奢适1.8!稳坐城南低密王者

狐小萌 2020-07-08 08:49:25
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随着城市发展需求及宏观政策影响,土地利用率的要求越来越高,在日益珍贵的城市繁华区域,低密土地尤为难得,直接影响着低密住宅的供应稀缺。 怎样才算是低密人居? 任何事物都有其标准,期房市场肉眼难窥全貌的情况下,唯有数据可参考一二,而容积率,就是人们判断住宅是否低密的参数标准。 (图片来源于网

 随着城市发展需求及宏观政策影响,土地利用率的要求越来越高,在日益珍贵的城市繁华区域,低密土地尤为难得,直接影响着低密住宅的供应稀缺。

怎样才算是低密人居?

     任何事物都有其标准,期房市场肉眼难窥全貌的情况下,唯有数据可参考一二,而容积率,就是人们判断住宅是否低密的参数标准。

(图片来源于网络)

容积率,低密人居标准

     很多人对容积率没有概念,所谓容积率,通俗来说,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。作为衡量舒适住区的标尺,容积率直接反映建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。

(图片来源于网络)

     低容积率是一种随心而居的生活态度。容积率越低,建筑密度越小,相应居住人口更少,就能为居住者提供更大的生活空间。反之,小区内房子建得越多,容积率就越高。

      (图片来源于网络)

 高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,让小区生活变得拥挤不堪,对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等公共设施形成巨大压力。低容积率,具备更好的居住体验。

      (图片来源于网络)

低容积率的优势在哪里?

更大的公共空间,更多设施配套

     小区内园林景观、道路、公共设施配套等需要大量空间,唯有更低的容积率,才能容许更多公共设施的进入,公共区域面积越大,道路越宽,品质感自然更高。

 (图片来源于网络)

更大的绿化空间,更清新的空气

     越低容积率,越能给到建筑设计师更大的发挥空间,能让建筑的规划排布更加合理,形成更多的绿化空间。

 (图片来源于网络)

更大的升值空间,更高稳定价值

     受限于政策,低容积率的楼盘往往极为稀缺,因而更为市场所青睐,当房源进入二手房市场,由于其优越的舒适性,往往具备更高的溢价能力和市场欢迎度。

更小的建筑密度,更多开阔的视野

     容积率越小,建筑密度越小,楼间距变大,采光通风、视野开阔度更加优良,居住舒适度直线上升。

 (图片来源于网络)

更小的安全隐患,更高的私密系数

     容积率过大,相应居住人口越多,人员复杂,安全隐患变多,消防安防难度变大;更小的容积率,意味着更强的私密性与安全性。

约1.8容积率 真正低密人居

     真正的低密人居,是凭栏远眺,视野无遮挡、生活高度私密,俯仰之间皆风景。位于城南中央生活区宜居板块,祥源·城南之星环抱1020亩阜阳市植物园,城市绿肺鲜氧随享,三水穿城诗意栖居,匹配生态人居的1.8超低容积率,在区域内屈指可数。

(效果图)

     更宽的楼间距,将更多的土地让给自然生长,私拥更多灿烂阳光的同时,打造全龄景观活动区、公共交流区、儿童活动场地、综合活动场地等公共活动区,倾心展现生活本真的样子;更低的人口密度,留更多空间给生活仪式感的营造,成为改善低密奢居的绝佳选择。

 (图片来源于网络)

     低容积率是空间的留白,也是精神的丰盈。祥源·城南之星约1.8低容积率住区,带来的不只是居住舒适度的提升,更是把氧气、绿植、阳光、清风凝结成幸福的模样,献给阜阳懂生活、爱生活的菁英圈层,繁华之外,内外皆景,在繁复的城市中于你一方洗涤心灵之处,赋予生活更舒适、更惬意的休闲空间。

 (鸟瞰图)

祥源•城南之星建面约105-135㎡ 瞰园高层建面约122㎡水岸洋房全城热销 2#火热加推VIPLINE : 0558-688 7777更多精彩,欢迎体验

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