【实探】“高速二子”,名校加持入主颍东老城芯!

邻近年底阜阳的土拍市场可以说是一片火热，土拍喜报频传，据统计阜阳近两月共有7宗土地成交共计约812.82亩，总价值高达30.54亿元。其中风头最劲的非高速地产莫属，一月之内连下三城，分别竞得颍东区[2019]-35、[2019]-36号宗地和城南新区[2019]-46号宗地，14.85亿元高调深耕阜城。

今天小编就带大家一起实探高速地产在颍东的[2019]-35、[2019]-36两宗地块。

地块分析

颍东区[2019]-35号宗地和[2019]-36号宗地位于颍东区老城区，沿靠颍东区主干道涡阳路，周围城郊中学、成效中学、新西小学、董门中学等学校环肆，周边拥有多个成熟住宅小区，生活配套较为成熟。但是地块周边缺乏已建成大型商业，只有距离较远的临沂商城和颍东苏果。另外还有万豪酒店、爱琴海购物中心、老子街等商业项目正在建设中。但是周边居民区密集，沿街商业也能够满足人们的日常生活需求。

地块位于颍东待开发区域，北侧有多个未拆迁区域，需要较长时间的发展建设。但是根据规划，该地区未来发展潜力大。

地块现状

[2019]-35

（地块实景图）

（地块东南方向，沿涡阳路的位置外围有围墙遮挡）

[2019]-36

（地块东北角位置已经用围墙围起）

（地块内部实景图）

周边配套

由于[2019]-35和[2019]-36两宗地块紧挨在一起，由一条规划中道路新西路分割开来，所以小编将两宗土地的配套资源合并列出。

交通配套：

从实探现场来看，两宗地块东侧紧挨颍东区主干道涡阳路，道路连接颍东区和颍泉区两大区域。[2019]-35号宗地南侧是新建大桥路、北侧是规划新西路，西侧是规划颍滨北路。[2019]-36号宗地南侧是规划新西路、北侧是规划洛家沟路，西侧是在建明德路。周边道路四通八达，但是周边大多是规划道路，要想形成完整的立体交通网络还要经过一段时间的建设。

（在建滨北路）

（在建明德路）

公交配套：

这两宗地块公交方面还是比较方便的地块旁边均有公交站台，共有6条公交线路从此通过，分别是6路、22路、32路、33路、35路、36路。

教育配套：

教育资源方面，[2019]-35号地东100米及是东门中学，[2019]-36号宗地紧邻阜阳城郊中学和成效中学，地块内规划建设规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。另外两宗地块南侧大河城章项目中还规划有一所小学，东侧还有新西小学新区。这两块地可谓是真正的做到从幼儿园到高中的一站式教育。

商业配套：

有在建的有颍东老子街、爱琴海商场和大河城章商业。周边居民区密集，沿街商业也能够满足人们的日常生活需求。

其他配套

在[2019]-36号地北侧是訾营社区社区服务中心。两宗土地西侧沿河位置还有全场7公里的颍河绿道。