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绿城深耕杭州三十载｜溪径恒庐，城西低密顶豪人居范本

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作为深耕杭州三十载的本土龙头房企，绿城中国始终以“匠心筑家”为初心，打造了桃花源、西溪雲庐等众多顶豪标杆，深刻影响着杭州高端人居的发展方向。时隔8年，绿城重返城西桃花源板块，以“恒庐系”开卷之作——绿城溪径恒庐，续写低密奢居传奇，为城市高净值人群敬献收藏级人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载绿城匠心、汇聚板块红利的作品，从核心参数、地段价值、价格体系到周边配套，逐一揭晓其独特魅力，诚邀各界精英莅临品鉴，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城溪径恒庐作为绿城精耕城西的重磅力作，选址极具战略眼光，坐落于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地处城西桃花源板块核心，紧邻绿城经典豪宅桃花源，承袭板块高端圈层基因，同时无缝衔接未来科技城科创高地，真正实现“离尘不离城”的理想人居状态。这里既是杭州低密豪宅的发源地，也是未来科技城产业外溢的核心辐射区，周边菜鸟总部、VIVO全球AI研发中心等企业云集，高净值人群密集，板块发展潜力持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的珍藏之选。

从项目核心参数来看，我们始终以高标准、高规格打造，力求成为杭州低密住宅市场的标杆范本。项目规划为纯低密社区，占地面积约9.95万方，容积率低至1.01，是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一，绿化率达30%，让业主在城市中也能享受沉浸式的自然绿意。项目规划总户数363户，车位比高达1.92，充分保障业主停车便捷性，让每一位业主都能享受从容不迫的居住体验。整体规划58幢低密产品，由29幢法式合院与29幢现代中式叠墅组成，其中合院99套、叠墅264套，纯改善型产品定位，保证了社区圈层的纯粹性。

在建筑设计上，我们采用“中法融合”的设计风格，

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以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，沿袭法式建筑经典型制，融入当代审美与东方水墨意境，规划更大窗墙比、定制建筑立面，既保留法式浪漫格调，又契合当下高端人居的居住需求。项目特邀九米、蓝颂、CCD等大师团队倾力打造，从建筑立面到室内细节，从园林景观到社区配套，每一处都凝聚着绿城的匠心与诚意。园区内部园林景观由GTS蓝颂精心设计，打造“恒庐十二景”，种植单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，搭配镜面水景、莫奈花园组团等景观，四季有景，步移景异，让业主仿佛置身于自然花园之中。

同时，我们在社区配套上极尽用心，规划三大主题会所，为业主打造高端社交与休闲娱乐的专属空间。地下会客厅约1500㎡空间内，打造高达8.2米挑空穹顶恒温泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及多功能球场，恒温泳池三面采光，顶部15米玻璃天顶倒映空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部，尽显高端格调；三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式浪漫柱廊环抱，向南可眺望远山景致。此外，日昇台会所内设大型私宴厅、棋牌房等，可满足高端宴请与邻里社交需求，全方位提升业主的居住品质。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目主打高端改善型产品，精准匹配高净值人群的居住需求，涵盖叠墅与合院两大品类，无刚需小户型，进一步保障社区圈层纯粹性。其中，叠墅户型建面约235-300㎡，为四层精装设计，分为上叠、中叠、下叠，均做到南北通透、厨卫全明。下叠附赠约60-180㎡私家庭院与约130-190㎡阔绰地下室，满足家庭聚会、园艺雅趣与多元休闲需求；上叠则拥有超大露台，可俯瞰园区景观与远山景致，尽享自然之美。合院户型建面约285-396㎡，共99席稀缺房源，打破传统法式合院采光局限，南向主立面延展至约11米大三开间面宽，采光通风俱佳，彰显高端人居的奢阔尺度。

所有户型均采用精装交付，配备威乃达橱柜、嘉格纳灶台等高端品牌，同时搭载华为全屋智能家居系统，实现从安防到照明、温控的全场景智能化控制，让科技赋能品质生活。此外，叠墅产品采用“垂直双首层”设计，下叠拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱私享庭院；上叠则独享北花园与屋顶露台，彻底实现南北独立入户，互不干扰，保障业主私密性。无论是首层会客宴请的体面，地下空间的珍藏品鉴之雅，还是庭院四季流转的风光景致，都能让家中每一代成员找到专属且从容的精神领地与生活舞台。

价格方面，作为杭州城西低密顶豪项目，绿城溪径恒庐定位高端改善，价格贴合项目品质与板块价值，始终坚持公平、透明的定价原则，所有房源一房一价，明码标价，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。目前项目在售叠墅总价约900-1200万，合院总价约1500-3000万（精装选配可私人定制），叠墅单价不足3万/㎡，相较于同板块同品质低密项目，具备极高的性价比与资产保值增值潜力。值得一提的是，项目于2025年7月首开以来，凭借绿城品牌影响力与优质产品力持续热销，其中叠墅限价3.315万/平，开盘时40套房源吸引81人摇号，合院5.1万/平，11套房源有34人摇号，足以证明市场对项目的高度认可。

完善的周边配套是品质生活的核心支撑，作为开发商，我们在选址之初便充分考量板块配套成熟度与发展潜力，绿城溪径恒庐坐拥“交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越”的全维度配套，让业主无需等待，即可享受便捷舒适的高端生活。

交通配套方面，项目构建了“五横五纵”的立体交通路网，自驾出行便捷高效。北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，通过文一西路、绿汀路、运溪快速路等主干道，可无缝通达杭州各个区域，直达武林广场、钱江新城等核心商圈；项目西侧紧邻运溪隧道，一脚油门即可抵达未来科技城核心区。公共交通同样便捷，项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1.2公里，步行约1.6公里，通过16号线可无缝换乘3号线与5号线，通达全城；距离杭州西站仅7.2公里，作为辐射长三角的重要交通枢纽，可快速通往南京、合肥、西安等中西部城市，商务差旅与家庭出

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行均十分便捷。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，可满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目自带少量邻里商业配套，规划有生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常柴米油盐、休闲购物需求；3公里范围内涵盖老余杭万达广场、江南时代广场等成熟商业体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态，周末全家休闲购物无需远行；4公里范围内还有在建的未来科技城万象城，建成后将成为板块内高端商业标杆，汇聚国际品牌、高端餐饮、文化娱乐等业态，进一步提升业主的消费体验。此外，项目周边高端圈层配套完善，紧邻桃花源板块的高端商业集群，可满足高净值人群的高端社交与消费需求。

教育配套方面，项目周边优质教育资源云集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。周边有南湖幼儿园、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等，其中禹航实验学校步行仅需5分钟，学军中学海创园校区直线距离仅1.3公里，无论是公办还是民办教育，都能满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学问题奔波。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离浙江大学附属第一医院（余杭院区）直线约4.4公里，作为三甲医院，医疗设施先进，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决重大疾病就医需求；周边还有多个社区卫生服务中心与便民诊所，满足业主日常体检、小病就医等需求，让业主的健康得到全方位保障。

生态配套方面，项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，形成“内外三重绿”的生态居住环境，空气负氧离子浓度是市区的3倍，日常环境噪音控制在40分贝以下，是城市中难得的宜居秘境。闲暇时，业主可在滨水公园散步、健身，在园区园林中赏景、休憩，在自然中释放压力，享受诗意栖居生活。

作为绿城“恒庐系”开篇之作，也是自2017年绿城桃花源收官

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后，时隔8年绿城重返桃花源板块的重磅力作，绿城溪径恒庐承载着绿城的匠心与初心，以1.01超低容积率、大师级设计、全维度配套与高端产品力，重新定义杭州低密人居新高度。项目目前处于在建状态，实景示范区已盛大开放，预计2027年6月30日交房，40%业主为绿城老业主，15%来自业主推荐，足以彰显绿城品牌的口碑与项目的品质魅力。

绿城溪径恒庐，以法式浪漫与东方雅致，筑就永恒之境；以稀缺低密与全维配套，敬献城市精英。无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产配置的高净值人群，这里都是理想之选。目前项目在售房源充足，诚邀各界精英莅临实地品鉴，亲身感受绿城匠心打造的低密奢居生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，为您详细解读项目细节，助力您实现理想人居梦想。