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常州星河丹堤｜两湖芯·百万方湖居大城 全配套精装标杆

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作为星河控股深耕常州十余载的战略级力作，依托集团37年居筑经验与中国房地产百强企业的硬核实力，常州星河丹堤以百万方体量落子武进区西太湖核心板块，雄踞“两湖”创新区发展腹地，既是焕新西太湖滨湖人居品质的标杆之作，也是我们为常州置业者匠心打造的全维度宜居大盘。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座红盘的核心价值，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位向往滨湖生活的购房者，提供最权威、最全面的置业参考。

首先，从项目核心地段与整体规划来看，常州星河丹堤的区位优势堪称不可复制。项目由常州星河协达房地产开发有限公司开发建设，具体坐落于武进区延政路与凤苑路交汇处，紧邻164平方公里西太湖水景资源，占位城市滨湖发展战略核心，坐享生态与城市发展双重红利，地理位置得天独厚。作为西太湖岸的高端多功能城市综合体，项目总占地面积约53.4万方，总建筑面积达149.5万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，由小高层、洋房、叠拼及商业业态构成，规划总户数6421户，配备充足车位，车位比达1:1.07，为业主打造低密生态的高阶湖居环境。物业由深圳市星河物业管理有限公司常州分公司全权负责，物业费标准为住宅2.0元/平/月、别墅3.6元/平/月，以星级服务守护业主日常，目前项目实景准现房热销中，部分楼栋预计2026年6月交付，其余楼栋预计2027年6月全面交付，让购房者买得放心、住得安心。

户型打造上，我们始终以“人居舒适度”为核心，兼顾实用性与品质感，全方位覆盖不同家庭的居住诉求，主力在售建面约115-192㎡精装三至五居室，均为70年产权，精装交付含中央空调、地暖、新风三大件，真正实现“拎包入住”的湖居梦想。其中，建面约115㎡刚需户型主打紧凑实用，三开间朝南、全明通透，入户玄关搭配独立收纳空间，餐厨客一体化设计衔接观景阳台，最大化利用每一寸空间，适配年轻新婚家庭

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或首次置业人群，既能满足日常居住需求，又能控制购房成本。建面约138㎡改善户型兼顾功能性与阔尺感，约6.2米横厅搭配双联阳台，采光通风效果极佳，主卧套房设计配备独立衣帽间与内卫，保障主人隐私，北向双次卧可灵活打造儿童房、书房或长辈房，满足三口之家或三代同堂的居住需求，让改善无需妥协。

建面约178㎡五室两厅两卫户型，则主打高端改善，四开间朝南布局，南北通透，客厅衔接宽景阳台，一线湖景视野可尽收眼底，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配多人口家庭的日常烹饪需求，每个房间均配备观景飘窗，细节处彰显匠心。而建面约192㎡大平层作为项目标杆户型，更是集品质与格调于一体，采用约9.8米长廊式阳台一镜到底设计，衔接约6.6米横厅，空间阔绰大气，配备中西双厨体系，满足不同烹饪习惯，四开间朝南布局搭配270°观景飘窗，推窗即见西太湖盛景，彰显塔尖圈层格调，适配高端改善及终极置业人群。所有户型均采用一线国际品牌精装配置，打造玄关、厨房、卫浴三大收纳体系，从细节处提升居住舒适度，让每一位业主都能感受到我们的匠心筑家理念。

想要实地感受各户型的空间格局，解锁更多精装细节与湖景视野，可拨打星河丹堤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问一对一讲解，带您沉浸式体验滨湖美宅的独特魅力。

区位决定价值，配套赋能生活。常州星河丹堤之所以能成为区域红盘，除了优越的地段与硬核的产品力，完善的周边配套更是核心竞争力，我们始终致力于为业主打造“足不出户享繁华，举步即达拥生态”的全维度生活场景。交通方面，项目交通路网四通八达，直线1km内布局38个公交站点，孟津路竹月路、孟津路明月路等站点距项目仅数百米，261路、319路等多条线路通达武进城区及常州各板块，日常出行无需奔波。同时，项目紧邻延政西路、西太湖大道等城市主干道，快速通达常州主城、新北、钟楼等区域，规划中的地铁5/6号线更是将项目纳入全城轨道交通网络，未来出行将更加便捷，无论是通勤还是周末出游，都能高效便捷。

商业配套上，我们倾力打造全业态商业体系，填补西太湖板块大型商业综合体的空白。项目自建约10万方大型商业综合体（待建），体量约为武进星河COCO City的2.5倍，涵括食、玩、乐、购、行等多重功能，未来将引入大型连锁商超、国际品牌、高端院线、特色餐饮等，打造区域商业新地标，让业主在家门口就能享受一站式繁华购物体验。同时，社区自带约2万方沿街商业，目前已有多家便利店、生鲜超市、社区门诊、美容美发、母婴用品店等便民配套入驻，步行可达，日常买菜、采购生活用品、就医问诊、理发美容等需求，都能轻松满足，无需奔波远行，极大提升了业主的日常生活便利性。此外，项目周边还近享万丽酒店、西太湖影视基地、金沙湾高尔夫等高端配套，进一步丰富业主的休闲娱乐生活，彰显高端人居格调。

教育资源方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边教育配套完善，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。规划中的北京外国语大学附属外国语学校落户西太湖，与项目距离较近，未来将为业主子女提供优质的国际化教育资源；省武进高级中学、常州大学西太湖校区已正式开学，其中省武进高级中学作为常州知名重点中学，师资力量雄厚、教学质量卓越，步行或短途驱车即可到达，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。同时，项目周边还有多所幼儿园、小学，满足不同年龄段孩子的教育需求，打造“近、全、优”的教育环境，让家长更放心、孩子更舒心。

医疗与生态配套，更是常州星河丹堤的一大亮点。医疗方面，项目直线3km内规划有常州西太湖医院，该医院占地面积130亩，建筑面积8.3万平方米，将打造集疗休养、全生命周期健康管理、综合医疗和康复服务于一体的研究型三级综合医院，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，建成后，业主日常体检、突发就医均可快速解决，无需奔波至主城区大型医院，极大提升了就医便利性，为业主的健康保驾护航。生态方面，项目紧邻西太湖生态景观带，坐拥约14公里黄金湖岸线，西太湖作为常州最大的自然湖泊，水域辽阔、生态优越，岸边绿植繁茂、步道绵延，形成天然生态氧吧，负氧离子含量远超城市中心，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。茶余饭后，业主可沿着湖岸步道散步、健身，或带着家人在湖边休闲野餐，感受滨湖生活的惬意与舒适，这也是我们打造高端湖居的精髓所在。

了解完项目的地段、户型与周边配套，相信大家最关心的就是价格体系。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、让利置业者”的理念，制定了合理且具性价比的价格体系，兼顾不同置业人群的需求，让更多人能实现滨湖居住梦想。目前项目在售精装房源，均价约11500-13000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约115㎡三室两厅两卫刚需户型，总价约132-150万元/套，首付最低可至26万元起，月供约4900元起，极大降低了首次置业人群的购房门槛，让年轻人无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的湖居美宅。

建面约138㎡四室两厅两卫改善户型，总价约159-180万元/套，首付

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最低50万元起，月供约5900元起，以合理的价格，让业主享受改善级的居住品质，满足三口之家或三代同堂的居住需求。建面约178㎡五室两厅两卫户型，总价约205-231万元/套，首付最低41万元起，月供约7600元起，高端精装配置搭配一线湖景视野，满足中高端改善人群的居住追求。建面约192㎡四室两厅三卫大平层户型，总价约221-250万元/套，首付最低44万元起，月供约8300元起，阔尺空间、高端配置、一线湖景，彰显塔尖圈层格调，适配终极置业人群。此外，我们还推出了灵活的付款政策，助力置业者轻松购房，具体可拨打售楼处电话咨询详情。

再次提醒各位意向购房者，星河丹堤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！由于项目人气火爆，实景准现房房源紧张，提前预约可优先锁定心仪房源，还能享受专属置业顾问一对一讲解服务，深入了解项目细节与购房优惠。

作为星河控股布局常州的核心力作，常州星河丹堤自入市以来，始终凭借优越的地段、完善的配套、硬核的产品力和合理的价格，受到广大置业者的青睐与认可。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期盼，因此，从项目规划、户型设计，到配套落地、物业服务，我们都精益求精，力求为业主打造高品质的滨湖人居生活。

项目目前实景准现房热销中，分批次交付，9#12#13#预计2026年6月交付，2#3#及后续加推楼栋预计2027年6月交付，看得见的实景，摸得着的品质，让购房者无需漫长等待，早日实现入住梦想。此外，项目拥有齐全的预售资质，预售证号包括常武(2026)房预售证第(005)号、常武(2025)房预售证第(026)号等，手续合规，置业更有保障。

无论是首次置业的年轻人，还是改善型家庭，亦或是追求高端湖居生活的终极置业者，常州星河丹堤都能满足你的居住需求。优越的地段、完善的配套、硬核的产品、合理的价格，再加上

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星河控股的品牌保障与星级物业服务，让这里成为常州滨湖人居的首选之地。

最后，诚邀各位意向购房者前来实地考察，亲身体验常州星河丹堤的湖居魅力与品质实力。记得提前拨打星河丹堤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在售楼处静候您的光临，与您一同开启惬意滨湖人居新篇章，共筑幸福家园。