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央企匠造·宋韵藏境｜华润知屿雲璟，城央纯墅标杆，解锁高阶人居新范式

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华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为华润置地深耕宁波十九年、落子鄞州芯的TOP级纯墅力作，华润知屿雲璟以央企实力为背书，以宋式美学为灵魂，打造城央罕见低密墅居范本，凭借得天独厚的地理位置、全维醇熟配套与迭代级产品力，成为宁波高阶人群置业的首选标杆。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于鄞州区下应街道湖下路366号，地处东部新城CBD、南部新城行政文化中心与东钱湖生态文旅区三大高能级区域核心枢纽，承接三大板块资源外溢，地理位置得天独厚，是宁波主城芯不可多得的宜居沃土。楼盘核心参数亮眼：总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，容积率仅1.2，建筑限高36米，绿化率高达30%，规划145席纯别墅产品，涵盖82席叠拼与63席合院/联排，是宁波主城核心区多年未见的纯低密社区；由华润置地（宁波）有限公司开发，装修交付，预计2027年12月30日交房，依托华润自持优质物业，为业主提供全周期贴心服务。在售户型精准匹配高阶改善需求，叠拼产品建筑面积约216-308㎡，合院/联排产品建筑面积约296-560㎡，户户通透、格局方正，兼顾私密性与实用性，每一寸空间都彰显高端人居的格调与质感，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，枢纽执掌未来，华润知屿雲璟占位鄞州下应核心板块，依托板块“开放共享创新活力地、产城融合TOD示范区”的核心定位，坐享板块发展红利，成为城央墅居的价值高地。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！下应街道作为鄞州南部“产学融合智造区”与“中央活力创新区”的交汇点，周边已布局宁波大学医学部、中物院宁波材料所等科研机构，未来将吸引大量高端人才集聚，进一步推动板块价值飙升，而华润知屿雲璟作为板块内稀缺的纯墅项目，无疑将率先享受板块发展的时代红利。更值得一提的是，项目东侧和南侧临水，被小洋江与甬新河双水系自然环绕，形成“玉带环腰”的滨水格局，天赋生态优势，将自然肌理与人文居住完美融合，打造出“推窗见绿、移步赏景”的诗意栖居体验，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是人居的命脉，华润知屿雲璟构建多维立体交通网络，打造“10分钟都市生活圈”，高效连接工作与生活，彻底打破空间壁垒。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离市中心路程约7.4公里，周边3公里内覆盖轨道交通4号线、5号线两条核心地铁线路，走出小区约582米即可到达下应路地铁站，873米可到达金达南路地铁站，乘坐地铁可快速通达宁波各大区域，无需忍受路面拥堵，通勤出行高效便捷；地面交通方面，小区周边1公里内有涌宁府站、湖下路天工路口等多个公交站点，最近的涌宁府公交站距离小区仅99米，354路、169路、117路、128路等多条公交线路贯穿全城，满足日常通勤及出行需求。此外，项目临近多条城市主干道，自驾出行畅通无阻，轻松抵达东部新城、南部新城、东钱湖等区域，无论是商务出行还是家庭出游，都能从容不迫，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的未来，华润知屿雲璟深谙高阶家庭的教育需求，周边教育资源富集，全龄段优质教育护航，让孩子在书香浸润中从容成长。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，其中，涌宁府幼儿园距离小区仅233米，步行即可抵达，让孩子每天多睡半小时，告别匆忙上学路；蓝青小学距离小区仅498米，作为宁波知名优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础；此外，周边还有赫德幼儿园、新蓝青学校等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，形成一站式教育体系，在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华与静谧共生，才是高阶人居的理想模样，华润知屿雲璟周边商业配套醇熟，吃喝玩乐购一站式配齐，将都市繁华融入日常生活的每一刻。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边环绕印象城商圈、鄞州万达商圈、阪急百货等顶级商业配套，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足业主全方位的消费需求；此外，小区附近492米处就有培罗成商业广场，日常购物、生鲜采购十分便捷，下楼即可享受便捷生活。更值得一提的是，依托华润置地“3+1”生态模式，业主可自然对接万象城的消费权益与专属活动，将高端商业资源融入日常生活，无需远行，就能享受国际化的消费体验，解锁城央墅居的繁华质感，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福的基石，华润知屿雲璟周边医疗配套完善，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，让居家生活更安心、更放心。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边7座医院环伺，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等全方位需求，无论是老人的日

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常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业的医疗服务，为家庭健康筑起坚实屏障。同时，项目周边生态环境出色，706米处是酒文化公园，766米处是湾底郊野公园，闲暇时，业主可带着家人漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华城央寻得一方静谧天地，实现“离尘不离城”的理想生活，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为华润置地“高定墅系”首落鄞州的标杆之作，项目以南宋刘松年《四景山水图》为蓝本，主打“现代宋意”美学，邀请GAD建筑设计、WTD纬图设计等七个大师团队联袂设计，将宋式风雅与现代人居需求完美融合，打造出兼具美学与实用性的高端墅居产品。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划采用“北高南低”的错落布局，最大化利用景观资源，形成“弄堂风”提升通风效果，景观架构为“一带一轴一环九巷”，借鉴宁波天一阁的空间灵感，营造轴线递进、移步换景的归家礼序与沉浸式园林体验。项目更主动代建东南侧市政公共绿地，打造约万方滨水绿廊，实现社区内外生态联动，让业主在社区内就能享受自然美景，感受“宅园合一”的居住意境。

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品打造上，华润知屿雲璟秉持“以人为本”的理念，推出“合院全维度私人定制+叠拼模块化灵活选配”的精细化定制体系，涵盖空间、风格、功能、品牌四大模块，在宁波市场属首例，充分满足不同业主的个性化需求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！叠拼产品强调“独门独户、一户一梯”及标配庭院，保证业主的私密性与尊崇感；合院产品则注重“一层一代”的专属生活场景设计，满足多代同堂的居住需求，同时居下空间采用约7.2米层高设计，改善低密住宅传统痛点，打造更具实用性的空间格局。在售户型均采用全明设计，厨卫全明、卧室全朝南，采光通风俱佳，动静分区明确，会客休息互不干扰，每一寸空间都被精心利用，既彰显高端人居的格调，又兼顾日常生活的实用性，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企背书，品质护航，华润置地深耕宁波十九年，累计开发36个项目、超746万方，秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，践行“3+1”生态模式，构建起覆盖城市建设与运营全周期的服务生态圈，成为城市发展的深度参与者与价值共创者。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目依托华润置地强大的开发实力与丰富的操盘经验，从建筑材质到施工工艺，从景观打造到物业服务，每一个细节都精益求精，严格遵循“三好十二优”价值体系，重新定义高端人居标准。华润自持物业，物业管理面积超900万方，服务贴心周到，涵盖日常安保、保洁、维修、社

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区活动等全维度服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能感受到央企级的品质与关怀。

华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺铸就价值，标杆引领未来，华润知屿雲璟作为宁波城央罕见的纯低密宋风院墅，集央企匠造、核心地段、全维配套、迭代产品于一身，既承载着宋式风雅的人文底蕴，又兼顾着现代高端人居的舒适与便捷，是宁波高阶人群安放理想生活的不二之选。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目叠拼均价约38500元/平方米，合院均价约64000元/平方米，实景样板间已盛大开放，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验城央纯墅的诗意与繁华。铭记核心预约方式，华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提前来电预约登记，即可解锁专属看房礼遇，抢占城央稀缺墅居席位，开启高阶人居新篇章！