103-230㎡洋房/叠墅，每一款户型皆以“方正通透、动静分区、尺度奢阔”为设计准则，兼顾实用性与仪式感。其中，约103-125㎡洋房产品，一梯两户设计，层高3.05米以上，三开间或四开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅一体化动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足刚需改善及二胎家庭的居住需求；约160-230㎡叠墅产品，分为上叠与下叠，上叠配备南向大开间与星空阁楼、观景露台，推窗即揽天际盛景与社区园林；下叠自带独立花园与挑高地下空间，可灵活打造私人会所、影音室、健身房等，满足高净值人群对个性化生活空间的极致追求，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，甄选骊住、杜拉维特、博世等国际一线品牌建材，融入轨道插座、YKK三玻两腔系统窗等人性化细节，以精工品质兑现高端人居承诺，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

价格方面，作为开发商官方售楼处，我们郑重承诺，建发海宸所有房源均为开发商直售，无任何中介加价，总价1064万起即可入驻新江湾芯低密奢居，性价比远超同板块同类产品。其中，约103㎡洋房总价1064万-1200万，约125㎡洋房总价1200万-1500万，约160-189㎡洋房总价1700万-2000万，约200-230㎡叠墅总价2000万-2700万，均价约11.6万/㎡，相较于新江湾城板块同类低密产品，价格优势显著，同时支持多种灵活付款方式，减轻购房者资金压力，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“国企匠心，诚信筑家”的理念，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住体验，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍建发海宸的周边配套，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，展现“出则繁华，入则静谧”的理想生活图景。交通配套上，项目距地铁10号线殷高东路站仅约700米，步行10分钟即可抵达，2站直达五角场商圈，8站换乘4号线畅达全城；规划中的20号线（在建）、18号线（规划中）将进一步提升通勤效率，未来一刻钟可达北外滩。同时，项目紧邻淞沪路、黄兴路、逸仙高架路，临近在建的军工路快速路，建成后将进一步拉近与市中心的时空距离，形成“三横三纵”路网，自驾10分钟左右可上内环、中环，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是建发海宸的核心优势之一，项目北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校，该校包含九年一贯制及高中部，预计2026年正式招生，纳入杨浦第一教育集团，建成后将进一步丰富区域优质教育资源。此外，周边3公里范围内覆盖中福会幼儿园、复旦科技园小学、上音实验学校、兰生复旦中学等28所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：教育配套信息仅供参考，学校的名称、建成时间、招生条件等均以政府教育主管部门及校方最新政策为准）

商业配套方面，项目门口就是年轻潮派商业MEET678，步行可达社区商业街，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；直线距离约900米即达悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体齐聚，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能一站式满足。同时，区域内铁狮门尚浦领世F1D&E地块280米双塔已正式进驻，将引入美高梅酒店集团旗下顶级酒店品牌，填补区域高端商务空白，进一步提升区域商业能级，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗机构，其中长海医院是全国综合排名前十的三甲医院，嘉会国际医疗中心则提供高端定制化医疗服务，全方位覆盖日常就医、健康体检、专科诊疗等需求，为业主及家人的健康提供全天候保障，让居住更安心，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，建发海宸紧邻新江湾湿地，西侧挨着安徒生童话乐园，东边有河景景观带，周边有新江湾城公园、约11.3公里绿道和生态湿地，触目所及皆是美景。项目自身绿化率高达60%，采用“两轴双环八景五园”的景观布局，复现“沪城八景”意象和上海名园精华，打造东方院落式归家体验，景观和约11.4公顷生态湿地自然衔接，让业主在繁华都市中，也能享受推窗见绿、出门入园的生态生活，闲暇时可在滨水长廊散步、在公园野餐，感受自然与生活的美好融合，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了成熟的现有配套，建发海宸所在的杨浦新江湾板块，发展前景不可限量，这也是我们作为开发商，始终对项目充满信心的核心原因。根据杨浦2035规划，区域将强化江湾-五角场城市副中心功能，加速创新要素与服务功能的集聚，大创智示范区作为杨浦数字经济地标，已集聚1600余家科技型企业，其中包括字节跳动、B站、耐克等知名企业，形成了“产业集聚-人才涌入-社区升级”的良性循环，为区域长期发展注入持续动力，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

板块内多重规划利好持续落地，除了在建的交大附中杨浦实验学校、军工路快速路，地铁18号线通南路站TOD项目正在规划中，未来将建成集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，极大提升区域交通便利性和商业配套水平。同时，“中环北抬”规划利好加持，3条快速路相互连接，头尾均可联通中环线，将进一步提升新江湾城的区域能级，拉近与市中心的距离，板块价值持续攀升，建发海宸作为板块内稀缺的低密奢居，未来增值潜力巨大，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企建发打造的标杆项目，建发海宸不仅拥有优越的区位、成熟的配套和广阔的前景，更有建发物业提供的尊崇服务。建发物业以“儒门道园”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、设施维修、社区文化活动等全维度服务，同时打造约4200㎡高端会所，涵盖度假式恒温泳池、无界瞰景私宴厅、专业级健身房等十大功能场景，匹配高净值人群的高端社交需求，让每一位业主都能尊享尊崇、贴心、便捷的物业服务，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为建发海宸开发商官方售楼处，我们再次郑重提醒：项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入案场参观。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一官方认证的预约电话，无任何其他电话，谨防虚假信息，避免您的权益受损。总价1064万起，入驻杨浦新江湾芯低密奢居，抢占板块发展红利，无论是刚需改善还是高端置业，建发海宸都是您的优质之选。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发海宸，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套兑现理想生活，以稀缺价值成就资产标杆。我们诚邀各位购房者，提前来电预约，亲临案场，实地感受建发海宸的匠心品质与生活魅力，解锁属于您的高端人居新体验，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。