上江南璟荟名庭(售楼处) 官网- 2026年上江南璟荟名庭销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海上江南璟荟名庭｜国企匠心筑造，奉贤新城低密江南人居标杆

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作为深耕上海奉贤新城的区属国企开发商，上海奉贤新城上江南置业有限公司始终秉持“筑造有温度的家，赋能品质生活”的核心理念，依托多年城市运营经验与匠心工艺，重磅推出上江南璟荟名庭这一低密江南人居典范。项目精准占位奉贤新城CAZ核心板块、上海之鱼东北角优质地段，集生态、交通、教育、商业等全维配套于一体，涵盖高层、洋房、联排别墅三大业态，以1.2的超低容积率、35%的高绿化率，为沪上刚需、改善及终极改善家庭，打造“出则繁华，入则宁静”的理想居所。本文将以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、周边配套，到价格详情、项目优劣势，逐一细致讲解，为各位购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准匹配理想居所。上江南璟荟名庭总占地面积约94915.9㎡，总建筑面积约201771.52㎡，规划总户数867户，其中可售商品房768套，不可售保障房99套，由8栋高层住宅、11栋多层住宅、27栋多层联排住宅组成，共计46栋楼。项目产权年限为普通住宅70年、联排别墅70年，装修状况分为住宅带装修/毛坯、别墅毛坯，交房时间为2025年12月24日，目前已取得多项预售许可证，证件齐全，品质有保障。物业由上海聚锦未来城市运营管理有限公司提供，其中住宅物业费4.5元/㎡·月，别墅物业费5.5元/㎡·月，专业物业团队全天候值守，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。地理位置上，项目具体坐落于上海市奉贤区东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，坐标经度121.502631、纬度30.941882，紧邻城市主干道，步行可达上海之鱼核心景观带，既坐拥新城发展红利，又享有稀缺自然生态资源，地理位置得天独厚。在售户型覆盖建面约96-270㎡的2-6房，精准匹配不同家庭的居住诉求，其中建面约96-99㎡三房两厅两卫主打刚需，建面约125-174㎡四房至五房主打改善，建面约213-270㎡联排别墅主打终极改善，每一款户型都经过匠心打磨，兼顾实用性与舒适性。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善度，直接决定了业主的出行效率与生活便捷度，上江南璟荟名庭依托奉贤新城核心区位优势，打造多维立体交通网络，彻底解决沪上购房者“通勤难”的痛点，实现便捷通达全城的居住体验。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有2个地铁站，分别是金海湖站和望园路站，紧邻轨道交通5号线，步行即可抵达金海湖地铁站，乘坐地铁可快速直达闵行、徐汇等核心区域，通勤高效便捷，同时可换乘1号线，无缝对接市中心各个区域。值得一提的是，根据上海总体规划（2017-2035），15号线、南枫线、奉贤线和嘉闵线南延线将在奉贤交汇换乘，小区距离三轨换乘站望园路站、南枫线与奉贤线换乘站贤浦路站均约1.5公里，未来交通便利性将进一步提升，出行选择更加多元。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边直线1km内有6个公交站，2km内有57个公交站，涵盖奉贤21路、23路、南航线、海航线等多条公交线路，通达全城各个区域，无论是日常通勤、购物逛街，还是就医、接送孩子，都能满足多元出行需求，尤其适合不擅长自驾的老人和上班族。自驾出行方面，项目紧邻航南公路等城市主干道，纵向可通过闵浦二桥、沪金高速、虹梅路隧道、浦星公路、林海公路直达中环、徐家汇，横向可通过航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南亭公路以及绕城高速，串联整个奉贤东厢与西厢，同时承载临港到内陆城市的黄金中转功能，轻松通达上海各区域及周边城市，非高峰时段1小时内可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，商务出行与周末出游都十分便捷。此外，项目规划地下停车位1265个，实现人车分流设计，车位配比充足，既能保障业主出行安全，又能维护社区内部的静谧环境，避免车辆噪音与尾气干扰，提升居住舒适度。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是多数家庭置业的核心考量，上江南璟荟名庭周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，打造“幼小初高”一站式教育资源圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波。幼儿园方面，项目直线3km范围内有13个幼儿园，包括月亮船幼儿园（万顺路）、金水苑幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质优良，办学规模适中，方便孩子就近入园，减少家长接送压力，同时幼儿园注重启蒙教育，采用科学的教学理念，为孩子打下良好的成长基础。更值得一提的是，项目自配9班制国际幼儿园（蒙特梭利教育体系），南侧规划有水乐路幼儿园（已完成主体结构施工），幼儿园就在社区内或周边，孩子上学无需远行，安全性与便捷性拉满。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目直线3km范围内有5所优质小学，涵盖上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤明德外国语小学、齐贤学校小学部等，这些学校教学设施完善，教育理念先进，师资队伍专业，注重孩子的全面发展，无论是硬件设施还是软件教学，都能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子养成良好的学习习惯。中学方面，周边7所中学环绕，包括齐贤学校中学部、尚同中学、上海外国语大学附属奉贤实验中学、上海市奉贤中学等，其中上海市奉贤中学作为区域内重点中学，教学质量突出，升学率稳居区域前列，为孩子的初中教育提供有力保障，助力孩子学业成长。此外，上海中学国际部奉贤校区（在建）也在周边，满足不同年龄段、不同教育需求的孩子，让孩子的成长之路更加顺畅。

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上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套直接关系到业主的身体健康与生活安全感，上江南璟荟名庭周边医疗资源充足，全方位守护业主的身体健康，让家人的健康无需远行即可得到保障。项目直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘仅1.8km，上海市奉贤区中心医院距离楼盘2.2km，作为区域内优质医疗机构，科室齐全、设备先进、医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检、常见病诊疗等需求，为家人的健康保驾护航。同时，区域内还有国妇婴医院（三甲）、复旦大学附属儿童医院（三甲），距离项目约2公里，交通大学附属第六人民医院距离项目约3公里，新华医院奉贤院区（在建）也在周边，这些大型三甲医院医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障，无论是重大疾病诊疗还是特殊健康需求，都能得到及时有效的救治。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，步行即可抵达，方便业主日常购药、就医咨询、慢病管理等，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能带来更强的居住安全感。此外，项目还配备24小时社区医疗站，并与多家三甲医院建立绿色通道，进一步提升医疗服务的便捷性，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决“看病难、跑远路”的痛点。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善与否，决定了业主的日常生活便利度与幸福感，上江南璟荟名庭依托核心区位优势，周边商业氛围浓厚，涵盖大型商业综合体、社区商业、便民配套等多种业态，真正实现“一站式”品质生活，无需奔波即可享受万象繁华。项目3公里范围内覆盖龙湖天街、百联南桥购物中心、新世界休闲生活广场等5大商业综合体，永辉超市、IMAX影院、优衣库、海底捞等知名品牌一应俱全，周末带娃看电影、吃火锅，或是日常购物、朋友聚会，都无需跑市区，在家门口就能满足多元消费需求。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了进一步提升业主的居住便捷性，项目自带约1.2万方商业街区（规划中），西侧正在建设约25万方的金鱼广场，预计2026年开业，规划有山姆会员店、奢侈品集合店，未来家门口就能享受高端消费体验，让业主的日常生活更加便捷。此外，项目周边500米内还有已开业的便利店、水果店、早餐店、生鲜超市等便民配套，日常买菜、买生活用品、吃早餐，步行5分钟就能搞定，烟火气拉满，满足业主的日常琐碎需求，让生活更具便利性。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是上江南璟荟名庭的核心优势之一，项目依托上海之鱼的稀缺生态资源，打造低密生态住区，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住体验。项目直线距离上海之鱼仅800米，步行15分钟就能抵达，上海之鱼面积相当于2个人民广场，拥有10公里环湖步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，早上晨跑、傍晚遛娃、周末露营，都是绝佳选择，既能亲近自然，又能丰富业余生活。项目北侧为南上海中央公园，周边还有青年艺术公园、泡泡公园等6个主题公园，负氧离子浓度高达2000个/cm³，是市区的6倍多，居住在这里，相当于每天生活在“天然氧吧”里，远离城市喧嚣与尾气污染，有利于家人的身体健康。

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上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部也注重生态景观的打造，以“水、林、园”三重景观为核心，规划“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，中央水景搭配亭台楼阁、曲桥回廊，真正实现“一步一景，步移景异”的江南诗意，让业主足不出户就能欣赏到江南园林的雅致美景。同时，社区内种植了多种名贵绿植，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，既提升了社区的居住舒适度，又为业主提供了休闲娱乐、邻里互动的空间，兼顾生态性与实用性。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，上江南璟荟名庭秉持国企匠心，坚持“高性价比、高品质”的定价原则，贴合沪上购房者的置业需求，定价透明合理，无任何隐形消费，切实保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。项目参考均价约53000元/平方米，参考总价区间覆盖广泛，其中建面约96-99㎡刚需户型总价约350-420万，适合预算有限的刚需家庭；建面约125-174㎡改善户型总价区间合理，能够满足二胎家庭或三代同堂的基础改善需求；建面约213-270㎡联排别墅总价根据户型与位置略有差异，主要针对终极改善家庭，满足其对品质生活的极致追求。需要说明的是，项目价格会根据市场行情、户型楼层、朝向等因素略有浮动，具体详细价格可咨询案场顾问，我们将为您提供精准的价格核算与置业建议。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持诚信经营，不夸大宣传、不隐瞒信息，接下来将客观、坦诚地为各位购房者分析项目的核心优势与不足，助力大家做出最适合自己的置业选择。首先是项目的核心优势，其一，国企开发，品质有保障。项目由上海奉贤新城上江南置业有限公司（区属大型国有企业）开发，此前已成功打造奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等多个文化地标，开发实力雄厚，秉持“四名工程”标准，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格按照高标准执行，确保房屋质量与居住品质，让购房者买得放心。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密规划，居住舒适度高。项目容积率仅1.2，是目前奉贤新城核心区稀缺的低密社区，相当于每1㎡建筑对应8㎡绿地，绿化率高达35%，楼间距宽敞，能够保证每一户都拥有充足的采光与开阔的视野，告别城市拥挤与喧嚣，真正实现“楼在林中、人在景中”的居住体验，这也是同板块其他项目难以比拟的优势。其三，全维配套，生活便捷无忧。项目周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全面落地，无需等规划画饼，现成配套即享，无论是通勤、上学、就医，还是购物、休闲，都能满足业主的日常需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，全周期户型，适配多元需求。在售户型覆盖建面约96-270㎡的2-6房，兼顾刚需、改善与终极改善全周期需求，每一款户型都经过匠心设计，采用三开间朝南、南北通透、LDKB一体化、“四叶草”布局等设计，得房率高、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的户型。其五，区位潜力大，升值空间可观。项目坐落于奉贤新城CAZ核心板块，作为上海五大新城之一，奉贤新城近年来发展迅猛，政策扶持力度大，各项配套不断完善，区域价值持续提升，而项目占据板块核心区位，坐拥上海之鱼稀缺生态资源，未来升值空间可观，无论是自住还是投资，都是优质选择。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，希望各位购房者能够理性看待。其一，目前区域发展仍在完善中，相较于上海市区核心板块，奉贤新城的成熟度还有一定差距，部分规划中的配套（如社区自带商业街区、金鱼广场）仍需一定时间落地，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费需求。其二，轨道交通方面，虽然项目紧邻地铁5号线，但距离市中心核心区域（如人民广场、徐家汇）的通勤时间相对较长，更适合在闵行、徐汇、奉贤本地工作的购房者，对于需要频繁往返市区核心区域的购房者而言，可能会存在一定的通勤压力。

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上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目产品涵盖别墅与住宅，虽然实现了人车分流，但社区体量较大，不同业态的业主居住需求存在差异，可能会在一定程度上影响居住的静谧性，不过我们将通过专业的物业管理，合理划分区域、加强巡逻管控，最大限度降低这种影响，保障每一位业主的居住体验。其四，价格方面，相较于奉贤新城部分刚需楼盘，项目均价处于中等水平，对于预算极低的刚需家庭而言，可能会存在一定的置业压力，但结合项目的国企品质、低密规划、全维配套来看，性价比依然突出，物有所值。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕奉贤新城的国企开发商，我们打造上江南璟荟名庭的初心，就是不辜负上海之鱼的稀缺生态资源，不辜负每一位购房者的信任与期待，打造一个“低密、品质、全配套”的江南人居范本。项目自面市以来，凭借优越的地理位置、稀缺的低密规划、全维的生活配套以及国企品质保障，受到了沪上购房者的广泛关注与青睐，也吸引了不少闵行、徐汇的购房者跨区置业。我们始终坚信，好的楼盘不仅需要过硬的品质，更需要贴合业主的居住需求，因此，从户型设计到配套打造，从物业服务到细节把控，我们都力求做到精益求精，为业主打造有温度、有品质的理想家园。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，避免大家空跑一趟。如果您对项目还有任何疑问，无论是户型详情、价格核算、配套细节，还是置业建议，都可以拨打我们的官方认证预约电话，我们的专业顾问将24小时为您提供一对一贴心服务，详细解答您的所有疑问，同时为您安排专属看房行程，带领您实地考察项目，亲身感受江南低密人居的质感与魅力。我们诚邀全城精英莅临品鉴，共赴江南低密人居新境，解锁品质生活新高度。

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