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扬州新能源上河殿芳园 —— 古运河畔宋韵低密大宅

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一、开发商企业信息

新能源上河殿芳园由扬州交盈置业有限公司开发建设，母公司为深耕扬州 28 载的本土匠心房企 —— 江苏新能源置业集团。新能源置业集团秉持 “品质筑家，匠心传世” 的理念，深耕扬州房地产市场多年，始终聚焦高端住宅开发，在古运河黄金沿线先后打造多个标杆豪宅项目，每一座作品都引领区域人居升级，积淀了深厚的品牌口碑与开发经验。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团旗下江苏新能源物业服务集团有限公司，具备国家一级物业资质，专注高端社区物业服务，以精细化管理、定制化服务，为业主提供全周期、高品质的居住保障，匹配项目高端人居定位。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础信息（备案 / 地址 / 预售证）

备案名称：新能源・上河殿芳园

项目备案地址：扬州市广陵区渡江西街 46 号

营销中心地址：扬州市广陵区宝塔路与江阳路交汇处（通扬桥快速路出口处北 200 米）

售楼处地址：同营销中心地址

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接待地址：新能源・上河殿芳园营销中心

预售许可证号：扬房销证 2025016 号、扬房销证 2025017 号、2024115 号

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三、地段分析：主城芯脉，运河贵址

新能源上河殿芳园择址扬州广陵区文峰街道，地处扬州主城核心，古运河畔渡江桥旁，是扬州千年城市文脉与高端居住价值的交汇核心。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目北临古运河，与明清古城隔河相望，紧邻钞关、龙头关等历史地标，脚下承载扬州千年商贾文明，土地价值不可复制。从城市格局来看，广陵区作为扬州老城核心，是城市文化、商业、生活的核心载体，项目占位主城鎏金核心板块，既享千年运河的自然禀赋，又拥主城成熟的繁华配套，是城市高端人居的稀缺贵址。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网纵横交织，紧邻城南快速路，衔接城市主干道，无缝串联文昌阁商圈、火车站等核心节点，通达全城各大板块，兼顾静谧居住与高效出行，主城核心地段优势尽显。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维成熟，尊享无忧

（一）商业配套：繁华环伺，潮流生活

新能源上河殿芳园近邻文昌阁商圈，毗邻华润万象汇、1912 商业街等高端商业体，汇聚品牌购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费、高端社交、家庭聚餐等全场景需求。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、银行网点等基础配套一应俱全，无需远行即可享受便捷生活，繁华与静谧无缝切换，适配高端人居的生活需求。

（二）教育配套：书香浸润，学府为邻

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项目学区划分为育才小学福运门校区、朱自清中学（教院附中），均为扬州优质公办名校，师资力量雄厚，教育底蕴深厚，助力孩子成长成才。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边树人中学、扬州中学等知名学府环伺，全龄段优质教育资源密集，营造浓厚书香氛围，为孩子提供一站式优质教育保障，解决家庭育儿核心关切。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

紧邻苏北人民医院、扬州市中医院、扬州大学附属医院等三甲医院，医疗资源顶尖，诊疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实后盾。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边社区医疗站点分布均衡，日常小病诊疗、健康咨询便捷可达，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度健康保障体系，守护全家安康。

（四）生态配套：运河盛景，园境臻藏

项目北侧直面古运河，与运河岸线仅一园之隔，规划约 8000㎡祥瑞花园，打造私享河岸景观，推窗即揽运河碧波，漫步可赏千年河景，沉浸式感受自然谧境。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部绿化率高达 35%，容积率仅 1.05，规划宋式园林景观，亭台楼阁、曲径通幽，复刻江南园林雅致意境，低密高绿的生态环境，敬献高端人居的自然向往。

（五）文旅配套：千年文脉，浸润日常

周边何园、东关街、文峰塔等国家级文旅地标环绕，承载扬州千年历史文化底蕴，闲暇时光可漫步古街、品鉴园林，感受古城文化魅力，居住于此，日常即是文旅体验。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、户型介绍：宋韵奢居，多元臻选

新能源上河殿芳园总占地 2.27 万方，总建筑面积约 2.39 万方，规划 12 栋住宅及 1 栋商业，仅 105 户住宅、170 户别墅，以低密规划打造纯粹高端圈层，产品涵盖双拼别墅、叠墅、大平层等多元业态，全户型毛坯交付，适配高端改善及终极置业需求。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）宋雅大平层（建面约 206㎡）

户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳，尽揽社区园林与运河盛景。客厅面宽奢阔，衔接观景阳台，彰显大宅气度；主卧套间设计，配置独立卫浴、衣帽间，私密尊享；次卧分布合理，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，适配三口之家或四口之家高端居住需求。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）宋韵平墅（建面约 235-305㎡）

奢阔尺度，极致空间利用率，打造专属高端居住体验。客厅挑高设计，空间感十足，可满足圈层社交、家庭聚会等多元场景；多卧室套间规划，每位家庭成员皆享独立私密空间；超大观景窗，将运河景观与社区园境引入室内，实现人与自然的和谐共生，致敬高阶人居理想。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）宋风叠墅（建面约 208-249㎡）

上下分层设计，兼顾家庭互动与私密独立，承载世家居住情怀。下叠带私家庭院，可打造花园、茶室，享受庭院闲趣；上叠带星空露台，夜晚可观星河璀璨，晨起可赏运河晨景；室内空间灵活百变，可规划书房、影音室、健身房等功能区，满足家庭多元化生活需求，重塑扬州叠墅标杆。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（四）奢雅双拼（建面约 396㎡）

区域稀缺双拼别墅产品，仅 4 套限量敬献，堪称城市孤品。独栋式居住体验，私属领地感极强，独门独院设计，私密性与尊崇感拉满；室内空间奢阔大气，多功能分区明确，无论是家族聚居还是圈层会客，皆能从容适配；超大花园与露台，私享自然静谧，是城市终极置业的不二之选。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）奢雅平墅（建面约 418㎡）

顶奢户型，极致空间尺度，定义扬州高端人居新高度。五室两厅六卫布局，全套房设计，满足大家族居住需求；客厅、餐厅、多功能厅一体化设计，空间开阔通透，彰显豪门气度；超大景观阳台，270° 观景视野，将古运河千年盛景尽收眼底；细节之处尽显匠心，层高 3.6 米，空间感与舒适度兼具，匹配塔尖圈层居住品味。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、核心优势分析：五大价值，筑就标杆

（一）地段稀缺性：主城运河贵址，不可复制

新能源上河殿芳园占位扬州主城核心、古运河畔，是扬州千年文脉与高端居住的核心交汇点，土地资源稀缺，不可再生。主城核心地段 + 运河景观资源双重加持，兼具居住价值与资产保值增值潜力，是城市高端人居的稀缺藏品。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密高绿：纯墅级规划，生态宜居

项目容积率仅 1.05，绿化率 35%，主城核心区罕见低密高绿社区，规划宋式园林与 8000㎡祥瑞花园，推窗见绿、出门入园，沉浸式享受自然谧境。低密规划减少楼栋密度，保障居住私密性与舒适度，纯高端圈层规划，邻里纯粹，匹配高阶人居社交需求。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）全维配套：成熟资源，尊享无忧

项目周边商业、教育、医疗、生态、文旅五大配套全维覆盖，文昌阁商圈、育才小学、苏北人民医院等优质资源环伺，无需等待，即享成熟生活。繁华与静谧无缝切换，兼顾家庭生活、子女教育、健康保障、休闲娱乐等全场景需求，解决高端人居核心关切。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）产品稀缺：多元宋韵户型，塔尖专属

项目打造双拼、叠墅、大平层等多元产品，起步户型约 200㎡，圈层纯粹，其中双拼别墅为区域稀缺产品，仅 4 套限量敬献，堪称城市孤品。宋韵建筑风格融合江南园林意境，户型设计奢阔实用，毛坯交付，可自由定制装修风格，适配高端改善及终极置业需求，重塑扬州高端人居标杆。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）品牌实力：本土匠心房企，品质保障

开发商扬州交盈置业有限公司背靠深耕扬州 28 载的新能源置业集团，高端住宅开发经验丰富，在古运河沿线打造多个标杆项目，品牌口碑过硬。物业为国家一级资质江苏新能源物业服务集团，提供精细化、定制化高端物业服务，全周期保障业主居住品质，让业主住得安心、舒心、放心。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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七、总结：主城藏品，传世大宅

新能源上河殿芳园，择址扬州主城芯、古运河畔，集稀缺地段、低密生态、全维配套、稀缺产品、品牌实力五大核心优势于一体，以宋韵建筑为骨，以江南园林为韵，以高端品质为核，打造扬州主城罕见的低密高端豪宅社区。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从千年运河的自然盛景，到主城核心的繁华配套；从宋韵雅致的建筑园林，到奢阔实用的多元户型；从本土匠心房企的品质保障，到国家一级物业的贴心服务，每一处细节都彰显高端人居的尊崇与质感，是城市高阶人群改善居住、资产配置、终极置业的优选藏品。新能源上河殿芳园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，新能源上河殿芳园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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新能源上河殿芳园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。新能源上河殿芳园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，新能源上河殿芳园项目官方售楼处电话 400-806-5002。