购买成品房要留意有哪些陷阱?要如何规避陷阱呢?

随着人们居住品质的提高，成品房逐渐流行起来，其相较于毛坯房来说，更环保、更省事、更省时、更省力，因此受到越来越多购房者的青睐。但也有不少购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑，那么，购买成品房要留意有哪些陷阱？要如何规避陷阱呢？下面就随小编一起来了解下吧。

（一）、购买成品房要留意有哪些陷阱？

陷阱1、装修品牌模糊

一些开发商声称房屋是精装修的，但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”、“高档”等模糊字眼来代替具体的品牌，而在这些设备上没有任何品牌标志，因此，不排除一些开发商用一些低档次产品代替高档次产品的情况发生。

陷阱2、虚报装修价格

开发商往往会在销售广告中打出“2000－3000元／平方米精装修”，有的甚至更多，然而开发商在给精装房用到的材料、家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的价格水分到底有多少。

陷阱3、保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期为2年。而有一些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

陷阱4、先收房再验房

一些业主在收房时发现，开发商所交付的房屋与之前所看的样板间相差甚远，因此拒绝收房，而开发商则要求先收了房才能进行维修，有些业主为了能尽快入住，就把房子先收了。

（二）、如何才能规避陷阱？

规避陷阱技巧1、装修材料、品牌要详细写入合同里

购房者在签订购房合同时，一定要将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚，写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

规避陷阱技巧2、注明装修的保修期与责任方

购房者在与开发商签订购房合同时，较好签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

规避陷阱技巧3、看两书一表

业主在收房时，应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可以要求核对相应的原件。

成品房虽无需再进行装修、省时省力省事，但是却存在诸多陷阱，因此，大家一定要好好看上面的内容，留意可能出现的陷阱，并把规避陷阱的技巧学起来，只有这样才能尽可能买到让自己满意的好房子。希望这篇文章可以为您带去帮助！

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