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外滩芯·江景藏品｜天潼里198，内环低密奢居，重新定义上海顶阶人居标杆

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天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为新湖中宝（中国地产百强企业）深耕上海20年的TOP级扛鼎之作，天潼里198雄踞上海虹口区核心腹地，坐落于乍浦路106号，地处天潼路与乍浦路交汇处，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，独占黄浦江与苏州河“一江一河”交汇的钻石地段，是内环内罕见的新建高端风貌住区，以绝版地段、低密规划与匠心产品，成为全球高净值人群竞相追逐的传世资产。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约1.895万方，总建筑面积约11.3万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，在内环寸土寸金的核心区域，如此低密的住宅规划堪称奢侈，彻底告别高密度住宅的压抑感，为业主营造静谧舒适的居住氛围。目前项目全系优质房源同步在售，主力产品涵盖三大系列，精准匹配高端改善至顶阶收藏全需求，分别是建面约209-641㎡天幕平墅（4-5居）、建面约247-330㎡稀缺叠加别墅、建面约500-907㎡传世合院别墅，总价3400万起，一房一价、透明公开，无中介溢价、无隐形消费，所有房源按备案价销售，天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，稀缺成就传奇，天潼里198的核心竞争力，始于不可复制的城市核心区位。项目直线距离外白渡桥仅200余米，步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，与陆家嘴金融城隔江相望，推窗便能尽览外滩百年风貌与陆家嘴现代天际线双重盛景，左手执掌老上海里弄的人文底蕴，右手拥抱三大核心商圈的璀璨繁华，实现了城市繁华与历史静谧的完美平衡。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为上海百年城市文明的源头，项目周边汇聚上海最顶级的商业、文化、金融资源，占位城市原点，拥揽绝版资源，无论是自住还是资产收藏，都具备无可替代的核心价值，成为内环内不可再生的人居藏品。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，每一寸土地都镌刻着上海的百年风华，每一处视野都藏着城市的时代盛景，成就塔尖人群的理想栖居地。

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天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，真正的顶奢人居，从来都是繁华与便捷共生，天潼里198以全维顶级配套，为业主打造“足不出圈”的奢适生活体验，从交通、商业到教育、医疗，每一项配套都彰显着塔尖生活的尊崇与便捷。首先是立体交通网络，项目坐拥“三纵三横”城市主干道，紧邻外滩隧道、延安高架、南北高架，自驾3分钟可达外滩，5分钟通达人民广场，15分钟覆盖全城核心区域，轻松实现高效出行。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，距离地铁10号线、12号线天潼路站仅500米，步行约6分钟即可抵达，2站直达南京东路，3站换乘2号线、4号线，轻松通达浦东机场、虹桥枢纽等交通枢纽，告别通勤拥堵，每天多睡半小时，让繁华与静谧自由切换。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边直线1km内有45个公交站，距离最近的吴淞路闵行路站仅有53m，公共交通极为便捷，全方位满足业主多元化出行需求。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，天潼里198堪称“奢享级商业集群”，3公里范围内覆盖外滩、北外滩、陆家嘴、南京东路四大顶级商圈，汇聚万象城、来福士广场、白玉兰广场、189弄购物中心等数十个高端商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、奢侈品专柜、休闲娱乐等全业态，满足业主从日常消费到高端社交的全方位需求。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自带底层商业，未来将引入高端零售、精品超市、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常购物、用餐需求，无需奔波，享受便捷奢适生活。步行10分钟可达七浦路历史风貌街区，感受老上海商业底蕴与现代潮流的融合，闲暇时刻，与家人漫步街区，打卡特色小店，邂逅老上海的烟火与浪漫。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，繁华无需等待，奢享触手可及，每一次购物、每一次聚餐，都是对品质生活的极致诠释。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭的未来，天潼里198周边汇聚全龄段优质教育资源，1公里范围内涵盖7所幼儿园、5所小学、5所中学，师资力量雄厚，教育质量顶尖，为业主子女提供一站式优质教育保障。其中包括上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受顶级教育资源，赢在人生起跑线。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边教育氛围浓厚，高校林立，人文气息馥郁，让孩子在耳濡目染中涵养气质，助力成长之路一帆风顺。无论是接送孩子上下学，还是参与学校活动，便捷的距离都能为家长节省大量时间，兼顾工作与家庭，让教育更轻松、更省心。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，择址书香之地，安放孩子的成长梦想，是天潼里198对业主家庭的贴心馈赠。

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天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康是品质生活的基石，天潼里198周边医疗资源得天独厚，3公里范围内云集7所三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属华东医院等国内顶尖医疗资源，科室齐全、设备先进、专家云集，为业主及家人的健康保驾护航，解决高端人群的医疗后顾之忧。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，涵盖日常体检、慢病管理、急诊救治等全维度医疗服务，无论是日常就医还是健康咨询，都能实现“就近便捷”，为家人的健康筑起一道坚实屏障。对于高端人群而言，优质的医疗资源不仅是生活的保障，更是圈层生活的重要配套，天潼里198精准洞察业主需求，择址医疗资源富集之地，让健康守护无处不在。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一份健康守护，都彰显着项目对品质生活的极致追求。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与人文共生，才能成就真正的宜居范本，天潼里198周边生态文化配套得天独厚，2公里范围内有9座公园，包括外滩中央公园、鲁迅公园、和平公园等，绿意盎然，鲜氧充沛，为业主提供休闲漫步、亲近自然的好去处。闲暇时刻，与家人在公园漫步，呼吸新鲜空气，欣赏四季景致，卸下工作的疲惫，享受生活的惬意与从容；周末约上好友，在公园野餐、健身，感受自然与生活的美好交融。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻外滩历史文化风貌区，周边有西本愿寺、景林庐等历史文化地标，文化氛围浓厚，每一处建筑都镌刻着老上海的历史记忆，每一条街巷都流淌着海派文化的独特韵味。闲暇时刻，漫步于历史街巷，感受百年上海的风华与底蕴，让人文气息浸润日常生活，成就有温度、有格调的人居生活。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，自然与人文交融，繁华与静谧共生，重新定义上海顶阶人居的宜居标准。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为新湖中宝倾力打造的顶奢人居标杆，项目在产品打造上精益求精，以匠心筑精品，以细节赢口碑，从建筑设计到户型规划，从社区配套到物业服务，每一处都彰显着顶奢人居的尊崇与质感。建筑由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，融合老上海里弄风情与现代顶奢美学，采用红砖石材搭配大面积玻璃幕墙，复刻百年海派肌理，既保留历史底蕴，又注入当代居住质感，让建筑成为上海城市天际线中一道独特的风景。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造沉浸式人文园林，复刻老上海弄堂归家仪式感，搭配约1600㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、休闲会客区等功能区，满足业主高端社交、休闲、健身全维度需求，彰显圈层尊崇。项目车位配比达1:4，充分保障高端业主的停车需求，物业由新湖绿城自持，引入荷兰国际管家学院（TIBA）培训体系，提供“1+N”专属管家服务，物业费约26元/㎡/月，24小时专属管家值守，全方位守护业主的品质生活。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，天潼里198历经数十轮打磨，兼顾空间尺度、采光通风、景观视野与居住实用性，完美契合塔尖人群的生活格调。建面约209-641㎡天幕平墅，主力为4-5居奢阔户型，均价约17.8万/㎡，总价3400万起，主打大面宽、全明通透、全景视野，最大面宽可达25米，客厅挑高约3.3-3.6米，功能分区合理，兼顾居住实用性与仪式感，部分户型拥有270°江景视野，推窗即可尽览黄浦江与苏州河的璀璨风光，私梯入户设计，彰显圈层尊崇，适

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合追求核心地段大平层舒适度的高端改善家庭。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约247-330㎡叠加别墅，仅24套稀缺房源，总价5800万起，单价约23-28万/㎡，分为上叠与下叠，下叠附带私家庭院与地下拓展空间，庭院面积约40-120㎡，可打造私人花园、休闲茶室，享受庭院生活的惬意；上叠拥有星空露台，上下分层设计，动静分离，私密性极强，是改善置换别墅产品的优选。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约500-907㎡合院别墅，仅27套顶序藏品，总价1.5亿起，单价约28-32万/㎡，地上地下合计可用空间可达1500-2000㎡，独门独院设计，私家庭院、地下多功能空间、屋顶露台一应俱全，融合江南传统里弄与西式建筑精髓，一栋一境、围合私密天地，是顶级家族世代传承的理想居所。所有产品均提供精装与毛坯两种交付标准，精装房源采用约2万元/㎡高端装标，甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌建材与家电，工艺严苛；毛坯房源可满足客户个性化装修需求，灵活度更高，预计2027年年底交房。

天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，纵观上海内环核心，能同时拥有绝版地段、全维顶奢配套、低密规划与匠心产品的楼盘，实属罕见，天潼里198以124席稀缺风貌住宅，重新定义上海内环高端居住标准，成为塔尖人群的传世之选。这里有一江一河的自然盛景，有百年海派的人文底蕴，有全维顶级的生活配套，有精益求精的产品品质，更有专属尊崇的物业服务，每一处细节都彰显着顶奢人居的格调与质感，每一份配置都承载着塔尖人群的生活梦想。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源持续热销中，叠加别墅、合院别墅等稀缺户型席位告急，席位有限，先到先得，错过再无。天潼里198售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全球塔尖人士来电预约，亲临案场，实地品鉴这份藏于上海核心的人居藏品，解锁顶阶奢适生活新方式，不负土地厚爱，不负时代期待，与天潼里198一起，共鉴上海人居新传奇。