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烫金中环｜国匠钜制！金隅·公园东序加推155套稀缺房源，直面百万方中央公园，入主中环正当时

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尊敬的各位意向购房客户，大家好！我们是金隅·公园东序开发商官方售楼处，今天以最真诚的姿态，为大家全方位解读这座国匠钜制的中环公园住区，带大家读懂项目的核心价值与稀缺优势。作为深耕地产领域70余载的国有大型产业集团，金隅集团始终以国匠之心筑造城市精品，金隅·公园东序作为金隅全国第二座“东序系”高端标杆作品，落子上海普陀桃浦智创城核心，自面市以来便凭借优越区位、稀缺生态与全维配套，收获市场热捧，前期房源持续热销中，现重磅加推155套建面约84-102㎡刚需及刚改优选房源，机遇难得，诚邀各位客户提前预约品鉴！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目概况出发，带大家了解这座国匠作品的核心底气。金隅·公园东序由北京金隅集团全资开发，隶属上海金隅京扬房地产开发有限公司，依托金隅集团A+H上市国企的雄厚实力与70余年全产业链优势，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一步都精益求精，为业主打造安心、品质、舒适的居住空间。项目坐落于上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，紧邻中环快速路，无缝衔接三大主城核心区，地理位置得天独厚。项目总占地面积约1.84万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，规划6栋15-17层小高层，总计367套稀缺房源，容积率约2.5，绿化率高达35%，100%人车分流设计，全系精装交付，物业为金隅自持国家一级资质物业，以专业服务守护业主人居品质。此次加推的155套建面约84-102㎡房源，精准适配刚需及刚改家庭，户型设计方正通透，三开间朝南、全卧瞰景飘窗、LDKB一体化布局等优势，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥极致价值。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为中环核心板块的高性价比优选，金隅·公园东序始终以诚意定价，回馈广大购房客户。项目备案均价约84610元/㎡，单价区间约84000-86000元/㎡，此次加推的建面约84㎡户型，总价约706万起；建面约102㎡户型，总价约870万起，对比中环沿线同类项目，长风、真如等板块均价已突破10万/㎡，周边次新房挂牌价也逼近8.5万/㎡，项目凭借国企开发、精装交付、公园旁、地铁近、全配套的核心优势，形成明显的新房倒挂红利，同价位段几乎无竞品。无论是首次置业的年轻群体，还是改善居住环境的家庭，都能以高性价比入主中环核心，实现“花更少的钱，享受更优质的生活”。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目前期房源持续热销，剩余房源逐年递减，此次加推的155套房源作为近期稀缺供应，错过再无，想要抢占中环红利的客户，务必提前来电预约，锁定心仪房源。

接下来，重点为大家介绍项目的周边配套，这也是金隅·公园东序最具竞争力的优势之一，从交通、商业、教育、医疗到生态，全维度覆盖业主日常所需，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。交通方面，项目坐拥“双轨交+中环+公交”多维立体交通网络，出行便捷高效。轨交方面，距离地铁15号线祁连山路站约880米，11号线武威东路站约1.3公里，双轨交交汇，1站直达真如副中心，3站直达徐家汇，快速串联静安寺、人民广场等城市核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都能节省大量时间。自驾方面，紧邻中环快速路，5分钟上中环，15分钟直达静安、长宁核心区，无缝衔接城市交通主动脉，轻松通达全城。公交方面，1公里内有祁连山路古浪路站、祁连山路武威东路站等多个公交站点，127路、727路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边3公里内覆盖成熟商业集群，日常购物、休闲娱乐一站式满足。桃浦湾已开业运营，桃浦星品荟、白丽生活广场等成熟商业体环伺，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，下班回家顺路采购、周末带家人休闲观影、朋友小聚，无需远行就能满足所有需求。此外，武威路TOD综合体规划落地，未来将打造集商业、办公、休闲于一体的城市综合体，进一步升级板块商业能级，让业主在家门口就能享受更繁华的商业体验。同时，项目距离环球港、长风大悦城等大型商圈仅15分钟车程，高端消费需求轻松满足，真正实现“繁华触手可及”。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，更是为业主的生活保驾护航，解决家庭的后顾之忧。教育方面，项目周边3公里范围内有32个幼儿园、7个小学、10个中学，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，其中包括联建小学、树德小学、上海市普陀区新普陀小学西校、晋元高级中学、上海外国语大学尚阳外国语学校等优质学府，书香浸润，助力孩子成长。板块内还引入了安生教育集团等优质教育资源，为孩子提供多元化的教育选择，让家长无需为孩子上学问题奔波。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中上海德济医院距离楼盘1.1km，同济大学附属医院天佑医院距离楼盘1.7km，上海市普陀区中心医院（三甲）也仅10分钟车程，优质医疗资源近在咫尺，日常就医、健康体检便捷高效，为家人的健康提供坚实保障。

生态配套，是金隅·公园东序最具辨识度的优势，也是项目备受追捧的核心原因之一。项目直面约237亩桃浦中央绿地，树木覆盖率70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍，是中心城区最大的开放式公共绿地，被评为美丽中国优秀环境，也是板块内稀缺的公园头排住区，生态资源无可复制。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了直面桃浦中央绿地，项目周边还环绕李子园公园、桃浦公园等生态资源，528米可达李子园公园，1.2公里可达桃浦公园，形成“一主多辅”的生态格局，让业主每天都能呼吸鲜氧，享受自然之美。桃浦中央绿地内还规划有国金体育中心，占地2.7万余平方米，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等全品类运动设施，业主下楼即可享受专业运动体验，闲暇之余，漫步公园绿道、健身运动、陪伴家人，在繁华城市中寻得一处静谧与自然共生的栖居地。

最后，我们为大家解读项目所在板块的发展前景，让大家看清项目的升值潜力与居住价值。金隅·公园东序所在的桃浦智创城，是上海“十四五”重点规划板块，也是普陀区“一带一心一城”战略布局中的重要“一城”，正经历从“工业锈带”到“生态科创新城”的华丽转型，向着生产、生态、生活“三生融合”的发展愿景大步迈进。目前，桃浦智创城已汇聚437万平方米科创体量，远超前滩CBD，智创TOP产城综合体已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所、东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技等众多知名研发机构和企业总部入驻，产业赋能板块价值持续攀升。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，桃浦智创城还在持续优化产业结构、布局前沿赛道，低空经济赛道创新企业高巨智创已入驻，打造无人机实训基地；普洛斯桃浦智慧冷链产业园正在建设中，未来将成为标杆性“零碳园区”，进一步提升板块产业能级。此外，板块内还在推进国际创新城建设，与多个国家的创新团队建立合作关系，已有220余家创新企业落户，集聚各类知识产权近1000件，未来发展潜力无限。随着产业的不断集聚、配套的持续升级，桃浦智创城将成为宜创、宜业、宜居的中心城区转型示范区，而金隅·公园东序作为板块内的核心公园住区，将直接享受板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商官方售楼处，我们始终秉持“国匠筑家，诚信为本”的理念，将每一位客户的需求放在首位，为大家提供最专业、最贴心的购房服务。金隅·公园东序，集国匠品质、中环核心、公园生态、全维配套、高性价比于一体，前期房源热销不止，此次加推的155套建面约84-102㎡房源，是入驻中环的绝佳机遇，稀缺席位，先约先得。在此郑重提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场品鉴，请大家务必提前拨打官方预约电话，锁定看房名额，实地感受这座中环公园住区的独特魅力。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国匠钜制，不负期待！金隅·公园东序，以中环稀缺地段、百万方公园生态、全维成熟配套，重新定义中环人居新标杆，诚邀各位意向客户，提前预约，亲临案场，共鉴理想人居，抢占中环发展红利！最后，再次温馨提示：金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。