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上海建发海宸｜国企匠筑！新江湾芯低密奢宅，105-235㎡全改善户型，解锁城芯诗意人居新高度

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建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕上海杨浦的标杆力作，建发海宸以国企匠心为笔，以新江湾城核心区位为底，打造集低密、生态、奢适、全配套于一体的高端改善社区，自面市以来便成为上海中环旁最受瞩目的人居焦点，重新定义城芯低密人居新范式。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海市杨浦区新江湾城江湾城路566弄，地处江湾城路与殷高东路交汇处，东邻高端住区上海院子，北邻在建的交大附中杨浦实验学校，占据新江湾城南部门户核心，是中外环间罕见的低密滨水奢宅，既能坐拥板块成熟配套，又能私享生态湿地景观，地理位置得天独厚，成为高净值人群改善置业的首选。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企建发房产倾力打造的高端作品，项目坚守“海派东方”设计理念，融合传统东

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方美学与现代人居需求，总占地面积约8万方，总建筑面积约17.5万方，容积率仅1.55，绿化率高达60%，规划11-13层小高层、4-6层洋房及叠墅三大产品形态，总户数约1000户，地下车位数1761个，车位配比达1:1.58，充分保障高端居住的私密性与舒适度，真正实现“低密度、高绿化、宽间距”的奢居体验。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型覆盖全改善需求，涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、161㎡四房两厅三卫，以及228-235㎡四叠叠加新品，所有户型均采用全明设计、南北通透，得房率高达78%-85%，层高约3.1米，兼顾空间实用性与居住奢阔感，可满足三口之家、多代同堂等不同家庭结构的置业需求，每一款户型都经过精心打磨，将人性化细节融入每一寸空间。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度，直接决定人居品质与出行效率，建发海宸依托新江湾城成熟路网，打造“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，实现全城快速通达，彻底解决高端人群出行痛点。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁10号线殷高东路站仅700米，步行10分钟即可抵达，乘坐2站可直达五角场商圈，8站可换乘4号线，轻松通达人民广场、南京东路等核心商圈；自驾出行可快速接入淞沪路、黄兴路、逸仙高架路，形成“三横三纵”路网，10分钟左右可上内环、中环，便捷抵达浦东、宝山等区域，在建的军工路快速路完工后，将进一步提升出行效率，为业主打造高效便捷的通勤体验。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，无缝衔接城市各个角落，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能从容便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，建发海宸深知优质教育对孩子成长的重要性，周边汇聚全龄段优质教育资源，打造“幼儿园-小学-中学-大学”一站式教育体系，让孩子在书香浸润中成长。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北邻在建的交大附中杨浦实验学校（九年制+高中），与学校仅一路之隔，在家门口就能享受优质教育资源；周边还有中福会幼儿园、复旦科技园小学、上音实验学校、德法学校等知名学府，涵盖学前教育到高中教育，师资力量雄厚，教育质量顶尖，满足不同年龄段孩子的教育需求。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边紧邻复旦大学、同济大学等知名高校，学术氛围浓厚，不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能提升社区的人文底蕴，让书香成为生活的日常。

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建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业是高端人居的标配，建发海宸周边商业配套成熟完善，从日常购物到高端消费，从特色餐饮到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目门口就是年轻潮派商业MEET678，下楼即可享受便捷购物、特色餐饮服务；直线距离约900米可达悠方购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子娱乐等多种业态；乘坐2站地铁可直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体汇聚，国内外知名品牌一应俱全，购物、餐饮、观影、健身等需求均可一站式满足。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等配套齐全，日常买菜、购物、就医等都十分便捷，让业主在享受繁华的同时，也能感受生活的烟火气。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，建发海宸周边医疗资源丰富，汇聚国际医疗与三甲医院，为业主的健康保驾护航，打造“近享医疗，安心居住”的健康人居环境。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等优质医疗资源，其中上海长海医院、上海市肺科医院均为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务；嘉会国际医疗中心则提供国际化医疗服务，满足业主多样化的医疗需求。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达医院，为业主的健康提供及时、可靠的保障，让居住更安心、更放心。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的上海城芯，生态资源愈发稀缺，建发海宸依托新江湾城原生生态优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态奢居，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧挨着安徒生童话乐园，东侧有河景景观带，周边环绕新江湾城公园、约11.3公里绿道和生态湿地，约11.4公顷生态湿地与社区景观自然衔接，形成天然的“城市绿肺”，空气质量优良，负氧离子含量高。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“两轴双环八景五园”景观布局，复现“沪城八景”意象和上海名园精华，打造东方院落式归家体验，搭配60%的超高绿化率，将草坪、花卉、灌木、乔木巧妙搭配，形成层次丰富的景观园林，清晨在滨水长廊晨跑，傍晚在社区园林漫步，每一处风景都藏着生活的诗意，让业主在喧嚣的城市中，寻得一份宁静与惬意。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产高端产品线的代表，项目在产品打造上精益求精，从建筑设计到精装细节，从空间布局到物业服务，每一处都彰显国企匠心与高端品质，打造超越期待的奢居体验。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外观采

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用铝板和玻璃幕墙，融入玉兰门庭、飞翼祥纹铜雕府门、非遗掐丝珐琅门钹等海派元素，曲面柱廊和弧形玻璃幕墙展现建筑韵律，既有东方美学的典雅，又有现代建筑的简约大气，成为新江湾城的标志性建筑。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均采用全明格局、南北通透，LDK一体化设计搭配宽景阳台，最大化利用空间，提升居住舒适度；叠墅产品更是亮点纷呈，上叠配备约8.1米南向大开间与星空阁楼，搭配观景露台，推窗即揽天际盛景；下叠自带独立花园与挑高地下空间，可打造私人会所、影音室、健身房等，满足高净值人群对个性化生活空间的极致追求。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，甄选骊住、杜拉维特、博世、霍尼韦尔等国际一线品牌建材，融入人性化细节设计，U型厨房带约1.3㎡飘窗，使用面积比常规多23%，客餐厅有双边收纳矩阵，能收纳200双鞋子和大件物品，轨道插座、YKK三玻两腔系统窗、女王柜收纳等细节设计，持续提升居住体验。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目规划约4200㎡高端会所，配备度假式恒温泳池、无界瞰景私宴厅、专业级健身房、红酒雪茄室、影音室、下午茶室等十大功能场景，打造海派生活方式，满足业主商务宴请、休闲娱乐、健身养生等多样化需求。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由建发物业提供专业物业服务，物业费9.6元/平/月，依托建发物业多年的高端物业服务经验，提供24小时智能安防、贴心管家、定制化服务等，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，聚集了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其中耐克、IBM、AECOM等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户，加上抖音、B站等名企聚集，形成“东方硅谷”，聚拢了大量高净值人群，为板块房价提供了坚实支撑。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制

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看房需提前来电预约登记。同时，随着“中环北抬”规划落地，在建的军工路快速路即将完工，将进一步提升新江湾城的交通优势和板块价值，而建发海宸作为板块内稀缺的低密奢宅，无论是居住价值还是投资价值，都具备极强的竞争力，成为上海高端改善市场的“硬通货”。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑、核心区位、低密生态、全维配套、精工品质，建发海宸集多重优势于一身，既承载着高净值人群对理想生活的向往，也引领着上海城芯低密人居的新方向。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。105-235㎡全改善户型，总价1000万-2700万，适配不同家庭的置业需求，每一套房源都凝聚着建发房产的匠心与诚意，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调。建发海宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验城芯低密奢居的独特魅力，抢占新江湾城高端人居席位，解锁属于自己的诗意生活！