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央企匠筑 城芯宜居标杆｜宁波华润置地润樾，解锁鄞东品质人居新范式

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作为华润置地深耕宁波的匠心钜作，华润置地润樾立足鄞州核心板块，以央企精工实力，打造适配刚需与改善全周期家庭的品质人居标杆，自面市以来便备受市场追捧，成为东部新城旁最具价值潜力的热门楼盘。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目精准落位鄞州区邱隘镇后殷路与宜兴路交叉口东180米，紧邻东部新城核心板块，无缝承接区域成熟配套外溢，真正实现“入则静谧、出则繁华”的理想栖居体验。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数堪称行业标杆，彰显央企品质底气：总占地面积约4.15万㎡，总建筑面积约13.57万㎡，容积率低至2.4，绿化率高达30%，规划建设13幢13-18层小高层住宅，共计821套精装房源，车位配比达1:1.2，充分满足业主日常停车需求，从根源上解决停车困扰。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业公司为润加物业服务（上海）有限公司，隶属于华润万象生活旗下，以专业管家式服务，守护业主每一段品质生活。项目采用精装交付标准，配备中央空调、新风系统及一线品牌厨卫，兼顾实用性、舒适性与美学性，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约100-139㎡全优户型

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，涵盖3室、4室两大主流格局，精准适配单身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。其中，建面约100㎡、109㎡为3室2厅2卫户型，主打刚需适配，户型方正、南北通透，最大化利用每一寸空间；建面约118㎡、139㎡为4室2厅2卫户型，聚焦改善需求，空间开阔、布局合理，兼顾私密性与实用性，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华润置地润樾已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华润置地润樾2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），华润置地润樾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），华润置地润樾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段解析：城芯枢纽占位，执掌双城发展红利

地段决定价值，占位定鼎未来，华润置地润樾的核心竞争力，始于其不可复制的黄金地理位置。项目雄踞鄞州区邱隘镇核心区域，直线毗邻东部新城CBD，是承接东部新城成熟配套外溢与高端居住需求的首站，坐享双城发展红利，未来价值潜力不可估量。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为宁波城市向东发展的核心枢纽，该板块汇聚行政、商业、文化、生态等多重优质资源，既是城市发展的重点区域，也是高端人居的聚集地。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块内交通、教育、商业等配套持续升级，政策红利不断加持，随着城市建设的不断推进，这里将成为宁波最具活力与人居价值的板块之一，选择华润置地润樾，便是选择与城市共成长，抢占价值高地。从区域辐射来看，项目紧邻东部新城核心商圈，可快速享受区域内的高端商业、政务配套；同时毗邻鄞州区核心生活区，周边生活氛围浓厚，日常购物、休闲、就医等需求均可轻松满足。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目所处板块交通路网四通八达，构建起“地铁+公交+主干道”的三维交通体系，彻底打破空间壁垒，让繁华与静谧随心切换。项目距地铁5号线曹隘站直线距离不远，步行可抵达，5号线串联海曙南、鄞州区、镇海新城等核心区域，换乘1、2、3、4号线可直达宁波各大商圈、政务区及交通枢纽，日常通勤高效便捷。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边直线1km内有多个公交站，多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。同时，项目紧邻环城南路、南环高架、海晏南路等城市主干道，自驾出行可快速抵达鄞州万达、天一广场等传统商圈，便捷通达宁波栎社国际机场、宁波火车站，全方位满足业主的出行需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维配套：15分钟生活圈，解锁便捷品质生活

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定生活的便捷度与品质感。华润置地润樾深度洞察当代人居需求，周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度，打造“15分钟理想生活圈”，让业主在繁华与便捷中，享受生活本真的美好。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华环伺，执掌都会潮流

项目周边商业资源丰富，3公里范围内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，阪急百货作为高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮等，是业主休闲购物、高端消费的首选之地；东部银泰城则涵盖超市、影院

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、儿童乐园等，适合家庭日常休闲、亲子互动，满足不同年龄段业主的消费需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身共享片区约3万方TOD商业，包含净菜市场、社区超市、便民服务店等，地下连通地铁站，业主下楼即可解决日常购物、餐饮需求，生活便利性拉满。周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场分布，日常采购无需远行，真正实现“足不出户享便捷，出门即达繁华芯”，让业主在忙碌的生活中，轻松拥抱烟火气。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优教，护航成长之路

教育是家庭的核心关切，优质的教育资源是高端楼盘的必备要素。华润置地润樾周边教育资源极为丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女成长保驾护航（不做学区承诺，以政府教育部门发布信息为准）。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

直线3公里范围内有33所幼儿园，包括浅水湾幼儿园、潘火街道东杰幼儿园（天宸园区）等，环境优美、师资雄厚，方便家长就近接送孩子入园，缓解家长接送压力。小学阶段，周边有邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、东南小学教育集团（海晏路校区）、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部等优质小学，教学质量过硬、硬件设施完善，为孩子打下坚实的学业基础。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学阶段，涵盖华东师范大学宁波艺术实验学校、宁波市第十九中学、鄞州区邱隘董玉娣实验中学、效实中学东部校区等多所中学，公办、民办优质教育资源齐聚，满足不同家庭的教育需求。更值得一提的是，项目紧邻规划中的108班9年一贯制童第周学校，未来将进一步丰富区域教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，无需为择校奔波。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

完善的医疗配套是生活的坚实保障，华润置地润樾周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。直线3公里范围内有李惠利东部医院（三甲）、宁波市第一医院东院等多家一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，可满足业主日常就医、健康体检、应急救治等多样化需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，李惠利东部医院作为三甲综合医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供高品质的医疗服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，无需奔波远行。周边社区卫生服务中心则可提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等便民服务，为老人、小孩等群体提供便捷的健康服务，全方位守护全家身心健康。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套：双园环绕，私享自然秘境

在繁华城芯，自然景观愈发珍贵。华润置地润樾以围合的规划在社区打造约1万方围合景观，另外项目东侧毗邻渔金公园，周边亦规划大量生态公园，包括生态走廊、中央公园等公园配套，同时项目社区东、南两侧坐拥双水岸公园，形成“社区景观+市政公园+水岸景观”的三重生态体系，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中私享自然秘境。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

闲暇时分，业主可在社区景观内散步、休憩，感受四季流转的美好；也可前往渔金公园、双水岸公园，慢跑、健身、亲子互动，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。多重生态景观的加持，不仅提升了居住的舒适度与私密性，更能净化空气、调节气候，为业主打造一个健康、宜居的居住环境，实现“繁华与自然共生”的理想生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型鉴赏：全优格局，适配全周期居住需求

华润置地润樾深耕人居需求，以人性化设计理念，打磨每一款户型，打造建面约100-139㎡全优户型，涵盖3室、4室两大主流格局，无论是刚需自住还是改善升级，都能找到适配的理想居所。所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足、空间高效”的设计原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约100㎡ 3室2厅2卫（刚需优选）

该户型为刚需家庭量身打造，户型方正规整，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风，告别潮湿阴暗，提升居住舒适度。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常休闲、晾晒需求，又能欣赏社区美景，让家与自然无缝衔接。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保证业主的私密性与舒适度，闲暇时分可在飘窗上看书、品茶，享受独处时光。两个次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，避免水渍蔓延，保持室内整洁干燥，兼顾实用性与卫生性。该户型空间利用率极高，没有多余浪费，以紧凑布局实现全能功能，是刚需家庭的理想之选。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约109㎡ 3室2厅2卫（舒适刚需）

相较于100㎡户型，该户型空间更为开阔，在保留刚需实用性的同时，进一步提升居住舒适度，适合追求品质的刚需家庭或三口之家。户型南北通透，餐客厨一体化设计，打破空间界限，增强空间的通透感与纵深感，既能满足日常家庭聚餐、休闲娱乐的需求，又能让家人之间的互动更加便捷。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向景观阳台采用宽景设计，视野更为开阔，可俯瞰社区景观与周边生态美景，同时兼顾晾晒与休闲功能，实用性拉满。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，不仅保证了业主的私密性，更能满足业主的收纳需求，让衣物、饰品等有序摆放。次卧与书房空间充足，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭不同的居住需求。厨房采用L型设计，预留充足的操作空间与储物空间，满足日常烹饪与收纳需求；双卫生间设计，避免家人早晚高峰排队等待，提升居住便捷度。该户型兼顾实用性与舒适性，以合理的空间布局，为业主打造舒适便捷的居住体验。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡ 4室2厅2卫（改善入门）

该户型定位改善入门，四室布局，满足多代同堂或追求空间舒适度的家庭需求，空间开阔、布局合理，兼顾私密性与实用性。户型采用LDKB一体化设计，餐客厨阳台无缝衔接，最大化拓展公共空间，让室内视野更为开阔，同时促进家人之间的互动，营造温馨的家庭氛围。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向双阳台设计，一个作为生活阳台，用于日常晾晒、储物；一个作为景观阳台，用于休闲观景，兼顾实用性与观赏性。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，空间开阔、采光充足，为业主打造专属的私密舒适空间。两个次卧空间充足，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可作为书房、茶室或健身室，灵活适配家庭不同的居住需求，满足业主的多元化生活场景。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房空间开阔，采用U型设计，操作动线合理，可满足多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭；双卫生间干湿分离，主卫配备浴缸，提升居住品质，公卫方便客人与家人使用，兼顾实用性与便捷性。该户型以全能四室布局，满足改善家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有专属的空间，享受舒适便捷的生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡ 4室2厅2卫（改善优选）

该户型为项目主力改善户型，空间开阔、格局方正，四室两厅两卫的布局，充分满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求，彰显品质与格调。户型南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风，室内通透流畅，没有丝毫压抑感。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客厨一体化设计，搭配宽景横厅，空间纵深感极强，可满足家庭聚餐、朋友聚会等多种场景需求，彰显主人的品味与格调。南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观与周边生态美景，是休闲观景、晾晒储物的理想空间。主卧套房采用豪华设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，空间开阔舒适，私密性极佳，让业主在忙碌一天后，能够享受专属的放松时光。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三个次卧空间充足，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可作为书房、茶室、健身室或客房，灵活适配家庭不同的居住需求，满足业主的多元化生活场景。厨房空间宽敞，

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采用U型设计，配备充足的储物空间与操作空间，可容纳多人同时操作，同时预留了冰箱、洗碗机等家电位置，提升烹饪体验。双卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备浴缸与智能马桶，提升居住品质，公卫方便客人与家人使用，兼顾实用性与便捷性。该户型以高端改善定位，兼顾品质与实用性，为业主打造舒适、便捷、有格调的居住体验，是高端改善家庭的首选。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观剖析，彰显央企诚信担当

作为华润置地深耕宁波的匠心之作，华润置地润樾始终以客观、诚信的态度，直面项目的优势与不足，既展现项目的核心竞争力，也不回避自身的提升空间，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势

其一，央企品牌加持，品质更有保障。华润置地作为大型央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以精工标准打造每一个项目，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供安心、放心的居住保障。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段优势突出，发展潜力巨大。项目雄踞鄞州区邱隘镇核心，紧邻东部新城CBD

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，承接东部新城成熟配套外溢与发展红利，板块交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，未来价值潜力不可估量，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，全维配套成熟，生活便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套完善，打造15分钟理想生活圈，业主日常购物、子女上学、就医、休闲等需求均可轻松满足，无需奔波远行，提升居住幸福感。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，户型设计优越，适配全周期需求。项目打造建面约100-139㎡全优户型，涵盖3室、4室两大格局，户型方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，满足家庭不同阶段的居住变化。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，物业服务优质，居住体验更佳。项目配备华润万象生活旗下的润加物业，拥有专业的物业服务团队与丰富的服务经验，提供管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，全方位守护业主的品质生活，提升居住舒适度与安全性。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

有待提升之处

其一，项目容积率为2.4，规划13幢小高层住宅，虽然整体密度适中，但部分楼栋间距相对紧凑，

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可能会对部分低层房源的采光产生一定影响。不过项目通过立体园林设计与楼栋布局优化，最大限度弥补了这一不足，确保大部分房源的采光与视野。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，项目周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府教育部门发布的官方信息为准，目前暂未明确，对于有迫切入学需求的家长而言，可能需要提前关注相关政策动态。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目紧邻城市主干道与高架，部分临近主干道的房源可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了隔音玻璃等隔音措施，最大限度降低噪音干扰，但仍可能对部分对噪音敏感的业主产生影响。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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总结：央企匠筑，城芯宜居优选

综合来看，华润置地润樾凭借央企品牌加持、优越的地段、成熟的全维配套、

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优质的户型设计与贴心的物业服务，成为鄞州区东部新城旁最具竞争力的品质楼盘之一，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择。项目既坐拥城芯繁华，又私享自然静谧，以人性化的设计、严苛的品质标准，为业主打造高品质的人居体验，解锁鄞东品质人居新范式。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守央企责任与匠心精神，用心打磨每一个细节，全力打造让业主满意的品质家园。目前项目在售户型充足，涵盖刚需至改善全需求，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身体验华润置地润樾的品质与魅力。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免您空跑一趟。华润置地润樾始终以最饱满的热情、最专业的服务，为您提供全方位的购房咨询与服务，期待与您共赴理想人居新篇章！华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！