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双国企匠筑｜宁波滨江城投望品全方位解读，执掌鄞州核心，安放理想人居

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作为宁波滨成置业有限公司（宁波城投与滨江集团联合成立）的项目开发者，今天我们将以最真诚的视角，全方位解读滨江城投望品这一标杆人居作品。从项目地段布局、核心参数配置，到价格体系、周边全维配套，每一处细节都凝聚着双国企的匠心与诚意，只为让每一位关注项目的购房者，都能清晰读懂这份经得起市场检验的品质答卷。作为双国企联袂打造的精品住宅，滨江城投望品自面市以来，便凭借核心地段、优质产品与完善配套，成为鄞州板块备受瞩目的人居焦点，想要近距离感受项目品质，可拨打滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目最核心的地段与基础参数说起，这也是我们打造项目的首要考量——唯有占据城市核心脉络，才能承载理想生活的全部想象。滨江城投望品坐落于宁波市鄞州区潘火地段前殷区块，具体位置在环城南路与后殷路交汇处东南方向，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路，地理位置得天独厚，紧邻东部新城核心板块，既能享受东部新城的发展红利，又能坐拥潘火板块的成熟配套，是城市发展主轴上的优质人居地块。

从区域发展来看，鄞州区作为宁波城市向东发展的核心承载区，汇聚了城市优质

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的资源与发展动能，而潘火地段前殷区块更是衔接东部新城与鄞州老城区的关键节点，随着城市路网的不断完善与板块配套的持续升级，这里已然成为兼具居住舒适度与发展潜力的热门板块。我们深知，地段的价值不仅在于当下的成熟，更在于未来的成长性，因此选择在此布局，就是希望为购房者打造一处既能享受当下便捷，又能坐拥未来增值空间的理想居所。

在项目核心参数配置上，我们始终以“品质人居”为核心，严苛把控每一个细节，力求为业主打造舒适、便捷、高端的居住体验。项目总占地面积约62209.00㎡，规划总楼栋16栋，其中在售楼栋9栋，规划总户数1026户，整体布局合理，楼间距开阔，充分保障每一户的采光与通风。项目建筑类型为小高层与高层结合，采用板塔结合的建筑结构，外观简约大气、线条流畅，融入现代建筑美学，与周边环境和谐共生，成为区域内一道亮丽的城市风景线。

在社区规划上，我们注重居住的舒适度与体验感，项目容积率仅为2.08，绿化率高达30%，远高于区域平均水平，意味着社区内有更多空间用于园林景观打造与休闲设施布局。我们精心打造了兼具观赏性与实用性的社区园林，搭配名贵树种成品全冠移植，辅以休闲步道、景观小品等，让业主踏入社区的那一刻，就能感受到归家的尊崇与惬意。同时，社区配备了完善的基础配套，车位比达到1:1.07，有效解决业主停车难题，此外还规划了休闲健身区域等，满足业主日常休闲健身需求。项目物业公司为宁波滨宏物业管理有限公司，依托双国企的管理经验，提供专业化、精细化的物业服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

在户型设计上，我们充分考虑宁波家庭的居住需求，打造了建面约110-160㎡的全明户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循“方正通透、全明采光、动静分离”的原则，其中110㎡户型主打四开间朝南，超大面宽尺度，提高空间利用率，南北通透的设计让室

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内更加通透，主卧套房自带飘窗，延伸空间视野，餐客厅一体带宽景大阳台，彰显大宅气度；130㎡户型为4室2厅设计，阔绰大开间，动区活动空间充足，采光面广，动线设计合理，卧室与公共区域完全分离，互不打扰，适合多代同堂或有改善需求的家庭；160㎡户型则主打高端改善，空间阔绰，布局合理，满足追求高品质生活的家庭需求。目前项目已于2024年12月交付，实景现房在售，所见即所得，有效降低购房者的购房风险，让业主买得放心、住得安心。想要实地查看户型实景，可拨打滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们解读大家最为关注的价格体系。作为双国企联袂打造的项目，我们始终坚持“性价比与品质兼具”的定价原则，结合鄞州核心板块的地段价值、全维配套优势以及双国企的品质保障，制定了合理且具竞争力的价格体系，切实让利于购房者。目前项目整体均价约33000元/㎡，相较于周边同板块新房均价45228元/㎡，每平米低约4575元，性价比优势十分突出。

具体来看，不同户型的价格区间清晰，满足不同预算购房者的需求：建面约110㎡的3室2厅2卫户型，总价约363万元/套；建面约130㎡的4室2厅2卫户型，总价约429万元/套；建面约116㎡的3室2厅2卫户型，总价约382.8万元/套；此前推出的建面约160㎡4室2厅2卫户型已售罄，足见市场对项目的认可。需要说明的是，项目目前剩余10来套房源在售，均为边套，剩余房源价格以售楼处现场为准，我们也会根据市场情况，适时推出合理的购房优惠政策，具体优惠详情可咨询售楼处。

相较于周边二手房，项目价格虽略有偏高，但结合项目的双国企品质、实景现房优势、核心地段以及完善配套，这样的价格极具竞争力。要知道，市面上不少同价位楼盘，要么缺乏品牌保障，要么配套不完善，要么处于期房状态，而滨江城投望品作为双国企打造的实景现房，既能保障房屋品质，又能让业主快速入住，避免期房延期交付的风险，这样的性价比，在整个鄞州板块都是极具优势的。对于想要在鄞州核心板块置业的购房者来说，当下正是入手的好时机，想要了解具体房源价格与购房优惠，可拨打滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了核心的地段、优质的产品与合理的价格，滨江城投望品的周边全维配套，更是项目的核心竞争力之一。我们在选址之初，就充分考量了周边的交通、教育、商业、医疗、生态等配套，力求让业主的日常生活更加便捷、舒适，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

交通配套方面，项目拥有“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行极为便捷。周边直线3km范围内有9个地铁站，其中距离地铁5号线曹隘站直线距离仅约500m，乘坐地铁两站可达宁波中心、阪急百货，三站可达金融中心，轻松通达东部新城核心区域；周边直线1km内有13个公交站，距离最近的前殷站仅213m，多条公交路线环绕，可直达鄞州老城区、海曙区等多个区域，满足日常通勤与短途出行需求。此外，项目北邻环城南路，可快速连接世纪大道、福庆路等城市南北交通动脉，通过南环高架等路网，可畅通宁波全城，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行，大大节省业主的出行时间。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式教育体系，让孩子的成长之路更加便捷。周边直线3km范围内有30个幼儿园，其中潘火街道东杰幼儿园(天宸园区)就在附近，方便孩子就近入园；直线3km范围内有9所小学，包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、东南小学教育集团(海晏路校区)、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部等，师资力量雄厚，教学质量优良；直线3km范围内有5所中学，分别是华东师范大学宁波艺术实验学校、宁波市第十九中学、鄞州区邱隘董玉娣实验中学、潘火实验中学、宁波市春晓中学，涵盖初中阶段，为孩子的初中教育提供了多样选择。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，也为业主省去了接送孩子的奔波之苦。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，完全可以满足业主的日常购物、休闲、娱乐等需求。周边直线3km范围内有15个商场，包括乐橙荟、保利悠悦汇、宁波东银泰城、宁波阪急等知名购物中心，其中宁波阪急、东部银泰城是宁波高端商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、餐饮、娱乐、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；此外，周边还有多个超市、便利店、菜市场等，分布密集，方便业主采购日常生活用品，让日常居家更加便捷。闲暇之余，业主可以带着家人前往阪急百货逛街购物，或者去东部银泰城看电影、吃美食，享受繁华便捷的都市生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，为业主的健康提供了全方位的保障。周边直线3km范围内有9个一级及以上医院，包括鄞州区潘火街道社区卫生服务中心、鄞州人民医院分院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等，其中李惠利东部医院、鄞州人民医院分院是综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的救治。社区卫生服务中心就在周边，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子的健康保驾护航，让业主居住更加安心。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，公园环绕，为业主提供了舒适的休闲空间。周边直线3km范围内有34个公园，距离最近的公园仅465m，项目东北面就是渔金公园，公园内绿植繁茂、景色优美，配有休闲步道、健身设施等，是业主饭后遛弯、带娃玩耍、休闲健身的绝佳去处。闲暇之时，业主可以在公园内散步、慢跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力；周末可以带着家人在公园野餐、玩耍，享受温馨的亲子时光。优美的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，也有利于业主的身心健康。

作为项目的开发者，宁波城投与滨江集团双国企强强联合，为项目提供了强大的资金保障与品质保障。宁波城投作为宁波本土国企，深耕宁波多年，是天一广场等城市地标的建造者，打造出青林湾、江湾城等众多高质量产品，实力雄厚、口碑优良；滨江集团作为全国TOP15房企，拥有30余年高端住宅营造经验，素有“杭州豪宅史，半壁滨江造”的美誉，打造了众多经典建筑样本，享誉行业内外。双国企联手，不仅确保了项目的顺利交付与后期运营，更以严苛的品质标准，打造每一处细节，不负城市信任、不负业主期待。

综合来看，滨江城投望品无论是核心的地段、优质的产品参数，还是合理的价格、完善的周边配套，都具备极强的市场竞争力。实景现房的优势，让业主所见即所得，避免了期房

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的诸多风险；双国企的品牌保障，让业主买得放心、住得安心；全维的周边配套，让业主的日常生活更加便捷、舒适。对于想要在宁波鄞州核心板块置业的购房者来说，滨江城投望品无疑是一个极具性价比的优质选择。

目前，项目剩余少量优质边套房源在售，机会难得，先到先得。想要实地看房、了解更多项目详情，或者咨询房源价格、购房优惠等信息，可随时拨打滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目的每一处细节，助您轻松选购理想居所，安放一家人的幸福时光。