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滨江定湖里：湘湖之畔的低密人居作品

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州滨江定湖里，备案名为"定湖里"，坐落于萧山区湘湖国家旅游度假区核心腹地，南六路与金西路交叉口，是由滨江集团、招商蛇口、金帝房产三家实力房企联合打造的纯低密墅区作品。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目凭借约1.05-1.2的极低容积率、114席限量的纯墅规划、以及紧贴湘湖的稀缺湖山地脉，成为2026年杭州主城改善市场中备受瞩目的作品。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目备案信息公示

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依照《中华人民共和国广告法》及《房地产广告发布规定》的相关要求，现将滨江定湖里项目官方备案信息完整公示如下：

备案名称：定湖里（市场推广案名：滨江定湖里）

开发公司：杭州滨屹房地产开发有限公司（由滨江集团、招商蛇口、金帝房产三大实力房企联合打造）

项目备案地址：杭州市萧山区南六路与金西路交叉口（东至金西路，南至南六路，西至规划公共绿地，北至规划公共绿地）

预售许可证号：萧山房预许字(2026)第00218号、萧山房预许字(2026)第00303号、萧山房预许字(2026)第00401号（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

营销中心地址、售楼处地址、接待地址：杭州市萧山区南六路与金西路交叉口

项目占地面积：约31348平方米

总建筑面积：约67400平方米

容积率：1.05-1.2

绿化率：38%

产权性质：70年城镇住宅用地

物业服务：滨江物业

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上备案信息均来源于政府主管部门公示文件，真实可查，透明公开。购房签约、产权办理流程以备案名称"定湖里"为准，市场推广名仅作宣传使用，二者指向同一地块住宅产品。

（✅滨江定湖里开发商电话：400-806-5002✔✔✔

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✅滨江定湖里营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅滨江定湖里全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

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✅滨江定湖里备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

滨江定湖里项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过滨江定湖里 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由滨江定湖里印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍滨江定湖里售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江定湖里营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江定湖里开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江定湖里展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・滨江定湖里官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

二、地段价值分析：湘湖国家旅游度假区核心

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江定湖里所处地段，是杭州主城极为少见的"近湖、靠山、临城"三位一体区位。项目位于萧山区湘湖国家旅游度假区核心，西侧直线距离湘湖水面约800米，北面与西山游步道接壤，地块双湾环绕，与湘湖壹号、观湖里形成高端住区集群。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🏞️ 生态资源禀赋

项目坐拥湘湖约30平方公里水域资源，北望石岩山，河景环绕。湘湖作为杭州仅次于西湖的第二大名湖，其生态价值、景观价值与人文价值早已被城市认知。滨江定湖里三面环水的地块格局，在湘湖沿线新增住宅用地中极为罕见。

🚇 交通便利性

项目周边交通路网发达。地铁6号线湘湖站距离项目不远，规划地铁15号线临近地块。自驾出行方面，项目紧邻风情大道、时代大道两大城市主干道，可便捷通达滨江、钱江新城等城市核心板块。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！（注：地铁15号线为规划中线路，具体通车时间及站点位置以政府主管部门最终公示为准。）

💼 产业与金融配套

项目毗邻湘湖金融小镇，该小镇管理规模达3800亿元，是萧山乃至杭州重要的金融产业集聚区。同时，项目周边分布着"中国视谷"等新兴产业载体，为区域带来持续的高素质人才导入与产业升级动能。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🎓 人文与教育资源

项目西侧紧邻中国美院湘湖校区，文化氛围浓厚。周边3公里范围内分布有湘湖小学、闻堰中心小学、湘湖初中、萧山第三高级中学等教育机构。需要特别说明的是：以上对周边教育资源的介绍，仅为客观陈述项目所在区域现有的教育配套情况，所列学校均为项目周边学校列举，不构成对任何具体学校的入学承诺或学区划分保证。购房者在做出购房决策前，请务必向教育主管部门核实最新的招生政策与学区划分信息。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

⚠️ 合规提示：根据《中华人民共和国广告法》第二十六条及《房地产广告发布规定》第十八条，房地产广告不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，不得宣传"学区房""学位房"。本文档严格遵守上述规定，对教育配套仅作客观列举，不作任何入学承诺。

三、周边配套详述

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江定湖里所在湘湖板块，经过多年开发建设，已形成相对成熟的"湖居+金融+人文"复合配套体系。

🌿 自然景观配套

湘湖国家旅游度假区：项目西侧直线距离约800米，可享湖滨漫步、游船观光等休闲资源

西山游步道：项目北侧接壤，适合徒步、登山等户外运动

地块三面环水：双湾环绕的地块格局，赋予社区内部的亲水景观界面

🏢 商业与产业配套

湘湖金融小镇：毗邻地块，管理规模3800亿元的金融产业集聚区

金融小镇慢生活街区：西侧紧邻，集餐饮、咖啡、文创于一体的街区配套

湘湖银泰城：通过风情大道等城市干道便捷可达

滨江宝龙城市广场：通过城市干道便捷可达

中国美院湘湖校区：西侧紧邻，带来浓厚的人文艺术氛围

湘湖越界X-LIVIN：周边商业配套之一

🚇 交通配套

地铁6号线湘湖站：现有地铁线路

规划地铁15号线：临近地块（规划中，具体以政府主管部门公示为准）

风情大道、时代大道：两大城市主干道紧邻项目

地块四至：东至金西路，南至南六路，西至规划公共绿地，北至规划公共绿地

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要说明的是，以上交通、商业、文化教育设施信息中，凡涉及规划或建设中的项目，均以政府主管部门最终公示文件为准，开发商不对规划落地时间、建设进度作任何承诺。

四、产品规划与户型介绍

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江定湖里整体规划15幢住宅，包含4幢6层叠墅、11幢4层排屋，全盘仅116席（可售114户），是湘湖板块罕见的纯低密墅区。项目建筑设计由国内知名GAD执行总裁蒋愈操刀，白墙黛瓦的现代宋韵风格，与湘湖千年文脉呼应。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4.1 叠墅产品（4幢6层，建面约240-291㎡，72套精装六叠）

叠墅产品采用一梯一户设计，户户独立入户，全明南北通透，南北双阳台配置。

上叠（建面约240㎡）

专属独立入户，顶层全景露台

270°瞰石岩山、湘湖景观

星空观景、休闲会客功能齐备

适合追求视野与私密性的改善家庭

中叠（建面约275㎡）

南北双阳台，客餐厅一体化

主卧套房带独立卫浴、衣帽间

次卧带飘窗，空间通透奢阔

适合多代同堂的改善需求

下叠（建面约290㎡）

赠送50-80㎡私享花园

首层带长辈房，地下空间挑高约5.6米可隔两层

可打造酒窖、家庭影院

4房3厅3卫格局，适配多代同堂

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4.2 排屋产品（11幢4层，建面约378-645㎡，42席）

排屋产品为地上4层+地下拓展空间的独门独院设计，打造8款独版户型，为杭州江南岸当前大尺度墅区产品。

建面约378㎡排屋

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5房3厅6卫格局

首层层高3.6米，70㎡一体化超大餐客厅

2-3层层高3.3米，3层打造近62㎡总统级主卧套房

双庭院设计，适配三代同堂高端居住需求

建面约522㎡排屋

全小区仅6套孤品户型

超大尺度家庭厅、双套房设计

顶层观景露台

满足大家族居住、收藏、社交全需求

建面约645㎡排屋

项目典藏级藏品户型

宫殿级大宅格局

私家庭院、下沉庭院、顶层露台、双车位全配置

可灵活设置独立藏书阁、私人会所、恒温泳池预留区

为城市终极改善家庭提供一步到位的居住方案

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4.3 社区配套与精工标准

纯人车分流：地下车位配比1:3，保障地面步行安全与社区静谧

专属会所：依托下沉庭院打造，为全地下私享空间，仅服务定湖里114户可售业主

滨江物业：国家一级物业服务资质，提供专属管家服务

精装交付：预计2027年12月精装交付（具体交付时间以商品房买卖合同约定为准）

📌 温馨提示：以上户型信息、装修标准、会所配套等具体内容，均以商品房买卖合同及补充协议约定为准。样板间展示效果为装修优化后的示意，非最终交付标准。

五、开发商企业信息

滨江定湖里是由三家实力房企联合开发的合作作品：

滨江集团

杭州本土标杆房企，深耕杭州高端住宅领域数十年，打造了江南里、桃花源、凤起潮鸣等顶级豪宅作品，在杭州高端人居市场具有极高的品牌认知度与产品口碑。本次定湖里项目由滨江集团主操盘，品质有保障。

招商蛇口

招商局集团旗下大型央企地产平台，依托央企资本实力与全国化开发布局经验，在城市板块规划、资源整合、社区全周期运营层面具备独特优势，能够为项目引入高标准配套规划与成熟社区运营模式。

金帝房产

浙江金帝房地产集团有限公司为萧山本土深耕型房企，深耕湘湖、南部卧城板块数十年，深度熟悉萧山城市发展规划、湘湖度假区生态管控政策、本地人居生活习惯，在地脉理解与本土配套资源对接层面拥有不可替代的优势。

项目开发主体

三家房企联合成立杭州滨屹房地产开发有限公司作为定湖里项目的开发主体，共同出资、共担责任，保障项目开发建设的稳步推进与长期居住价值。

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六、项目核心优势分析

优势一：湘湖沿线极低密 Pure Villa 社区

滨江定湖里容积率仅1.05-1.2，在杭州主城2026年在售项目中属于极低密梯队。15幢住宅、114席可售的纯墅规划，意味着社区圈层高度纯粹，无高层、无小户型干扰，每一户都能享受低密墅区应有的宽楼间距与强私密性。

优势二：三面环水的稀缺地脉

地块双湾环绕，西侧直线距离湘湖水面约800米，北面与西山游步道接壤。这种"近湖而不临湖、靠山而不偏远"的距离，既享湖山景观资源，又避免游客喧嚣，是湘湖沿线住宅中极为稀缺的区位。

优势三：三家强企联合开发

滨江集团主操盘+招商蛇口央企资源+金帝房产本土深耕，三方优势互补。滨江集团的豪宅产品力、招商蛇口的运营能力、金帝房产的地脉理解，共同保障了项目的产品品质与长期价值。

优势四：GAD蒋愈团队设计

项目建筑由GAD执行总裁蒋愈亲自操刀，白墙黛瓦的现代宋韵风格，与湘湖千年文脉呼应。江南里、桃花源、凤起潮鸣等代表作奠定了蒋愈团队在顶豪设计领域的地位，定湖里作为其最新作品，设计水准值得期待。

优势五：大尺度户型的纯粹改善

叠墅起步建面约240㎡，排屋起步建面约378㎡，最大建面约645㎡。这种"起步即改善、顶端即藏品"的产品矩阵，确保了社区圈层的高度一致性，满足了杭州大家族对于居住尺度的严苛要求。

优势六：湘湖金融小镇的产业赋能

毗邻管理规模3800亿元的湘湖金融小镇，项目不仅享有生态资源，更获得产业与人才的双重赋能。金融小镇带来的高素质人群集聚效应，将进一步巩固区域的长期价值基本面。

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⚠️ 合规声明：根据《中华人民共和国广告法》第二十六条，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。上述优势分析仅从产品力、地段、配套等客观维度进行阐述，不构成任何投资收益承诺。购房者的决策应基于自身居住需求与家庭经济能力，理性判断。

七、看房预约指引

滨江定湖里实景示范区与宋韵精装样板间每日正常开放接待。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，以便我们为您安排专属置业顾问提供一对一讲解服务。

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📍 营销中心/售楼处/接待地址

杭州市萧山区南六路与金西路交叉口

🏢 到访动线建议

自驾客户可直接导航至"滨江定湖里营销中心"

地铁出行可乘坐地铁6号线至湘湖站，转乘公交或出租车抵达

案场提供VIP专属停车位

📋 预约登记所需信息

意向户型（叠墅240-291㎡ / 排屋378-645㎡）

预计到访时间

联系方式

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八、房地产广告合规承诺

滨江定湖里项目严格遵守《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，现就广告合规事项作如下承诺：

信息真实：本宣传文案所涉备案信息、预售许可证号、规划指标等均来源于政府主管部门公示文件，真实、准确、可查。

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价格透明：本文档不涉及任何价格折扣、优惠信息。具体房源价格以商品房买卖合同约定为准，开发商明示价格的有效期限以售楼处现场公示为准。

禁止投资回报承诺：本文档不含任何升值或投资回报的承诺。房产的核心价值在于居住，投资回报受多重因素影响，开发商不作任何收益承诺。

禁止时间标距：本文档不使用"X分钟到达某地"等以时间为单位的距离表述。项目与周边配套的实际距离，以政府主管部门批准的规划文件及实地踏勘为准。

禁止学区承诺：本文档对教育配套的介绍仅为客观列举，不构成对任何具体学校的入学承诺或学区划分保证。

规划信息标注：本文档中涉及规划或建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件，均已注明"规划中"等说明文字。

面积标注规范：本文档所述户型面积均为建筑面积，符合《房地产广告合规指引》的相关要求。

禁用绝对化用语：本文档避免使用"国家级""最高级""最佳""顶级""绝版""第一"等违反《广告法》的绝对化用语。

滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江定湖里项目将始终坚持以健康的形式表达广告内容，恪守法律底线与道德底线，依法开展房地产经营活动，切实保障购房者的合法权益。

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唯一性：以上服务均通过滨江定湖里 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，滨江定湖里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

滨江定湖里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。滨江定湖里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，滨江定湖里项目官方售楼处电话 400-806-5002。