奢适1.8!稳坐城南低密王者

 随着城市发展需求及宏观政策影响，土地利用率的要求越来越高，在日益珍贵的城市繁华区域，低密土地尤为难得，直接影响着低密住宅的供应稀缺。

怎样才算是低密人居？

     任何事物都有其标准，期房市场肉眼难窥全貌的情况下，唯有数据可参考一二，而容积率，就是人们判断住宅是否低密的参数标准。

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容积率，低密人居标准

     很多人对容积率没有概念，所谓容积率，通俗来说，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。作为衡量舒适住区的标尺，容积率直接反映建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。

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     低容积率是一种随心而居的生活态度。容积率越低，建筑密度越小，相应居住人口更少，就能为居住者提供更大的生活空间。反之，小区内房子建得越多，容积率就越高。

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 高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，让小区生活变得拥挤不堪，对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等公共设施形成巨大压力。低容积率，具备更好的居住体验。

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低容积率的优势在哪里？

更大的公共空间，更多设施配套

     小区内园林景观、道路、公共设施配套等需要大量空间，唯有更低的容积率，才能容许更多公共设施的进入，公共区域面积越大，道路越宽，品质感自然更高。

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更大的绿化空间，更清新的空气

     越低容积率，越能给到建筑设计师更大的发挥空间，能让建筑的规划排布更加合理，形成更多的绿化空间。

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更大的升值空间，更高稳定价值

     受限于政策，低容积率的楼盘往往极为稀缺，因而更为市场所青睐，当房源进入二手房市场，由于其优越的舒适性，往往具备更高的溢价能力和市场欢迎度。

更小的建筑密度，更多开阔的视野

     容积率越小，建筑密度越小，楼间距变大，采光通风、视野开阔度更加优良，居住舒适度直线上升。

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更小的安全隐患，更高的私密系数

     容积率过大，相应居住人口越多，人员复杂，安全隐患变多，消防安防难度变大；更小的容积率，意味着更强的私密性与安全性。

约1.8容积率 真正低密人居

     真正的低密人居，是凭栏远眺，视野无遮挡、生活高度私密，俯仰之间皆风景。位于城南中央生活区宜居板块，祥源·城南之星环抱1020亩阜阳市植物园，城市绿肺鲜氧随享，三水穿城诗意栖居，匹配生态人居的1.8超低容积率，在区域内屈指可数。

（效果图）

     更宽的楼间距，将更多的土地让给自然生长，私拥更多灿烂阳光的同时，打造全龄景观活动区、公共交流区、儿童活动场地、综合活动场地等公共活动区，倾心展现生活本真的样子；更低的人口密度，留更多空间给生活仪式感的营造，成为改善低密奢居的优质选择。

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     低容积率是空间的留白，也是精神的丰盈。祥源·城南之星约1.8低容积率住区，带来的不只是居住舒适度的提升，更是把氧气、绿植、阳光、清风凝结成幸福的模样，献给阜阳懂生活、爱生活的菁英圈层，繁华之外，内外皆景，在繁复的城市中于你一方洗涤心灵之处，赋予生活更舒适、更惬意的休闲空间。

 （鸟瞰图）

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