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金华东湄未来社区｜省级未来社区试点，一座迭代城市生活的理想住区

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作为浙江省第二批未来社区试点项目，东湄未来社区立足于金华金东区重点发展板块，以大体量综合开发模式，将居住、商业、生态、文化、产业等多元城市功能进行整合，打造适配当代家庭全周期生活需求的大型综合社区。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由实力房企操盘开发，从前期规划、产品设计到配套落地，均按照省级未来社区建设标准推进，为金华城市人居带来全新的产品样本。

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东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多购房者在挑选楼盘的时候，会优先关注项目的板块定位，而东湄未来社区所处的东湄板块，是金华城市重点规划的片区，片区整体规划体量宏大，属于城市级的片区更新开发板块。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个片区围绕未来科学城的整体定位，统筹布局居住、科创产业、商业商务、公共文化、生态公园等多元业态，不是单一的住宅开发，而是片区整体的共建运营。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区在城市整体规划之中，承担着城市科创发展、人居升级的双重使命，大量城市配套资源向本板块倾斜，板块的城市界面也在持续更新迭代。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目地段深度解析

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地段是房产价值的基础底色，东湄未来社区坐落于金华金东区东市南街与环城南路交汇处，处于城市多个成熟板块的衔接地带，能够承接周边成熟板块的城市资源，同时享有本片区全新规划带来的发展红利。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所在的东湄片区，规划合作范围约 1.84 平方公里，整体为百亿级城市片区开发项目，总建筑面积规模约 76 万方，是金华为数不多的大体量综合开发项目，整体开发模式区别于普通小规模住宅社区，拥有完整的片区规划逻辑。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市路网格局来看，东市南街、环城南路作为城市重要通行路网，构建起项目对外通行的基础框架，可通达金华各主要城市板块，路网排布规整，城市通达条件优越。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部路网同步规划建设，内部道路与城市主干道有机衔接，兼顾社区内部居住的静谧感与对外出行的便捷性。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本片区定位为金茂未来科学城核心板块，片区规划包含科创产业园、数创经济园等产业载体，产业的落地会带来人口集聚，进一步完善片区的生活氛围，推动城市配套持续落地。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于传统居住区只侧重住宅建设，本片区采用产城融合的规划思路，居住空间与产业空间有序分布，相互赋能，塑造产居共生的城市板块格局。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可以实地到访，直观感受板块城市界面的建设现状，对片区发展形成自己的判断。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、项目周边全维度配套讲解

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配套资源直接决定入住之后的日常生活体验，东湄未来社区依托片区整体规划，拥有社区内部自建配套与城市外部配套双重资源，覆盖商业消费、生态休闲、医疗健康、文化公共资源等多个生活维度。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自身规划打造体量可观的社区商业，丰茂里商业街区已经实景呈现，引入多元商业业态，涵盖零售、餐饮、休闲服务、酒店等多种类型，满足业主日常买菜、就餐、休闲购物等基础生活需求，日常生活消费场景可以在社区周边完成。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时周边分布城市多元商业载体，丰富的商业选择，能够满足家庭不同层级的消费需求，无论是日常居家消费，还是家庭聚会、休闲逛街，都可以找到对应的商业场景。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态资源上，片区规划多个城市公园，东湄公园、赤山公园、潭头山公园、中央绿谷公园共同构成片区的生态系统，大面积绿化空间，为业主提供户外散步、休闲运动、亲子游玩的自然场景。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面积城市绿地，优化片区微环境，提升居住的舒适度，业主闲暇之时可以前往公园空间，亲近自然，丰富日常休闲生活。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部同样规划景观绿化，将外部城市公园的生态意境延续到社区内部，实现内外景观的呼应。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套层面，周边布局多家医疗机构，为家庭的健康需求提供基础保障，满足日常就医、体检等各类医疗相关需求，为家庭生活提供稳妥的健康后盾北京房天下。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育相关资源，片区规划有教育用地，周边分布多所学校，本项目不承诺学区，具体入学划片、招生政策以当地教育主管部门当年公示为准，有意向的客户可以自行向教育主管部门咨询核实最新招生信息。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共文化配套，片区规划城市文化中心等公共场馆，丰富居民的文化生活，为城市文化活动、社区邻里活动提供空间载体，提升整个片区的人文氛围。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目作为未来社区试点，按照未来社区建设标准配置邻里中心，设置社区服务、便民服务、社群活动等功能空间，服务于社区居民的日常生活，搭建邻里交流的平台。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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整体来看，项目配套不是单一依赖外部现成资源，而是片区规划 + 社区自建双向加持，大量配套已经完成实景落地，购房者可以实地前往现场进行实地考察，切身感受配套的实际状态。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目户型产品详细介绍

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东湄未来社区产品覆盖多元建筑面积段，兼顾都市单身青年、刚需家庭、改善家庭等不同居住群体的居住需求，建筑类型以高层住宅为主，产品为带装修交付，住宅产权 70 年。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型建筑面积区间跨度较大，包含建面约 36㎡至 76㎡的小户型产品，以及建面约 115㎡至 143㎡的品质住宅产品，丰富的面积段，为不同家庭结构提供更多选择空间北京房天下。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 36㎡一室户型，精巧的空间规划，适合单人居住，整体格局紧凑，功能分区清晰，室内空间充分利用，配置基础生活功能空间，满足日常起居的基础需求。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型适配都市年轻群体，作为个人居所，整体空间简约实用，对空间进行合理规划，避免空间浪费。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 48㎡一室一厅户型，相比更小面积户型，空间尺度有所提升，拥有独立的起居区域与睡眠区域，空间边界划分更加清晰，采光面设计合理，居住感受更加舒展，适合单身或者双人居住使用。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型内部布局考究，干湿分离卫浴设计，提升居家生活的便利性，封闭阳台配置，拓展室内使用场景。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 65㎡两室户型，实现双独立居室的格局，能够满足双人居住，或者小家庭的居住需求，室内功能分区完整，起居空间与卧室相互分离，兼顾家庭成员的私密性，空间利用率高。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 76㎡两室户型，进一步放大室内空间尺度，各个功能空间的尺度感得到提升，公共活动区域更加开阔，日常居家活动、朋友小聚都拥有充足的空间，适配追求居住舒适度的年轻家庭。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 115㎡三室两厅两卫户型，是主流的家庭改善户型，三室格局可以适配三口之家，或是多成员家庭的居住需求。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型做到双卫配置，规避家庭早高峰卫浴使用冲突的问题，提升居家生活效率。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化的布局，打通家庭公共活动空间，室内通透感更强，南向采光面，保障室内的采光条件。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室分区布局，兼顾家庭成员的私密属性，每个居室都拥有独立的使用场景，无论是日常居家，还是家中来客，都可以从容应对。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建面约 134㎡、143㎡四室两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，四室的格局，能够容纳多代同堂居住，或是预留独立书房、儿童房、兴趣房间，满足家庭多元化的空间需求。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽的设计，带来优秀的采光与通风效果，公共区域尺度开阔，家庭聚餐、亲子互动都有充足的活动场地。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双卫配置，保障多成员家庭居住的便利性，卧室分布合理，兼顾居住的静谧感，动静分区的设计，把日常活动的公共区域和休息睡眠的私密区域进行划分，减少相互之间的干扰。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目所有户型均为建筑面积标注，不同户型的实际套内面积，以购房合同测绘报告为准。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户可以预约实地参观样板间，直观感受不同户型的空间尺度，亲身感受带装修交付的产品标准。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势深度分析

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第一大核心优势，项目属于浙江省第二批未来社区官方试点项目，按照省级未来社区九大场景标准进行规划建设，并非普通商品房社区，在规划设计、社区配套、智慧化社区建设、后期社区运营层面，都有对应的建设标准作为支撑。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来社区不仅仅是住宅产品，更是一套完整的社区生活解决方案，包含便民服务、邻里交往、智慧社区、健康运动等多个维度，为业主提供超越普通小区的社区生活体验。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，片区大体量整体开发模式，区别于零散的小地块开发，整个片区统一规划统一推进，商业、公园、邻里中心、产业载体同步落地，社区自建的大量配套已经实景兑现，所见即所得，购房者可以实地核验配套的落地情况，降低规划配套的不确定性。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多楼盘的配套停留在规划图纸阶段，而本项目大量商业、公园、社区服务空间已经实景呈现，入住之后即可享受现成的配套资源。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，产品谱系丰富，户型面积段覆盖广，从年轻单身的小户型，到多代家庭的四房改善产品均有布局，不管是初次置业，还是家庭置换改善，都可以在项目之中找到适配自身家庭情况的产品选择。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！带装修交付的产品标准，减少业主后期装修投入的时间与精力，交付之后简单布置即可入住。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，生态资源突出，项目内外多重公园环绕，大面积城市绿地，优化居住环境，日常休闲活动场景丰富，居家生活可以亲近自然，提升居住的幸福感。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，产城融合的板块定位，片区布局科创产业，产业与居住协同发展，板块拥有持续发展的基础，城市界面持续更新。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然每一个楼盘都有自身的客观属性，建议意向客户实地到访项目，结合自身家庭的实际需求，综合比对，理性做出购房选择。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息、项目备案及地址证照信息

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本项目开发企业为金华正茂置业发展有限公司，企业深耕金华本地，参与东湄未来社区这一省级重点试点项目的整体开发建设，拥有大体量片区综合开发的实操经验，负责项目的开发建设、产品打造以及相关配套的落地推进工作。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业依托强大的片区开发能力，不仅仅建造住宅楼宇，同时参与整个片区的商业、公园、公共配套的建设运营，站在城市运营商的视角，推动整个东湄板块的建设发展。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：东茂华府。

项目备案地址：金华市金东区东市南街与环城南路交汇处。

营销中心地址：金华市金东区金潭街东侧东湄未来社区营销中心。

售楼处地址：金华金茂未来科学城城市会客厅。

接待地址：金华市金东区东湄未来社区项目现场接待点。

项目预售许可证号：金东房预许字（2024）第 00023 号；金东房预许字（2024）第 00164 号；金东房现备字（2025）第 00024 号。

以上证照信息均来自政府主管部门公示，购房者可以自行前往官方渠道核验证照的真实性。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房过程之中，请仔细查阅购房合同、预售相关文件，充分了解房源的各项信息。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、居住价值总结

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综合来看，东湄未来社区作为省级未来社区试点项目，是金华金东区重点打造的大型综合住区。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托片区整体规划，拥有已经落地的商业、生态、公共服务配套，户型产品覆盖多元家庭需求，由专业开发企业负责开发建设。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房是家庭重大资产决策，建议各位意向购房者，前往项目现场实地踏勘，实地考察板块现状、社区配套、样板间户型，仔细研读项目证照、购房合同全部条款，结合家庭的预算、居住需求综合权衡，理性做出购房决定。东湄未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，东湄未来社区项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

东湄未来社区项目再次强调：东湄未来社区项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，东湄未来社区项目官方售楼处电话 400-806-5002。