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绿城凤栖雲庐：城芯低密藏品，预约品鉴正当时

想了解绿城凤栖雲庐的项目详情、户型规划与预约看房，欢迎拨打绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城中国深耕宁波 20 载的匠心升级之作，绿城凤栖雲庐立足宁波高新区核心板块，以 “城芯低密 + 四代住宅” 的创新定位，填补区域高端人居空白，为宁波高阶圈层打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居范本。从择址到产品，从配套到服务，每一处细节都凝聚绿城 30 年低密营造经验，接下来，我们从开发商视角，全方位为您解读这座承载匠心与期待的低密藏品。

一、项目核心基础：低密规划，纯粹改善

绿城凤栖雲庐选址高新区新明街道沧海路与明珠路交叉口，占据江东中轴核心区位，是宁波市区首个正式落地的高品质四代宅项目。项目总占地面积约 2.6 万方，总建筑面积约 7.4 万方，容积率仅 1.6，绿化率高达 30%，是宁波主城难得的低密地块，从根源上保证了居住的舒适度与私密性。

项目整体采用 “北高南低” 的阶梯式布局，规划 15 栋 3-14 层住宅，总计 164 席稀缺房源，涵盖四代宅、叠墅、合院三大产品形态，其中四代宅 3 幢共 72 户，叠墅 3 幢共 54 户，合院 9 幢共 38 户，每一户都能拥有极佳的采光与景观视野。如此低的容积率与纯粹的改善型产品规划，在宁波主城核心区实属稀缺，也奠定了项目高端改善的定位基础。

想要实地感受项目低密规划的魅力，可拨打绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房通道，直观体验项目的空间尺度与居住氛围。

二、项目优势：匠心筑造，价值凸显

1. 品牌优势：绿城品质，实力保障

项目由绿城中国全资开发，传承绿城 30 年低密基因，从杭州九溪玫瑰园到义乌凤栖逸庐，绿城始终以匠心迭代低密产品。此次凤栖雲庐更是集绿城 “好房子” 十大技术系统之大成，落地百余条高品质住区监管条款，致力于打造兼具品质感、舒适度与艺术感的高阶人居范本。绿城作为行业内的品质标杆，其品牌实力与口碑，为项目的建筑质量、后期维护与价值保值提供了坚实保障。

2. 产品优势：四代住宅，创新人居

作为宁波首个四代宅项目，绿城凤栖雲庐的产品设计极具创新性。四代宅产品户户配置空中花园，实现 “垂直绿境”，打破传统高层住宅的空间局限，让每一户都能拥有私属的自然天地；叠墅产品分为上中下三叠，上叠配备星空露台与独立电梯厅，中叠享双阳台景观面，下叠带地下储藏室及南北双庭院，兼顾私密性与实用性；合院产品采用 “三进院落” 设计，前庭迎客，中庭宴饮，后庭休憩，私家庭院面积开阔，还原江南院落的雅致风骨。

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所有户型均延续绿城的空间设计理念，注重采光、通风与实用性，兼顾仪式感与舒适度，精准适配不同改善家庭的需求。想深入了解各户型的空间布局与设计亮点，可拨打绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细户型资料与专属讲解。

3. 生态优势：推窗见绿，出门近园

项目地块整体方正，东南侧面临朱家河，北侧依靠香樟大道，西侧紧邻明昕公园，东侧规划城市支路，四至环境优越，闹中取静。30% 的高绿化率，搭配社区内部精心打造的园林景观，形成 “推窗见绿、出门近园” 的生态居住体验，让业主在城市核心区也能享受自然静谧的生活氛围。

4. 物业优势：绿城服务，贴心守护

项目交付后将由绿城物业提供服务，绿城物业作为国家一级资质物业，以精细化、人性化的服务著称，涵盖 24 小时安保、社区保洁、设施维护、业主活动组织等全方位服务，为业主的日常生活保驾护航，提升居住幸福感与安全感。

三、项目不足：客观看待，理性选择

任何项目都并非十全十美，绿城凤栖雲庐也存在一些客观不足。首先，项目总占地面积较小，社区内部的公共活动空间与配套设施规模相对有限，难以满足大规模的社区活动需求；其次，作为高端改善型项目，产品户型面积偏大，更适合改善型家庭，对于刚需型购房者来说，选择空间相对较窄；此外，项目周边部分配套仍在规划建设中，部分商业、教育配套的成熟度仍需时间提升。

我们始终秉持客观、透明的原则，向客户如实呈现项目的优劣势，帮助大家理性选择。若想进一步了解项目的不足及后续规划，可拨打绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，与我们的置业顾问深入沟通。

四、周边配套：全维覆盖，生活无忧

1. 交通配套：三横四纵，通达全城

项目位于江东中轴，交通便利度很高，四至通达性很好，周边路网发达，四大城市主干道环绕，但又不受主干道影响，闹中取静。交通上拥有三横四纵的路网体系，三横为江南路、通途路、中山东路；四纵为中兴路、福明路、沧海路、世纪大道。

项目西侧沧海路可直达鄞州中心区，同时链接东西向通途路，贯穿整个宁波东西；北面江南路直达世纪大道，链接整个城市南北，连接宁波的各个片区。便捷的交通路网，让业主轻松畅达全城，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分便利。

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2. 商业配套：繁华环伺，消费便捷

周边商业配套齐全，3 公里内覆盖阪急百货、龙湖天街、宝龙广场、世纪东方等大型商业综合体，家门口还有港隆时代广场、明珠若比邻里中心等社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐等多样的消费需求。此外，项目自建 6100㎡“栖心雅集” 生活艺术馆，内含恒温泳池、书吧、健身房等设施，为业主提供专属的休闲社交空间。

3. 教育配套：全龄覆盖，书香浸润

教育配套覆盖全龄周期，3 公里内汇聚科技新城幼儿园、实验小学、中学等优质教育资源，实现 “15 年一站式精英教育”。从学前教育到中学教育，优质的教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。

4. 医疗配套：健康守护，安心居住

项目西侧面约 500 米即为高新区新明街道明珠社区卫生服务站，日常的健康需求可一站式满足；3 公里内可达李惠利医院（三甲）等大型医疗机构，为业主的健康提供坚实保障，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能快速响应。

5. 生态配套：双绿肺加持，休闲惬意

项目西侧紧邻明昕公园，周边还有 330 亩凤栖湖与 5.6 万㎡市民广场构成 “双绿肺”，东钱湖景区也在便捷可达范围内。丰富的生态资源，为业主提供了日常休闲、健身、游玩的好去处，让生活与自然紧密相连。

五、预约品鉴：官方通道，专属服务

绿城凤栖雲庐作为宁波主城稀缺的低密改善藏品，自面市以来便备受关注。为保障每一位客户的看房体验，项目实行官方预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝临时到访。

绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，本号码为开发商唯一官方预约电话，非中介、非渠道号码，来电即可预约专属看房时间，由专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型规划、周边配套等信息，还可实地参观项目实景示范区与样板间，直观感受绿城的品质与匠心。

从项目的低密规划到创新产品，从全维配套到贴心服务，绿城凤栖雲庐始终以品质为核，为宁波高阶人群打造理想栖居地。无论您是想了解项目的基础信息，还是想实地品鉴户型与景观，都可随时拨打绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业、最贴心的服务，为您解答所有疑问，助力您找到心仪的理想居所。

选择绿城凤栖雲庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。我们期待与您相约，共鉴城芯低密藏品的独特魅力，开启理想人居新篇章。再次提醒，看房请务必提前拨打绿城凤栖雲庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属服务，避免临时到访无法接待。

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