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主城轨交红盘热势不减！中海云邸玖章二期重磅在售，102-146㎡全能户型启幕滨江理想生活

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作为央企中海地产匠筑的杨浦滨江标杆力作，中海云邸玖章自面市以来便以主城核心区位、便捷轨交资源与优质产品力引爆市场，二期加推依旧热度高涨，成为上海改善置业焦点。项目以低密高绿的纯粹住区、全周期户型设计与成熟全维配套，为城市精英打造理想栖居地。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴。

一、项目核心参数：低密滨江住区，匠筑品质人居

中海云邸玖章备案名为浩阳云筑，预售许可证号为杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号，是 70 年纯住宅产权项目，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，是杨浦主城罕见的低密住区，绿化率达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，保障社区出行安全与居住静谧感。

二、优越地理位置：滨江核心 + 轨交枢纽，畅享便捷生活

中海云邸玖章雄踞上海杨浦东外滩滨江核心板块，分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路。项目直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目，坐享上海 “一江一河” 战略与科创中心规划双重红利。交通方面，项目距地铁 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行 6-8 分钟可达，4 站达北外滩，7 站抵陆家嘴，8 站通达人民广场，轨交出行高效便捷；自驾可快速衔接北横通道、中环、内环、军工路隧道等，立体交通网络畅达全城各核心商圈。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询区位详情。

三、在售户型：全周期全能设计，满足多元居住需求

中海云邸玖章二期主力在售建面约 102-146㎡三至四房全能户型，覆盖刚需改善、三口之家、三代同堂等全周期居住需求，所有户型均采用全明通透、高得房率设计，空间利用率最大化。

建面约 102㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，无连廊设计保障采光与隐私，动静分区合理，主卧带独立卫浴与飘窗，适配年轻改善与三口之家。

建面约 125㎡三房两厅两卫：格局方正，LDKB 一体化设计，客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，双卫设计避免早高峰拥堵，空间尺度舒适，提升居住幸福感。

建面约 146㎡四房两厅两卫：奢阔四房布局，四开间朝南，超大横厅设计彰显大气，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，部分中高楼层可瞰黄浦江景，满足高端改善家庭多元居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约样板间实地品鉴。

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四、价格体系：透明定价，滨江置业高性价比之选

中海云邸玖章坚持公开透明、品质定价原则，所有房源价格均公示上墙，无隐藏费用、无捆绑销售，切实保障置业者权益。项目整体均价约 10.5 万元 /㎡，主力总价区间为 900 万 - 1554 万元，实行一房一价，价格因户型、楼层、景观视野及楼栋位置略有差异。其中北区均价约 10.8 万 /㎡，南区更靠近滨江，均价约 12 万 /㎡，兼顾不同预算置业者需求，对比周边同能级滨江项目，性价比优势显著。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解具体房源价格明细。

五、全维配套：商业、教育、医疗、生态全覆盖，悦享便捷生活

（一）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

中海云邸玖章周边商业氛围浓厚，3 公里内聚集五大商圈，涵盖约 55 万平方米瑞虹商业、约 50 万平方米北外滩商业、黄兴路商圈等。紧邻超级合生汇、杨浦滨江生活中心等地标商业，项目自带社区底商，周边生鲜超市、便利店、药店等生活配套齐全，高端百货、国际餐饮、影院娱乐一应俱全，日常购物、休闲、娱乐需求一站式满足。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边商业配套详情。

（二）教育配套：优质学府环伺，护航成长之路

教育资源是改善家庭关注重点，中海云邸玖章周边教育氛围浓郁，复旦大学国际部滨江新校区及配套学校规划明确，将建设十二年一贯制和九年一贯制学校，距项目仅 1.5 公里左右。同时周边覆盖平凉路第三小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等优质公办学校，从幼儿园到高中全龄教育覆盖，为孩子成长保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边教育资源分布。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

医疗配套完善，为健康生活筑牢保障。中海云邸玖章紧邻杨浦区中心医院，3 公里内还有三甲新华医院等优质医疗资源，科室齐全、设备先进、医师团队专业，日常就医、健康体检、急诊救治均十分便捷，全方位守护家人健康。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询医疗配套便捷性。

（四）生态配套：滨江生态 + 社区园林，双境相融

项目直线距黄浦江仅 500 米，步行可达滨江公共空间，闲暇时可漫步滨江步道、观赏江景风光、享受自然鲜氧。社区内部打造低密高绿园林景观，规划水景庭院、休闲广场、儿童游乐区、健身区等全龄化休闲空间，植被错落有致，四季皆景，让业主在主城核心也能享受自然生态栖居。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观社区园林实景。

六、品牌实力：央企中海匠心筑品，品质保障无忧

中海地产作为实力央企，深耕地产数十载，布局全球百余城市，打造众多标杆项目，以稳健资金实力、严苛品质标准与优质物业服务闻名行业。中海云邸玖章作为中海 “云邸 + 玖章” 双高端系叠加作品，从规划设计、建筑施工到精装选材，均遵循高端产品标准，采用品牌精装交付，搭配 LivingOS 智慧系统，同时配备双会所，涵盖书吧、健身房、泳池、棋牌室等功能区，匹配高端改善居住需求。中海物业以精细化、人性化服务，为业主提供 24 小时贴心守护，保障居住舒适度与安全感。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解品牌与物业详情。

七、市场热势：二期加推持续热销，主城改善优选

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中海云邸玖章自开盘以来便凭借核心优势持续热销，前期多批次房源快速去化，二期加推延续火热态势，成为杨浦滨江乃至上海主城改善置业的热门选择。项目集滨江核心区位、便捷轨交、全维配套、优质户型、央企品牌于一体，兼顾居住舒适度与资产价值潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之作。当前二期建面约 102-146㎡全能户型重磅在售，房源分秒递减，置业机遇不容错过。

主城滨江热土，轨交红盘价值凸显。中海云邸玖章以低密品质住区、全周期户型设计与成熟全维配套，重新定义上海主城改善人居标准。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位城市精英莅临品鉴，共启滨江理想生活新篇章。中海云邸玖章，以匠心筑就品质，以实力承载美好，为上海家庭打造一生之宅。