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滨江鸣湖里｜滨江造湘湖芯纯低密墅居，总价848万起，解锁杭州高阶人居新境

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作为深耕杭州十八载的本土龙头房企，滨江集团始终秉持“造好房子、做好服务”的初心，每一次落子都精准贴合城市发展脉络，每一个作品都迭代人居品质高度。今天，我们以开发商视角，全方位解读湘湖板块低密扛鼎之作——杭州滨江鸣湖里，从项目核心参数、天赋地段，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为杭州高阶家庭提供最具参考价值的置业指南，让每一份对湖山奢居的向往，都能找到清晰的答案。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目最核心的地段与参数说起，这也是滨江

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鸣湖里能够成为湘湖板块焦点的核心底气。作为滨江“湘湖三部曲”的最新力作，项目延续“湘湖边+纯低密+滨江造”的黄金组合，是湘湖板块近年来罕见的纯墅居项目，更是我们深耕湘湖、致敬城市的匠心之作。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，滨江鸣湖里精准占位杭州市萧山区金西路与亚太路交叉口西北260米处，地处湘湖板块核心腹地，坐拥“三面环绿、一湖相伴”的稀缺生态格局——直线距离湘湖仅800米，西、北两侧被湘湖支流环抱，推窗即揽湖山盛景，出门即享自然鲜氧。湘湖作为杭州“城市之肾”，

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拥有约8000年历史和约3500万㎡人文底蕴，108座石拱桥、20个高分景点、遗址乐园环绕，4A级景区群的生态加持，让这里成为杭州不可复制的低密宜居高地。同时，项目紧邻萧滨一体化发展核心带，既能享受湘湖的静谧生态，又能快速衔接滨江、钱江新城等主城核心板块，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心参数方面，我们以极致匠心打磨每一处细节，只为呈现高阶人居的舒适尺度。项目总占地面积约6.36万㎡，总建筑面积约12.6万㎡，容积率低至1.05，放眼近一年杭州土拍市场无出其右，这样的低密尺度，既能保障每一户的充足采光与私密空间，又能最大化融入自然景观，让建筑与湖山共生。建筑密度35%，绿化率高达35%，园区景观以“湘湖八景”为灵感，融入下沉式庭院等现代设计，形成“园中有景、景中有家”的布局，与外部湖山景观无缝衔接，让业主在社区内也能感受自然之美。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划打造32幢排屋与叠排产品，共计223套房源，全部为70年产权住宅，稀缺性不言而喻。由滨江自有物业保驾护航，物业费暂定为7.8-10.8元/㎡·月，以高端物业服务标准，从日常安保、园区养护到私人专属服务，守护每一位业主的尊崇生活。项目于2026年1月30日最新开盘，预计2027年8月31日交房，目前多栋楼栋已取得预售许可证，可正常认购，工程进度稳步推进中，竣工时间预计为2027年5月31日，让业主安心等待家的落成。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型上，我们兼顾不同高阶家庭的居住需求，规划排屋与叠排两大产品，户型建面覆盖221-423㎡，全明通透设计，最大化利用空间格局，彰显高端改善属性。其中，叠排产品建面约221-283㎡，分为上叠、中叠、下叠，部分房源采用270°环幕采光设计，建筑外立面以横向线条为主，

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顶部飞檐元素与周边自然环境呼应，下叠配备私家庭院，上叠坐拥星空露台，满足家庭休闲、社交等多元需求；排屋产品建面约306-423㎡，采用L型布局，地上三层设计，注重庭院与室内互动，预留充足的拓展空间，可根据家庭需求打造书房、影音室、儿童游乐区等，每一处细节都兼顾实用性与尊崇感。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目地块本身就具备极高的市场价值——2024年10月，我们历经两小时多竞价，以17.69亿元竞得该优质低密地块，成交楼面价26479元/㎡，溢价率达51.31%，这一热度也印证了市场对湘湖板块低密土地价值的高度认可，更彰显了滨江集团对这片土地的珍视与信心。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读大家最为关注的价格体系。作为湘湖板块唯一在售的纯低密墅居项目，滨江鸣湖里实行一房一价政策，价格透明化，严格遵循市场定价原则，无任何形式的变相价格调整，所有房源价格均已备案公示，客户可通过案场公示、官方渠道查询详细价格信息，确保购房过程公开透明。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目价格根据户型、楼栋位置、景观视野等因素有所差异，整体贴合板块高端低密物业价值，兼顾性价比与稀缺性。其中，叠排产品参考单价约42000-55000元/㎡，总价区间约848-1992万元，具体来看，建面221㎡叠排总价约848-1193万元，251-253㎡叠排总价约848-1626万元

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，261-276㎡叠排总价约1157-1992万元；联排产品参考单价约72000-75000元/㎡，总价区间约2001-3849万元，其中306㎡联排总价约2001-2551万元，354㎡联排总价约2557-2795万元，422-423㎡联排总价约3509-3849万元，部分景观视野极佳、位置优越的房源价格相对偏高。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目8幢、15幢、17幢可直接认购，叠墅户型建面约261-283方，均价约51016元/平，总价1191-1781万/套不等；排屋户型建面约306-354平不等，均价70843元/平，总价1975-2851万/套，前期开盘房源仍有部分在售，总价约848万/套起，具体价格以案场公示的一房一价表为准。需要特别说明的是，客户认购时需按要求缴纳相应冻资金额，其中按揭购房冻资金额为127万元，一次性付款冻资金额为847万元，冻资仅作为购房资格与诚意的确认，后续将按购房流程转化为购房款或按约定退还。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比杭州当前新房市场，萧山区新房均价约23154元/㎡，而滨江鸣湖里作为纯低密墅居项目，价格与同板块高端物业持平，且凭借滨江品牌加持、稀缺湖山资源和优质产品力，性价比优势凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是极具潜力的选择。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高阶人居不仅需要优质的产品力，更需要成熟的周边配套，

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因此在选址之初，我们便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度生活需求，为业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活场景。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目坐拥“三纵一横”多维路网，东侧风情大道、西侧时代大道快速衔接主城，自驾经彩虹快速路可快速抵达滨江、钱江新城等核心板块，满足日常通勤与出行需求；规划中的地铁15号线亚太路站（建设中）距离项目不远，未来通车后可与8条线路换乘，进一步拓宽出行半径，实现高效通勤。无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达城市各个角落，兼顾生态宜居与出行便捷。此外，门前亚太路正以杨公堤为标准改造，未来将打造为湘湖风景大道，归家途中一路花海相伴，让每一次出行都成为一场风景之旅。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，构建了“社区便民+高端体验+文旅休闲”的三级商业体系，兼顾烟火气与高端感。600米范围内即达湘湖金融小镇慢生活街区，由32幢传统江南白墙黛瓦独栋建筑组成，集城市观光、商务接待、休闲娱乐、美食餐饮等多功能于一体，仿佛置身中国版“苏黎世湖区”，满足业主日常休闲与高端社交需求；湘湖越界X-LIVIN文旅商业体（市级特色商业街）距离项目不远，荣获“2024年市级特色商业街”称号，以高品质文旅商业理念，带来全新消费体验，是潮流打卡地，也是创意商业新天地。此外，周边3公里范围内覆盖大型商超、生鲜市场等便民配套，从日常采购到高端消费，一站式满足业主生活所需；开车20分钟可达滨江天街、星光大道等大型商业综合体，全球顶奢品牌与高端消费场景一应俱全，满足品质生活需求。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育与医疗配套上，我们充分考量家庭成长与健康需求，

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全方位护航业主美好生活。教育方面，项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，贺知章学校步行距离仅273米，金西幼儿园步行距离457米，接送孩子上学十分便捷；周边还有湘湖未来学校等优质中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供高质量的教育环境；更值得一提的是，中国美术学院湘湖校区近在咫尺，艺术气息浓厚，让孩子从小浸润在艺术氛围中，培养高雅审美。（注：新房不承诺学区，具体以交付后官方划分为准）。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，正在建设中的浙大二院萧山院区（浙二总院），建成后将成为区域内顶尖医疗机构，距离项目不远，开车便捷可达，未来将为业主提供高品质的医疗服务；萧山第一人民医院距项目30分钟车程内，作为区域老牌三甲医院，医疗技术精湛、科室齐全，可满足业主各类医疗需求，完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让居家生活更安心。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套更是鸣湖里的核心优势，除了800米可达的湘湖景区，项目周边还有多个休闲公园环绕，业主茶余饭后可漫步湖边、休闲健身，享受自然与人文交融的惬意生活。同时，湘湖板块作为杭州文旅核心，每年举办各类文化活动、节庆赛事，丰富业主的精神文化生活，让湖山生活不仅有静谧，更有温度与活力。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为滨江集团的高端力作，滨江鸣湖里从地段、产品到配套，每一处都彰显着高阶人居的品质与格调。我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活方式的载体，滨江鸣湖里以1.05的稀缺容积率、千年湖山文脉加持、全维成熟配套，重新定义湖山墅居的理想形态，为杭州高阶家庭打造一处可居、

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可游、可赏的理想家园。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目正火热在售中，稀缺房源逐席递减，想要实地感受湖山墅居的魅力，想要了解更多项目详情、户型参数、价格优惠，敬请拨打滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，全程陪同看房，详解购房流程，助您轻松实现湖山人居梦想。